Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью «Строймакс» о взыскании денежных средств, неустойки, убытков, штрафа, взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к «Строймакс» о взыскании денежных средств, неустойки, убытков, штрафа, взыскании компенсации морального вреда. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком (застройщик) и истцом (заказчик) был заключен договор №№ В соответствии с п.1.1 договора застройщик обязуется по заданию заказчика выполнить работу по монтажу объекта согласно Приложению №, а заказчик обязуется принять результат надлежащим образом выполненных работ и оплатить их в порядке и размере, согласованных сторонами в настоящем договоре. Согласно п.1.2 договора застройщик обязуется в установленный договором срок выполнить работы на объекте по адресу: <адрес>, д. Паренкина, <адрес>, кадастровый №. Стоимость, состав работ определяется Приложением № к договору. Пунктом 2.1 договора предусмотрена стоимость работ в размере 2 812 950 рублей. Срок выполнения работ застройщиком по договору составляет 6 месяцев. За нарушение сроков или объеме выполнения работ по причинам, не зависящим от заказчика, застройщик оплачивает заказчику неустойку в размере 0,05% от стоимости несвоевременно выполненных работ по договору, но не более 1% от стоимости этих работ за каждый день нарушения сроков (п.8.1 договора). Дополнительным соглашением № к договору №№ стороны определили, что застройщик на время строительства дома на 6 месяцев оплачивает заказчику аренду квартиры по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Строймакс» и ФИО2 был заключен еще один договор №№ в соответствии с условиями которого исполнитель обязуется по заданию заказчика выполнить работу, а заказчик обязуется принять результат надлежащим образом выполненных работ и оплатить их в порядке и размере, согласованных сторонами в договоре: водоотведение и канализация внутри дома, устройство отопления внутри дома, устройство забора по периметру участка с воротами. Исполнитель обязуется в установленный указанным договором срок выполнить работы на объекте по адресу: <адрес>, д. Паренкина, <адрес>, кадастровый №. Стоимость работ по договору № составила 530 000 рублей. Заказчиком полностью произведена оплата предусмотренных вышеуказанными договорами услуг. В настоящее время, с момента заключения договоров прошло уже 8 и 7 месяцев соответственно. Работы по договорам выполнены частично. По договору №СЗСМР-12/20 выполнены работы по устройству фундамента, коробки, монтажу кровли. Не оказаны услуги по внутренней отделке и частично не доделана внешняя отделка дома, в том числе и водосточная система (строительно-монтажные работы) на сумму 690 000 рублей. По договору №СЗСМР-14/20 частично выполнены работы по устройству забора по периметру участка, остальные виды работ не выполнены. Итого не выполнено работ на сумму 353 333 рубля. Всего по двум договорам не выполнено работ на сумму 1 043 333 рубля. Поскольку работы не выполнены застройщиком в установленный договорами срок, то заказчик с семьей вынужден до настоящего времени проживать в съемном жилье. При этом, уже два месяца аренду квартиры по адресу: <адрес> застройщик не оплачивает. Эти расходы заказчик несет самостоятельно. Таким образом, заказчик несет убытки, которые на день подачи претензии составила 40 000 рублей. В настоящее время работы на объекте не производятся, ответчик на связь не выходит. В целях досудебного урегулирования спора и соблюдения процедуры расторжения договора, истцом в адрес ответчика была направлена претензия, в которой истец указал, что отказывается от договора в связи с его ненадлежащим исполнением, а также заявил требование о возврате денежных средств, уплате неустойки, убытков. Данная претензия не получена ответчиком. Кроме того, с целью обоснования правовой позиции и подтверждения факта неисполнения обязательств по договорам, истцом было заказано техническое заключение, из которого видно, что по результатам осмотра строительных конструкций здания, расположенного по адресу: <адрес>, д. Паренкина, <адрес>, кадастровый №, сформулированы следующие выводы: по договору №СЗСМР-12/20 от ДД.ММ.ГГГГ не выполнены следующие виды работ: фундамент (гидроизоляция); монтаж коробки дома и бани (декоративная штукатурка с сопутствующими материалами); монтаж кровли (водосточная система). По договор №№ от ДД.ММ.ГГГГ не выполнены следующие виды работ: водоразведение и канализация внутри дома; устройство отопления внутри дома; устройство забора по периметру участка выполнено частично, ворота не установлены. На основании изложенного просит взыскать с ООО «Строймакс» денежные средства за невыполненные работы по договору №СЗСМР-12/20 от 14.10.2020 в размере 690 000 рублей; взыскать неустойку по договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ в размере 690 000 рублей; взыскать с ООО «Строймакс» денежные средства за невыполненные работы по договору №СЗСМР-14/20 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 353 333 рубля; взыскать неустойку по договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ в размере 353 333 рубля; взыскать убытки в связи с самостоятельной оплатой аренды квартиры, в размере 40 000 рублей на основании дополнительного соглашения № к договору №СЗСМР-12/20; взыскать компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей; взыскать штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, в представленном суду заявлении содержится просьба о рассмотрении дела без его участия, дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Строймакс» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом по имеющемуся в деле адресу.

