Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-314/2020 по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации (адрес) к Довгию Н. Д. о взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельным участком, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации (адрес) обратился в суд с иском к ответчику Довгию Н.Д., в котором просил взыскать с ответчика арендную плату за период с (дата) по (дата) в размере 388172,50 руб.; пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с (дата) по (дата) в размере 24936,91 руб., проценты за несвоевременное внесение арендных платежей в размере 225125,92 руб., начисленные на сумму основного долга, взысканного по решению судов.

В обоснование исковых требований указано, что между арендодателем - Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации (адрес) и арендатором - Довгием Н. Д. на основании постановления администрации муниципального образования (адрес) от (дата)№, был заключен договор аренды № от (дата) земельного участка общей площадью 2,8416 Га, кадастровый №, расположенного по адресу: (адрес); категория: земли населенных пунктов, цель аренды: для размещения производственной базы.

Срок аренды участка, в соответствии с п. 1.2 договора, устанавливается с (дата) по (дата). Согласно п. 2.1 договора, размер арендной платы за пользование земельным участком: с (дата) в квартал составляет: 128692,51 руб.; с (дата) в квартал составляет: 128588,08 руб.; с (дата) в квартал составляет: 128588,08 руб.; в 2011 году в квартал: 98834,40 руб. Уведомлением от (дата) размер арендной платы в квартал был изменен и составил 126606,22

руб.

Внесение арендной платы, в соответствии с п. 2.3 договора, осуществляется ежеквартально, равными частями от размера годовой арендной платы не позднее 10 числа второго месяца каждого квартала. Арендная плата начисляется с (дата). В период с (дата) по (дата) арендатор арендные платежи не производил, в связи с чем у последнего образовалась задолженность в размере 388172,50 руб.

Вместе с тем, в соответствии с п. 5.1 договора, арендатор уплачивает арендодателю с даты подписания договора пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России от неоплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего после истечения срока платежа.

В результате несвоевременного внесения арендных платежей, у должника образовалась задолженность в виде пеней за период с (дата) по (дата) в размере 24936,91 руб.

Заочными решениями Падунского районного суда (адрес) с Довгия Н.Д. в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации (адрес) взыскана арендная плата за пользование земельным участком на основании договора аренды №, пени за ненадлежащее исполнение обязательств по договору аренды.

Данные решения ответчиком исполнены не в полном объеме и несвоевременно, в связи с чем последнему начислены пени (на сумму основного долга) в размере 225125,92 руб. Согласно приведенному расчету, общая сумма задолженности, включая основную задолженность, пени и пени на взысканную решением суда сумму основного долга составляет 638235,33 руб.

Представитель истца Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска – Малых Н.И., действующая на основании доверенности, будучи извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в отсутствие представителя истца.

Ответчик Довгий Н.Д., будучи надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ст. 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, оценивая перечисленные нормы закона, а также ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующую равенство всех перед судом, суд приходит к выводу, что неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, а потому не является препятствием для рассмотрения дела.

Учитывая, что ответчик Довгий Н.Д., будучи извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявил, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив исковое заявление, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из положений статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, возмещения убытков и другими способами.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Согласно части 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается: 1) Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности; 2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; 3) органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы, в том числе, земельные участки.

В силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 1 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

В соответствии со ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

Исходя из статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 3 статьи 33 Земельного кодекса Российской Федерации для целей, не указанных в пункте 1 настоящей статьи, предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.

Судом установлено, что на основании постановления администрации (адрес) от (дата)№ сроком на двадцать пять лет Довгию Н.Д. предоставлен в аренду земельный участок категории земель населенных пунктов общей площадью 2,8416 га по адресу: (адрес), для размещения производственной базы.

Согласно договору аренды земельного участка от (дата)№ арендодатель – Комитет по управлению муниципальным имуществом и развитию потребительского рынка администрации (адрес) предоставляет арендатору Довгию Н.Д. в аренду земельный участок на основании постановления Администрации муниципального образования (адрес)№ от (дата), общей площадью 2,8416 га, расположенный по адресу: (адрес). Цель аренды – для размещения производственной базы. Срок аренды с (дата) по (дата). Арендная плата начисляется с (дата). Размер арендной платы на пользование участком в квартал в 2011 году составляет 98834,40 руб. Внесение арендной платы за пользование земельного участка осуществляется ежеквартально, равными частями от размера годовой арендной платы не позднее 10 числа второго месяца каждого квартала.

