Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по иску Акционерного общества «Севастопольский морской Банк» к ФИО1 ФИО5, ФИО1 ФИО5, ООО «Крымспецстрой» о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

28.01.2019 г. между Акционерным обществом «Севастопольский Морской банк» далее - «Истец» или «Банк») и ФИО2 заключен кредитный договор <***>, согласно которому заемщику был предоставлен кредит в форме возобновляемой кредитной линии с лимитом 42 000 000,00 (Сорок два миллиона) российских рублей 00 копеек на срок до 27.01.2022 г. с выплатой процентов 16,5% (шестнадцать целых пять десятых процентов) годовых.

В обеспечение исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору, между Банком и ООО «Крымспецстрой» 28.01.2019 г. был заключен договор поручительства юридического лица № 170119-ШО.

В обеспечение исполнения обязательств заемщика перед Банком, между Банком и ФИО2 28.01.2019 года был заключен Договор залога недвижимого имущества №170119-И, согласно которого, в обеспечение надлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по кредитному договору в залог банку передано следующее недвижимое имущество:

Нежилое помещение - торговые помещения № 2, состоящие из помещений первого этажа, лит. «В», Н-1, Н-2, Н-6, общей площадью 234,4 м2, кадастровый номер ФИО5, находящееся по адресу: ФИО5;

нежилое помещение - спортивный зал со встроенным и не встроенным оборудованием, состоящее из помещений первого этажа, лит. «В», с 11-3 по Н-5, общей площадью 239,2 м2, кадастровый номер ФИО5, находящееся по адресу: ФИО5

путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене в размере 26 009 900,00 (Двадцать шесть миллионов девять тысяч девятьсот) рублей, без учета НДС;

нежилое помещение - нежилое помещение № 1-3, расположенное на первом этаже, лит. «А», общей площадью 79,5 м2, кадастровый номер ФИО5, находящееся по адресу: гФИО5;

нежилое помещение - нежилое помещение № 1-4, расположенное на первом этаже, лит. «А», общей площадью 80,0 м2, кадастровый номер ФИО5508, находящееся по адресу: ФИО5

путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене в размере 9 612 000 рублей без учета НДС.

Нежилое помещение - помещение для отдыха № 1, состоящее из помещений с 1-1 - 1-3 расположенных на 2-ом этаже в лит. «А», общей площадью 35,8 м2, кадастровый номер ФИО5, находящееся по адресу: г. ФИО5

нежилое помещение - помещение для отдыха № 2, которое состоит из: помещений (2-1 2-3), с балконом, расположенное на втором этаже в литере «А», общей площадью 36,8 м2, кадастровый номер ФИО5, находящееся по адресу: ФИО5;

нежилое помещение - помещение для отдыха № 3, которое состоит из помещений 3-1 - 3-3, этаж № 2, общая площадь 36,5 м2, кадастровый номер ФИО5, находящееся по адресу: ФИО5;

нежилое помещение - помещение для отдыха № 4, состоящее из помещений с 4-1 - 4-3 расположенных на 2-ом этаже в лит. «А», общей площадью 37,2 м2, кадастровый номер ФИО5, находящееся по адресу: г. ФИО5;

нежилое помещение - помещение для отдыха № 5, которое состоит из: помещений № 5-1 по 5-3, с балконом, расположенным на 2-м этаже литера «А», общая площадь 36,0 м2, кадастровый номер 91:04:029001:533, находящееся по адресу: ФИО5;

нежилое помещение - помещение для отдыха № 6, состоящее из помещений с 6-1 - 6-3 расположенных на 2-ом этаже в лит. «А», общей площадью 36,4 м2, кадастровый номер ФИО5, находящееся по адресу: г. ФИО5

нежилое помещение - помещение для отдыха № 7, которое состоит из: помещений (7-1-7-3), расположенное на втором этаже лит. «А», общей площадью 36,3 м2, кадастровый номер ФИО5, находящееся по адресу: ФИО5;

нежилое помещение - помещение для отдыха № 8, которое состоит из: помещений № 8-1 по 8-3, этаж № 2, общая площадь 36,8 м2, кадастровый номер ФИО5, находящееся по адресу: ФИО5;

