Гражданский кодекс часть 1

АМС <адрес> обратились в суд с иском к ФИО2 об обязании демонтировать за свой счет самовольно установленный балкон к <адрес> расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

В судебном заседании представитель АМС <адрес>, не присутствовала, направила заявление, в котором исковые требования поддержала и просила удовлетворить. Так же просила рассмотреть настоящее дело в её отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

В силу статьи 165.1 ГК РФ и статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 14 ст.1 ГрК РФ, реконструкция объектов капитального строительства представляет собой изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных Кодексом и другими федеральными законами.

Так, судом установлено, что <адрес> расположенная по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит ФИО2

Из представленных суду документов следует, что по указанному адресу сотрудниками ОАТИ Левобережной (префектуры) администрации выявлено нарушение в виде самовольно установленного балкона к <адрес>.

По факту выше указанного нарушения был составлен Акт № Л 000359 от ....

В связи с выявленным нарушением ФИО2 было вручено предписание № Л 000387 от ..., в 30-дневный срок, устранить допущенное им нарушение.

Однако в ходе повторного обследования территории по вышеуказанному адресу установлено, что ранее выданное предписание не исполнено, о чем составлен АКТ № Л 000441 от ....

Согласно п.3 ст.25 ФЗ от ... №169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в РФ» лицо, виновное в строительстве или в изменении архитектурного объекта без соответствующего разрешения на строительство, обязано за свой счет осуществить снос (полную разборку) самовольной постройки или привести архитектурный объект и земельный участок в первоначальное состояние.

Согласно п.8 ст.63 Решение Собрания представителей <адрес> от ...№ «Об утверждении Правил благоустройства территории муниципального образования <адрес>», запрещается самовольное переоборудование фасадов зданий и их конструктивных элементов. Переоборудование фасадов зданий и их конструктивных элементов осуществляется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Таким образом, самовольно установленный балкон к <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, нарушает права и законные интересы администрации в части осуществления градостроительной деятельности.

По смыслу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 206 ГПК РФ в случае принятия решения суда, обязывающие ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, и когда указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. При этом суд в решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

С учетом приведенных норм закона, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о невозможности демонтировать за свой счет самовольно установленный балкон, суд полагает требование АМС <адрес> к ФИО2 об обязании демонтировать за свой счет самовольно установленный балкон к <адрес> расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес> за свой счет, подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, которая не была оплачена истцом при подаче иска в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования АМС <адрес> удовлетворить.

Обязать ФИО2 за свой счет демонтировать самовольно установленный балкон к <адрес> по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в бюджет муниципального образования РСО-Алания государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Cуда РСО-Алания в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Цахилов Т.Э.-О.