Из пункта 2.7 указанного договора установлено, что размер арендной платы за использование земельного участка ежегодно изменяется в одностороннем порядке по требованию арендодателя на уровень инфляции (максимальное значение уровня инфляции), установленный федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, по состоянию на 1 января очередного года, начиная с года, следующего за годом, в котором принято решение о предоставлении земельного участка в аренду.

Согласно пункту 5.1 в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю с даты подписания договора пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России с суммы долга за каждый день просрочки.

Договор подписан сторонами, зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от (дата)г.

(дата)г. КУМИ (адрес) направило в адрес Довгия Н.Д. уведомление об изменении размера арендной платы, согласно которому с (дата) размер арендной платы по договору от (дата)№ составляет 506424,87 руб. в год.

Из приложения к договору № от (дата) с (дата)Довгию Н.Д. начисляется размер арендной платы в сумме 290780,84 руб. за год, в квартал – 72695,21 руб.

Поскольку в судебном заседании установлено, что земельный участок по адресу: (адрес), передан Довгию Н.Д. за установленную договором плату, при этом Довгий Н.Д. предусмотренные договором аренды № обязанности по внесению арендной платы исполняет ненадлежащим образом, истец обоснованно обратился в суд с иском к ответчику Довгию Н.Д. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № от (дата).

Из расчета задолженности по договору аренды земельного участка № от (дата) по состоянию на (дата) задолженность по арендной плате Довгия Н.Д. за период с (дата) по (дата) составляет 388172,50 руб.

Судом проверен представленный истцом расчет арендной платы за период с (дата) по (дата), который является арифметически верным, ответчиком не оспорен, следовательно, с Довгия Н.Д. в пользу КУМИ (адрес) подлежит взысканию задолженность по арендной плате по договору аренды № от (дата) за период с (дата) по (дата) в размере 388172,50 руб.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки за несвоевременное внесение арендной платы в размере 24936,91 руб.

В силу пункта 1 статьи 330, пункта 1 статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Договором аренды земельного участка № от (дата) установлено, что в случае неуплаты арендной платы в установленный срок арендодателю уплачивается пени в размере 1/300 ставки рефинансирования банка России с суммы долга за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца неустойка за несвоевременное внесение арендной платы за период с (дата) по (дата) составляет 24936,91 руб.

Пунктами 69, 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК Российской Федерации). При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК Российской Федерации, статья 65 АПК Российской Федерации). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК Российской Федерации.

Принимая во внимание обстоятельства дела, размер задолженности по договору аренды в сумме 388172,50 руб., период просрочки, учитывая, что взыскание штрафных санкций в полном размере является соразмерным последствиям нарушения обязательства, суд не находит оснований для уменьшения размера неустойки.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования КУМИ (адрес) о взыскании с Довгия Н.Д. неустойки за несвоевременное внесение арендной платы за период с (дата) по (дата) в размере 24936,91 руб. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Истец также просит взыскать с Довгия Н.Д. в пользу КУМИ (адрес) пени, начисленные на сумму основного долга, взысканного решениями судов в размере 225125,92 руб.

На основании заочного решения Братского городского суда (адрес) по гражданскому делу № от (дата) с Довгия Г.Д. в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации (адрес) взыскана арендная плата за период с (дата) по (дата) в размере 488341,42 руб., пени за ненадлежащее исполнение обязательств по договору аренды за период с (дата) по (дата) в размере 20663,04 руб.

Согласно заочному решению Братского городского суда (адрес) по гражданскому делу № от (дата) с Довгия Г.Д. в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации (адрес) взыскана арендная плата за период с (дата) по (дата) в размере 633031,09 руб., пени за ненадлежащее исполнение обязательств по договору аренды за период с (дата) по (дата) в размере 40317,76 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за неисполнение решений суда № за период с (дата) по (дата) в размере 544546,58 руб., № за период с (дата) по (дата) в размере 112537,20 руб., № за период с (дата) по (дата) в размере 62646,30 руб.

