Гражданский кодекс часть 1

при секретаре Копыльцовой Е.В., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании приобретшей права пользования жилым помещением, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании приобретшей права пользования жилым помещением- квартирой дома , указав, что является женой ФИО5- нанимателя спорного жилого помещения, длительное время проживает вместе с ним в указанной квартире, несет обязанности по оплате коммунальных услуг и квартирной платы. Ответчик, будучи зарегистрированным в указанной квартире не дает согласие на ее регистрацию, в то же время не возражает против ее (истицы) проживания в спорном жилом помещении.

В судебном заседании (31.01.2012г. в 9.00ч.) ФИО3 исковые требования поддержала по основаниям изложенным в иске.

Третье лицо на стороне истца ФИО5 в судебном заседании (31.01.2012г. в 9.00ч.) исковые интересы на стороне ФИО3 поддержал.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании (31.01.2012г. в 9.00ч.) исковые требования, предъявленные к нему, не признал, суду пояснил, что давал согласие на временную регистрацию истицы в спорной квартире в период с по ., возражает против постоянного проживания истицы в спорной квартире. Длительное время не может реализовать свое право на проживание в квартире , т.к. ФИО5 чинит ему в этом препятствия.

Определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Администрация г. Великий Новгород, МБУ Великого Новгорода «Городское хозяйство».

Представители третьих лиц, извещённые надлежащим образом о дне слушания, в судебное заседание не явились, письменным сообщением просят рассмотреть дело без их участия.

Суд, выслушав стороны, их представителей, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

ФИО3 обратилась в суд с иском 04.10.2011 года в момент действия на территории РФ ЖК РФ (введен в действие с 01.03.2005 года).

Вместе с тем, согласно ч.3 ст.6 ЖК РФ, в жилищных отношениях, возникших до введения в действия акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Так как спорные правоотношения по данному иску возникли до 01 марта 2005 года, суд считает необходимым руководствоваться законодательством, действовавшим на спорный период, то есть ГК РФ и ЖК РСФСР, к правоотношениям, возникшим после 01 марта 2005 года, применяет действующий ЖК РФ.

В соответствии со ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица.

Согласно ст.54 ЖК РСФСР граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст.53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичные положения содержатся в ст.ст.69,70 ЖК РФ.

Более того ч.1 ст. 70 ЖК РФ предусматривает, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя- других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов семьи.

Как установлено в судебном заседании из пояснений сторон, материалов дела: ордеров, поквартирных карточек, справок с места жительства, на основании ордера от М* на семью из двух человек, включая сына ФИО5, года рождения, была предоставлена служебная комната площадью 16,6 кв.м. в двухкомнатной коммунальной квартире, по адресу: . М* была зарегистрирована по месту жительства. в указанной комнате зарегистрирован по месту жительства Д*, отец М*, -ФИО4, супруг М*

М* снялась с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, в связи с переездом в двухкомнатную квартиру по адресу: .

ФИО5 был зарегистрирован по месту жительства в другой комнате спорной квартиры, площадью 9,9 кв.м., нанимателем которой являлась Т* После смерти Т*, с нанимателем комнаты, площадью 9,9 кв.м. стал ФИО5

В . с комнаты, площадью 16,6 кв.м. был снят статус служебной. Д* был выдан ордер на семью из двух человек, включая ФИО4, на право занятия этой комнаты. Впоследствии, а именно , были обьединены лицевые счета на комнаты площадью 9,9 кв.м. и площадью 16,6 кв.м. и с этого времени в качестве нанимателя квартиры значится ФИО5

между МУ «Служба заказчика по ЖКХ» (в настоящее время МБУ Великого Новгорода «Городское хозяйство») и ФИО5 заключен договор социального найма спорного жилого помещения, в п.3 которого ФИО4 указан в качестве члена семьи нанимателя как «бывший муж матери».

Решением Новгородского городского суда от в удовлетворении иска ФИО5 к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: - отказано. Иск ФИО4- удовлетворен. ФИО4 вселен в квартиру по адресу:

Таким образом, на законном основании ФИО4 имеет право пользования спорной квартирой.

