Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окружной администрации г. Якутска к ФИО1, ФИО2 об освобождении самовольно занятого земельного участка,

установил:

Окружная администрация г. Якутска обратилась в суд с иском к ответчикам об освобождении самовольно занятого земельного участка.

В обоснование иска указано, что ответчики самовольно заняли земельный участок с кадастровым номером №. Ответчиком ФИО1 (собственником прилегающего земельного участка с кадастровым номером №), самовольно занят земельный участок площадью ___ кв.м. (отсыпка, навес и металлический гараж). Ответчиком ФИО2 (собственником прилегающего земельного участка с кадастровым номером №) самовольно занят земельный участок площадью ___ кв.м. (отсыпка, контейнеры, душ). Просил обязать ФИО1 за свой счет в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок площадью ___ кв.м., прилегающий к земельному участку с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ____, путем устранения отсыпки, демонтажа навеса и металлического гаража согласно координатам поворотных точек. В случае неисполнения решения суда в установленный срок предоставить ОА г. Якутска право освободить земельный участок с последующим возложением на ответчика необходимых расходов, обязать ФИО2 за свой счет в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок площадью ___ кв.м., прилегающий к земельному участку с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ____ путем устранения отсыпки, вывоза контейнеров и душа согласно координатам поворотных точек. В случае неисполнения решения суда в установленный срок предоставить ОА г. Якутска право освободить земельный участок с последующим возложением на ответчика необходимых расходов.

В суд представитель истца, ответчики, представитель третьего лица не явились, извещения направлены по адресу, указанному в исковом заявлении и по адресу регистрации. Согласно правовой позиции, изложенной в пунктах 63 - 68 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", согласно которым по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Не доставлена, по указанному адрес адресат не проживает, адресат по извещению не явился. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Суд определил на основании ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из содержания пункта 2 части 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В силу ч. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений).

Согласно ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Согласно разъяснениям, данным судам в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В подпункте 8 ст. 1 Земельного Кодекса РФ закреплен один из основополагающих принципов земельного законодательства и земельных правоотношений - это принцип деления земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № имеет вид разрешенного использования – зона водных объектов Р-7.

Из обстоятельств дела усматривается, что собственником земельного участка с кадастровым номером № является ФИО1, собственником земельного участка с кадастровым номером № является ФИО2, подтверждается выписками из ЕГРН.

Из материалов дела следует, что актом обследования земельного участка Управления муниципального контроля Окружной администрации города Якутска от ____.2021г. № установлено, что земельный участок с кадастровым номером № по адресу: ____ частично огорожен, на участке расположен объект капитального строительства – двухэтажный жилой дом. Земельный участок расположен в пределах береговой полосы водного объекта, за пределами лесохозяйственного регламента лесных насаждений Окружной администрации г. Якутска. Самовольно занят земельный участок с кадастровым номером №, который относится под земельный участок зоны «Зона водных объектов» Р-7, путем отсыпки ___ кв.м., расположены навес, металлический гараж.

Актом обследования земельного участка Управления муниципального контроля Окружной администрации города Якутска от ____.2021г. № установлено, что земельный участок с кадастровым номером № по адресу: ____ частично огорожен, на участке расположен объект капитального строительства – жилой дом, а также нежилое строение, туалет. Земельный участок расположен в зоне Ж-2А, вид разрешенного использования под индивидуальное жилищное строительство, в пределах береговой полосы водного объекта, за пределами лесохозяйственного регламента лесных насаждений Окружной администрации г. Якутска. Самовольно занят земельный участок с кадастровым номером №, который относится под земельный участок зоны «Зона водных объектов» Р-7, путем отсыпки ___ кв.м., расположены контейнеры, душ.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером № площадью ___ кв.м., прилегающий к земельному участку с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ____ ФИО1 самовольно занят, на самовольно занятом участке располагаются навес и металлический гараж.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью ___ кв.м., прилегающий к земельному участку с кадастровым номером № расположенный по адресу: ____ ФИО2 самовольно занят, на самовольно занятом участке располагаются контейнеры и душ.

Юридически значимым обстоятельством по заявленному Окружной администрацией города Якутска иску является установление факта самовольного занятия ответчиками находящегося в муниципальной собственности земельного участка и размещение нежилых объектов металлических гаражей, контейнеров и душа на территории указанного земельного участка, в отсутствие законных оснований, имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчиков.

Фактическое использование ответчиками спорного земельного участка достоверно установлено. В свою очередь, у ответчиков отсутствуют документы на спорный земельный участок, что свидетельствует о самовольном занятии земельного участка, доказательств обратного в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Таким образом, установлено, что ответчики не являются собственниками или арендаторами спорного земельного участка, при таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Обязать ФИО1 за свой счет в месячный срок со дня вступления решения в законную силу освободить земельный участок, площадью ___ кв.м., прилегающий к земельному участку с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ____, путем устранения отсыпки, демонтажа навеса и металлического гаража согласно координатам поворотных точек,

___

В случае неисполнения в установленный срок ФИО1 решения суда, предоставить Окружной администрации г. Якутска право на освобождение самовольно занятого земельного участка, площадью ___ кв.м., прилегающий к земельному участку с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ____, путем устранения отсыпки, демонтажа навеса и металлического гаража согласно координатам поворотных точек, с последующим возложением необходимых расходов для этого на ответчика.

Обязать ФИО2 за свой счет в месячный срок со дня вступления решения в законную силу освободить земельный участок, площадью ___ кв.м., прилегающий к земельному участку с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ____ путем устранения отсыпки, вывоза контейнеров и душа согласно координатам поворотных точек,

№ X Y Длина Дирекционный уголь

___

В случае неисполнения в установленный срок ФИО2 решения суда, предоставить Окружной администрации г. Якутска право на освобождение самовольно занятого земельного участка, площадью ___.м., прилегающий к земельному участку с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ____ путем устранения отсыпки, вывоза контейнеров и душа согласно координатам поворотных точек, с последующим возложением необходимых расходов для этого на ответчика.

Ответчик вправе подать в Якутский городской суд РС(Я) заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчик вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Верховный суд РС(Я) через ЯГС РС(Я) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иные лица, участвующие в деле, вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Верховный суд РС(Я) через ЯГС РС(Я) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ___ В.Г. Смирникова

___