Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Жигаловой Натальи Леонидовны к Управлению земельных и имущественных отношений администрации Ильинского муниципального района о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом,

установил:

истец ФИО5 просит признать за ней право собственности в порядке наследования на одноэтажный жилой дом площадью 140 кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, указывая, что спорный объект недвижимости находился в собственности супруга ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками первой очереди по закону после ФИО4 являются истец, дети ФИО2, ФИО3. Истец ФИО5 приняла часть наследства, ФИО2, ФИО3 на наследство не претендуют.

В судебное заседание истец ФИО5, ее представитель ФИО6 не явились, представитель истца просила рассмотреть дело в их отсутствие, на заявленных требованиях настаивают.

Представитель ответчика управления земельных и имущественных отношений администрации Ильинского муниципального района ФИО8 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, поскольку спорная квартира в реестре муниципальной собственности Ильинского городского округа отсутствует.

Третье лицо нотариус Нотариальной палаты <адрес> Пермского городского нотариального округа ФИО10 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Заслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из ст. 35 Конституции Российской Федерации следует, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Право наследования гарантируется.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ основанием приобретения права собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГФИО4 приобрел в собственность жилой дом в <адрес>. Договор удостоверен в исполнительном комитете сельсовета (л.д. 9-10).

На основании решения Совета депутатов Васильевского сельского поселения Ильинского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ спорному жилому дому присвоен адрес: <адрес>, Васильевское сельское поселение, <адрес> (л.д. 11).

Из ст. 4 ГК РФ следует, что акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

В соответствии со статьей 160 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего на момент совершения сделки, договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам.

Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно статье 237 Гражданского кодекса РСФСР по договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.

Суд считает рассматриваемый договор действительной сделкой, поскольку стороны достигли соглашения по существенным условиям договора, индивидуально-определенно указав объект недвижимости и его цену.

Согласно справке Карагайского филиала «ЦТИ <адрес>» сведения о зарегистрированных правах на объект жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 99).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости следует, что по адресу: <адрес>, Васильевское сельское поселение, <адрес> находится одноэтажный жилой дом площадью 140 кв.м, кадастровый №. Объект находится в собственности ФИО4 (л.д.119-125).

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, является ФИО4.

Согласно записи акта о смерти ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 101).

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Как установлено судом, завещание ФИО4 не составлялось.

В соответствии со статьей 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что наследниками первой очереди по закону после ФИО4 являются его жена ФИО5, дети ФИО2, ФИО3 (л.д. 105).

Свидетельством о заключении брака подтверждается, что истец является супругой ФИО4 (л.д. 7).

Материалами наследственного дела подтверждается, что часть наследства после ФИО4 приняла истец, иные наследники в права не вступили (л.д. 105-116).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (абзац 1 пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку в судебном заседании нашло свое подтверждение, что истец приняла наследство после ФИО4, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать за Жигаловой Натальей Леонидовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на жилой дом площадью 140 кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Жигаловой Натальей Леонидовной на вышеуказанное имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Ильинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.Н. Никулина