Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2970/2021 по иску АО Банк «Северный морской путь» к ФИО1 о взыскании сумм, уплаченных по банковской гарантии и обращении взыскания на предмет залога, исковому заявлению ФИО2 к АО «СМП Банк», ФИО1 о признании недействительным договора, применении последствий недействительности сделки,

установил:

АО Банк «Северный морской путь» (далее - АО «СМП Банк») обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании сумм, уплаченных по банковской гарантии и обращении взыскания на предмет залога.

Просит взыскать с ФИО1 в пользу АО «СМП Банк» задолженность по обязательствам перед АО «СМП Банк», в сумме 422 148 178 (четыреста двадцать два миллиона сто сорок восемь тысяч сто семьдесят восемь) руб. 65 коп., из них: 375 000 000,00 руб. - основной долг; 47 148 178,65руб. - проценты за период с дата по дата. Взыскать с ФИО1 в пользу АО «СМП Банк» судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 66 000 рублей. Обратить взыскание на недвижимое имущество, являющееся предметом залога по Договору последующей ипотеки №... от дата, заключенному между АО «СМП Банк» и ФИО1, путем продажи с публичных торгов для удовлетворения из стоимости заложенного имущества требований Истца, вызванных не исполнением обеспеченного ипотекой обязательства ООО «Техтрансстрой» по договору №... о выдаче банковской гарантии от дата, в следующем составе:

- Нежилое помещение, площадью *** кв. м, кадастровый №..., расположенное по адресу: адрес этаж комнаты №№.... Определить начальную продажную стоимость имущества в размере 3 147 200,00 руб.;

-Земельный участок, площадью ***. м, кадастровый №..., категория земель: Земли населенных пунктов, виды разрешенного использования под производственную базу, расположенный по адресу: относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, Определить начальную продажную стоимость имущества в размере 1 110 000,00 руб.

Обратить взыскание на движимое имущество, являющееся предметом залога по Договору последующего залога транспортного средства №... от дата, заключенному между АО «СМП Банк» и ФИО1 для удовлетворения из стоимости заложенного имущества требований Истца, вызванных не исполнением обеспеченного ипотекой обязательства ООО «Техтрансстрой» по договору №... о выдаче банковской гарантии от дата, в следующем составе: Грузовой тягач седельный ***, дата производства, Шасси *** место хранения адрес.

В ходе рассмотрения дела, дата банк уточнил заявленные требования. Просит взыскать с ФИО1 в пользу АО «СМП Банк» задолженность по обязательствам перед АО «СМП Банк», в сумме 422 148 178 (четыреста двадцать два миллиона сто сорок восемь тысяч сто семьдесят восемь) руб. 65 коп., из них:

375 000 000,00 руб. - основной долг;

47 148 178,65руб. - проценты за период с дата по дата.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «СМП Банк» судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 66 000 рублей. Обратить взыскание на недвижимое имущество, являющееся предметом залога по договору последующей ипотеки №... от дата, заключенному между АО «СМП Банк» и ФИО1, путем продажи с публичных торгов для удовлетворения из стоимости заложенного имущества требований Истца, вызванных не исполнением обеспеченного ипотекой обязательства ООО «Техтрансстрой» по договору №... о выдаче банковской гарантии от дата, в следующем составе:

- Нежилое помещение, площадью *** кв. м, кадастровый №..., расположенное по адресу: адрес этаж комнаты №... Определить начальную продажную стоимость имущества в размере 3 147 200,00 рублей;

-Земельный участок, площадью ***. м, кадастровый №..., категория земель: Земли населенных пунктов, виды разрешенного использования под производственную базу, расположенное по адресу: относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, Определить начальную продажную стоимость имущества в размере 1 110 000,00 рублей

Обратить взыскание на движимое имущество, являющееся предметом залога по Договору последующего залога транспортного средства №... от дата, заключенному между АО «СМП Банк» и ФИО1 для удовлетворения из стоимости заложенного имущества требований Истца, вызванных не исполнением обеспеченного ипотекой обязательства ООО «Техтрансстрой» по договору №... о выдаче банковской гарантии от дата, в следующем составе: ***, дата года производства, ***, №..., место хранения адрес.