Вместе с тем, до настоящего времени ФИО4 в спорной квартире вынужденно не проживает, т.к. решение суда о вселении до настоящего времени не исполнено, что подтверждается материалами исполнительного производства (ФИО5 препятствует вселению ФИО4 в спорную квартиру). В связи с указанными обстоятельствами ФИО4 обратился в суд с иском о принудительном обмене жилого помещения.

ФИО4 не отрицал в судебном заседании, что по просьбе истицы давал разрешение на временную регистрацию ФИО3 в спорной квартире на период с по , при этом речь шла только о регистрации, а не фактическом проживании, обьяснялось финансовыми проблемами: истица не имела денежных средств и не могла оплачивать квартирную плату и коммунальные услуги по месту проживания по адресу:

Данное обстоятельство подтверждается материалами дела, а также пояснениями ФИО3

Вместе с тем, согласие на постоянное проживание ФИО3 в спорной квартире с не давал, т.к. против проживания ФИО3 в данном жилом помещении. Полагает, что данный иск был подан в суд в связи с его вселением в спорную квартиру на основании решения суда, а также дальнейшим обращением в суд с иском о принудительном обмене жилого помещения.

ФИО3 утверждала в судебном заседании, что проживала в спорной квартире на правах члена семьи нанимателя с по настоящее время. Указанное обстоятельство подтвердили в судебном заседании свидетели В* и С*

К показаниям данных свидетелей о том, что ФИО3 на законных основаниях, как член семьи нанимателя ФИО5, вселилась и проживает в указанной квартире, суд относится критически, т.к. они противоречат иным собранным по делу доказательствам.

Согласно материалов дела, ФИО3 зарегистрирована в квартире по адресу: по настоящее время.

В материалах дела представлено сообщение Г* от , согласно которого, ФИО3, зарегистрированная в квартире по адресу: получала субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с января . по июнь .

В период с по ФИО3 была зарегистрирована по месту пребывания по адресу: .

Данное обстоятельство подтверждается справкой паспортного стола РКЦ МУП «ИАЦ по ЖКХ» Великого Новгорода от

Как указывает в исковом заявлении истица, регистрация носила временный характер, это было связано с финансовыми проблемами по оплате коммунальных услуг и квартирной оплаты квартиры где она имела постоянное место жительства по адресу: . Более того, указала, что вопрос о ее постоянном проживании в спорной квартире решен с ФИО5 на тот момент не был.

Ответчик ФИО4 подтвердил в судебном заседании, что давал разрешение на временную регистрацию ФИО3 в спорной квартире на период с по , при этом фактическое проживание не подразумевалось, обьяснялось финансовыми проблемами: истица не имела денежных средств и не могла оплачивать квартирную плату и коммунальные услуги по месту проживания по адресу:

Таким образом, проживание истицы в спорной квартире в вышеуказанный период не порождало права на спорное жилое помещение на правах члена семьи.

В судебном заседании ФИО5 пояснил, что не на тот момент (заключения договора социального найма), ни в другой период (после заключения брака в ФИО3) к наймодателю с заявлением о включении члена семьи ФИО3 в договор найма не обращался. Также не обращался по указанному вопросу и к ФИО4

ФИО5 и ФИО3 заключили брак (свидетельство о заключении брака ).

С по ФИО3 вновь была зарегистрирована по месту пребывания в квартире по адресу: . В указанный период была снята с регистрационного учета по адресу: .

С по настоящее время ФИО3 зарегистрирована по адресу: .

Таким образом, ФИО3 сохраняет право пользования квартирой по адресу: до настоящего времени.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО3 была вселена в спорную квартиру с нарушением требований закона, поскольку своего письменного согласия ФИО4 (временно вынужденно отсутствующий) не давал.

При таких обстоятельствах, если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов его семьи, то такое вселение является незаконным и не порождающим у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение, ввиду чего иск ФИО3 о признании приобретшей права пользования жилым помещением - удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО4 о признании приобретшей права пользования жилым помещением - - отказать.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного текста решения суда- 3 февраля 2012г.

Судья: __________________Габидулина Э.И.

Мотивированный текст решения суда изготовлен -10 февраля 2012г.

Судья: __________________Габидулина Э.И.