Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-29/21 по иску общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» к Файзулиной Наталье Васильевне, Файзулину Ринату Амировичу, Файзулину Ринату Ринатовичу о взыскании задолженности по внесению жилищно–коммунальных платежей, пени,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Талнахбыт» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании: 1. с Файзулиной Н.В. задолженности по жилищным и коммунальным платежам за период с 01 ноября 2018 года по 31 января 2020 года в размере 1/2 доли от общего долга в сумме 31895 рублей 10 копеек, пени за период с 18 декабря 2018 года по 04 марта 2020 года в размере 3673 рубля 93 копейки; 2. с Файзулина P.P. задолженности по жилищным и коммунальным платежам за период с 01 ноября 2018 года по 31 января 2020 года в размере 1/2 доли от общего долга в сумме 31895 рублей 10 копеек, пени за период с 18 декабря 2018 года по 04 марта 2020 года в размере 3673 рубля 93 копейки; 3. с Файзулина Р.А. задолженности по коммунальным платежам за период с 01 ноября 2018 года по 31 января 2020 года в сумме 5628 рублей 69 копеек, пени за период с 18 декабря 2018 года по 04 марта 2020 года в размере 601 рубль 37 копеек; 4. с Файзулиной Н.В., Файзулина P.P., Файзулина Р.А. пени, начисляемые в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ на сумму неуплаченной задолженности, за каждый день просрочки, исчисленные на дату вынесения решения по день фактического исполнения обязательства; в счет возмещения расходов на оплату государственной пошлины в размере 2521 рубль, почтовых расходов по отправке ответчикам копий иска и приложенных документов.

В ходе судебного разбирательства представитель истца Прядко В.В., действующий на основании доверенности, уточнял исковые требования и в их окончательной редакции просил: 1. взыскать с Файзулиной Н.В. задолженность по жилищным платежам за период с 01 ноября 2018 года по 31 августа 2020 года в размере 1/2 доли от общего долга в сумме 33910 рублей 86 копеек, пени за период с 18 декабря 2018 года по 09 февраля 2021 года в сумме 6606 рублей 17 копеек; 2. взыскать с Файзулина Р.Р. задолженность по жилищным платежам за период с 01 ноября 2018 года по 31 августа 2020 года в размере 1/2 доли от общего долга в сумме 33910 рублей 86 копеек, пени за период с 18 декабря 2018 года по 09 февраля 2021 года в сумме 6606 рублей 17 копеек; 3. взыскать солидарно с Файзулиной Н.В., Файзулина Р.Р., Файзулина Р.А. задолженность по коммунальным платежам за период с 01 ноября 2018 года по 31 августа 2020 года в сумме 1315 рублей 13 копеек, пени за период с 18 декабря 2018 года по 09 февраля 2021 года в сумме 3017 рублей 05 копеек; 4. взыскать с Файзулиной Н.В., Файзулина P.P., Файзулина Р.А. пени, начисляемые в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ на сумму неуплаченной задолженности, за каждый день просрочки, исчисленные на дату вынесения решения по день фактического исполнения обязательства; 5. взыскать с Файзулиной Н.В., Файзулина P.P., Файзулина Р.А. в счет возмещения почтовых расходов по 249 рублей 14 коп. с каждого; 6. взыскать с Файзулиной Н.В., Файзулина P.P., Файзулина Р.А. в счет возмещения почтовых расходов по отправке заказного письма в суд заказным письмом в уведомлением в размере 124 рубля 90 коп.; 7. взыскать с ответчиков в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 2521 рубль (Том 2 л.д. 51).

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, привлечено АО «Норильско-Таймырская энергетическая компания».

Свои требования истец обосновывает тем, что ответчики Файзулина Н.В., Файзулин Р.Р. с ДД.ММ.ГГГГ являются равнодолевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, район Талнах, <адрес>. В этом жилом помещении также зарегистрирован в качестве члена семьи собственников ответчик Файзулин Р.А. В нарушение требований ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, ответчики в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не производили в полном объеме оплату жилищных и коммунальных услуг, оказываемых ООО «Талнахбыт», таких как отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация, содержание мест общего пользования, в результате чего образовалась задолженность, а также начислены пени за несвоевременное внесение указанных платежей.

Представитель истца ООО «Талнахбыт» Прядко В.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал по изложенным в иске доводам. Дополнительно пояснил о том, что в соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. В расчетах применяются тарифы, установленные приказами Региональной энергетической комиссией Красноярского края и Министерства тарифной политики Красноярского края. Все денежные суммы, взысканные по исполнительным производствам и отраженные в счетах – квитанциях для оплаты жилищно–коммунальных услуг, не могут приниматься во внимание и служить основанием для освобождения ответчиков от оплаты имеющейся задолженности в спорном периоде, так как взысканы в рамках исполнительных производств, возбужденных на основании судебных актов о взыскании с ответчиков задолженности по жилищно-коммунальным платежам по этой же квартире за предыдущие периоды. Произведенная ответчиками оплата по жилищным и коммунальным услугам в спорный период распределена в соответствии с указанием самого плательщика в ООО «Талнахбыт», АО «НТЭК», МУП «КОС», ООО «Ростех», а также в случае частичной оплаты ответчиками предоставляемых коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения распределена истцом в соответчики с п. 118 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354. Все представленные истцом расчеты задолженности ответчиков являются корректными и верными, а произведенные ответчиками платежи учтены в этих расчетах. С 01 сентября 2019 года по настоящее время потребители, проживающие в жилых помещениях многоквартирного <адрес>, получают коммунальные услуги непосредственно от ресурсоснабжающей организации - АО «НТЭК», поэтому и оплату они производят непосредственно на расчетные счета указанного акционерного общества. Факт предоставления некачественной услуги в квартиру ответчиков в части низкой температуры горячей воды в ванной комнате в марте 2017 года отражен в журнале регистрации аварийных заявок и незамедлительно был устранен работниками истца. С заявлением о перерасчете платы за некачественное предоставление коммунальной услуги ответчик Файзулин Р.А. в ООО «Талнахбыт» не обращался.