Заочным решением Братского городского суда (адрес) по гражданскому делу № от (дата) с Довгия Н.Д. в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации (адрес) взыскана арендная плата за период с (дата) по (дата) в размере 506424,87 руб., пени за ненадлежащее исполнение обязательств по договору аренды за период с (дата) по (дата) в размере 24694,72 руб.

Как следует из копии заочного решения Братского городского суда (адрес) по гражданскому делу № от (дата) с Довгия Н.Д. в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации (адрес) была взыскана арендная плата за период с (дата) по (дата) в размере 379818,65 руб., пени за просрочку внесения арендной платы за период с (дата) по (дата) в размере 16794,30 руб.

Заочным решением Братского городского суда (адрес) по гражданскому делу № от (дата) с Довгия Н.Д. в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации (адрес) была взыскана арендная плата за период с (дата) по 31.12.2017в размере 379818,65 руб., пени за ненадлежащее исполнение обязательств по договору аренды за период с (дата) по (дата) в размере: 10688,73 руб., проценты за неисполнение решений суда по (дата) в размере 994755,73 руб.

Заочным решением Падунского районного суда (адрес) по гражданскому делу № от (дата) с Довгия Н.Д. в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации (адрес) взыскана задолженность по арендной плате за период с (дата) по (дата) в размере 202405,81 руб., пени за ненадлежащее исполнение обязательств по договору аренды за период с (дата) по (дата) в размере 18273,53 руб., задолженность в размере 610802,47 руб. в виде пеней, начисленных на сумму основного долга, взысканного по решению Падунского районного суда от (дата), решению Падунского районного суда от (дата), решению Братского городского суда от (дата), решению Братского городского суда от (дата), решению Братского городского суда от (дата), решению Братского городского суда от (дата) руб.

Указанные выше решения ответчиком не исполнены, в связи с чем, последнему истцом начислена неустойка, размер которой согласно представленному истцом расчету составляет 225125,92 руб.

В силу ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

По мнению суда, судебное постановление, предусматривающее взыскание денежных сумм, возлагает на ответчика обязанность уплатить данную денежную сумму, у этого ответчика возникает денежное обязательство перед истцом по уплате взысканной суммы. Вследствие этого, при неисполнении судебного решения о взыскании с должника той или иной денежной суммы лицо, в пользу которого она была взыскана, вправе обратиться с иском о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами на присужденную судом денежную сумму.

При этом по смыслу вышеназванных правовых норм, основанием ответственности по денежному обязательству является сам факт нарушения этого обязательства, выразившийся в невыплате денежных средств. Отсутствие у ответчика денежных средств, необходимых для исполнения решения суда, не является основанием для освобождения должника от уплаты процентов, предусмотренных ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, в случае неисполнения должником вступившего в законную силу решения суда, по которому с него взыскана денежная сумма, взыскатель вправе предъявить требование о взыскании с должника процентов за пользование чужими денежными средствами на основании ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом проверен произведенный истцом расчет процентов, который суд считает не верным, поскольку расчет истцом произведен с учетом п. 5.1 договора аренды земельного участка № 62-11 от 21.03.2011, согласно которому в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю с даты подписания договора пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России с суммы долга за каждый день просрочки. Вместе с тем, вынесенными решениями судов неустойка, предусмотренная настоящим договором, взыскана с ответчика. Исходя из существа заявленных истцом требований, предполагающих применение к ответчику меры гражданско-правовой ответственности за неисполнение вышеназванных решений суда, суд считает возможным применить к рассматриваемым требованиям положения ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Оснований для освобождения ответчика от ответственности в виде уплаты процентов по ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации судом не установлено.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 83 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - постановление Пленума N 7), положения ГК РФ в измененной Федеральным законом от 8 марта 2015г. N 42-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - Закон N 42-ФЗ) редакции не применяются к правам и обязанностям, возникшим из договоров, заключенных до дня вступления его в силу (до 1 июня 2015г.); при рассмотрении споров из названных договоров следует руководствоваться ранее действовавшей редакцией ГК РФ с учетом сложившейся практики ее применения (п. 2 ст. 4, абзац второй п. 4 ст. 421, п. 2 ст. 422 ГК РФ). Вместе с тем при решении вопроса о начислении процентов за неисполнение денежного обязательства, возникшего на основании заключенного до 1 июня 2015 г. договора, в отношении периодов просрочки, имевших место с 1 июня 2015 г., размер процентов определяется в соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в редакции Закона N 42-ФЗ.

