Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищный сервис», Открытому акционерному обществу «ЭнергосбыТ Плюс» об обязании пересчитать оплату по строке «установка ОДПУ», разделить лицевые счета для оплаты коммунальных услуг, отмене неправомерно начисленных пени при оплате коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управляющей компании «Жилищный сервис» (ООО «Жилищный сервис»), Открытому акционерному обществу «ЭнергосбыТ Плюс» (ОАО «ЭнергосбыТ Плюс») об обязании пересчитать оплату по строке «установка ОДПУ», разделить лицевые счета для оплаты коммунальных услуг, отмене неправомерно начисленных пени при оплате коммунальных услуг.

В обоснование требований истец указывает, что он является собственником двухкомнатной <адрес> по <адрес> в <адрес>. Обслуживание дома осуществляет УК «Жилищный сервис». В ДД.ММ.ГГГГ года им были оплачены жилищно-коммунальные услуги (отопление, электроэнергия, ГВС) по лицевому счету № на сумму <данные изъяты> рублей, долг отсутствовал. В ДД.ММ.ГГГГ года сумма к оплате по квитанции составила <данные изъяты> копейка, при этом обозначен «долг» в сумме <данные изъяты> копеек. В квитанции за ДД.ММ.ГГГГ года сумма к оплате за отопление, электроэнергию и ГВС составила <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, при этом, «долг» отсутствовал, а вместо него появилась строка «плата за установку ОДПУ». ДД.ММ.ГГГГ он обратился в УК «Жилищный сервис» с просьбой представить счет на установку ОДПУ, разъяснить предельно завышенный тариф на установку ОДПУ в сумме около <данные изъяты> рублей (со слов специалиста УК «Жилищный сервис»), пересчитать тариф на его квартиру за установку ОДПУ, ответа он не получил. ДД.ММ.ГГГГ он обратился с жалобой в прокуратуру <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ им был получен ответ о ненадлежащем исполнении должностных обязанностей сотрудниками УК «Жилищный сервис». Управляющая компания не предоставляет ему всю информацию, касающуюся ее деятельности, не отчитывается и не рассылает в конце каждого квартала информацию по квартирам, нарушая права потребителя. Обратившись к специалистам по установке общедомовых приборов учета, он получил коммерческое предложение и обоснование цен по установке ОДПУ в многоквартирных домах, цена прибора ДУ-40, который установлен в его доме, составляет ДД.ММ.ГГГГ рублей, самый мощный прибор учета <данные изъяты> стоит ДД.ММ.ГГГГ рублей, установка таких приборов занимает ДД.ММ.ГГГГ часа и стоимость услуги по установке составит ДД.ММ.ГГГГ рублей. ДД.ММ.ГГГГ он вновь обратился с заявлением в УК «Жилищный сервис», также указывая на нарушение его прав на оплату коммунальных услуг за отопление, электроэнергию и ГВС, он готов оплатить данные услуги, но оплатить не может, так как в Первоуральском офисе ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» ему пояснили, что часть оплаты пойдет также за «установку ОДПУ», потому что лицевые счета по коммунальным услугам не разделены. Так как ответа от Свердловского филиала ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» на свое обращение он не получил, ДД.ММ.ГГГГ он обратился с ответствующей жалобой в прокуратуру <адрес>.

Просит ответчика пересчитать оплату по строке «Установка ОДПУ» в соответствии с действующим прейскурантом цен или оплатить эти расходы из общего бюджета УК «Жилищный сервис» в составе обязательных платежей, связанных с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт; обязать Свердловский филиал «ЭнергосбыТ Плюс» и УК «Жилищный сервис» разделить лицевые счета для оплаты коммунальных услуг отдельно за отопление, отдельно за электроснабжение, и отдельно за ГВС; отменить неправомерно начисленные пени при оплате коммунальных услуг с января по ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.6-9).

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ года он является собственником <адрес>А по <адрес> в <адрес>, в квартире проживает три человека. Со стоимостью платы за установку ОДПУ он не согласен, какое-либо собрание по решению вопроса об установке ОДПУ, об утверждении стоимости ОДПУ не проводилось. Требования предъявляет к ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» и ООО «Жилищный сервис», которое в настоящее время обслуживает дом, где расположена его квартира. Он неоднократно обращался к ответчикам за соответствующими разъяснениями, однако, ответа не получил.