На основании ст.ст.167, 233-237 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательств в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению в связи со следующим.

В силу п. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров (п.2 ст.702 ГК РФ).

На основании п.1 ст.740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором (п.2 ст.740 ГК РФ).

Согласно п.3 ст.740 ГК РФ В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Строймакс» (застройщик) и ФИО2 (заказчик) заключен договор №СЗСМР-12/20, согласно п.1.1 которого застройщик обязуется по заданию заказчика выполнить работу по монтажу объекта, согласно Приложению №, а заказчик обязуется принять результат надлежащим образом выполненных работ и оплатить их в порядке и размере, согласованных сторонами в настоящем договоре. Полный перечень работ указан в Приложении № к настоящему договору, которое является неотъемлемой его частью.

Застройщик обязуется в установленный настоящим договором срок выполнить работы на объекте по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый № (п.1.2 договора).

Стоимость, состав работ определяется Приложением 31 к настоящему договору (п.1.4 договора).

В соответствии с п.2.1 договора стоимость работ составляет 2 812 950 рублей.

Согласно п.6.1 договора срок выполнения работ по настоящему договору составляет 6 месяцев с момента внесения первого платежа и предоставления строительной площадки.

За нарушение сроков или объемов выполнения работ по причинам, не зависящим от заказчика, застройщик оплачивает заказчику неустойку в размере 0,05% от стоимости несвоевременно выполненных работ по договору, но не более 1% от стоимости этих работ за каждый день нарушения сроков.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Строймакс» и ФИО2 заключено дополнительное соглашение № к договору, указанному выше, в соответствии с которым стороны договорить дополнить договор разделом №. Аренда квартиры» и читать в следующей редакции: «Застройщик на время строительства дома на 6 месяцев оплачивает заказчику аренду квартиры по адресу: <адрес> (п.13.1). Стоимость аренды квартиры застройщиком устанавливается в 20 000 рублей в месяц, в том числе за коммунальные услуги, электроэнергию, абонентскую плату за пользование телефоном и междугородние переговоры. В случае, если аренда квартиры в месяц выше 20 000 рублей, разницу доплачивает заказчик (п.13.3).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Строймакс» (исполнитель) и ФИО2 (заказчик) заключен договор №СЗСМР-14/20, по условиям которого (п.1.1) исполнитель обязуется по заданию заказчика выполнить работу, а заказчик обязуется принять результат надлежащим образом выполненных работ и оплатить их в порядке и размере, согласованных сторонами в настоящем договоре: водоразведение и канализация внутри дома; устройство отопления внутри дома; устройство забора по периметру участка с воротами.

Стоимость работ составляет 530 000 рублей (п.2.1 договора).

Срок выполнения работ по настоящему договору составляет 6 месяцев с момента внесения первого платежа и предоставления строительной площадки (п.6.1 договора).

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Истцом обязательства по договорам, заключенным с ответчиком, выполнены, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 600 000 рублей, квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 612 950 рублей, квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 595 000 рублей, чеком по операции Сбербанк онлайн от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5 000 рублей, квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 63 000 рублей, чеком по операции Сбербанк онлайн от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 530 000 рублей.

Как следует из технического заключения по результатам осмотра строительных конструкций здания, расположенного по адресу: <адрес>, д. Паренкина, <адрес>, кадастровый №, подготовленного ООО «Уютстройпроект», выполненного в июле 2021 года специалистом сформулированы следующие выводы: по договору №СЗСМР-12/20 от ДД.ММ.ГГГГ не выполнены следующие виды работ: фундамент (гидроизоляция), монтаж коробки дома и бани (декоративная штукатурка с сопутствующими материалами), монтаж кровли (водосточная система). По договору №СЗСМР-14/20 от ДД.ММ.ГГГГ не выполнены следующие виды работ: водоразведение и канализация внутри дома, устройство отопления внутри дома, устройство забора по периметру участка выполнено частично, ворота не установлены.

В связи с ненадлежащим выполнением обязательств по договорам, истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием произвести возврат денежных средств за невыполненные работы, выплате неустойки, компенсации понесенных убытков в связи с самостоятельной оплатой аренды жилого помещения.

До настоящего времени требования, изложенные истцом в претензии, ответчиком не удовлетворены, доказательств обратного суду не представлено (ст.56 ГПК РФ).

Согласно п. 1 ст. 708 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Положения п. 2 ст. 715 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают право заказчика отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным.

В рамках п. 2 ст. 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

Из системного толкования положений п. 2 ст. 450.1 и п. 2 ст. 715 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что договор подряда считается прекращенным с момента получения подрядчиком отказа заказчика от его исполнения или момента, когда подрядчик мог его получить.