Ответчик Файзулин Р.А. в судебном заседании исковые требования не признал, ссылаясь на то, что из счет-квитанций, содержащих сведениях о начислении и оплате жилищно-коммунальных услуг, направленных ООО «Талнахбыт» в адрес ответчиков, следует, что за спорный период он и другие ответчики задолженности не имеют, так как произвели оплату названных услуг. Кроме того, согласно этим же документам и представленной истцом таблице платежей по оплате коммунальных услуг имеется переплата - за холодное и горячее водоснабжение, что покрывает заявленную истцом сумму задолженности ответчиков. Считает, что ООО «Талнахбыт» не является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный <адрес> в <адрес>, поэтому не может предъявлять к ответчикам требования о взыскании пени. Размер платы за отопление в период с января 2019 года по август 2019 года произведен истцом неправильно, так как <адрес> представляет собой два самостоятельных жилых дома, построенных, один – в 1983 году, а другой – в 1991 году, при этом с января 2019 года расчет платежа за отопление производится на основании суммирования показаний приборов учета, установленных в каждом из этих домов, что является недопустимым, поскольку эти здания (дома) с различной степенью теплопотерь в окружающую среду. Ответчики проживают в доме, построенном в 1991 году, соответственно, степень сохранения тепла в доме более высокая, чем в доме, построенном в 1983 году, поэтому ответчиками произведена переплата за отопление в спорный период, так как размер платы за отопление должен быть ниже, чем в доме, построенном в 1983 году. В связи с предоставлением услуг ненадлежащего качества, - низким температурным режимом горячей воды в ванной комнате, истцом должен быть произведен перерасчет по коммунальным платежам. Полагает, что представленные истцом расчеты задолженности ответчиков перед ООО «Талнахбыт» являются подложными вследствие умышленных искажений и манипуляций с цифровыми изображениями, а также грубых арифметических приписок, противоречащими сведениям, отраженным в счетах-квитанциях, поэтому не могут быть приняты судом в качестве надлежащего доказательства при разрешении заявленного спора.

Ответчики Файзулина Н.В., Файзулин Р.Р., извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыли по неизвестным для суда причинам, об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в их отсутствие, не просили. Суд, принимая во внимание положения ст. 167 ГПК РФ, считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

В судебном заседании представитель ответчика Файзулиной Н.В. –Боев Д.А., действующий на основании ордера, исковые требования ООО «Талнахбыт» не признал, ссылаясь на подложность представленных истцом расчетов задолженности по жилищно-коммунальным платежам. Сведения, указанные в платежных документах (счет-квитанциях), направленные в адрес ответчиков, подтверждают не только отсутствие задолженности Файзулиной Н.В. по жилищным услугам, но и наличие переплаты по отдельным видам коммунальных ресурсов. Считает, что у ООО «Талнахбыт» отсутствуют полномочия на предъявление требований о взыскании с ответчиков платы за предоставление коммунальных услуг.

Представитель третьего лица АО «Норильско-Таймырская энергетическая компания» ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не участвовала, ходатайствовала о рассмотрении в отсутствие представителя третьего лица. В письменных возражениях сообщила о том, что АО «Норильско-Таймырская энергетическая компания» является ресурсоснабжающей организацией, предоставляющей коммунальные услуги потребителям (отопление, горячее и холодное водоснабжение, электроэнергия). В соответствии с ч. 2 ст. 157.2 ЖК РФ, начиная с 01 сентября 2019 года по настоящее время потребители, проживающие в жилых помещениях многоквартирного <адрес>, получают коммунальные услуги непосредственно от АО «НТЭК». До 31 августа 2019 года исполнителем коммунальных услуг являлась управляющая организация ООО «Талнахбыт», осуществляющая деятельность в сфере управления многоквартирными домами. По состоянию на 28 января 2021 года задолженность ответчиков перед АО «Норильско-Таймырская энергетическая компания» за период с 01 сентября 2019 года по 31 декабря 2020 года отсутствует.

Свидетель ФИО8, работающий в должности главного энергетика ООО «Талнахбыт», показал о том, что жилой <адрес> представляет собой два самостоятельных жилых дома, но имеют сквозную нумерацию квартир в двух корпусах под одним номером дома. Корпуса указанных домов являются панельными, поэтому расход тепловой энергии в указанных домах одинаковый. В обоих корпусах четыре подъезда, в каждом из которых с 2017 года стоят приборы учета тепловой энергии. Снятие показаний происходит автоматически, печатается ведомость учета тепловой энергии и теплоносителя в системе отопления в виде таблицы и отправляется в АО «НТЭК», где производятся начисления за потребленную тепловую энергию.

Свидетель ФИО9, работающая в должности экономиста по планированию ООО «Талнахбыт», показала о том, что в <адрес>, состоящем из двух домов, установлены в каждом доме приборы учета тепловой энергии. Для расчета потребления тепловой энергии показания всех приборов суммируются. В 2018 году начисление производилось по нормативу, установленному Постановлением Правительства РФ №. В 2019 году применялся средний показатель потребления по всему дому исходя из показаний приборов учета тепловой энергии.

Свидетель ФИО10, работающая в должности бухгалтера ООО «Талнахбыт», показала о том, что платежные документы – счета-квитанции, направляемые в адрес потребителей, формируются с указанием в них сведений и о поступлении денежных средств от потребителей во исполнение судебных решений за предыдущие периоды. Общая сумма задолженности ответчиков по коммунальным платежам за предыдущие периоды также отражается в этих документах. В связи с тем, что с 01 сентября 2019 года исполнителем коммунальных услуг является АО «НТЭК», то общая задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг по данному жилому помещению в счет-квитанциях стала указываться в строке «жилищные услуги». Поступившие от потребителей платежи по предоставляемым жилищным услугам в платежных документах отражаются в текущем периоде и не могут зачитываться в счет погашения задолженности по предыдущим периодам.

Свидетель ФИО11, работающий в должности заместителя генерального директора ООО «Талнахбыт», показал о том, что в платежном документе в информационной строке отражаются все поступившие оплаты, в том числе и взыскания по решению суда. При разработке платежного документа за декабрь 2019 года допущена ошибка, поскольку в информационную строку попали не все суммы задолженности, имеющиеся у ответчиков. Данная ошибка произошла в связи с недочетами разработчиков этой программы.

Выслушав стороны, допросив вышеназванных свидетелей, исследовав в полном объеме материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, при этом учитывает нижеследующие нормы действующего законодательства.

