Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новожиловой И.Б. к Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга о признании нанимателем жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Новожилова И.Б. обратилась в суд с иском к Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга, в котором просит признать ее нанимателем по ранее заключенному договору социального найма квартиры №**, указывая, что наниматель квартиры ее мать Алексеева И.С. умерла **.**.****г. После ее смерти договор социального найма не изменялся. **.**.****г. ответчик отказал истице в признании нанимателем спорного жилого помещения по причине отсутствия ордера, что и послужило обращением в суд.

**.**.****г. представитель истицы, по доверенности, Рислинг-Болотникова Д.Е., в порядке ст.39 ГПК РФ, уточнила исковые требования, просила признать Новожилову И.Б. нанимателем спорного жилого помещения по договору социального найма вместо первоначального нанимателя с включением в договор в качестве членов семьи - Новожилова А.Ф., Новожилову А.А., Иванову В.А., **.**.****г.р.

**.**.****г. в судебном заседании объявлен перерыв до **.**.****г.

Истица Новожилова И.Б. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

3 лица – зарегистрированные и проживающие в спорной квартире Новожилов А.Ф., Новожилова А.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ивановой В.А., **.**.****г. рождения, в судебное заседание не явились, представили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают, просят признать нанимателем Новожилову И.Б. с включением их в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя.

Ответчик - представитель Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга, по доверенности Гужина О.Д., в судебное заседание явилась, оставила иск на усмотрение суда.

3-лицо – представитель Санкт-Петербургского Государственного Учреждения «Жилищное агентство Петродворцового района Санкт-Петербурга», по доверенности Полтанова С.Н., в судебное заседание явилась, оставила иск на усмотрение суда.

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего:

Основанием возникновения права пользования жилым помещением в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма по ЖК РСФСР является сложный юридический состав, который включает в себя: распоряжение уполномоченного органа о предоставлении жилого помещения гражданам, ордер на вселение в жилое помещение, факт вселения в жилое помещение и наличие договора (социального) найма жилого помещения, заключенного между нанимателем и наймодателем (ст.ст. 47, 51?53, 54 ЖК РСФСР, ч.1 ст. 672 ГК РФ).

Поскольку права и обязанности сторон по договору найма жилого помещения в период действия ЖК РСФСР определены законом и правилами, заключение договора найма в требуемой письменной форме в указанный период следует рассматривать как дополнительное соглашение, в связи с чем, отсутствие такого договора правовых последствий не имеет.

Из материалов дела следует, что двухкомнатная квартира №** входит в состав государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга. Одер на указанную квартиру не сохранился (л.д.12,24).

Согласно архивной справке по Ф-9, наниматель квартиры Алексеева И.С., мать истицы, была зарегистрирована по указанному адресу **.**.****г., снята с регистрационного учета **.**.****г. в связи со смертью, наступившей **.**.****г. (копия свидетельства о смерти).

В квартире значатся зарегистрированными по месту жительства постоянно истица Новожилова И.Б. с **.**.****г. ее муж Новожилов А.Ф. с **.**.****г., дочь Новожилова А.А. с **.**.****г. и внучка Иванова В.А., **.**.****г.р., с **.**.****г.

Основания возникновения права пользования жилым помещением указанных лиц подтверждаются: фактом вселения, постоянного проживания, исполнением обязанностей нанимателя по оплате квартиры и коммунальных услуг и представителем ответчика не оспариваются (справка по Ф-9, копии паспортов, копии квитанций)

Таким образом, судом установлено, что истица и члены ее семьи приобрели право пользования спорной квартирой по договору социального найма в порядке, установленном жилищным законодательством.

**.**.****г. Администрацией Петродворцового района Санкт-Петербурга истице отказано в признании ее нанимателем по ранее заключенному договору социального найма только из-за отсутствия ордера (л.д.11,13).

Истица Новожилова И.Б. просит признать себя нанимателем квартиры №**, при наличии согласия членов ее семьи Новожилова А.Ф. и Новожиловой А.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ивановой В.А., **.**.****г.р., с включением членов ее семьи в договор социального найма, что подтверждается их заявлениями в адрес суда.

Представитель ответчика по существу исковых требований не возражала.

В соответствии с п. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем жилого помещения по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Необходимость указания в договоре социального найма членов семьи нанимателя предусмотрена ч.2 ст.70 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, как основанные на законе.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 167, 194 –199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования Новожиловой И.Б. к Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга удовлетворить.

Признать Новожилову И.Б. нанимателем по ранее заключенному договору социального найма жилого помещения - двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ****, вместо первоначального нанимателя –Алексеевой И.С., умершей **.**.****г., с указанием в договоре в качестве членов семьи нанимателя Новожилова А.Ф., Новожиловой А.А., Ивановой В.А., **.**.****г. рождения.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней через районный суд.

Судья: