Гражданский кодекс часть 1

03 октября 2011 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хахалевой Л.И. к Севостьяновой А.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии обременения с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Хахалева Л.И. обратилась в суд с иском к Севостьяновой А.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии обременения с регистрационного учета.

В обосновании иска указано, что истец является собственником квартиры № на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию с возложением на наследника обязанности предоставлять ответчику право пожизненного проживания и пользования квартирой. Поскольку Севостьянова А.Д. не воспользовалась своим право на получение завещательного отказа в течение трех лет со дня открытия наследства, истец считает ответчика утратившим данное право.

В судебном заседании истец Хахалева Л.И. заявление поддержала.

Ответчик Севостьяноа А.Д. в судебном заседании иск не признала, суду пояснила, что после смерти О. некоторое время проживала в квартире, оставшейся в наследство истцу, в последующем переехала в другую квартиру к своему сожителю, далее в свою собственную квартиру. В спорную квартиру возвращаться не планирует, своих вещей там не хранит.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Выслушав истца Хахалеву Л.И., ответчика Севостьянову А.Д., исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании статьи 3 (часть 4) ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ч. 4 ст. 30 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 1137 ГК РФ завещатель вправе возложить на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону исполнение за счет наследства какой-либо обязанности имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц (отказополучателей), которые приобретают право требовать исполнения этой обязанности (завещательный отказ). Завещательный отказ должен быть установлен в завещании.

Содержание завещания может исчерпываться завещательным отказом.

Предметом завещательного отказа может быть, в частности, возложение на наследника, к которому переходит жилой дом, квартира или иное жилое помещение, обязанности предоставить другому лицу на период жизни этого лица или на иной срок право пользования этим помещением или его определенной частью.

При последующем переходе права собственности на имущество, входившее в состав наследства, к другому лицу право пользования этим имуществом, предоставленное по завещательному отказу, сохраняет силу.

Право на получение завещательного отказа действует в течение трех лет со дня открытия наследства и не переходит к другим лицам.

Положениями п. 3 ст. 1138 ГК РФ установлено, что если отказополучатель умер до открытия наследства или одновременно с завещателем, либо отказался от получения завещательного отказа (статья 1160) или не воспользовался своим правом на получение завещательного отказа в течение трех лет со дня открытия наследства, либо лишился права на получение завещательного отказа в соответствии с правилами статьи 1117 настоящего Кодекса, наследник, обязанный исполнить завещательный отказ, освобождается от этой обязанности, за исключением случая, когда отказополучателю подназначен другого отказополучатель.

В судебном заседании установлено, что Хахалева Л.И. является собственником квартиры (л.д. 8).

Данная квартира приобретена в собственность истца на основании свидетельства о праве на наследство (л.д. 7), из которого следует, что на наследника Хахалеву Л.И. наследодателем О. возложена обязанность предоставлять Севостьяновой А.Д. право пожизненного проживания и пользования наследуемой квартирой.

Завещательный отказ так же закреплен в завещании, оставленном О. (л.д. 5).

Согласно справке, выданной МУ ЖКХ Красноармейского района г. Волгограда ДД.ММ.ГГГГ, в спорной квартире в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована ответчик Севостьянова А.Д.

В судебном заседании установлено, что Севостьянова А.Д. проживала в спорной квартире до ДД.ММ.ГГГГ после чего после смерти О. переехала в другое жилое помещение. Согласно объяснениям ответчика, с регистрационного учета в квартире она снялась самостоятельно по своей инициативе, в спорную квартиру возвращаться не собирается.

В судебном заседании установлено, и сторонами не оспаривается, что истец и ответчик совместно не проживают, совместного хозяйства не ведут, общий бюджет и общие предметы быта отсутствуют, что свидетельствует о том, что Севостьянова А.Д. членом семьи Хахалевой Л.И. не является.

Кроме того, допрошенные в судебном заседании свидетели Ш., Т. суду пояснили, что ответчик Севостьянова А.Д. после смерти О. в спорной квартире не проживала, после смерти О. ответчик выехала в другое место жительство, конфликтных отношений между истцом и ответчиком никогда не было.

У суда нет оснований сомневаться в объективности данных свидетельских показаний, поскольку заинтересованности свидетелей в рассмотрении дела не установлено, их показания последовательны и не противоречат материалам дела.

Допрошенный свидетель С. суду пояснила, что свидетелем конфликтных отношений истца и ответчика она не являлась, когда видела последний раз Севостьянову А.Д. в доме не помнит.

То обстоятельство, что ответчик после смерти О. с ДД.ММ.ГГГГ не проживала в спорной квартире свидетельствует о том, что Севастьянова А.Д. в течение 3-х лет со дня открытия наследства после смерти О. не воспользовалась своим право на получение завещательного отказа.

Тем самым, принимая во внимание исследованные в судебном заседании доказательства, а так же пояснения ответчика о ее отказе пользоваться своим правом на пожизненное проживание в спорном жилом помещении, у суда имеются бесспорные основания считать, что ответчик отказалась от права пожизненного проживания и пользования спорной квартирой.

При таких обстоятельствах суд считает заявленные Хахалевой Л.И. требования о признании ответчика не приобретшей право пожизненного проживания и пользования квартирой обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Между тем, суд считает, что требования истца о признании Севостьяновой А.Д. утратившей право пожизненного проживания и пользования спорной квартирой удовлетворению не подлежат, поскольку в судебном заседании установлено, что данное право ответчиком не было приобретено в связи с тем, что Севостьянова А.Д. правом на завещательный отказ в течении 3-х лет после смерти О. не воспользовалась.

Кроме того, не могут быть удовлетворены требования истца об обязании Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области аннулировать ограничение в виде права Севостьяновой А.Д. на пожизненного проживания и пользования жилым помещением, расположенным по адресу (запись регистрации №), поскольку законодательством Российской Федерации предусмотрена оспаривание самого права, а не его регистрации.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Хахалевой Л.И. к Севостьяновой А.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии обременения с регистрационного учета - удовлетворить частично.

Признать Севостьянову А.Д. не приобретшей право пожизненного проживания и польования квартирой, расположенной по адресу .

В удовлетворении исковых требований о признании Севостьяновой А.Д. утратившей право пожизненного проживания и пользования жилым помещением, расположенным по адресу , обязании Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области аннулировать ограничение (обременение) права за Севостьяновой А.Д. пожизненного проживания и пользования жилым помещением, расположенным по адресу (запись регистрации №) - отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий В.И. Лымарев

Мотивированное решение суда изготовлено 05 октября 2011г.

Председательствующий В.И. Лымарев

Резолютивная часть

Дело № 2-3106/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Лымарева В.И.

при секретаре Венейчук А.П.,

с участием истца Хахалевой Л.И., ответчика Севостьяновой А.Д.,

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Председательствующий В.И. Лымарев

Резолютивная часть решения суда принята в совещательной комнате.

Председательствующий В.И. Лымарев