Так, на основании ст. 290 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту - ГК РФ), собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами, или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что основными видами деятельности ООО «Талнахбыт» является предоставление жилищно-коммунальных услуг, эксплуатация и ремонт зданий и сооружений, монтаж, эксплуатация, ремонт и наладка систем ТВСиК, вентиляции, электросетей и электрооборудования. ООО «Талнахбыт» зарегистрировано в качестве юридического лица, состоит на учете в налоговом органе, является управляющей организацией и оказывает комплекс услуг по обслуживанию и содержанию многоквартирных жилых домов, в числе которых и <адрес>. Указанные обстоятельства подтверждаются копиями устава ООО «Талнахбыт», договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестра юридических лиц о юридическом лице, свидетельства о постановке на учет юридического лица в налоговом органе (Том 2 л.д. 5-10, 19, 20, 21-29).

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, район Талнах <адрес>, предоставлено на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам Файзулину Р.А., Файзулиной Н.В., Файзулину Р.Р. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Файзулина Н.В., Файзулин Р.Р. являются равнодолевыми собственниками указанного жилого помещения. В этой квартире в спорный период были зарегистрированы по месту жительства собственники жилого помещения Файзулина Н.В., Файзулин Р.Р. и член их семьи Файзулин Р.А. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой управляющей организации, выписками из домовой книги, копиями поквартирной карточки, выписки из ЕГРН (Том 1 л.д. 10, 20, 21, 22, 23, 24).

Жилищным кодексом РФ также установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153); плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (части 1, 2 статьи 155).

Статьей 154 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 11, 12, 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В соответствии с вышеприведенными нормами ответчики Файзулина Н.В., Файзулин Р.Р., - собственники жилого помещения, обязаны вносить платежи в установленные сроки за предоставляемые услуги жилищные и коммунальные, а ответчик Файзулин Р.А., как член семьи собственников жилого помещения, обязан участвовать совместно с Файзулиной Н.В., Файзулиным Р.Р. в оплате предоставляемых в это жилое помещение коммунальных услуг.

Сведений о наличии между ответчиками соглашения по внесению платы за коммунальные услуги суду не представлено.

На основании судебных приказов мирового судьи судебного участка № в районе Талнах <адрес>№ и № от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков Файзулиной Н.В., Файзулина Р.А. была взыскана задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги в размере 28298 рублей 63 коп., и с Файзулина Р.Р., Файзулина Р.А. – в размере 28298 рублей 63 коп. Файзулиным Р.А. поданы возражения относительно исполнения этих судебных приказов. Определениями мирового судьи судебного участка № в районе Талнах <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ названные судебные приказы отменены (Том 1 л.д. 25, 26).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Талнахбыт» обратилось в Норильский городской суд с рассматриваемым иском.

Истец утверждает, что ответчики Файзулина Н.В., Файзулин Р.Р., Файзулин Р.А. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не вносили или вносили не в полном объеме плату за предоставленные истцом жилищную и коммунальные услуги по вышеуказанному жилому помещению, в связи с чем, перед управляющей организацией ООО «Талнахбыт» образовалась задолженность ответчиков: Файзулиной Н.В. по платежам за жилищную услугу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/2 доли от общего долга составляет 33910 рублей 86 копеек; Файзулина Р.Р. по платежам за жилищную услугу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/2 доли от общего долга составляет 33910 рублей 86 копеек; Файзулиной Н.В., Файзулина Р.Р., Файзулина Р.А. по платежам за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1315 рублей 13 коп. В подтверждение заявленных требований истцом представлены расчеты вышеуказанной задолженности.

Ответчик Файзулин Р.А., представитель ответчика Файзулиной Н.В. – Боев Д.А., иск не признали, при этом заявили о подложности представленных стороной истца расчетов требуемой к взысканию задолженности по жилищно-коммунальным платежам, ссылаясь на то, что данные расчеты не соответствуют действительности в связи с тем, что отсутствует такая задолженность ответчиков перед ООО «Талнахбыт», они противоречат представленным в адрес ответчиков платежным документам - счет-квитанциям, при этом содержат умышленные искажения и арифметические приписки. Данные утверждения подтверждают контррасчетами.

Кроме того, ответчик и представитель ответчика считают, что истец не является управляющей организацией, осуществляющей комплекс услуг по обслуживанию и содержанию многоквартирного <адрес> в <адрес>, поэтому не может предъявлять к ответчикам требования о взыскании пени. ООО «Талнахбыт» не произведен перерасчет задолженности в связи с предоставлением услуг ненадлежащего качества по адресу проживания ответчиков, что подтверждается его обращением к истцу по этому поводу в марте 2017 года.

Оценивая вышеприведенные доводы стороны ответчиков, суд учитывает положения ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, в соответствии с которыми обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как следует из материалов дела, решением Норильского городского суда (в районе Талнах) от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены требования ООО «Талнахбыт» о взыскании с Файзулина Р.А., Файзулиной Н.В. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2005 года по апрель 2007 года, с июля 2007 года по октябрь 2007 года по <адрес>.

Решением Норильского городского суда (в районе Талнах) <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ООО «Талнахбыт» к Файзулину Р.А., Файзулиной Н.В., Файзулину Р.Р. о взыскании в солидарном порядке задолженности по жилищным и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Норильского городского суда (в районе Талнах) от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ООО «Талнахбыт» к Файзулину Р.А., Файзулиной Н.В., Файзулину Р.Р. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>, район Талнах, <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы стороны ответчиков о том, что ООО «Талнахбыт» является ненадлежащим истцом, об отсутствии полномочий данного юридического лица на право управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>, район Талнах, <адрес> суд признает несостоятельными, поскольку в материалы дела представлен договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «Талнахбыт» и администрацией <адрес>, на основании которого истец оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (Том 2 л.д. 5-12). Доказательств того, что указанный договор признан недействительным или того, что функции управления многоквартирным домом 9 по <адрес> осуществляет иная организация, суду не представлено. Данный договор подтверждает право истца требовать с ответчиков задолженность за предоставленные жилищно–коммунальные услуги.

Кроме того, эти доводы ответчиков были предметом судебной оценки при рассмотрении требований ООО «Талнахбыт» о взыскании с них задолженности по жилищным и коммунальным платежам по этому жилому помещению за предыдущие периоды, что подтверждается копиями решений Норильского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционных определений судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (Том 1 л.д. 165-171, 172-174, Том 2 ).

Рассматривая доводы ответчика Файзулина Р.А. о ненадлежащем качестве предоставленных услуг по горячему водоснабжению в <адрес> в связи с низким температурным режимом горячей воды в ванной комнате и обязанности истца по перерасчету платы за эту услугу, суд учитывает следующее.

В соответствии с пунктом 106 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), сообщение о нарушении качества коммунальной услуги может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации аварийно-диспетчерской службой.

Исполнитель, допустивший нарушение качества предоставления коммунальной услуги вследствие предоставления потребителю коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, обязан произвести в соответствии с положениями настоящих Правил перерасчет потребителю размера платы за такую коммунальную услугу в сторону ее уменьшения вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги (пункт 150 названного Постановления Правительства РФ).

Кроме того, в пункте 6 вышеуказанных Правил закреплена возможность изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а пункте 7 Правил установлен порядок разрешения этого вопроса, согласно которому собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу.

Согласно представленному истцом журналу регистрации аварийных заявок по сантехнике № ответчик Файзулин Р.А. ДД.ММ.ГГГГ обращался в аварийную службу ООО «Талнахбыт» по факту некачественного предоставления коммунальной услуги, зафиксирована температура ГВС менее 40°С., нарушение устранено в течение 50 минут (Том 2 л.д. ).

Учитывая вышеприведенные положения подзаконных актов, а также сведения, представленные стороной истца об устранении нарушения в тот же день, суд отклоняет доводы ответчика Файзулина Р.А. как необоснованные. Кроме того, дата обращения ответчика в ООО «Талныхбыт» - ДД.ММ.ГГГГ, за пределами периода, за который истец предъявил исковые требования.

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 306 утверждены Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг (далее - Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг). Согласно этим Правилам размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение рассчитывается по формулам с учетом количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.

В соответствии с пунктом 3 названных Правил, нормативы потребления коммунальных услуг утверждаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными в порядке, предусмотренном нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации (далее - уполномоченные органы).

Пункты 5, 6, 7 Правил предусматривает, что нормативы потребления коммунальных услуг определяются в расчете на месяц потребления соответствующего коммунального ресурса.

Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 (в ред. от 25.06.2012г. № 635), утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах.

В соответствии с пунктами 15, 16 этих Правил размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

При наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Как установлено в судебном заседании, в соответствии с ч. 2 ст. 157.2 ЖК РФ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время потребители, проживающие в жилых помещениях многоквартирного <адрес>, получают коммунальные услуги непосредственно от ресурсоснабжающей организации АО «Норильско-Таймырская энергетическая компания» (далее - «НТЭК»), поэтому оплата производится непосредственно на расчетные счета указанного акционерного общества. До ДД.ММ.ГГГГ исполнителем коммунальных услуг являлась управляющая организация ООО «Талнахбыт», осуществляющая деятельность в сфере управления многоквартирными домами. Согласно сведениям, представленным АО «НТЭК», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков перед АО «Норильско-Таймырская энергетическая компания» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отсутствует.

В соответствии с действующим законодательством, в целях содержания и эксплуатации жилых домов, а также обеспечения предоставления коммунальных услуг, ООО «Талнахбыт» заключены договоры с ресурсоснабжающими и иными организациями, в том числе, МУП «КОС», ООО «РосТех», которым ООО «Талнахбыт» производит оплату полученных потребителями энергоресурсов (Том 1 л.д. 202-207, 212-215).

В пункте 118 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») предусмотрено, что в случае, если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе.

Согласно п. 31 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

В п. 32 данного постановления разъясненено, что в платежном документе должны быть указаны в том числе: наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Согласно представленной стороной истца таблице платежей, в период с 20.05.2019г. по 14.09.2020г. ответчиками частично производились оплаты предоставляемых коммунальных услуг ресурсоснабжающими и иными организациями - АО «НТЭК», МУП «КОС», ООО «РосТех»: 20 мая 2019 года, 01 июля 2019 года, 29 июля 2019 года, 01 сентября 2019 года, 11 января 2020 года, 13 февраля 2020 года, 13 марта 2020 года, 16 апреля 2020 года, 20 мая 2020 года, 15 июня 2020 года, 13 июля 2020 года, 13 августа 2020 года, 14 сентября 2020 года. Произведенные ответчиками оплаты по коммунальным платежам в спорный период в соответствии с указаниями плательщиков засчитаны в счет оплаты этих услуг, предоставленных ООО «Талнахбыт», АО «НТЭК», МУП «КОС», ООО «РосТех», а также в случае частичной оплаты ответчиками коммунальных услуг распределены истцом в счет текущей оплаты в соответствии с п. 118 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354.

Так, в период с 01 ноября 2018 года по 31 августа 2020 года сумма начислений АО «НТЭК» составляет 28918 рублей 59 коп., оплачено ответчиками за услуги АО «НТЭК» - 17820 рублей 64 коп., сумма задолженности 11097 рублей 95 коп.; сумма начислений МУП «КОС» составляет 7810 рублей 52 коп., оплачено ответчиками за услуги МУП «КОС» - 17651 рубль 31 коп., сумма переплаты ответчиков составила - 9840 рублей 78 коп.; сумма начислений ООО «РосТех» составляет 5086 рублей 87 коп., оплачено ответчиками за услуги ООО «РосТех» - 5028 рублей 91 коп., сумма задолженности - 57 рублей 96 коп. Таким образом, солидарная сумма задолженности ответчиков Файзулиной Н.В., Файзулина Р.А., Файзулина Р.Р. по предоставленным коммунальным услугам составляет 1315 рублей 14 коп. (11097,95 - 9840,78 + 57,97=1315,14) (Том 1 л.д. 135, 136).