Представитель ответчика ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом (л.д.47), просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представила отзыв, в котором указала, что в ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» и ООО УК «Жилищный сервис» был заключен агентский договор №-ЭСП на выставление сумм платежей за услуги, связанные с оснащением многоквартирных домов общедомовыми узлами коммерческого учета тепловой энергии, в том числе и на дом по адресу: <адрес>А, стоимость установки УКУТ в указанном доме составила <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки. На основании заключенного договора истцу в квитанции за отчетный период «ДД.ММ.ГГГГ года» был выставлен платеж за установку УКУТ в сумме <данные изъяты> копеек, пени по указанному платежу не начисляются. Считает, что внесение платы за установку узла учета тепловой энергии в квитанцию для оплаты законно и обоснованно (л.д.36-37).

Представитель ответчика ООО «Жилищный сервис» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом (л.д.48).

Конкурсный управляющий ООО УК «Жилищный сервис» ФИО5, привлеченный судом третьим лицом по делу, в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «Свердловская теплоснабжающая компания» (ООО «СТК») в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом (л.д.83).

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения истца, и исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, право определения предмета иска принадлежит только истцу, который должен сам выбрать надлежащий способ защиты гражданских прав, в связи с чем исходя из заявленных требований все иные формулировки и толкование данного требования судом, а не истцом означают фактически выход за пределы заявленного истцом к ответчикам требования.

В соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Как разъяснено в пункте 5 части 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ «О судебном решении», заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>А, обслуживался управляющей компанией ООО УК «Жилищный сервис» ИНН <данные изъяты> (юр.адрес <адрес>, корпус <адрес>).

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищный сервис» <данные изъяты> место нахождения <адрес> офис <адрес>, признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.

Согласно выписке ЕГРЮЛ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ООО УК «Жилищный сервис» находится в стадии ликвидации, дата внесения записи ДД.ММ.ГГГГ, конкурсный управляющий ФИО5

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время обслуживание многоквартирного жилого <адрес>А по <адрес> в <адрес> осуществляет ООО «Жилищный сервис» <данные изъяты> (юр.адрес <адрес>).

ООО «СТК» является организацией, которая осуществляют подачу тепловой энергии и теплоносителя для нужд отопления к жилому дому № <адрес> по <адрес> в <адрес>.

В соответствии с частью 5 статьи 20 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» приборы учета воды, сточных вод размещаются абонентом, организацией эксплуатирующей водопроводные или канализационные сети, на границе балансовой принадлежности сетей, границе эксплуатационной ответственности абонента, указанных организаций или в ином месте в соответствии с договорами, указанными в части 1 статьи 7, части 1 статьи 11, части 5 статьи 12 настоящего Федерального закона, договорами о подключении (технологическом присоединении).

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Обязанность по несению бремени расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме установлена также ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации.

ООО «Жилищный сервис» является управляющей организацией, которая обязана выполнять работы по обеспечению надлежащего состояния и текущему ремонту общего имущества дома, а также предоставлять коммунальные услуги, осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей договора, и не осуществляет снабжение или передачу энергетических ресурсов.

Согласно п. 5 ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.

Согласно п. 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№, оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Согласно ч. 8 ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», действия по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов вправе осуществлять лица, отвечающие требованиям, установленным законодательством Российской Федерации для осуществления таких действий.

В соответствии с пунктом 9 ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» с ДД.ММ.ГГГГ организации, которые осуществляют снабжение водой, природным газом, тепловой энергией, электрической энергией или их передачу и сети инженерно-технического обеспечения которых имеют непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно-технического оборудования объектов, подлежащих в соответствии с требованиями настоящей статьи оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, обязаны осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют. Указанные организации не вправе отказать обратившимся к ним лицам в заключении договора, регулирующего условия установки, замены и (или) эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют. Цена такого договора определяется соглашением сторон.

Согласно п. 3 «Порядка заключения и существенных условий договора, регулирующего условия установки, замены и (или) эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов», утвержденного Приказом Минэнерго Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об утверждении порядка заключения и существенных условий договора, регулирующего условия установки, замены и (или) эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов», договор, регулирующий условия установки, замены и (или) эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов (воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии) является публичным договором и заключается между организацией, которая осуществляет снабжение энергетическим ресурсом или его передачу и сети инженерно-технического обеспечения которой имеют непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно-технического оборудования объектов, подлежащих оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов (далее - исполнитель), и обратившимся к исполнителю с предложением заключить договор собственником (физическое или юридическое лицо, либо уполномоченное им лицо) (далее - заказчик) здания, строения, сооружения, помещения в многоквартирном доме, иного объекта, в процессе эксплуатации которого используются энергетические ресурсы, в том числе временного объекта, подлежащего оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, и имеющего непосредственное присоединение к сетям инженерно-технического обеспечения исполнителя (далее - объект заказчика), в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Порядком.

