Гражданский кодекс часть 1

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Неграмотнова А.А., при секретере ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р.А.Е. к С.В.И. о признании права собственности на жилой дом со служебными постройками и сооружениями,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации Люберецкого муниципального района Московской области, позже замененного на надлежащего ответчика – С.В.И. о признании права собственности на жилой дом со служебными постройками и сооружениями.

Свои требования мотивирует тем, что он являлся собственником земельного участка площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, а так же сособственником <...> доли жилого дома со служебными постройками и сооружениями общей площадью <...> кв.м., назначение: жилое, инв. №, лит <...>, <...>, <...>, расположенного по адресу: <адрес>.

Пояснил, что более <...> лет он владеет указанным недвижимым имуществом на законных основаниях, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на <...> доли жилого дома со служебными постройками и сооружениями общей площадью <...> кв.м., от ДД.ММ.ГГ, серия <...>№.

Юридически он является сособственником <...> доли жилого дома со служебными постройками и сооружениями, а фактически является собственником всего жилого дома со служебными постройками и сооружениями общей площадью <...> кв.м., назначение: жилое, инв. №, лит <...>, <...>, <...>, расположенного по адресу: <адрес>, так как остальные части жилого дома снесены бывшими собственниками за ветхостью и полным разрушением, а также смертью части владельцев, с письменного разрешения Администрации муниципального образования поселка <адрес> Московской области.

Постановлением Главы муниципального образования поселка <адрес> Московской области от ДД.ММ.ГГ№ выдано разрешение на снос части дома по вышеуказанному адресу, в связи с полным разрушением и смертью владельцев <...> (<...> доли дома) и <...> (<...> доли дома).

Указанная информация внесена в инвентарное дело Бюро технической инвентаризации <адрес> Московской области, была проверена с выездом на местность, и письмом от ДД.ММ.ГГ за № была доведена до сведения в <адрес> регистрационной Палаты Московской области по <адрес>, и в Администрацию <адрес>.

Однако, по причине переходного периода полномочий по регистрации перехода прав собственности от одного органа - БТИ) к другому- Росреестр, информация о прекращении права собственности на <...> долю части дома <...>, на 1/4 долю части дома <...> и на <...> части дома <...>, не дошла, хотя письмом от ДД.ММ.ГГ за № информация из БТИ была доведена до сведения в Управление МОРП по <адрес>, и в Администрацию <адрес>.

Учитывая то, что права собственности на <...> долю части дома <...>, <...> долю части дома <...> и <...> части дома <...>, прекращены, истец просит признать ним право собственности на жилой дом со служебными постройками и сооружениями общей площадью <...> кв.м., назначение: жилое, инв. №, под лит <...>, <...>, <...>, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ Сособственником ? доли вышеуказанного недвижимого имущества является <...>

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить

Ответчик С.В.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещалась судом надлежащим образом по известному суду адресу, корреспонденция возвращена, что суд расценивает, как уклонение от принятия судебного извещения. В силу положений статьи 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Кроме того, по смыслу положений части 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, считаются доставленными и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Кроме того, информация о дате и времени очередного судебного заседания в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" заблаговременно размещается на интернет-сайте суда, откуда ответчик, будучи заинтересованной в исходе дела, могла своевременно узнать о дате и времени его рассмотрения.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о слушании дела.

Представитель третьего лица, Администрации Люберецкого муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо - представитель Бюро технической инвентаризации <адрес> Московской области по доверенности <...> в судебное заседание явилась. Пояснила суду, что в доме производилось несколько сносов, последняя инвентаризация проводилась в ДД.ММ.ГГ г. С.В.И. вступил в наследство в ДД.ММ.ГГ г. и подарил <...><...> доли. Данная доля была снесена, построен новый дом, после чего продан. Собственность <...> и <...> прекращена постановлением Администрации <адрес> Московской области в связи с их смертью. О наследниках данных не имеется.

Третье <...> не явилась, извещена по известному адресу.

Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

На основании статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что истец Р.А.Е. являлся собственником земельного участка площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, а так же на основании договора дарения доли дома от ДД.ММ.ГГ, сособственником <...> доли жилого дома со служебными постройками и сооружениями общей площадью <...> кв.м., назначение: жилое, инв. №, лит <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец владеет указанным недвижимым имуществом на законных основаниях, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГ, серия <...>№.

