Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Товариществу собственников недвижимости «Мещера» о возложении обязанности ознакомить с информацией о финансово-хозяйственной деятельности товарищества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ТСН «Мещера» о возложении обязанности ознакомить с информацией о финансово-хозяйственной деятельности товарищества, мотивировав исковые требования тем, что она является собственником помещения Н43 по адресу: <адрес>, а также членом ТСН «Мещера», осуществляющего управление вышеуказанным многоквартирным домом, которое в силу закона обязано обеспечить свободный доступ собственникам помещений и членов ТСН к информации о деятельности созданного товарищества. Истец, ссылаясь на обладание правом на получение данной информации и корреспондирующую данному праву обязанность ответчика обеспечить к ней свободный доступ, указала, что дд.мм.гггг. она направила в ТСН «Мещера» требование, полученное последним дд.мм.гггг. в срок до дд.мм.гггг. предоставить возможность ознакомиться с информацией о финансово-хозяйственной деятельности товарищества, с его бухгалтерской и иной документацией, с предоставлением возможности копирования данных документов, в том числе, путем фотосъемки. На данное требование ФИО4 ответчик в её адрес направил ответ только дд.мм.гггг., предоставив лишь часть документов о финансово-хозяйственной деятельности товарищества. На основании изложенного, полагая действия ответчика по несвоевременному и неполному предоставлению информации по запросу истца незаконными, ФИО4 просила суд обязать ТСН «Мещера» предоставить ей возможность ознакомиться с информацией о финансово-хозяйственной деятельности товарищества, предоставив возможность копирования перечисленных документов, в том числе путем фотосъемки, а именно: выписками по счетам клиента ТСН «Мещера» (движению денежных средств по банковским счетам ТСН) за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. в Прио-Внешторгбанке (ПАО) г.Рязань, по расчетному счету № и специальному счету №; протоколами заседаний правления с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг., в том числе № от дд.мм.гггг. (об одобрении договора на оказание услуг с МП г.Рязани «ЖКУ №»), № от дд.мм.гггг. (о проведении организационно-штатных мероприятий, сокращении числа сотрудников ТСН); расторгнутыми и заключенными договорами, актами выполненных работ, счетами на оплату к данным договорам, за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг., в том числе договором на ремонт крыльца дома <данные изъяты> договором на закупку плитки для крыльца дома <данные изъяты>, договором на закупку материалов для дорожки между домами 24/3, 24/5, договором на ремонт крыши дома <данные изъяты> договором на закупку материалов для ремонта крыши дома <данные изъяты>, договорами на приобретение кустарников, семян на посадку газонов, поливочных шлангов, договором на приобретение триммера; счетами-фактурами и актами выполненных работ (оказанных услуг) за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг.; оборотно-сальдовыми ведомостями по статьям «Содержание жилья», «Резервный фонд», «Членский взнос», сведениями по изменениям, вносимым в ООО ЦОКП (центр оплаты коммунальных платежей) за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. (документальным подтверждением произведенных перерасчетов по начислению и оплате за содержание помещений и резервного фонда); актами на списание товарно-материальных ценностей (в том числе на батут) за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг.; перечнями доверенностей, выданных от имени ТСН «Мещера» за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг.; документами об утверждении штатного расписания (в том числе на председателя правления); авансовыми отчетами за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг.; актами сверок с подрядными и ресурсоснабжающими организациями за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг.; взыскать с ответчика в свою пользу расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб., почтовые расходы в сумме 170,68 руб.

Истец ФИО4, надлежащим образом извещенная о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явилась, направила своего представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования ФИО4 поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил суд их удовлетворить.

Представители ответчика ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признали, о чем представили письменные возражения, в которых просили в удовлетворении исковых требований ФИО4 отказать.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, полагая возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, выслушав объяснения его представителя, представителей ответчика, исследовав материалы дела в полном объеме, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО4 является собственником помещения Н 43, расположенного по адресу: <адрес> (выписка из ЕГРН от дд.мм.гггг. №, запись в реестре за №), а также членом ТСН «Мещера» (заявление от дд.мм.гггг.).