нежилое помещение - помещение № 10 (10-1-10-3), этаж № 2, общая площадь 36,5 м2, кадастровый номер ФИО5, находящееся по адресу: ФИО5;

нежилое помещение - помещение для отдыха № 11, состоящие из помещений с 11-1 по 11-3, расположенных на 2-ом этаже в лиг. «А», общей площадью 36,2 м2, кадастровый номер ФИО5, находящееся по адресу: ФИО5;

путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене в размере 23 038.300 (Двадцать три миллиона тридцать восемь тысяч триста рублей), без учета НДС.

нежилое помещение - помещение для отдыха № 9, состоящее из помещений 9-1-9-3 расположенных на 2-ом этаже в лит. «А», общей площадью 36,1 м2, кадастровый номер ФИО5, находящееся по адресу: г. ФИО5

нежилое помещение - помещение для отдыха № 12, состоящее из помещений с 12-1 – 12-3, расположенное на втором этаже в литере «А», общей площадью 35,6 м2, кадастровый номер ФИО5, находящееся по адресу:г. ФИО5

В связи с неисполнением своих обязательств должником, Банк обратился в суд с иском о взыскании кредитной задолженности, которая по состоянию на 11.03.2020 года составила 43 917 037,35 (сорок три миллиона девятьсот семнадцать тысяч тридцать семь) рублей 35 копеек, из которых задолженность по основному долгу составляет - 41 050 000,00 (сорок один миллион пятьдесят тысяч) рублей, задолженность по уплате процентов 2 796 000,03 рублей, задолженность по оплате пеней 71037,32 рублей.

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, своевременно, надлежаще, своим правом на получение судебной корреспонденции не воспользовались, судебная корреспонденция возвращена с отметкой – «по окончании срока хранения».

Частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Таким образом, независимо от того, какой из способов извещения участников судопроизводства избирается судом, любое используемое средство связи или доставки должно обеспечивать достоверную фиксацию переданного сообщения и факт его получения адресатом.

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу пункта 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ" статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", а также при уведомлении почтовым отделением суда о невозможности вручить телеграмму по причине того, что лицо, участвующее в деле "по извещению за телеграммой не является", следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Неполучение лицами, участвующими в деле, направляемого судом извещения о времени и месте рассмотрения дела, при отсутствии уведомления суда об изменении адреса места жительства свидетельствует об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.

При таких обстоятельствах, с учетом неоднократного отложения рассмотрения дела по существу, суд находит возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся ответчиков, признавая уведомление о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Пунктом 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Пунктом 1 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае невозвращения заемщиком в срок суммы займа на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Если ли договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, что 28.01.2019 г. между Акционерным обществом «Севастопольский Морской банк» далее - «Истец» или «Банк») и ФИО2 заключен кредитный договор <***>, согласно которому заемщику был предоставлен кредит в форме возобновляемой кредитной линии с лимитом 42 000 000,00 (Сорок два миллиона) российских рублей 00 копеек на срок до 27.01.2022 г. с выплатой процентов 16,5% (шестнадцать целых пять десятых процентов) годовых.

В обеспечение исполнения обязательств заемщика перед Банком, между Банком и ФИО2 28.01.2019 года был заключен Договор залога недвижимого имущества №170119-И, согласно которого, в обеспечение надлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по кредитному договору в залог банку передано вышеуказанное недвижимое имущество.

В случае нарушения Заемщиком сроков погашения кредита, на просроченную сумму кредита подлежат уплате проценты в размере 21,5 % годовых, начиная с календарного дня, следующего за днем, в котором Заемщиком были нарушены сроки погашения кредита до момента ее погашения (п.12 Индивидуальных условий Кредитного договора).

На основании п. 12 Индивидуальных условий Кредитного договора, Банк имеет право "требовать от Заемщика досрочного исполнения денежных обязательств по данному Договору (погашения кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, комиссий и других платежей по данному Договору) в случае, когда Заемщик не уплатил в срок проценты пользование кредитом, комиссии и другие платежи по данному Договору.