Нормами Федерального закона № 261-ФЗ обязанность по оснащению многоквартирного дома общедомовыми приборами учета потребляемых ресурсов возложена на собственников помещений дома.

На основании пункта 12 статьи 13 этого же Закона в случае неисполнения собственниками помещений многоквартирных домов в установленный срок обязанности по оснащению этих домов коллективными приборами учета установка таких приборов должна быть произведена в срок до ДД.ММ.ГГГГ соответствующими ресурсоснабжающими организациями за счет собственников помещений указанных домов.

Общее собрание собственников помещения МКД №А по <адрес> в <адрес> по вопросу установки и утверждения стоимости установки общедомового прибора учета тепловой энергии не проводилось, такие доказательства в материалах дела отсутствуют.

Многоквартирный жилой дом по <адрес>А в <адрес> подключен (присоединен) к тепловым сетям, принадлежащим ООО «СТК», являющемуся ресурсоснабжающей организацией и потому несущему ответственность за установку в данном многоквартирном доме общедомового прибора учета потребления тепловой энергии (п.п. 6, 9, 12 ст. 13 Закона об энергосбережении; Письмо Министерства регионального развития Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№-<адрес>; Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№-<адрес>).

Общедомовой прибор учета тепловой энергии в МКД №А по <адрес> в <адрес> был установлен ООО «СТК» по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «СТК» и ООО «Городская управляющая компания» на установку прибора учета тепловой энергии и теплоносителя. ОДПУ принят в эксплуатацию без замечаний управляющей компанией, осуществляющей управление МКД в тот период, с подписанием актов технической приемки оборудования и документации и актов допуска в эксплуатацию ОДПУ (л.д.90-116).

При этом, в обоснование требований истец ссылается лишь на несогласие со стоимостью установки общедомового прибора учета тепловой энергии в МКД №А по <адрес> в <адрес>, не оспаривая правомерность действий ООО «СТК» по установке данного ОДПУ и право требования ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» стоимости ОДПУ на основании агентского договора №-ЭСП от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО УК «Жилищный сервис» ИНН <***>.

Оспаривая стоимость установки прибора учета общедомового потребления тепловой энергии, истец ссылается на коммерческие предложения, по которым стоимость данного ПУ составляет от <данные изъяты> рублей до <данные изъяты> рублей, стоимость услуги по установке составит <данные изъяты> рублей.

Согласно справке о стоимости выполненных работ и затрат № от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость установки общедомового прибора учета тепловой энергии в МКД №А по <адрес> в <адрес> составила <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки (л.д.114).

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» и ООО УК «Жилищный сервис» был заключен агентский договор №-ЭСП, по условиям Договора агент (ОАО «ЭнергосбыТ Плюс») от имени принципала (ООО УК «Жилищный сервис») производит выставление сумм платежей за услуги, связанные с оснащением многоквартирного дома общедомовыми узлами учета тепловой энергии и водоснабжения, в том числе МКД №А по <адрес> в <адрес> (л.д.39-42).

Согласно счетам и оплат абонента за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.Первоуральск, <адрес>А, <адрес>, ФИО1, задолженность истца по оплате установки прибора учета тепловой энергии составляет <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек, пени по данной услуге не начислено (л.д.43-44).

В квитанции за ДД.ММ.ГГГГ года по лицевому счету №, абонент ФИО1, №<адрес>А, <адрес>, отдельной строкой указано на наличие у истца долга в размере <данные изъяты> копейки, без разбивки по видам услуг (л.д.13).

По квитанции за ДД.ММ.ГГГГ года и ДД.ММ.ГГГГ года отдельной строкой указано «Установка УКУТ» <данные изъяты> копеек (л.д.14-15).

Данные квитанции выставлены ОАО «Энергосбыт Плюс», исполнителем услуг указано ООО УК «Жилищный сервис» <данные изъяты> (<адрес>).

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГФИО1 обращался в управляющую компанию «Жилищный сервис» (ООО УК «Жилищный сервис») с заявлением о предоставлении информации по установке и стоимости ОДПУ, указав на лишение его права на рассрочку за установку ОДПУ сроком на 5 лет (л.д.16, 25).