Согласно протоколу № общего собрания дома от дд.мм.гггг. собственниками помещений принято решение о выборе способа управления домом – управление товариществом собственников недвижимости путем присоединения к существующему ТСН «Мещера» (ИНН <***>), действующего на основании Устава.

дд.мм.гггг. истец обратилась к ответчику с требованием об ознакомлении с финансово-хозяйственной деятельностью, с бухгалтерской и иной документацией товарищества, в котором просила в срок до дд.мм.гггг. предоставить возможность ознакомиться с информацией о финансово-хозяйственной деятельности товарищества, с бухгалтерской и иной документацией товарищества, предоставив возможность копирования перечисленных документов, в том числе путем фотосъемки: выписки по счетам клиента ТСН «Мещера» (движению денежных средств по банковским счетам ТСН) за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. в Прио-Внешторгбанке (ПАО), г.Рязань по р/с №, с/с 40№; протоколы заседаний правления с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. (в том числе о проведении организационно-штатных мероприятий, сокращения числа сотрудников, о заключении договора на обслуживание с МП ЖКУ №); расторгнутые и заключенные договоры, акты выполненных работ, счета на оплату к данным договорам, за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг., в том числе – договор на обслуживание с МП ЖКУ №, договор на ВДГО, договор на ремонт крыльца дома <данные изъяты>, договора на закупку плитки для крыльца дома <данные изъяты>, <данные изъяты>, договора на устройство дорожки между домом <данные изъяты> и <данные изъяты>, договора на закупку материалов для дорожки между домом <данные изъяты> договора на ремонт крыши дома <данные изъяты> договора на приобретение кустарников, семян на посадку газонов, поливочных шлангов, договора на вскрытие и установку новых замков, договора на приобретение триммера, документы по отбору исполнителей подрядных работ и оказанию услуг (предложения, сметы и т.д.); счета-фактуры и акты выполненных работ (оказания услуг) за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг.; оборотно-сальдовые ведомости по статьям «Содержание жилья», «Резервный фонд», «Членский взнос», сведения по изменениям, вносимым в ООО ЦОКП (центр оплаты коммунальных платежей) за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. (документальное подтверждение произведенных перерасчетов по начислению и оплате за содержание помещений и резервного фонда); входящая и исходящая корреспонденция (письма, требования, запросы, ответы) за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг.; акты на списание товарно-материальных ценностей (в том числе на батут) за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг.; приказы на ответственных лиц по охране труда, электрохозяйству; перечень доверенностей, выданных от имени ТСН «Мещера» за период дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг.; договоры на материальную ответственность; приказы по личному составу о приеме на работу, об увольнении, о предоставлении отпусков, об утверждении штатного расписания (в том числе на председателя правления); авансовые отчеты за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг.; сведения о количестве случаев снижения платы за нарушение качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг.; сведения о количестве случаев снижения платы за нарушение качества содержания и ремонта общего имущества за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг.; сведения о фактах выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнения работ за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг.; перечень услуг, оказываемых товариществом в отношении общего имущества собственников помещений в разрезе каждого здания за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг.; акты сверок с подрядными, ресурсоснабжающими организациями за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг..

Данное требование, согласно отчету об отслеживании РПО № было получено ответчиком дд.мм.гггг..

Согласно описи к РПО №, в ответ на требование ФИО4 представителем ответчика дд.мм.гггг. в адрес истца были направлены документы (как они идентифицированы в описи, всего 30 наименований): договор с ЖКУ №, универсальный передаточный документ №, универсальный передаточный документ №, счет №, счет №, договор подряда №, смета к договору подряда №, счет на оплату к договору подряда №, акт к договору №, договор ВДГО, договор по дезинфекции, приложение № к договору, счет к договору по дезинфекции, акт к договору по дезинфекции, счет-фактура к договору по дезинфекции, договор подряда №, акт к договору подряда №, договор подряда №, акт к договору подряда №, протокол № от дд.мм.гггг., протокол № от дд.мм.гггг., приказ №, приказ №, договор подряда №, акт к договору подряда №, договор купли-продажи №, накладная к договору №, счет к договору №, договор подряда №, акт к договору подряда №.