В соответствии с п. 1 ст. 27 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы в срок, установленный договором о выполнении работ.

Согласно п. 1 ст. 28 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О защите прав потребителей», если исполнитель нарушил сроки выполнения работы - сроки начала и (или) окончания выполнения работы и (или) промежуточные сроки выполнения работы или во время выполнения работы стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы; отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

На основании ст.15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Как следует из разъяснений, приведенных в п.28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О рассмотрении судами гражданских дел о защите прав потребителей» необходимо иметь в виду, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (п. 4 ст. 13, п. 5 ст. 14, п. 5 ст. 23.1, п. 6 ст. 28 Закона о защите прав потребителей, ст. 1098 ГК РФ).

При указанных выше обстоятельствах, учитывая, что истцом представлены доказательства, подтверждающие исполнение своих обязательств по договору, а ответчиком обязательства по договору исполнены ненадлежащим образом, доказательств иного суду ответчиком не представлено, также не представлено доказательств, подтверждающих, что неисполнение обязательств по договору произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя, суд приходит к выводу, что обязательство ответчика не исполнено, а односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, в связи с чем, требования истца о денежных средств за невыполненные работы по договору №СЗСМР-12/20 в размере 690 000 рублей, а также в размере 353 333 рубля по договору №СЗСМР-14/20 являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 5 ст. 28 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы, а если цена выполнения работы договором о выполнении работ не определена - общей цены заказа.

Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы, ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы, ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных п. 1 настоящей статьи.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы не определена договором о выполнении работы.

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы, а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

Таким образом, неустойка является мерой ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, направленной на восстановление нарушенного права.

Поскольку факт нарушения подрядчиком сроков выполнения работ установлен судом и подтвержден материалами дела, имеются основания для взыскания с ответчика неустойки за нарушение срока выполнения работ.

При указанных выше обстоятельствах также подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика неустойки по договору №СЗСМР-12/20 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 690 000 рублей; а также неустойки по договору №СЗСМР-14/20 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 353 333 рубля.

При определении размера неустойки суд, принимает расчет истца, поскольку он арифметически верен и соответствует обстоятельствам дела.

Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства закон предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

С учетом изложенных обстоятельств, периода нарушенного обязательства, суд приходит к убеждению, что сумма неустойки, заявленная истцом, соразмерна последствиям нарушения обязательства и подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

В силу ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей», предусмотрена компенсация морального вреда вследствие нарушения прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей. В связи с чем, с ответчика подлежит взысканию компенсация морального вреда.

В соответствии со ст.151 ГК РФ при определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Согласно ст.ст.1100, 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется независимо от вины причинителя вреда в иных случаях, предусмотренных законом. Компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда.

Суд, с учетом выше названных норм закона считает, что следует определить компенсацию морального вреда в связи с нарушением ответчиком прав истца, как потребителя, ввиду непринятия всех мер, предусмотренных договором, а именно, ненадлежащим выполнением условий договора, вынужденного обращения истца за разрешением спора в суд, и с учетом всех указанных выше обстоятельств по делу, требований разумности, справедливости, степени вины ответчика, степени нравственных страданий, отсутствия физических страданий, считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей.

До рассмотрения дела судом требования истца ответчиком удовлетворены не были.

В соответствии с п.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом РФ которые не были удовлетворены в добровольном порядке продавцом (исполнителем и т.д.), суд взыскивает с ответчика штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, независимо от того, заявлялось ли такое требование.

В соответствии с п.46 Постановления Пленума ВС РФ «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Следовательно, подлежит возмещению штраф в размере 715 000 рублей который подлежит взысканию с ответчика. Оснований для снижения размера штрафа суд не усматривает.

Кроме того, подлежит удовлетворению и требование истца о взыскании с ответчика убытков в связи с самостоятельной оплатой аренды квартиры, в размере 40 000 рублей на основании дополнительного соглашения № к договору №СЗСМР-12/20, поскольку указанное требование подтверждено допустимыми и относимыми доказательствами, ответчиком не опровергнуто.

Руководствуясь ст.ст.3, 10, 12, 56, 67, 94, 98, 100, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строймакс» в пользу ФИО2 денежные средства за невыполненные работы по договору №СЗСМР-12/20 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 690 000 рублей; неустойку по договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ в размере 690 000 рублей; денежные средства за невыполненные работы по договору №СЗСМР-14/20 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 353 333 рубля; неустойку по договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ в размере 353 333 рубля; компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей; штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, в размере 715 000 рублей; убытки в связи с самостоятельной оплатой аренды квартиры, в размере 40 000 рублей на основании дополнительного соглашения № к договору №СЗСМР-12/20.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий (подпись) Н.В. Берсенева