Согласно представленным стороной истца расчетам задолженность ответчика Файзулиной Н.В. по жилищным платежам за период с 01 ноября 2018 года по 31 августа 2020 года составляет 33910 рублей 86 копеек, задолженность ответчика Файзулина Р.Р. по жилищным платежам за период с 01 ноября 2018 года по 31 августа 2020 года составляет 33910 рублей 86 копеек, солидарная задолженность ответчиков – собственников Файзулиной Н.В., Файзулина Р.Р. и члена семьи собственников - Файзулина Р.А., по коммунальным платежам за период с 01 ноября 2018 года по 31 августа 2020 года составляет 1315 рублей 13 копеек (Том 2 л.д. 52, 56, 60).

Проверяя расчеты, суд соглашается, что размер задолженности ответчика Файзулиной Н.В. соразмерно ее 1/2 доли по платежам за жилищные услуги, без учета коммунальных услуг по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению, электроэнергии, с учетом произведенных оплат за период с 01 ноября 2018 года по 31 августа 2020 года составляет 33910 рублей 86 коп. ((4720,62 (задолж.отв.за период с 01.11.2018. по 31.12.2018.)+22399,10(задолж.отв.за период с 01.01.2019. по 31.12.2019.)+6791,14(задолж.отв.за период с 01.01.2020. по 31.08.20.)=33910,86) (Том 2 л.д. 52).

Размер задолженности ответчика Файзулина Р.Р. соразмерно его 1/2 доли по платежам за жилищные услуги, без учета коммунальных услуг по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению, электроэнергии, с учетом произведенных оплат за период с 01 ноября 2018 года по 31 августа 2020 года составляет 33910 рублей 86 коп. ((4720,62 (задолж.отв.за период с 01.11.2018. по 31.12.2018.)+22399,10(задолж.отв.за период с 01.01.2019. по 31.12.2019.)+6791,14(задолж.отв.за период с 01.01.2020. по 31.08.20.)=33910,86) (Том 2 л.д. 56).

Размер солидарной задолженности ответчиков Файзулиной Н.В., Файзулина Р.Р., Файзулина Р.А. по коммунальным платежам, с учетом произведенных оплат за период с 01 ноября 2018 года по 31 августа 2020 года, составляет 1315 рублей 13 коп. ((8801,12 (задолж.отв.за период с 01.11.2018. по 31.12.2018.)+4409,05(задолж.отв.за период с 01.01.2019. по 31.12.2019.)-11895,04(переплата ответчиков за период с 01.01.2020. по 31.08.2020.)=1315,13) (Том 2 л.д. 60).

Доводы ответчика Файзулина Р.А. и представителя ответчика Файзулиной Н.В. о несогласии с расчетами задолженности, о подложности этих расчетов, подготовленных истцом, суд отклоняет как несостоятельные. Судом проверены эти расчеты сумм задолженности, представленные истцом. Расчеты произведены в подробной форме, результаты расчета соответствуют приведенным в них данным, в связи с чем, указанные расчеты суд принимает в качестве надлежащего доказательства по делу, подтверждающих размеры задолженности. Сведения, изложенные в представленных истцом расчетах, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, расчеты произведены на основании норм и требований действующего законодательства.

Расчеты, представленные ответчиком Файзулиным Р.А. (Том 1 л.д. 76, 77, 78, 79, 80, 81, 86-92, 126-130, 175-177, Том 2 л.д. ) в которых он со ссылками на данные платежных документов – счетов-квитанций, изложил обоснование своих утверждений об отсутствии задолженности перед ООО «Талнахбыт», суд не может принять в качестве надлежащих доказательств, опровергающих вышеприведенные расчеты истца о наличии таковой задолженности ответчиков, так как они не являются верными. В этих расчетах ответчиком предприняты попытки путем манипуляций с данными, содержащимися в названных платежных документах за период с ноября 2018 года по август 2020 года (Том 1 л.д. 137-159), убедить суд в необходимости принятия в качестве произведенной оплаты жилищно-коммунальных услуг в течение с ноября 2018 года по август 2020 года поступившие на счет ООО «Талнахбыт» в этот период денежные средства, взысканные в принудительном порядке в процессе исполнительного производства на основании ранее состоявшихся судебных актов, о которых указано выше. Однако, все эти денежные поступления в течение с 27 ноября 2018 года по 21 августа 2020 года не являются оплатой текущих платежей, поскольку это взыскание с ответчиков задолженности за предшествующие рассматриваемому периоды и потому не могут быть повторно приняты во внимание при определении наличия/отсутствия задолженности и ее размера в спорный период.

Кроме того, ответчик на основании данных счетов-квитанций в своих расчетах утверждает о том, что истец самовольно, вопреки существующему порядку, зачислял внесенные ответчиками денежные средства в счет оплаты за другие виды услуг, в результате чего искусственно создавал задолженность по текущим платежам. В этой части суд принимает во внимание показания свидетелей ФИО10, ФИО11 о том, что общая сумма задолженности ответчиков по коммунальным платежам за предыдущие периоды также отражается в платежных документах в так называемой в информационной строке. В связи с тем, что с 01 сентября 2019 года исполнителем коммунальных услуг является АО «НТЭК», то общая задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг по данному жилому помещению в счет-квитанциях стала указываться в строке «жилищные услуги», при этом поступившие от ответчиков платежи в платежных документах отражались в текущем периоде. При разработке платежного документа за декабрь 2019 года в связи с недостатками этой программы допущена ошибка, поскольку в информационную строку «попали» не все суммы имевшейся задолженности ответчиков.

При этом, все произведенные платежи ответчиков в спорный период нашли свое отражение в расчетах истца об их задолженности. В этой связи, изложенные фактические обстоятельства, связанные с формированием истцом платежных документов, содержащих недостатки в виде неверного указания в некоторых из них суммы общей задолженности ответчиков с нарастающим итогом, то есть, с учетом ранее взысканных судом денежных средств, а также их неверного отражения счет-квитанциях по-строчно, суд не имеет возможности принять в качестве основания для признания расчетов истца порочными, так как эти недостатки не повлияли на правильность расчетов истца о размере требуемой к взысканию задолженности ответчиков.

Ответчиками не представлено доказательств внесения ими платы за жилищную и коммунальные услуги в размере, большем, чем указал истец.