Определением суда от дата к рассмотрению принято исковое заявление 3-го лица с самостоятельными требованиями ФИО2 к АО «СМП Банк», ФИО1 о признании недействительным договора последующей ипотеки №... от дата, в соответствии с которым, а пункте 7.1.2. Договора последующей ипотеки №... указано, что ФИО2 дала согласие ФИО1 на заключение договора последующей ипотеки, которое удостоверено нотариусом нотариального округа г. Самары ФИО3 дата. Однако, ФИО2 о выдаче такого согласия не помнит, и полагает что не давала такого согласия. О действиях ФИО1 о передаче в залог недвижимого имущества ничего не знала. Просит признать договор последующей ипотеки №... от дата недействительным. Применить последствия недействительности сделки, а именно снять аресты с недвижимого имущества переданного в залог по договору последующей ипотеки №... от дата.

В судебном заседании представитель истца АО «СМП Банк» - ФИО4, действующая на основании доверенности №... от дата, требования поддержала с учетом уточнений по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме. В иске ФИО2 просит отказать, учесть, что ею было выдано нотариальное согласие на заключение договора о передаче в залог имущества.

Ответчик ФИО1 и 3-е лицо ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате и месте заседания извещены надлежащим образом по почте, однако судебные извещения возвращены за истечением срока хранения.

Представитель ФИО1 - ФИО6, действующий на основании доверенности от дата, извещен посредством смс-оповещения дата, однако согласно отчета: сведения о доставке отсутствуют.

Представитель ФИО5 – ФИО7, действующий на основании доверенности от дата, извещен посредством смс-оповещения дата, согласно отчета о доставке, извещение доставлено, однако причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ФБУ «Администрация Волжского бассейна внутренних водных путей» судебное заседание не явился, о дате и месте заседания извещен надлежащим образом, до начала заседания направил в адрес суда письменный отзыв на заявленные требования, в котором оставил вопрос об удовлетворении требования на усмотрение суда.

Представитель ООО «Техтрансстрой», временно управляющий ООО "Техтрансстрой" ФИО8 в судебное заседание не явились, о дате и месте заседания извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

В соответствии со ст. 368 ГК РФ, в силу банковской гарантии банк, иное кредитное учреждение или страховая организация (гарант) дают по просьбе другого лица (принципала) письменное обязательство уплатить кредитору принципала (бенефициару) в соответствии с условиями даваемого гарантом обязательства денежную сумму по представлении бенефициаром письменного требования о ее уплате.

Согласно ст. 369 ГК РФ, банковская гарантия обеспечивает надлежащее исполнение принципалом его обязательства перед бенефициаром (основного обязательства). За выдачу банковской гарантии принципал уплачивает гаранту вознаграждение. В соответствии со ст. 373 ГК РФ, банковская гарантия вступает в силу со дня ее выдачи, если в гарантии не предусмотрено иное.

В соответствии с п. 1 ст. 379 ГК РФ Принципал обязан возместить Гаранту выплаченные в соответствии с условиями независимой гарантии денежные суммы, если соглашением о выдаче гарантии не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что дата между Федеральным бюджетным учреждением «Администрация Волжского бассейна внутренних водных путей» выступающего от имени Российской Федерации от лица Федерального агентства морского и речного порта и ООО«Техтрансстрой» был заключен Государственный контракт №... на разработку проектной документации по объекту «Строительство Нижегородского низконапорного гидроузла» в соответствии с техническим заданием.

Контракт заключен в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе и сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», Идентификационный код закупки -№..., на срок - до полного исполнения сторонами всех своих обязательств по Контракту (п. 12.1. Контракта).

Согласно п.8.3., 8.4. Контракта Генпроектировщик предоставляет Заказчику до даты его подписания обеспечение исполнения своих обязательств по Контракту 30% начальной стоимости Контракта, что составляет 375 000 000,00 рублей в виде безотзывной банковской гарантии.

Исполнение обязательств ООО «Техтрансстрой» по указанному Контракту было обеспечено Банковской гарантией №... от дата на сумму в размере 375 000 000 рублей, выданной Акционерным обществом Банк «Северный морской путь» на основании Договора №... о выдаче банковской гарантии от дата, заключенного между АО Банк «СМП» и ООО «Техтрансстрой».

