Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Руслан» к П.А.Е., П.Е.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Руслан» обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является организацией, осуществляющей эксплуатацию и управление многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Собственники многоквартирного дома обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, нести расходы по проведению капитального ремонта и содержанию общего имущества. Должник П.А.Е. является собственником квартиры № по адресу: <адрес>. Совместно с должником в указанной квартире проживают: П.Е.А., П.А.А., ФИО5, зарегистрированы, но фактически не проживают: ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО9 На протяжении длительного времени должники не в полном объеме исполняют обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с прилагаемым расчетом задолженность за период с 01.01.2017 года по сентябрь 2021 года составляет 282034 рубля 39 копеек. Должникам неоднократно предлагалось погасить имеющуюся у них задолженность добровольно, однако, задолженность до настоящего времени не погашена, текущие коммунальные и эксплуатационные платежи не оплачиваются. На основании вышеизложенного истец просит суд взыскать солидарно с П.А.Е., П.Е.А. задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период 01.01.2017 г. по 30.09.2021 года в размере 282034 рублей 39 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6021 рубля.

Впоследствии, представитель истца ТСЖ «Руслан» - М.Д.С., действующий на основании доверенности, уточнил исковые требования в порядке ст.39 ГПК Российской Федерации и просит суд взыскать солидарно с П.А.Е. и П.Е.А. задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период 01.09.2017 г. по 30.09.2021 года в размере 282034 рублей 39 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6021 рубля.

Представитель истца ТСЖ «Руслан» - М.Д.С., действующий на основании доверенности, в судебном заседании требования уточненного иска поддержал, просил удовлетворить в полном объеме, дал пояснения, аналогичные, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики П.А.Е., П.Е.А., в судебное заседание не явились, извещались судом о дне, времени и месте рассмотрения дела посредством почтовой корреспонденции, направленной по адресу регистрации (л.д.73-74), однако судебная корреспонденция возвратилась с отметкой о том, что адресатом не получена (л.д. 90-91).

В силу п.1 ст.165.1 ГК Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в п.п.63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом приведенных выше положений действующего законодательства, а также правовых разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, принимая во внимание, что ответчику П.Е.А. известно о том, что в производстве Первомайского районного суда г. Ростова-на-Дону находится настоящее гражданское дело, поскольку ранее П.Е.А. получила судебное извещение по вышеуказанному адресу, что подтверждается уведомлением о вручении (л.д. 41), в связи с чем подавала ходатайство об отложении ранее назначенного судебного заседания и письменные возражения на исковое заявление (л.д. 43-47). Ответчик П.А.Е. также ранее получал судебное извещение о дате судебного заседания по вышеуказанному адресу (л.д.80), однако далее не предпринимал действий для получения судебной корреспонденции и выражения своей позиции по делу (л.д. 90), в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ответчики уклоняются от получения судебной корреспонденции. При таких обстоятельствах, суд расценивает судебные извещения как доставленные П.Е.А., П.А.Е.

В отношении ответчиков П.А.Е., П.Е.А. дело рассмотрено судом в порядке ст.167 ГПК Российской Федерации, ст.165.1 ГК Российской Федерации.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст.210 ГК Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 статьи 153 ЖК Российской Федерации на граждан и юридических лиц возложена обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальных услуг.

Оплата жилого помещения и коммунальных услуг в полном объеме означает, что в соответствии с утвержденными тарифами граждане и организации обязаны оплатить жилое помещение, а также все виды предоставленных им коммунальных услуг.

На основании ч.2 ст.154 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч.3 ст.154 ЖК Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно положениям ч.4 ст. 154 ЖК Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Из содержания ч.1 ст.157 ЖК Российской Федерации следует, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» на потребителя возложена обязанность своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В постановлении Правительства РФ от 15.05.2013 года № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (вместе с «Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами») указано, что управление многоквартирным домом может осуществляться собственниками помещений в многоквартирном доме при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме; товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами, жилищными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом без заключения договора управления с управляющей организацией (далее соответственно - товарищество, кооператив); управляющими организациями, заключившими договор управления многоквартирным домом, в том числе в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; застройщиками, управляющими многоквартирным домом до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.

Под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимается выполнение стандартов, направленных на достижение целей, установленных ст. 161 ЖК РФ, а также определенных решением собственников помещений в многоквартирном доме.

Управление осуществляется в отношении каждого отдельного многоквартирного дома путём, в том числе договоров энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической энергии (мощности), теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, поставки газа (в том числе поставки бытового газа в баллонах) с ресурсоснабжающими организациями в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида, а также договоров на техническое обслуживание и ремонт внутридомовых инженерных систем (в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации); начисления обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Между собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> и ТСЖ "Руслан" заключен договор управления указанным многоквартирным домом.

Судом установлено, что ответчик П.А.Е. является собственником жилого помещения – квартиры №, площадью 112 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной на 9-м этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН) и не оспаривалось ответчиком. Право собственности ответчика зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-22).