Таким образом, к отношениям, возникшим из договоров, заключенных до вступления в силу Закона N 42-ФЗ, применяется ранее действовавшая редакция Гражданского кодекса Российской Федерации. Исключение составляет лишь п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, которым регламентирован порядок определения размера начисляемых в соответствии с данной нормой процентов и который применяется и к названным договорам в отношении периодов просрочки, имевших место после вступления в силу Закона N 42-ФЗ.

Согласно п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ) в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Иной размер процентов за пользование чужими денежными средствами законом или договором аренды земельного участка от (дата)№ не установлен.

В силу ч. 1 ст. 70 Федерального закона от 02 октября 2007г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» наличные денежные средства в рублях и иностранной валюте, обнаруженные у должника, в том числе хранящиеся в сейфах кассы должника-организации, находящиеся в изолированном помещении этой кассы или иных помещениях должника-организации либо хранящиеся в банках и иных кредитных организациях, изымаются, о чем составляется соответствующий акт. Изъятые денежные средства не позднее операционного дня, следующего за днем изъятия, сдаются в банк для перечисления на депозитный счет подразделения судебных приставов.

Денежные средства, взысканные с должника в процессе исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, в том числе путем реализации имущества должника, подлежат перечислению на депозитный счет подразделения судебных приставов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Перечисление (выдача) указанных денежных средств осуществляется в порядке очередности, установленной частями 3 и 4 настоящей статьи, в течение пяти операционных дней со дня поступления денежных средств на депозитный счет подразделения судебных приставов. В случае отсутствия сведений о банковских реквизитах взыскателя судебный пристав-исполнитель извещает взыскателя о поступлении денежных средств на депозитный счет подразделения судебных приставов (часть 1 статьи 110 Федерального закона № 229-ФЗ).

В соответствии с абз. 2 п. 44 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» зачисление денежных средств на депозитный счет подразделения судебных приставов в порядке, установленном статьей 70 Закона об исполнительном производстве, свидетельствует о надлежащем исполнении должником денежного обязательства перед кредитором, подтвержденного решением суда, в связи с чем, со дня такого зачисления проценты, предусмотренные статьей 395 ГК РФ, на сумму зачисленных денежных средств не начисляются.

Из смысла приведенных положении закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что в рамках исполнительного производства денежное обязательство должника перед кредитором считается исполненным с момента поступления денежных средств, перечисленных должником или изъятых судебным приставом-исполнителем, на депозитный счет подразделения судебных приставов, а не с момента перечисления их службой судебных приставов в пользу взыскателя. Соответственно, с того момента как денежные средства поступили на депозитный счет службы судебных приставов, проценты, предусмотренные статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму зачисленных денежных средств не начисляются.

Согласно справке судебного пристава-исполнителя Падунского ОСП г. Братска УФССП России по Иркутской области по исполнительному производству №, возбужденному на основании решения суда по гражданскому делу №, в счет исполнения указанного решения суда Довгием Н.Д. перечислены следующие суммы: (дата) – 2508,55 руб., (дата) – 2508,55 руб., (дата) – 2753,74 руб., (дата) – 2753,33 руб., (дата) – 2863,89 руб., (дата) – 1994,49 руб., (дата) – 1994,49 руб.

Из расчета истца следует, что сумма основного долга составляет 1338808,35 руб., за период с (дата) по (дата)Довгием Н.Д. перечислены платежи в общей сумме 109179,84 руб., таким образом, расчет процентов за период с (дата) по (дата) необходимо исчислять от суммы основного долга в размере 1229628,51 руб. (1338808,35 руб. - 109179,84 руб.).