В соответствии с п. 5.2. Договора о выдаче банковской гарантии №... от дата, обеспечением исполнения принципалом своих обязательств по настоящему договору является:

Поручительство ФИО1, согласно договору поручительства №... от дата;

Последующий залог векселей АО «СМП Банк», согласно Договору залога векселя с залогом индоссаментом №... от дата, заключенному Гарантом и Принципалом;

Последующий залог векселя АО «СМП Банк», согласно Договору залога векселя с залогом №... от дата, заключенному Гарантом и Залогодателем;

Последующий залог оборудования, согласно Договору залога оборудования №... от дата;

Последующий залог автотранспортных средств и спецтехники, согласно Договору залога транспортного средства №... от дата, заключенному между Гарантом и Залогодателем;

Последующий залог автотранспортных средств, согласно Договору залога транспортного средства №...06 от дата, заключенному между Гарантом и Поручителем;

Последующий залог недвижимого имущества, согласно договору последующей ипотеки №... от дата, заключенному между Гарантом и Залогодателем №...;

Последующий залог недвижимого имущества, согласно Договору последующей ипотеки №... от дата, заключенному между гарантом и Залогодателем №....

дата между АО «СМП Банк» и ФИО1 заключен договор поручительства №..., в соответствии с которым, поручитель обязуется отвечать в полном объеме перед Кредитором за исполнение обязательств ООО «Техтрансстрой» по договору о выдаче банковской гарантии №.../БГ, заключенному дата между Кредитором и Должником.

В соответствии с п. 1.2. Договора поручительства, ответственность поручителя по настоящему договору носит солидарный характер.

Согласно п. 2.1. Договора поручительства, поручительство обеспечивает исполнение должником обязательств, существо, размер и срок исполнения которых предусмотрены Договором о выдаче гарантии, - в том объеме, в каком требования кредитора к должнику по договору о выдаче гарантии буду \т существовать к моменту их удовлетворения, включая возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением должником обязательств по договору о выдаче гарантии.

В соответствии с п. 1.3. основанием ответственности Поручителя и основанием для предъявления Кредитором требования к Поручителю в соответствии с условиями настоящего Договора является неисполнение или ненадлежащее исполнение Должником любого из своих обязательств по Договору о выдаче гарантии.

Гарант вправе по своему усмотрению потребовать исполнение данных обязательств и уплаты долга от Принципала и Поручителя как солидарных должников по обязательствам, обеспеченным поручительством по Договору, как от обоих должников совместно, так и от любого из них в отдельности.

Согласно Договору последующей ипотеки №... от дата, заключенному между АО «СМП Банк» и ФИО1, залогодатель в обеспечение надлежащего исполнения обязательств ООО «Техтрансстрой» по договору №... о выдаче банковской гарантии, заключенному дата между залогодержателем и принципалом, передает залогодержателю в последующий залог (ипотеку) следующее имущество в совокупности: нежилое помещение, с кадастровым номером №..., площадью *** кв.м., расположенное по адресу: адрес этаж, комнаты №..., земельный участок с кадастровым номером №... площадью *** кв.м., расположенный по адресу: адрес.

В соответствии со ст. 3.2. Договора общая залоговая стоимость предмета ипотеки составляет 4 257 200,00 руб.

Залоговая стоимость недвижимого имущества составляет 3 147 200 руб., залоговая стоимость земельного участка составляет 1 110 000 руб.

В соответствии с договором последующего залога транспортного средства №... от дата, заключенному между АО «СМП Банк» и ФИО1, залогодатель в обеспечение надлежащего исполнения обязательств ООО «Техтрансстрой» по договору №... о выдаче банковской гарантии, заключенному дата между залогодержателем и принципалом передает залогодержателю в последующий залог транспортное средство: Грузовой тягач седельный ***, дата производства, Шасси ***, место хранения адрес.

В соответствии с п. 3.2. договора залога, стороны установили залоговую стоимость предмета залога в размере 104 500 руб.

Согласно п. 3.5. Договора залога движимого имущества Стороны пришли к соглашению о том, что предмет залога будет находиться у Залогодателя, который принимает на себя ответственность по обеспечению его сохранности. Адрес места нахождения (места парковки) предмета залога: адрес. Залогодатель не имеет права без предварительного письменного согласования с Залогодержателем изменять место нахождения (место парковки) предмета залога.

Согласно п. 5.1. Договора залога движимого имущества, реализация предмета залога, на который на основании решения суда обращено взыскание, может быть произведена путем продажи с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном статьей 449.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и процессуальным законодательством Российской Федерации.

дата ФБУ «Администрация Волжского бассейна внутренних водных путей» обратилось в АО «СМП Банк» с требованием об осуществлении уплаты денежной суммы по банковской гарантии в размере 375 000 000,00 рублей в связи с неисполнением ООО «Техтрансстрой» своих обязательств по Контракту.

В соответствии с требованиями п. 1 ст. 370 ГК РФ предусмотренное независимой гарантией обязательство гаранта перед бенефициаром не зависит в отношениях между ними от основного обязательства, в обеспечение исполнения которого она выдана, от отношений между принципалом и гарантом, а также от каких-либо других обязательств, даже если в независимой гарантии содержатся ссылки на них («принцип независимости гарантии от основного обязательства»). Исходя из указанной нормы права, независимая гарантия является формальным инструментом и Гарант не должен вмешиваться в отношения сторон по обеспечиваемому гарантией обязательству.

В соответствии со ст. 376 ГК РФ Гарант отказывает бенефициару в удовлетворении его требования, если это требование или приложенные к нему документы не соответствуют условиям независимой гарантии либо представлены гаранту по окончании срока действия независимой гарантии.

Предъявленное Требование формально соответствовало условиям Банковской гарантии и Постановлению Правительства РФ от 08.11.2013 N 1005 (ред. от 30.06.2018) "О банковских гарантиях, используемых для целей Федерального закона "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".На основании п. 1 ст. 374 ГК РФ в требовании об уплате денежной суммы или в приложении к нему Бенефициар должен указать обстоятельства, наступление которых влечет выплату по независимой гарантии.

К Требованию Бенефициара прилагался, в том числе расчет суммы, доверенность на лицо, подписавшее Требование, основанием предъявления Гаранту Требования являлось - неисполнение (ненадлежащее исполнение) ООО «Техтрансстрой» своих обязательств перед Бенефициаром по Контрактом.

дата письмом. №... от дата АО «СМП Банк» уведомил ООО «Техтрансстрой» о предъявленном ФБУ «Администрацией Волжского бассейна внутренних водных путей» требовании о выплате банковской гарантии.

дата АО «СМП Банк» получено возражение ООО «Техтрансстрой» №... от дата на Требование Бенефициара об осуществлении оплаты денежной суммы по Банковской гарантии, с указанием на необоснованность и не законность его предъявления по основаниям, указанным в прилагаемом к ответу проекте искового заявления.

Учитывая доводы ООО «Техтрансстрой», указанные в полученных Банком возражениях, Банк направил ФБУ «Администрации Волжского бассейна внутренних водных путей» сообщение о приостановлении платежа по Банковской гарантии №... от дата сроком до 7 календарных дней на основании п.п.2 п.2 ст. 376 ГК РФ.

дата АО «СМП Банк» во исполнение Требования осуществил платеж в сумме 375 000 000,00 руб. в пользу ФБУ «Администрации Волжского бассейна внутренних водных путей», что подтверждается платежным поручением АО «СМП Банк» №... от дата.

После осуществления уплаты Бенефициару денежной суммы по банковской гарантии по предъявленному Требованию, Банком было направлено Требование №... от дата в адрес ООО «Техтрансстрой» о возмещении Истцу выплаченной Бенефициару суммы Банковской гарантии в размере 375 000 000,00 руб.

Также Банком было направлено Требование №... от дата в адрес поручителя/залогодателя ФИО1 о возмещении Истцу выплаченной Бенефициару суммы Банковской гарантии в размере 375 000 000,00 руб.

До настоящего времени вышеуказанные требования АО «СМП Банк» о возмещении задолженности по выплаченной Бенефициару Банковской гарантии ООО «Техтрансстрой» и ФИО1 не исполнены.

В соответствии с п. 3.2.1 Договора о выдаче банковской гарантии, в случае осуществления Гарантом выплат Бенефициару по Гарантии возместить Гаранту выплаченные Бенефициару суммы, а также все расходы, понесенные Гарантом в связи с исполнением своих обязательств по настоящему Договору и предъявленные Гарантом к возмещению, не позднее 3 рабочих дней, следующих за днем направления письменного уведомления Гаранта о произведенных платежах и требования о возмещении расходов.

Возмещение денежной суммы, уплаченной Гарантом Бенефициару по Гарантии, производится с уплатой процентов, начисляемых на сумму фактической задолженности по уплаченной сумме в размере 35% годовых, начиная со дня, следующего за днем уплаты денежной суммы Гарантом Бенефициару по Гарантии, по дату фактического возмещения денежной суммы.