ДД.ММ.ГГГГФИО1 обратился с заявлением в ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» и УК «Жилищный сервис» о предоставлении ему права раздельно оплатить расходы за отопление, электроэнергию и счета по ГВС (л.д.24, 26).

В ответе ООО «Жилищный сервис» от ДД.ММ.ГГГГ указано на необходимость оплаты услуги по установке ОДПУ, выставляемой в квитанциях ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» во избежание взыскания задолженности в судебном порядке (л.д.27-28).

По справкам ПМУП «Единый расчетный центр» от ДД.ММ.ГГГГ, ППМУП «Водоканал» от ДД.ММ.ГГГГ, АО «ГАЗЭКС» от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Жилищный сервис» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 не имеет задолженности по оплате услуг «капитальный ремонт», «водоснабжение и водоотведение», «газоснабжение», «содержание и ремонт жилого помещения» (л.д.30-33).

Учитывая положения ст. ст. 244, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также положения ст. ст. 44, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, следует, что обязанность производить капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме лежит на собственнике жилищного фонда. При этом денежные средства, получаемые от собственников квартир и нежилых помещений в качестве обязательных платежей, в том числе и на капитальный ремонт, носят целевой характер. Управляющая компания может распоряжаться указанными денежными средствами от своего имени, но в интересах собственников.

В соответствии с п. 17 Правил 491 собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.

В соответствии с п. 18 Правил 491, текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов). Капитальный ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для устранения физического износа или разрушения, поддержания и восстановления исправности и эксплуатационных показателей, в случае нарушения (опасности нарушения) установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности, а также при необходимости замены соответствующих элементов общего имущества (в том числе ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома, лифтов и другого оборудования).

Обязанность по обеспечению возможности оснащения многоквартирного дома общедомовым прибором учета потребления коммунального ресурса (то есть обязанность по оплате установки такого прибора) лежит на собственниках помещений такого дома, а не на управляющей организации и не на ресурсоснабжающей организации (п.п. 5, 5.1, 12 ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее Закон об энергосбережении)).

Следовательно, требования истца об оплате установки прибора учета общедомового потребления тепловой энергии за счет управляющей компании не основано на законе.

При указанных обстоятельствах суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований истца об обязании ответчика пересчитать плату по строке «Установка ОДПУ» в соответствии с действующим прейскурантом цен.

Истцом также заявлены требования об обязании ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» и ООО «Жилищный сервис» разделить лицевые счета для оплаты коммунальных услуг отдельно за отопление, отдельно за электроснабжение и отдельно за ГВС, а также отмене неправомерно начисленных пени при оплаты коммунальных услуг за период с января по октябрь 2018 года, ссылаясь на то, что часть платежей будет перечислена в счет оплаты за установку ОДПУ.

По сведениям, представленным ОАО «ЭнергосбыТ Плюс», за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, у истца имеется задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг «ГВС, отопление и электроснабжение» в размере 29 372 рубля 62 копейки, пени не начислены (л.д.74-80).

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 15 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, управляющая организация, которой вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановление Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» перечислены сведения, которые должны быть указаны в платежном документе, в частности указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида и объема оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов; сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Согласно п. п. 1, 3 ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения. Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 3 ст. 199, п. 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, истец, являясь собственником жилого помещения, обязан нести бремя содержания данного имущества, оплачивая поставленные ему коммунальные услуги. При этом, истец не лишен права указать в платежных документах расчетный период и коммунальные услуги, за которые им вносится плата.

Ссылки истца на возможность нарушения ответчиками очередности списания сумм с лицевого счета при осуществлении платежей по данному лицевому счету, носят предположительный характер и ничем не подтверждены.

С учетом изложенного, требования ФИО1 к ОАО «ЭнергосбыТ Плюс, ООО «Жилищный сервис» разделить лицевые счета для оплаты коммунальных услуг отдельно за отопление, отдельно за электроснабжение и отдельно за ГВС, а также отмене неправомерно начисленных пени при оплаты коммунальных услуг за период с января по октябрь 2018 года, удовлетворению также не подлежат.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194 –199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

иск ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищный сервис», Открытому акционерному обществу «ЭнергосбыТ Плюс» об обязании пересчитать оплату по строке «установка ОДПУ», разделить лицевые счета для оплаты коммунальных услуг, отмене неправомерно начисленных пени при оплате коммунальных услуг, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде через Первоуральский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

<данные изъяты>