Утверждение ответчика Файзулина Р.А. о неправильном расчете коммунальной услуги «отопление» в связи с тем, что <адрес> в <адрес> фактически состоит из двух самостоятельных домов (корпусов), построенных в разные годы и потому показания приборов учета в этих домах не должны суммироваться, судом также отклоняется как необоснованное, так как в соответствии с актом органа местного самоуправления эти панельные дома имеют единую сквозную нумерацию квартир в двух корпусах под одним номером дома, основания для различного по каждому корпусу начисления платы за расход тепловой энергии отсутствуют.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Руководствуясь вышеназванными положениями закона с ответчиков подлежит взысканию пени за просрочку внесения жилищно–коммунальных платежей, которая рассчитывается по следующей формуле: А х Бх1/130 хСхD = G, где А- сумма долга по жилищным и коммунальным платежам, Б- количество дней просрочки; D-размер ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на дату оплаты, G - сумма пени за просрочку платежа за определенный период.

Согласно заявленным требованиям и представленному истцом расчету, размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, подлежащий взысканию с ответчика Файзулиной Н.В. как собственника 1/2 доли жилого помещения составляет 6606 рублей 17 коп.; размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, подлежащий взысканию с ответчика Файзулина Р.Р. как собственника 1/2 доли жилого помещения составляет 6606 рублей 17 коп.; размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, подлежащий взысканию в солидарном порядке с ответчиков Файзулиной Н.В., Файзулина Р.Р., Файзулина Р.А. как члена семьи собственников составляет 3017 рублей 05 коп. (Том 2, л.д. 53-55, 57-59, 61-63).

Однако представленный расчет истца в части взыскания пени с ответчиков Файзулиной Н.В., Файзулина Р.Р. суд не принимает во внимание, не может признать его правильным, поскольку фактически расчет произведен до мая 2020 года, отсутствует расчеты заявленной к взысканию суммы по 09 февраля 2021 года. Также суд не принимает во внимание расчет истца в части взыскания пени в солидарном порядке с ответчиков Файзулиной Н.В., Файзулина Р.Р., Файзулина Р.А., поскольку расчет пени с 18 декабря 2018 года по 20 мая 2019 года произведен с учетом электроэнергии, которая с марта 2019 года исключена и истцом произведен перерасчет основной суммы долга.

Таким образом, суд принимает во внимание расчет истца, где размер пени за период с 18 декабря 2018 года по 05 апреля 2020 года, подлежащий взысканию с ответчика Файзулиной Н.В. как собственника 1/2 доли жилого помещения составляет 3007 рублей 80 коп.; размер пени за период с 18 декабря 2018 года по 05 апреля 2020 года, подлежащий взысканию с ответчика Файзулина Р.Р. как собственника 1/2 доли жилого помещения составляет 3007 рублей 80 коп. (Том 1, л.д. 107-108, 113-114). Указанный расчет произведен в подробной форме, результаты расчета соответствуют приведенным в нем данным, в связи с чем, указанный расчет суд принимает в качестве надлежащего доказательства по делу, подтверждающего размер пени ответчиков Файзулиной Н.В., Файзулина Р.Р.

Солидарная обязанность ответчиков Файзулиной Н.В., Файзулина Р.Р., Файзулина Р.А. по уплате истцу пени за просрочку оплаты предоставленных коммунальных услуг за период с 18 декабря 2018 года по 05 апреля 2020 года производится судом самостоятельно без учета электроэнергии, по которой в марте 2019 года ООО «Талнахбыт» произведен перерасчет и составляет 870 рублей 81 коп., исходя из следующего расчета:

за период с 18.01.2018.по 16.01.2019.: 3445,94*30*0* 7,75%=0;

за период с 17.01.2019.по 17.03.2019.: 3445,94*60* 1/300 * 7,75%=53,41;

за период с 18.03.2019.по 20.05.2019.: 3445,94*64* 1/130 * 7,75%=56,97;

за период с 21.05.2019.по 16.06.2019.: 2783,43*27* 1/130 * 7,75%=19,41;

за период с 17.06.2019.по 28.07.2019.: 2783,43*42* 1/130*7,5%=29,22;

за период с 29.07.2019.по 29.07.2019.: 29.07.2019*1* 1/130 * 7,25%=0,67;

за период с 16.01.2019.по 14.02.2019.: 3773,52*30* 0 * 7,75%=0;

за период с 15.02.2019.по 15.04.2019.: 3773,52* 60*1/300* 7,75%=58,49;

за период с 16.04.2019.по 16.06.2019.: 3773,52*62* 1/130 * 7,75%=60,44;

за период с 17.06.2019.по 28.07.2019.: 3773,52*42* 1/130 * 7,5%=39,62,

за период с 29.07.2019.по 29.07.2019.: 3773,52* 1* 1/130 * 7,25%=0,91;

за период с 30.07.2019.по 01.09.2019.: 2555,35* 34* 1/130 * 7,25%=20,10;

за период с 16.02.2019.по 17.03.2019.: 2885,01 * 30 *0 * 7,75%=0;

за период с 18.03.2019.по 16.05.2019.: 2885,01 *60* 1/300* 7,75%=44,72;

за период с 17.05.2019.по 16.06.2019.: 2885,01 *31* 1/130* 7,75%=23,10;

за период с 17.06.2019.по 28.07.2019.: 2885,01 *42 * 1/130* 7,5%=30,29;

за период с 29.07.2019.по 01.09.2019.: 2885,01 * 35 * 1/130* 7,25%=24,40;

за период с 02.09.2019.по 08.09.2019.: 2506,61 *7* 1/130 * 7,25%=4,24;

за период с 09.09.2019.по 27.10.2019.: 2506,61 * 49 * 1/130 * 7%=28,66;

за период с 28.10.2019.по 15.12.2019.: 2506,61 *49* 1/130 * 6,5%=26,61;

за период с 16.12.2019.по 11.01.2020.: 2506,61 * 27*1/130* 6,25%=14,10;

за период с 12.01.2020. по 09.02.2020.: 1193,69* 29*1/130* 6,25% =7,21;

за период с 10.02.2020.по 13.02.2020.: 1193,69*4* 1/130 * 6%=0,95;

за период с 16.03.2019.по 14.04.2019.: 4142,69*30* 0 * 7,75%=0;

за период с 15.04.2019.по 13.06.2019.: 4142,69*60* 1/300 * 7,75%=64,21;

за период с 14.06.2019.по 16.06.2019.: 4142,69*3 * 1/130 * 7,75%=3,21;