дд.мм.гггг. ФИО4 направила в ТСН «Мещера» еще одно требование, в котором просила предоставить ей возможность ознакомиться с финансово-хозяйственной деятельностью, с бухгалтерской и иной документацией товарищества за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. в срок до дд.мм.гггг., которое согласно отчету об отслеживании РПО № было получено ответчиком дд.мм.гггг..

дд.мм.гггг. ТСН «Мещера» направило истцу ответ, полученный ФИО4 дд.мм.гггг. (согласно отчету об отслеживании РПО №), в котором сообщило о возможности ознакомления истца с документами дд.мм.гггг. в 10 час. 00 мин.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и в ходе производства сторонами не оспаривались.

Нормами ст.123.12 ГК РФ предусмотрено, что товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

В силу ст. 136 ЖК РФ товарищество собственников жилья как разновидность товарищества собственников недвижимости создается собственниками помещений в многоквартирном доме для реализации своих имущественных прав по владению, пользованию и в установленных законодательством пределах распоряжению общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано обеспечивать выполнение требований настоящей главы, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества.

Нормами ч.1 ст.143.1 ЖК РФ предусмотрено, что члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами: устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; реестр членов товарищества; бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы; иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества (ч.3 ст.143.1 ЖК РФ).

Согласно ч.2 ст.14 Федерального закона от 06.12.2011 № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете» годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность некоммерческой организации, за исключением случаев, установленных настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами, состоит из бухгалтерского баланса, отчета о целевом использовании средств и приложений к ним.

Положениями Устава ТСН «Мещера» установлено (п.3 ст.9.1), что члены товарищества вправе в случаях и в порядке, предусмотренными законом и Уставом, получать информацию о деятельности товарищества и знакомиться с его бухгалтерской и иной документацией.

В пункте 9.6 Устава ТСН «Мещера» конкретизировано, что члены товарищества и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в МКД имеют право ознакомиться со следующими документами: устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; реестр собственников помещений и список членов товарищества; бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов на год, отчеты об использовании таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также решения собственников помещений в доме в письменной форме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в доме в форме заочного голосования; техническая документация на дом и иные связанные с управлением данным домом документы; иные внутренние документы товарищества, предусмотренные Жилищным кодексом РФ, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

Положениями ч.10.1 ст.161 ЖК РФ предусмотрено, что управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

Таким образом, суд приходит к выводу о безусловном праве ФИО4 на ознакомление с информацией товарищества, точный перечень которой, в свою очередь, установлен (ограничен) законом и положениями Устава.

Закон, устанавливая право участника (члена) юридического образования на получение информации, связанной с его деятельностью, вместе с тем, ограничивает перечень предоставляемых (открытых) сведений. Поскольку в законе содержится указание на конкретную информацию, которую товарищество обязано предоставить по запросу его участника (члена), суд приходит к выводу об отсутствии у ФИО4 права на непосредственное ознакомление с любыми документами, связанными с деятельностью товарищества и обращает внимание на то, что данные ограничения установлены в целях безопасного осуществления уставной деятельности юридического лица и обусловлены необходимостью соблюдения прав третьих лиц, в том числе защиты их персональных данных, что не может быть расценено как ущемление прав ФИО4

Действующее законодательство тем самым, обеспечивает возможность участия граждан в деятельности юридического образования без произвольного и непосредственного вмешательства в его хозяйственную деятельность. При этом, участникам товарищества законом предоставлены и иные (помимо ознакомления с документацией) формы контроля за его деятельностью.

Исходя из системного толкования вышеприведенных норм, положений устава товарищества, анализируя перечень информации, о возложении обязанности по предоставлению которой просит истец, список документов, направленных ответчиком в ее адрес, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований ФИО4 в части возложения обязанности на ТСН «Мещера» по ее ознакомлению с протоколами заседаний правления с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг., в том числе с протоколом заседания правления № от дд.мм.гггг., непредставление которых ФИО4 в ответе на запрос признавалось стороной ответчика и подтверждается материалами дела.

