Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Государственного казенного учреждения <адрес> «Имущественный фонд <адрес>» к ФИО1 о безвозмездном устранении недостатков в жилом помещении,

У С Т А Н О В И Л:

ГКУ <адрес> «Имущественный фонд <адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО1 об обязании устранить недостатки в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес><адрес>, <адрес><адрес>, а именно: заменить дверное полотно в жилой комнате.

В обосновании иска указано, что в государственной собственности <адрес> находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, которое закреплено на праве оперативного управления за Учреждением, которое включено в специализированный жилищный фонд <адрес> с отнесением к виду жилых помещений специализированного жилищного фонда - жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. ДД.ММ.ГГГГ Учреждением с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., заключен договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №, в соответствии с которым жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> передано ему за плату во владение и пользование. В соответствии со ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», жилое помещение передано во владение и пользование лицу из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей по договору найма специализированного жилого помещения. Согласно акту приема-передачи жилого помещения специализированного жилищного фонда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на момент его передачи нанимателю техническое состояние соответствовало предъявляемым требованиям. В соответствии с п. 5 ст. 100, п. 3 и п. 4 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, п.14 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№, подп. 1, 3, 4, 5 п. 8 договора, наниматель обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, проводить текущий ремонт, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию, не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в нарушение установленного ЖК РФ порядка. ДД.ММ.ГГГГ в ходе планового осмотра жилого помещения ведущим специалистом отдела по содержанию, эксплуатации и контролю за использованием имущества Учреждения ФИО2 проведенного в присутствии нанимателя ФИО1 при визуальном осмотре жилого помещения были выявлены недостатки: механическое повреждение дверного полотна. С указанными в акте недостатками наниматель согласился, возражений не имел, обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ устранить недостатки. ДД.ММ.ГГГГ Учреждением в адрес нанимателя направлена претензия с требованием о приведении жилое помещение в надлежащее состояние в срок до ДД.ММ.ГГГГ. На дату подачи искового заявления, выявленные в ходе планового осмотра от ДД.ММ.ГГГГ недостатки нанимателем не устранены, что подтверждается атом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с иском в суд.

Представитель истца ГКУ <адрес> «Имущественный фонд <адрес>», надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени судебного заседания в суд не явился, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени судебного заседания в суд не явился, о причинах неявки, которые могли быть судом признаны уважительными не сообщил, не просил о приостановлении производства по делу, об отложении рассмотрения дела и о рассмотрении дела в его отсутствие. Как следует из отчета об отслеживании отправления с почтовым идентификатором № судебная повестка ДД.ММ.ГГГГ возвращена отправителю из-за истечения срока хранения.

В силу ч.1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения (п. 67 Пленума).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 Пленума).

Таким образом, отправленное судом и поступившее в адрес ответчика судебное извещение считается доставленным по надлежащему адресу, в связи с чем, риск последствий неполучения юридически значимого сообщения несет сам ответчик.

Поскольку судом были предприняты все меры, предусмотренные законом по извещению лица, участвующего в деле, информация о месте, времени и дне судебного заседания размещена на официальном сайте суда, а участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом.

Суд, изучив материалы настоящего дела, приходит к нижеследующему.

В соответствии со ст. ст. 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что в государственной собственности <адрес> находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес><адрес><адрес>, которое закреплено на праве оперативного управления за Учреждением.

Указанное жилое помещение было включено в специализированный жилищный фонд <адрес> с отнесением к виду жилых помещений специализированного жилищного фонда - жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Учреждение находится в ведомственном подчинении министерства имущественных отношений <адрес> и выполняет функции по содержанию и эксплуатации объектов государственной собственности <адрес>, включенных в казну <адрес> и переданных Учреждению, функции по формированию, обслуживанию и управлению специализированным жилищным фондом <адрес> предназначенным для реализации дополнительных гарантий прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Учреждением с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., заключен договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №, в соответствии с которым жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> передано последнему за плату во владение и пользование.

Согласно акту приема-передачи жилого помещения специализированного жилищного фонда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на момент его передачи ответчику техническое состояние соответствовало предъявляемым требованиям.

ДД.ММ.ГГГГ в ходе планового осмотра вышеуказанного жилого помещения ведущим специалистом отдела по содержанию, эксплуатации и контролю за использованием имущества Учреждения ФИО2 проведенного в присутствии нанимателя ФИО1 при визуальном осмотре жилого помещения были выявлены недостатки: механическое повреждение дверного полотна.

С указанными в акте недостатками ответчик согласился, возражений не имел, обязалась в срок до ДД.ММ.ГГГГ устранить недостатки.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Учреждением в адрес ответчика была направлена претензия с требованием о приведении жилое помещение в надлежащее состояние в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако указанная претензия последним оставлена без исполнения, что подтверждается атом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», жилое помещение передано во владение и пользование лицу из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей по договору найма специализированного жилого помещения.

В соответствии с п. 5 ст. 100, п. 3 и п. 4 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 14 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№, подп. 1, 3, 4, 5 п. 8 договора наниматель обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, проводить текущий ремонт, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию, не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в нарушение установленного ЖК РФ порядка.

В соответствии с подп. 2.2.2, 2.2.5 Устава, предметом деятельности Учреждения является содержание и ремонт жилых помещений, находящихся на балансе Учреждения и закрепленных за ним на праве оперативного управления, жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей и объектов недвижимости находящихся на балансе Учреждения и закрепленных за ним на праве оперативного управления, содержание, строительство и ремонт объектов инженерной инфраструктуры обслуживающих данные жилые помещения, обеспечивает предоставление коммунальных услуг, проживающим в них лицам, взимание платы за данные жилые помещения. Контроль за использованием жилых помещений специализированного жилищного фонда и (или) распоряжением жилыми помещениями, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам найма специализированных жилых помещений и договорам социального найма, обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния этих жилых помещений.

Согласно п. п. 3,4 ч. 2 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма

В соответствие с ч.1 ст. 7.21 КоАП РФ порча жилых помещений или порча их оборудования либо использование жилых помещений не по назначению -влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей; на должностных лиц - от двух тысяч до трех тысяч рублей; на юридических лиц - от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей.

Таким образом, в силу приведенных норм действующего законодательства наниматель жилого помещения ФИО1 несёт ответственность за порчу чужого имущества.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Стороной ответчика доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено, тогда как доводы, положенные в обоснование иска, нашли свое подтверждение в полном объеме. Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

исковые требования Государственного казенного учреждения <адрес> «Имущественный фонд <адрес>» к ФИО1 о безвозмездном устранении недостатков в жилом помещении - удовлетворить.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ№, выданное УМВД России по <адрес>), проживающего по адресу: <адрес>, <адрес>, устранить недостатки в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, а именно: заменить дверное полотно в жилой комнате.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ№, выданное УМВД России по <адрес>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300,00 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено №.

Судья подпись Н.М.Кузнецова