В соответствии с п. 4.2. Договора о выдаче банковской гарантии, в случае просрочки возмещения Гаранту выплаченной Гарантом Бенефициару суммы Гарантии и/или уплаты процентов в соответствии с п. 3.2.1 настоящего Договора и/или уплаты вознаграждения в соответствии с п. 3.2.2 настоящего Договоре Гарант вправе потребовать, а Принципал обязан уплатить Гаранту пени в размере 0,5% от суммы неисполненного обязательства за каждый день просрочки. Уплата пени производится Принципалом в срок не позднее 7 календарных дней с даты направления Принципалом соответствующего письменного требования Гаранта, если иной срок не указан в письменном требовании.

На основании абз. 2 пункта 1 статьи 4 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 №127-ФЗ, состав и размер денежных обязательств, возникших до принятия арбитражным судом заявления о признаны должника банкротом и заявленных после принятия арбитражным судом такого заявления, определяются не дату введения первой процедуры, применяемой в деле о банкротстве.

В соответствии с пунктом 3 статьи 63 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» после вынесения судом в отношении должника определения о введении наблюдения для участия в деле о банкротстве срок исполнения обязательств, возникших до принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом, считается наступившим.

Определением Арбитражного суда Самарской области от дата по делу № №... в отношении Общества с ограниченной ответственностью «Техтрансстрой», №... введена процедура наблюдения, временным управляющим должника утверждён ФИО8.

Определением Арбитражного суда Самарской области от дата требование АО «СМП Банк» в размере 422 148 178, 65 руб., из них 375 000 000 руб. – основной долг и 47148178,65 руб. – проценты включены в реестр требований кредиторов ООО «Техтрансстрой», в состав требований кредиторов третьей очереди, как обеспеченные залогом имущества должника.

Согласно п.1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

На основании ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) возникает, если солидарность обязанности предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии со ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии с п. 6 ст. 367 ГК РФ, Поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается при условии, что кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иск к поручителю. Когда срок исполнения основного обязательства не указан и не может быть определен или определен моментом востребования, поручительство прекращается, если кредитор не предъявит иск к поручителю в течение двух лет со дня заключения договора поручительства.

Согласно представленному истцом расчету, по состоянию на дата задолженность составляет 422 148 178 руб., в том числе: 375 000 000 руб. – основной долг, 47 148 178,65 руб. – проценты за период с дата по дата.

При определении задолженности суд принимает во внимание расчет банка, поскольку он является арифметически верным и основанным на условиях заключенного договора о предоставлении банковской гарантии, расчет ответчиком в силу с. 56 ГПК РФ не оспорен, контррасчет не представлен, документов, подтверждающих погашение задолженности, ответчики суду не представили.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у зал о го д ержате л я).

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

На основании п. 1 ст. 350 ГК РФ Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Поскольку заемщики не исполнили обязательства по договору о предоставлении банковской гарантии надлежащим образом, а также оставили без удовлетворения требования банка о возврате уплаченной банковской гарантии, истец вправе требовать обращения взыскания на заложенное имущество.

Вопросы, разрешаемые судом при рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество, определены ст. 54 Закона об ипотеке.

Согласно п. п. 4 п. 2 ст. 54 Закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на заложенное по договору об ипотеке имущество, суд должен определить и указать в нем, в том числе начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

В п. 3.2. Договора последующей ипотеки №... от дата, заключенного между АО «СМП Банк» и ФИО1 стороны согласовали залоговую стоимость нежилого помещения, с кадастровым номером №..., площадью *** кв.м., расположенного по адресу: адрес в размере 3 147 200 руб., земельного участка с кадастровым номером №... площадью *** кв.м., расположенного по адресу: адрес в размере 1 110 000 руб.

Таким образом, учитывая изложенное, а также принимая во внимание то, что стороны согласовали залоговую стоимость недвижимого имущества, требование истца об определении начальной продажной стоимости нежилого помещения, с кадастровым номером №... площадью *** кв.м., расположенного по адресу: адрес этаж, комнаты №... в размере 3 147 200 руб., и земельного участка с кадастровым номером №... площадью *** кв.м., расположенного по адресу: адрес в размере 1 110 000 руб. подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В силу п.1 ст. 348 ГК РФ, Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

П.1 ст. 349 ГК РФ предусмотрено Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Банком также заявлено требование об обращении взыскания на движимое имущество – транспортное средство Грузовой тягач седельный ***дата производства, Шасси ***, ***№..., место хранения адрес.