за период с 17.06.2019.по 28.07.2019.: 4142,69*42 * 1/130 * 7,50%=43,50;

за период с 29.07.2019.по 08.09.2019.: 4142,69*42 * 1/130 * 7,25%=42,05;

за период с 09.09.2019.по 27.10.2019.: 4142,69*49 * 1/130 * 7,00%=47,36;

за период с 28.10.2019.по 15.12.2019.: 4142,69*49 * 1/130 *6,5%=43,98;

за период с 16.12.2019.по 09.02.2020.: 4142,69*56 * 1/130 * 6,25%=48,33;

за период с 10.02.2020.по 13.02.2020.: 4142,69*4 * 1/130 * 6%=3,31;

за период с 14.02.2020.по 13.03.2020.: 3399,13*29 * 1/130 * 6%=19,71;

за период с 14.03.2020.по 05.04.2020.: 2527,43*23 * 1/130 * 6%=11,63;

за период с 16.04.2019.по 15.05.2019.: 475,48*30 * 7,75%=0;

за период с 16.05.2019.по 16.06.2019.: 475,48*32 * 1/300 * 7,75%=3,93;

за период с 17.06.2019.по 14.07.2019.: 475,48*28 * 1/300 * 7,50%=3,33;

за период с 15.07.2019.по 28.07.2019.: 475,48*14 * 1/130 * 7,50%=3,84;

за период с 29.07.2019.по 08.09.2019.: 475,48*42 * 1/130 * 7,25%=11,14;

за период с 09.09.2019.по 27.10.2019.: 475,48*49 * 1/130 * 7%=12,55;

за период с 28.10.2019.по 15.12.2019.: 475,48*49 * 1/130 * 6,50%=11,65;

за период с 16.12.2019.по 09.02.2020.: 475,48*56 * 1/130 * 6,25%=12,80;

за период с 10.02.2020.по 05.04.2020.: 475,48*56 * 1/130 * 6,00%=12,29;

за период с 16.05.2019.по 20.05.2019.: 3837,49*5*0 * 7,75%=0;

за период с 18.06.2019.по 01.07.2019.2019.: 3913,79*14*0 * 7,50%=0;

за период с 16.07.2019.по 28.07.2019.: 3707,57*13*0 * 7,50%=0;

за период с 29.07.2019.по 29.07.2019.: 3707,57*1*0 * 7,25%=0;

за период с 16.08.2019.по 08.09.2019.: 3901,38*24*0 * 7,25%=0;

за период с 09.09.2019.по 14.09.2019.: 3901,38*6*0 * 7,00%=0;

за период с 15.09.2019.по 27.10.2019.: 3901,38*43 * 1/300 * 7,00%=39,14;

за период с 28.10.2019.по 13.11.2019.: 3901,38*17 * 1/300 *6,50%=14,37;

за период с 14.11.2019.по 15.12.2019.: 3901,38*32 * 1/130 * 6,50%=62,42;

за период с 16.12.2019.по 09.02.2020.: 3901,38*56 * 1/130 * 6,25%=105,04;

за период с 10.02.2020.по 05.04.2020.: 3901,38*56 * 1/130 * 6,00%=100,84;

за период с 16.10.2019.по 27.10.2019.: 490,10*12 * 0 * 7,00%=0;

за период с 28.10.2019.по 14.11.2019.: 490,10*18 * 0 * 6,50%=0;

за период с 15.11.2019.по 15.12.2019.: 490,10*31 * 1/300 * 6,50%=3,29;

за период с 16.12.2019.по 13.01.2020.: 490,10*29 * 1/300 * 6,25%=2,96;

за период с 14.01.2020.по 09.02.2020.: 490,10*27 * 1/130 * 6,25%=6,36;

за период с 10.02.2020.по 05.04.2020.: 490,10*56 * 1/130 * 6,00%=12,67;

за период с 16.11.2019.по 15.12.2019.: 785,57*30 * 0 * 6,50%=0;

за период с 16.12.2019.по 09.02.2020.: 785,57*56 * 1/300 * 6,25%=9,16;

за период с 10.02.2020.по 13.02.2020.: 785,57*4 * 1/300 * 6,00%=0,63;

за период с 14.02.2020.по 05.04.2020.: 785,57*52 * 1/130 * 6,00%=18,85;

за период с 17.12.2019.по 15.01.2020.: 621,42*30 * 0 * 6,25%=0;

за период с 16.01.2020.по 09.02.2020.: 621,42*25 * 1/300 * 6,25%=3,24;

за период с 10.02.2020.по 15.03.2020.: 621,42*35 * 1/300 * 6,00%=4,35;

за период с 16.03.2020.по 05.04.2020.: 621,42*21 * 1/130 * 6,00%=6,02;

за период с 05.04.2020.по 05.04.2020.: 583,45*1 * 0 * 6,00%=0.

Общая сумма пени, подлежащая взысканию в солидарном порядке с ответчиков Файзулиной Н.В., Файзулина Р.Р., Файзулина Р.А. за период с 18 декабря 2018 года по 05 апреля 2020 года составляет 1331 рубль 68 коп. (53,41+56,97+19,41+29,22+0,67+58,49+60,44+39,62+0,91+20,10+44,72+23,10+30,29+24,40+4,24+28,66+26,61+14,10+7,21+0,95+64,21+3,21+43,50+42,05+47,36+43,98+48,33+3,31+19,71+11,63+3,93+3,33+3,84+11,14+12,55+11,65+12,80+12,29+39,14+14,37+62,42+105,04+100,84+3,29+2,96+6,36+12,67+9,16+0,63+18,85+3,24+4,35+6,02=1331,68).

Таким образом, с ответчика Файзулиной Н.В. подлежит взысканию в пользу ООО «Талнахбыт» сумма задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01 ноября 2018 года по 31 августа 2020 года в размере 33910 рублей 86 коп.; пени за просрочку платежей за период с 18 декабря 2018 года по 05 апреля 2020 года в размере 3007 рублей 80 коп., а всего 36918 рублей 66 коп. (33910,86+3007,80=36918,66); с ответчика Файзулина Р.Р. подлежит взысканию в пользу ООО «Талнахбыт» сумма задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33910 рублей 86 коп.; пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3007 рублей 80 коп., а всего 36918 рублей 66 коп. (33910,86+3007,80=36918,66); с ответчиков Файзулиной Н.В., Файзулина Р.Р., Файзулина Р.А. в солидарном порядке подлежит взысканию в пользу ООО «Талнахбыт» сумма задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1315 рублей 13 коп.; пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1331 рубль 68 коп., а всего 14187 рублей 39 коп. (1315,13 +1331,68 =2646,81).