По состоянию на 11.03.2020 года кредитная задолженность составила 43 917 037,35 (сорок три миллиона девятьсот семнадцать тысяч тридцать семь) рублей 35 копеек, из которых задолженность по основному долгу составляет - 41 050 000,00 (сорок один миллион пятьдесят тысяч) рублей, задолженность по уплате процентов 2 796 000,03 рублей, задолженность по оплате пеней 71037,32 рублей.

Согласно пункту 1 статьи 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно пункту 1 статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью так и в части долга.

Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Согласно п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения и ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредитора лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов (ст. 337 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (п. 1).

Проанализировав выписку по счету кредитного договора и расчет задолженности, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество принадлежащее ФИО2 с указанием его начальной цены по каждому из нежилых помещений, указанных в договорах ипотеки заключенных между ФИО3, ФИО2 и Банком (л.д. 24-40) путем реализации с публичных торгов, поскольку со стороны заемщика имело место неоднократное нарушение сроков внесения периодических платежей.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков ФИО2, ФИО3, Общества с ограниченной ответственностью «Крымспецстрой» в пользу Акционерного общества Севастопольский Морской банк» государственную пошлину в размере 60 000 руб., по 20000 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. 3, 55-57, 98, 193, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО5, Общества с ограниченной ответственностью «Крымспецстрой» солидарно в пользу Акционерного общества «Севастопольский Морской банк» задолженность перед АО Севастопольский Морской банк» по Кредитному договору в размере 43 917 037,35 (сорок три миллиона девятьсот семнадцать тысяч тридцать семь) рублей 35 копеек, из которых задолженность по основному долгу составляет - 41 050 000,00 (сорок один миллион пятьдесят тысяч) рублей, задолженность по уплате процентов 2 796 000,03 рублей, задолженность по оплате пеней 71037,32 рублей.

В счет задолженности ФИО1 ФИО5 по Кредитному договору <***>- КФ от 28.01.2019 г. в размере 43 579 648,27 (сорок три миллиона пятьсот семьдесят девять тысяч шестьсот сорок восемь) руб. 27 коп. обратить взыскание на предмет залога:

нежилое помещение - нежилое помещение № 1-3, расположенное на первом этаже, лит. «А», общей площадью 79,5 м2, кадастровый номер ФИО5 находящееся по адресу: гФИО5;

нежилое помещение - нежилое помещение № 1-4, расположенное на первом этаже, лит. «А», общей площадью 80,0 м2, кадастровый номер ФИО5, находящееся по адресу: ФИО5;

путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене в размере 9 612 000 рублей без учета НДС.

нежилое помещение - помещение для отдыха № 3, которое состоит из помещений 3-1 - 3-3, этаж № 2, общая площадь 36,5 м2, кадастровый номер ФИО5, находящееся по адресу: ФИО5

нежилое помещение - помещение для отдыха № 5, которое состоит из: помещений № 5-1 по 5-3, с балконом, расположенным на 2-м этаже литера «А», общая площадь 36,0 м2, кадастровый номер ФИО5 находящееся по адресу: г. ФИО5

нежилое помещение - помещение для отдыха № 8, которое состоит из: помещений № 8-1 по 8-3, этаж № 2, общая площадь 36,8 м2, кадастровый номер ФИО5, находящееся по адресу: ФИО5

нежилое помещение - помещение № 10 (10-1-10-3), этаж № 2, общая площадь 36,5 м2, кадастровый номер ФИО5 находящееся по адресу: ФИО5;

путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене в размере 4 531.800,40 (Четыре миллиона пятьсот тридцать одна тысяча восемьсот) рублей.

Взыскать с ФИО1 ФИО5, ФИО1 ФИО5, Общества с ограниченной ответственностью «Крымспецстрой» в пользу Акционерного общества Севастопольский Морской банк» государственную пошлину в размере 60 000 руб., по 20000 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нахимовский районный суд города Севастополя.

Решение в окончательной форме постановлено 24 июня 2020 года.

Судья Нахимовского районного суда

города Севастополя И.А. Пекаринина