Так, за период с (дата) по (дата) расчет процентов на сумму 1229628,51 руб., с учетом внесенных ответчиком сумм на счет Падунского ОСП г. Братска, в соответствии со ст. 395 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, будет следующим:

- с (дата) по (дата) (10 дн.): 1 229 628,51 x 10 x 7,75% / 365 = 2 610,86 руб.- с (дата) по (дата) (30 дн.): 1 227 119,96 x 30 x 7,75% / 365 = 7 816,59 руб.- с (дата) по (дата) (30 дн.): 1 224 611,41 x 30 x 7,75% / 365 = 7 800,61 руб.- с (дата) по (дата) (23 дн.): 1 221 857,67 x 23 x 7,75% / 365 = 5 967,02 руб.- с (дата) по (дата) (9 дн.): 1 221 857,67 x 9 x 7,50% / 365 = 2 259,60 руб.- с (дата) по (дата) (30 дн.): 1 219 104,34 x 30 x 7,50% / 365 = 7 515,03 руб.- с (дата) по (дата) (3 дн.): 1 216 240,45 x 3 x 7,50% / 365 = 749,74 руб.- с (дата) по (дата) (29 дн.): 1 216 240,45 x 29 x 7,25% / 365 = 7 005,88 руб.- с (дата) по (дата) (13 дн.): 1 214 245,96 x 13 x 7,25% / 365 = 3 135,42 руб.- с (дата) по (дата) (17 дн.): 1 214 245,96 x 17 x 7% / 365 = 3 958,77 руб.- с (дата) по (дата) (19 дн.): 1 212 251,47 x 19 x 7% / 365 = 4 417,25 руб.Итого: 53 236,77 руб.

Из расчета истца следует, что сумма основного долга составляет 451628,04 руб., за период с (дата) по (дата)Довгием Н.Д. перечислены платежи в общей сумме 50237,18 руб., таким образом, расчет процентов за период с (дата) по (дата) необходимо исчислять от суммы основного долга в размере 401390,86 руб. (451628,04 руб. – 50237,18 руб.).

Так, за период с (дата) по (дата) расчет процентов на сумму 401390,86 руб., с учетом внесенных ответчиком сумм на счет Падунского ОСП г. Братска, в соответствии со ст. 395 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, будет следующим:

- с (дата) по (дата) (10 дн.): 401 390,86 x 10 x 7,75% / 365 = 852,27 руб.- с (дата) по (дата) (30 дн.): 400 819,25 x 30 x 7,75% / 365 = 2 553,16 руб.- с (дата) по (дата) (53 дн.): 399 733,11 x 53 x 7,75% / 365 = 4 498,37 руб.- с (дата) по (дата) (42 дн.): 399 733,11 x 42 x 7,50% / 365 = 3 449,75 руб.- с (дата) по (дата) (42 дн.): 399 733,11 x 42 x 7,25% / 365 = 3 334,76 руб.- с (дата) по (дата) (36 дн.): 399 733,11 x 36 x 7% / 365 = 2 759,80 руб.Итого: 17 448,11 руб.

Согласно справке судебного пристава-исполнителя Падунского ОСП г. Братска УФССП России по Иркутской области по исполнительному производству №-ИП, возбужденному на основании решения суда по гражданскому делу №, в счет исполнения указанного решения суда Довгием Н.Д. перечислены следующие суммы: (дата) – 620,97 руб., (дата) – 620,97 руб.

Из расчета истца следует, что сумма основного долга составляет 471436,69 руб., за период с (дата) по (дата)Довгием Н.Д. перечислены платежи в общей сумме 2335,58 руб., таким образом, расчет процентов за период с (дата) по (дата) необходимо исчислять от суммы основного долга в размере 469101,11 руб. (471436,69 руб. – 2335,58 руб.).

Так, за период с (дата) по (дата) расчет проценты на сумму 469101,11 руб., с учетом внесенных ответчиком сумм на счет Падунского ОСП г. Братска, в соответствии со ст. 395 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, будет следующим:

- с (дата) по (дата) (93 дн.): 469 101,11 x 93 x 7,75% / 365 = 9 263,14 руб.- с (дата) по (дата) (42 дн.): 469 101,11 x 42 x 7,50% / 365 = 4 048,41 руб.- с (дата) по (дата) (29 дн.): 469 101,11 x 29 x 7,25% / 365 = 2 702,15 руб.- с (дата) по (дата) (13 дн.): 468 480,14 x 13 x 7,25% / 365 = 1 209,71 руб.- с (дата) по (дата) (17 дн.): 468 480,14 x 17 x 7% / 365 = 1 527,37 руб.- с (дата) по (дата) (19 дн.): 467 859,17 x 19 x 7% / 365 = 1 704,80 руб.Итого: 20 455,58 руб.