В соответствии с п.65 постановления Пленума ВС РФ от 24 марта 2016 г. №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности по обязательствам» по смыслу ст.330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Обязанность лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги, уплачивать кредитору пеню по день фактической оплаты (исполнения обязательства) установлена ч.14 ст.155 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах, с ответчика Файзулиной Н.В. в пользу истца ООО «Талнахбыт» подлежат взысканию пени, начисляемые в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ за каждый день просрочки, начиная с 02 марта 2021 года по день фактического исполнения денежного обязательства, исходя из оставшейся суммы долга, которая на момент вынесения решения судом составляет 33910 рублей 86 копеек; с ответчика Файзулина Р.Р. в пользу истца ООО «Талнахбыт» подлежат взысканию пени, начисляемые в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ за каждый день просрочки, начиная с 02 марта 2021 года по день фактического исполнения денежного обязательства, исходя из оставшейся суммы долга, которая на момент вынесения решения судом составляет 33910 рублей 86 копеек; в солидарном порядке с ответчиков Файзулиной Н.В., Файзулина Р.Р., Файзулина Р.А. в пользу истца ООО «Талнахбыт» подлежат взысканию пени, начисляемые в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ за каждый день просрочки, начиная с 02 марта 2021 года по день фактического исполнения денежного обязательства, исходя из оставшейся суммы долга, которая на момент вынесения решения судом составляет 1315 рублей 13 коп.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся и расходы на оплату услуг представителя, другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ст. 94 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика Файзулиной Н.В. расходы истца по оплате почтовых услуг за направление ответчику копии искового заявления и приложенных к нему документов в сумме 249 рублей 14 коп. (Том 1 л.д. 62); с ответчика Файзулина Р.Р. расходы истца по оплате почтовых услуг за направление ответчику копии искового заявления и приложенных к нему документов в сумме 249 рублей 14 коп. (Том 1 л.д. 63); в солидарном порядке с ответчиков Файзулиной Н.В., Файзулина Р.Р., Файзулина Р.А. в пользу истца расходы ООО «Талнахбыт» по оплате почтовых услуг за направление ответчику Файззулину Р.А. копии искового заявления и приложенных к нему документов в сумме 249 рублей 14 коп., а также направление искового заявления с приложенными документами в Норильский городской суд (Том 1 л.д. 64, 65, 66), поскольку данные расходы суд признает необходимыми для обращения в суд с рассматриваемым иском.

Применяя правила ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, предусматривающей, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку законодателем не предусмотрена возможность возмещения судебных расходов в солидарном порядке, поэтому расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в долевом порядке, при этом их доли суд признает равными.

Исходя из общего размера удовлетворенных требований истца в сумме 76484 рубля 13 коп. (36918,66+36918,66+2646,81=76484,13), размер государственной пошлины составляет 2494 рубля 52 коп. ((76484,13-20000,00)х 3%+800,00=2494,52). В связи с этим, в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям: с ответчика Файзулиной Н.В., как собственника 1/2 доли жилого помещения 1204 рубля 10 коп. (36918,66х2494,52 : 76484,13=1204,10); с ответчика Файзулина Р.Р., как собственника 1/2 доли жилого помещения 1204 рубля 10 коп. (36918,66х2494,52 : 76484,13=1204,10); с ответчиков Файзулиной Н.В., Файзулина Р.Р., Файзулина Р.А. в солидарном порядке 86 рублей 32 коп. (2646,81х2494,52 : 76484,13=86,32).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Талнахбыт» удовлетворить частично.

Взыскать с Файзулиной Натальи Васильевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в пользу ООО «Талнахбыт» задолженность по оплате жилищной услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33910 рублей 86 коп, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3007 рублей 80 коп., в счет возмещения почтовых расходов 249 рублей 14 коп., в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 1204 рубля 10 коп, а всего 38371 (тридцать восемь тысяч триста семьдесят один) рубль 90 коп.

Взыскать с Файзулина Рината Ринатовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, в пользу ООО «Талнахбыт» задолженность по оплате жилищной услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33910 рублей 86 коп, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3007 рублей 80 коп., в счет возмещения почтовых расходов 249 рублей 14 коп., в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 1204 рубля 10 коп, а всего 38371 (тридцать восемь тысяч триста семьдесят один) рубль 90 коп.

Взыскать солидарно с Файзулиной Натальи Васильевны, ДД.ММ.ГГГГ, уроженки <адрес>, Файзулина Рината Ринатовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, Файзулина Рината Амировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. <адрес>, в пользу ООО «Талнахбыт» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1315 рублей 13 коп, сумму пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1331 рубль 68 коп., в счет возмещения почтовых расходов 249 рублей 14 коп., в счет возмещения почтовых расходов 124 рублей 90 коп., в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 86 рублей 32 коп., а всего 3107 (три тысячи сто семь) рублей 17 коп.

Взыскать с Файзулиной Натальи Васильевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» пени, начисляемые в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГпо день фактического исполнения денежного обязательства, исходя из оставшейся суммы долга, которая на момент вынесения решения судом составляет 33910 рублей 86 коп.

Взыскать с Файзулина Рината Ринатовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес><адрес>, в пользу ООО «Талнахбыт» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» пени, начисляемые в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГпо день фактического исполнения денежного обязательства, исходя из оставшейся суммы долга, которая на момент вынесения решения судом составляет 33910 рублей 86 коп.

Взыскать солидарно с Файзулиной Натальи Васильевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, Файзулина Рината Ринатовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, Файзулина Рината Амировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. <адрес>, пени, начисляемые в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГпо день фактического исполнения денежного обязательства, исходя из оставшейся суммы долга, которая на момент вынесения решения судом составляет 1315 рублей 13 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «Танахбыт» отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Клепиковский