Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>; обязать отдел по вопросам миграции ОП УВД России по <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В обоснование доводов указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения - дома общей площадью 69,3 кв.м., жилой площадью 29,4 кв. м. расположенного по адресу: <адрес>. В доме зарегистрирован ФИО1, его брат ФИО1, и совершеннолетние дети ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> же в доме проживает только собственник ФИО1 и его родной брат ФИО1 Ответчики, которые являются сыновьями истца, более пяти лет не проживают в доме, выбрав по собственной инициативе иное место жительства. Выезд ответчиков носил исключительно добровольный характер, поскольку истец ФИО1 препятствий в пользовании жилым помещением для ответчиков не чинил, в допуске не препятствовал и не отказывал. С момента выезда ответчики личные вещи обратно не ввозили, намерений вернутся не выражали и попыток к вселению не предпринимали. Какие-либо взаимоотношения стороны прекратили ввиду сложившихся отношений. Общее хозяйство и общий бюджет ответчики с истцом не ведут, предметов общего быта не имеют, бремя содержания дома не несут. В то же время в связи с регистрацией ответчиков в доме начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются истцом, что нарушает его имущественные права, а факт регистрации ответчиков в доме и их нежелание «сниматься» с регистрационного учета затруднит возможные гражданские сделки с жилым домом, что также нарушает законные права и интересы истца, как собственника. С момента выезда сыновей из указанного дома ФИО1 неоднократно инициировал диалог о необходимости снятия с регистрационного учета, однако сыновья от конструктивного диалога уклоняются, самостоятельно и в добровольном порядке не желают осуществлять данную процедуру. На основании вышеизложенного ФИО3 и ФИО2 юридически прекратили являться членами семьи ФИО1 приобрели статус бывших членов семьи и утратили право пользования жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. О причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. О причинах неявки суду не сообщил. В материалах дела имеется письменное заявление, в котором просит провести судебное заседание в свое отсутствие, исковые требования признает, указывает, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. О причинах неявки суду не сообщил.

Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По правилам п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Таким образом, судом предприняты меры к надлежащему извещению ответчика о дате, времени и месте рассмотрения дела, по существу. Однако ответчик в суд не являлась, о причинах своей неявки не сообщила, доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки, не представила, об отложении разбирательства дела не ходатайствовала.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте его проведения, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель заинтересованного лица отдела по вопросам миграции (<адрес>) УВД по <адрес> ГУ МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, признавая причины неявки неуважительными.

Руководствуясь ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, в порядке заочного производства и, исследовав материалы дела, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы им в судебном заседании.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права; прекращения или изменения правоотношения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения - дома общей площадью 69,3 кв.м., жилой площадью 29,4 кв. м. расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию.

Согласно справке, выданной паспортно-регистрационным отделом по <адрес>номер от ДД.ММ.ГГГГ в доме по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО1, его брат ФИО1, и совершеннолетние дети ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Фактически же в доме проживает только собственник ФИО1 и его родной брат ФИО1

Ответчики ФИО2 и ФИО3, которые являются сыновьями истца, более пяти лет не проживают в доме, выбрав по собственной инициативе иное место жительства. Выезд ответчиков носил исключительно добровольный характер, поскольку истец ФИО1 препятствий в пользовании жилым помещением для ответчиков не чинил, в допуске не препятствовал и не отказывал. С момента выезда ответчики личные вещи обратно не ввозили, намерений вернутся не выражали и попыток к вселению не предпринимали. Какие-либо взаимоотношения стороны прекратили ввиду сложившихся отношений. Общее хозяйство и общий бюджет ответчики с истцом не ведут, предметов общего быта не имеют, бремя содержания дома не несут. Доказательств иного суду не представлено.

В то же время в связи с регистрацией ответчиков в доме начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются истцом, что нарушает его имущественные права, а факт регистрации ответчиков в доме и их нежелание «сниматься» с регистрационного учета затруднит возможные гражданские сделки с жилым домом, что также нарушает законные права и интересы истца, как собственника.

Как следует из искового заявления, с момента выезда сыновей из указанного дома ФИО1 неоднократно инициировал диалог о необходимости снятия с регистрационного учета, однако сыновья от конструктивного диалога уклоняются, самостоятельно и в добровольном порядке не желают осуществлять данную процедуру.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему смотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно пункту 13 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГномер, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со статьей 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Как следует из искового заявления, с момента выезда из дома ФИО3 иммигрировал в Латвийскую Республику, получил вид на жительство и проживает на постоянной основе в городе Рига, совместно со своей супругой, которая является гражданкой Латвийской Республики, у них имеются совместные дети.

В соответствии с положениями ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчик ФИО2 в своем заявлении добровольно признал исковые требования.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании вышеизложенного следует, что ФИО3 и ФИО2 юридически прекратили являться членами семьи ФИО1, приобрели статус бывших членов семьи и утратили право пользования жилым помещением.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Соглашение о праве пользования жилым помещением с ответчиками не заключалось. Ответчики членами семьи истца не является, бремя содержания жилого помещения не несут. Доказательств иного суду не представлено.

Добровольно подать в соответствующие органы заявление о снятии с регистрационного учета ответчики не желают, по настоящее время значатся зарегистрированными по адресу принадлежащего истцу на праве собственности имущества.

Таким образом, формальная регистрация ФИО2а., ФИО6 нарушает жилищные права истца, так как ФИО1 оплачивает коммунальные платежи, налоги, несет расходы по содержанию жилого помещения за ответчиков.

В соответствии с п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (в редакции Постановления Правительства РФ номер от ДД.ММ.ГГГГ), гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию для постановки на регистрационный учет по месту пребывания или жительства.

Следовательно, признание гражданина утратившим право на жилое помещение является безусловным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.

Пунктом 31 постановления Правительства Российской Федерации номер от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» номер от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) установлено следующее правило: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Наличие регистрации ответчиков препятствует собственнику жилого помещения в полном объеме пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Данные обстоятельства свидетельствуют об обоснованности обращения в суд с настоящим иском.

С учетом вышеизложенного, суд считает требование о признании утратившими право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению, поскольку ответчики не проживают в жилом помещении, принадлежащем истцу, членами семьи собственника не являются, отсутствие по месту регистрации носит постоянный характер.

Поскольку ответчики, выехав из дома в добровольном порядке не предприняли меры по снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, и признаны утратившими право пользования жилым помещением, решение суда является основанием для снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования искового заявления ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для осуществления отделом по вопросам миграции ОП (<адрес>) УВД по <адрес> ГУМВД России по <адрес> снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Лазаревского районного суда <адрес> Д.В. Радченко