При этом, установленные по делу обстоятельства позволяют суду сделать вывод о нарушении прав истца бездействием ответчика, связанным с несвоевременным предоставлением указанной информации, обязательной для раскрытия участнику. Данный вывод суда основан на том, что направление ответа заявителю на его обращение дд.мм.гггг. с установленным последним срока ответа на него дд.мм.гггг., не отвечает критерию добросовестности. Приглашение истца на ознакомление с документами в дату дд.мм.гггг., направленное ответчиком в адрес истца дд.мм.гггг. (за 4 дня до события) также нельзя признать своевременным, поскольку с учетом времени, необходимого на доставку сообщения организацией связи, его явно было недостаточно для надлежащего извещения ФИО4 о готовности документов к ознакомлению. Кроме того, установление в ответе конкретной даты и времени для ознакомления, фактически лишило истца возможности такого ознакомления, поскольку соответствующее извещение было получено им только дд.мм.гггг..

Суд исходит из того, что установленный заявителем срок для ответа товарищества был разумным, а ФИО4 не уклонялась от получения почтовой корреспонденции, что позволяет сделать вывод об отсутствии с ее стороны признаков злоупотребления правом. Поскольку конкретный способ обеспечения права участника на доступ к информации в законе не установлен, ТСН «Мещера», самостоятельно выбрав способ ознакомления ФИО4 с документами в форме направления заявителю их копий, должно было предвидеть связанные с этим материальные и временные издержки.

В удовлетворении части исковых требований о возложении обязанности на ответчика по ознакомлению выписками по счетам клиента, расторгнутыми и заключенными договорами, актами выполненных работ, счетами на оплату к данным договорам, счетами-фактурами и актами выполненных работ (оказанных услуг), оборотно-сальдовыми ведомостями по статьям «Содержание жилья», «Резервный фонд», «Членский взнос», сведениями по изменениям, вносимым в ООО ЦОКП, актами на списание товарно-материальных ценностей, перечнями доверенностей, выданных от имени ТСН «Мещера», документами об утверждении штатного расписания, авансовыми отчетами, актами сверок с подрядными и ресурсоснабжающими организациями за испрашиваемые периоды, надлежит отказать, поскольку обязанность ответчика по непосредственному предоставлению члену товарищества данных сведений законом не установлена.

Суд также учитывает, что предъявленные ФИО4 к ответчику требования о предоставлении документов (информации) по перечню были изложены в самом общем виде, что объективно лишало возможности их полного (точного) удовлетворения ответчиком. Данное обстоятельство, в совокупности с тем фактом, что стороной истца в ходе производства по делу не было представлено допустимых и относимых доказательств нарушения ее прав непредставлением ответчиком какого-либо конкретного документа из поименованных выше, исключает удовлетворение исковых требований ФИО4 в данной части.

В соответствии с п.1. ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца на основании ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб., а также почтовые расходы в общей сумме 170,68 руб., размер и факт несения которых подтверждается представленными почтовыми квитанциями.

В соответствии с ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец понес расходы на услуги представителя в сумме 15 000 руб., что подтверждается материалами дела. С учетом установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание сложность дела, длительность его рассмотрения, объем оказанных услуг, фактических затрат времени, учитывая требования ст. 100 ГПК РФ суд считает, что принципу разумности и справедливости будет отвечать взыскание в пользу истца с ответчика судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб.

Принцип пропорциональности распределения судебных издержек не применяется, в частности, по искам иска неимущественного характера и имущественного характера, не подлежащего оценке (пункт 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

Таким образом, размер судебных расходов, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца, составит 10 470,68 руб. (10 000 + 170,68 + 300).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 – удовлетворить частично.

Возложить обязанность на Товарищество собственников недвижимости «Мещера» в установленном законом порядке ознакомить ФИО4 с информацией о финансово-хозяйственной деятельности Товарищества собственников недвижимости «Мещера», а именно с протоколами заседаний правления с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг..

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО4 к Товариществу собственников недвижимости «Мещера» о возложении обязанности ознакомить с информацией о финансово-хозяйственной деятельности товарищества отказать.

Взыскать с Товарищества собственников недвижимости «Мещера» в пользу ФИО4 судебные расходы в сумме 10 470,68 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Советский районный суд города Рязани в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Д.В.Мечетин