Сособственником <...> доли вышеуказанного жилого дома со служебными постройками и сооружениями общей площадью <...> кв.м., назначение: жилое, инв. №, лит ДД.ММ.ГГ, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГ являлась <...> что подтверждается выпиской из ЕГРП, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ.

Предыдущим собственником (до <...>) <...> доли вышеуказанного жилого дома со служебными постройками и сооружениями общей площадью <...> кв.м., назначение: жилое, инв. №, лит <...>, расположенного по адресу: <адрес> являлся С.В.И., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ, который в 2002 году без ведома и согласия истца снес часть вышеуказанного жилого дома: лит. <...> со служебными постройками и сооружениями общей площадью <...> кв.м.

Постановлением Главы муниципального образования поселка <адрес> Московской области от ДД.ММ.ГГ№ выдано разрешение на снос части дома Лит <...> в связи с полным разрушением ввиду ветхости по адресу: <адрес>, и в связи со смертью владельцев <...> (<...> доли дома) и <...><...> доли дома). Постановлено, зарегистрировать факт сноса <...> доли дома и ? доли дома по вышеуказанному адресу, исключить из числа собственников <...> и <...> в связи с их смертью.

Постановлением Главы муниципального образования поселка <адрес> Московской области от ДД.ММ.ГГ№ выдано разрешение <...> на снос <...> принадлежащей ей по праву собственности доли дома Лит. А в связи с его полным разрушением ввиду ветхости, по адресу: <адрес>. Постановлено, исключить <...> из числа собственников дома по вышеуказанному адресу, в связи со строительством индивидуального жилого дома на земельном участке площадью <...> кв.м., принадлежащим ей по праву собственности. <...> зарегистрировать факт сноса <...> доли дома по вышеуказанному адресу в Люберецком БТИ.

В соответствии с уведомлением Люберецкого филиала ГУП МО «МОБТИ» № от ДД.ММ.ГГ, при проведении технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГ по адресу: <адрес>, зафиксирован снос части основного строения Лит <...>. Разрешительные документы на снос не предъявлены.

Постановлением Главы муниципального образования <адрес> муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГ. №№ принадлежащим <...> по праву собственности, дому-новостройке и земельному участку площадью <...> кв.м. с кадастровым номером №, присвоен почтовый адрес: <адрес>

После постройки своего дома <...> стала собственником жилого дома кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ, позже продав его по договору купли-продажи (купчая) земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГ<...>

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (ст. 236 ГК РФ).

Совершение собственником действий по устранению от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на него влечет прекращение его права собственности на это имущество.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Люберецкого городского суда от ДД.ММ.ГГ, вступившим в законную силу, внесены изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении жилого дома, принадлежащего по праву собственности Р.А.Е., со служебными постройками и сооружениями общей площадью <...> кв.м., назначение: жилое, инв. №, под лит <...>, расположенного по адресу: <адрес>, а именно: исключена из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним <...>, как владелец части жилого дома со служебными постройками и сооружениями общей площадью <...> кв.м., назначение: жилое, инв. №, лит. <...>, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГ.

Исходя из вышеизложенного, учитывая, что право собственности бывших сособственников жилого дома со служебными постройками и сооружениями по адресу: <адрес>, прекращено в установленном порядке ввиду смерти <...>, которому принадлежало <...> доли дома, и <...> которой принадлежало ? доли спорного жилого дома, сноса части жилого дома лит. <...>, принадлежащего <...> и <...> по вышеуказанному адресу, а также ввиду сноса <...> доли дома (лит.<...>), принадлежащего по праву собственности ДД.ММ.ГГ., ввиду отсутствия возражений против удовлетворения иска у ответчика, суд полагает признать за Р.А.Е. право собственности на жилой дом со служебными постройками и сооружениями общей площадью <...> кв.м., назначение: жилое, инв. №, под. лит <...> расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 28 ФЗ от ДД.ММ.ГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для государственной регистрации данного права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Р.А.Е. к С.В.И. о признании права собственности на жилой дом со служебными постройками и сооружениями, - удовлетворить.

Признать за Р.А.Е. право собственности на жилой дом со служебными постройками и сооружениями общей площадью <...> кв.м., назначение: жилое, инв. №, под. лит <...> расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в месячный срок со дня его вынесения.

Судья: А.А. Неграмотнов