Согласно представленным истцом сведениям, карточкам регистрации (л.д. 23-24), поступившим в ответ на запрос суда адресным справкам (л.д. 73-74), акту опроса жильцов многоквартирного дома (л.д. 96) в указанной квартире совместно с собственником П.А.Е. постоянно зарегистрированы и проживают П.Е.А., П.А.А.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что в связи с ненадлежащим исполнением П.А.Е., П.Е.А. возложенных на них как собственника и бывшего члена собственника нежилого помещения в многоквартирном доме, обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовалась задолженность, которая за период с 01.01.2017 года по 30.09.2021 года составляет 282034 рубля 39 копеек.

В целях взыскания образовавшейся задолженности ТСЖ «Руслан» обращалось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа.

Определением мирового судьи судебного участка №2 Первомайского судебного района г.Ростова-на-Дону, исполняющего должностные обязанности мирового судьи судебного участка №7 Первомайского района г. Ростова-на-Дону от 12.04.2021 года в связи с поступившими от должника П.Е.А. возражениями отменен судебный приказ, выданный мировым судьей судебного участка №7 Первомайского судебного района г.Ростова-на-Дону от 17.08.2020 года (л.д. 15).

В силу ч.1 ст.56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В обоснование своих возражений относительно предъявленных к ней исковых требований ответчик П.Е.А. ссылается на необоснованность требований истца, поскольку она не является членом семьи собственника П.Е.А., в подтверждение своей позиции приобщила копию свидетельства о расторжении брака с П.А.Е. Однако, подтвердила факт своего проживания с несовершеннолетней дочерью П.А.А. в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> 01.12.2017 года, указав, что ее вселение в данную квартиру было осуществлено уже после прекращения брачных отношений с П.А.А.

Кроме того, ответчик П.Е.А. заявила о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее - Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 43) разъяснено, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Данное правовое регулирование направлено на создание определенности и устойчивости правовых связей между участниками правоотношений, их дисциплинирование, обеспечение своевременной защиты прав и интересов субъектов правоотношений, поскольку отсутствие разумных временных ограничений для принудительной защиты нарушенных прав приводило бы к ущемлению охраняемых законом прав и интересов ответчиков. Применение судом по заявлению стороны в споре исковой давности защищает участников правоотношений от необоснованно длительных притязаний и одновременно побуждает их своевременно заботиться об осуществлении и защите своих прав.

Пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.

По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Исходя из указанных правовых норм и с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 43, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно пункту 66 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Как усматривается из материалов дела, к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился 17.08.2020 года (л.д. 14), тогда же и был вынесен судебный приказ, соответственно задолженность, образованная до 17.08.2017 года взысканию не подлежит, в связи с истечением трехлетнего срока исковой давности.

Согласно пункту 17 указанного Постановления Пленума ВС РФ, в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В соответствии с п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 22.06.2021) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, после отмены судебного приказа 12.04.2021 года, исковое заявление ТСЖ «Руслан» подано в суд 28.10.2021 года, таким образом, в связи с тем, что ТСЖ «Руслан» обращался к мировому судье за судебной защитой 17.08.2020 года, в указанный период времени до отмены судебного приказа 12.04.2021 года срок исковой давности прервался, после отмены судебного приказа неистекшая часть срока исковой давности удлиняется до шести месяцев, в связи с чем, согласно уточненному расчету задолженности за период с 01.09.2017 года по 30.09.2021 года, с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги с ноября 2017 года.

Возражая против удовлетворения исковых требований, П.Е.А. также указывает, что она не является собственником или членом семьи собственника квартиры П.А.Е.

Согласно разъяснению, данному в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Исходя из указанных норм жилищного законодательства, регистрация по месту жительства сама по себе не влечет возникновение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальных услуг.

Однако, П.Е.А. в письменных возражениях на исковое заявление пояснила суду, что она не только зарегистрирована, но и проживает в квартире, принадлежащей П.А.А., совместно с несовершеннолетней дочерью с декабря 2017 года, а также о том, что ранее она состояла в браке с П.А.А. до ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем она является бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Поскольку сторонами соглашения об обязанности по внесению платы за коммунальные услуги не представлено, ответчик П.Е.А. до настоящего времени зарегистрирована в спорном жилом помещении и сохраняет за собой право пользования им, то суд приходит к выводу о солидарной ответственности ответчиков. Непосредственно собственник жилого помещения несет обязанность только по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт (статьи 30, 158 ЖК Российской Федерации и ст. 210 ГК Российской Федерации), взыскиваемая задолженность за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение к такой обязанности собственника не отнесена.

Оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст.67 ГПК Российской Федерации в их совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ТСЖ «Руслан» о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги с П.А.Е., П.Е.А. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат частичному удовлетворению с учетом срока исковой давности.

В соответствии со ст.98 ГПК Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 6021 рубля, что подтверждается платежным поручением (л.д. 9). Учитывая частичное удовлетворение требований материального характера к обоим ответчикам, соответствующие расходы, в размере, пропорциональном удовлетворенной части иска подлежат взысканию солидарно с ответчиков в размере 5935 рублей 96 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Руслан» к П.А.Е., П.Е.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с П.А.Е., П.Е.А. в пользу ТСЖ «Руслан» задолженность по оплате жилого помещения и за жилищно-коммунальные услуги в размере 278049 рублей 47 копеек, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 5935 рублей 93 копейки.

В удовлетворении остальной части иска ТСЖ «Руслан» - отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 04 мая 2022 года.

Судья Е.В. Никонорова