Суд считает указанные требования обоснованными, поскольку между сторонами был заключен договор залога вышеуказанного транспортного средства в порядке, определенном ст. 432 ГК РФ на основании одобрения (принятия) Банком предложений, изложенных в заявлении (оферте) клиента.

Собственником автомобиля является ФИО1, что подтверждается карточкой учета транспортного средства.

Таким образом, банк является добросовестным залогодержателем.

Поскольку ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по договору банковской гарантии, у суда имеются основания для удовлетворения требования об обращении взыскания на имущество: транспортное средство – Грузовой тягач седельный *** года производства, ***, №..., место хранения адрес, принадлежащий ФИО1

3-м лицом ФИО5 заявлено требование о признании недействительным договора последующей ипотеки №... от дата, в связи с тем, что в период брака, согласия на его заключение своему супругу ФИО1 она не давала.

Суд не принимает указанные доводы по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации, общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В силу статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Согласно представленного нотариусом ФИО3 ответа от дата, дата ФИО5 дала согласие на заключение договора поручительства АО Банк «Северный морской путь» №... от дата в целях обеспечения обязательств ООО «Техтрансстрой».

Решением Промышленного районного суда г.Самары от дата между ФИО1 и ФИО5 произведен раздел имущества, залоговое имущество: нежилое помещение, площадью *** кв.м., расположенное по адресу: адрес; земельный участок площадью *** кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования под производственную базу, расположенное по адресу: относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес тягач седельный *** года производства переданы в собственность ответчика ФИО1

Как следует из пояснений представителя истца, решение в этой части не обжалуется.

Таким образом, принимая во внимание изложенное, требования ФИО5 о признании недействительным договора последующей ипотеки №... от дата и применении последствий недействительности сделки удовлетворению не подлежат.

Требование о возврате оплаченной госпошлины в размере 66 000 руб. основано на ст. 98 ГПК РФ, подтверждено платежным поручением №... от дата и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск АО Банк «Северный морской путь» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО Банк «Северный морской путь» задолженность, состоящую из основного долга в размере 375 000 000 руб., процентов за период с дата по дата в размере 47 148 178,65 руб., в возврат госпошлины 66 000 руб., а всего 422 214 178,65 (четыреста двадцать два миллиона двести четырнадцать тысяч сто семьдесят восемь руб. 65 коп.).

Обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности ФИО1 заложенное недвижимое имущество, являющееся предметом залога по Договору последующей ипотеки №... от дата, заключенному между АО Банк «Северный морской путь» и ФИО1, путем продажи с публичных торгов для удовлетворения из стоимости заложенного имущества требований истца, вызванных неисполнением обеспеченного ипотекой обязательства ООО «Техтрансстрой» по договору №... выдаче банковской гарантии от дата в следующем составе: нежилое помещение, с кадастровым номером №..., площадью *** кв.м., расположенное по адресу: адрес, определив начальную продажную стоимость размере 3 147 200 руб. (три миллиона сто сорок семь тысяч двести руб.) и земельный участок с кадастровым номером №... площадью *** кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования под производственную базу, расположенное по адресу: относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, определив начальную продажную цену предмета стоимость в размере 1 110 000 (один миллион сто десять тысяч руб.)

Обратить взыскание на движимое имущество, являющееся предметом залога по Договору последующего залога транспортного средства №... от дата, заключенному между АО Банк «Северный морской путь» и ФИО1 для удовлетворения из стоимости заложенного имущества требований банка, вызванных неисполнением обеспеченного обязательства ООО «Техтрансстрой» по договору №... о выдаче банковской гарантии от дата, а именно заложенное имущество – Грузовой тягач седельный *** года производства, ***, ***, место хранения адрес, принадлежащий ФИО1, определив способ реализации – публичные торги.

Иск ФИО2 к АО Банк «Северный морской путь», ФИО1 о признании недействительным договора, применении последствий недействительности сделки, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия в окончательном виде.

В окончательном виде решение суда принято 18.11.2021г.

Судья подпись А.Х. Курмаева