Из расчета истца следует, что сумма основного долга составляет 503318,89 руб., за период с (дата) по (дата)Довгием Н.Д. перечислены платежи в общей сумме 8493,06 руб., таким образом, расчет процентов за период с (дата) по (дата) необходимо исчислять от суммы основного долга в размере 494825,83 руб. (503318,89 руб. – 8493,06 руб.).

Так, за период с (дата) по (дата) расчет процентов на сумму 494825,83 руб., с учетом внесенных ответчиком сумм на счет Падунского ОСП (адрес), в соответствии со ст. 395 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, будет следующим:

- с (дата) по (дата) (93 дн.): 494 825,83 x 93 x 7,75% / 365 = 9 771,12 руб.- с (дата) по (дата) (42 дн.): 494 825,83 x 42 x 7,50% / 365 = 4 270,41 руб.- с (дата) по (дата) (29 дн.): 494 825,83 x 29 x 7,25% / 365 = 2 850,33 руб.- с (дата) по (дата) (13 дн.): 494 165,45 x 13 x 7,25% / 365 = 1 276,03 руб.- с (дата) по (дата) (17 дн.): 494 165,45 x 17 x 7% / 365 = 1 611,11 руб.- с (дата) по (дата) (19 дн.): 493 505,07 x 19 x 7% / 365 = 1 798,25 руб.Итого: 21 577,25 руб.

Из расчета истца следует, что сумма основного долга составляет 379818,65 руб., за период с (дата) по (дата)Довгием Н.Д. перечислены платежи в общей сумме 1818,16 руб., таким образом, расчет процентов за период с (дата) по (дата) необходимо исчислять от суммы основного долга в размере 378000,49 руб. (379818,65 руб. – 1818,16 руб.).

Так, за период с (дата) по (дата) расчет процентов на сумму 378000,49 руб., с учетом внесенных ответчиком сумм на счет Падунского ОСП г. Братска, в соответствии со ст. 395 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, будет следующим:

- с (дата) по (дата) (93 дн.): 378 000,49 x 93 x 7,75% / 365 = 7 464,22 руб.- с (дата) по (дата) (42 дн.): 378 000,49 x 42 x 7,50% / 365 = 3 262,20 руб.- с (дата) по (дата) (29 дн.): 378 000,49 x 29 x 7,25% / 365 = 2 177,39 руб.- с (дата) по (дата) (13 дн.): 377 499,61 x 13 x 7,25% / 365 = 974,78 руб.- с (дата) по (дата) (17 дн.): 377 499,61 x 17 x 7% / 365 = 1 230,75 руб.- с (дата) по (дата) (19 дн.): 376 998,73 x 19 x 7% / 365 = 1 373,72 руб.Итого: 16 483,06 руб.

Так, за период с (дата) по (дата) расчет процентов на сумму 379818,65 руб. с учетом внесенных ответчиком сумм на счет Падунского ОСП г. Братска, в соответствии со ст. 395 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, будет следующим:

- с (дата) по (дата) (93 дн.): 379 818,65 x 93 x 7,75% / 365 = 7 500,12 руб.- с (дата) по (дата) (42 дн.): 379 818,65 x 42 x 7,50% / 365 = 3 277,89 руб.- с (дата) по (дата) (29 дн.): 379 818,65 x 29 x 7,25% / 365 = 2 187,86 руб.- с (дата) по (дата) (13 дн.): 378 061,22 x 13 x 7,25% / 365 = 976,23 руб.- с (дата) по (дата) (17 дн.): 378 061,22 x 17 x 7% / 365 = 1 232,58 руб.- с (дата) по (дата) (19 дн.): 376 303,79 x 19 x 7% / 365 = 1 371,19 руб.Итого: 16 545,87 руб.

Согласно справке судебного пристава-исполнителя Падунского ОСП г. Братска УФССП России по Иркутской области исполнительные производства на основании решений судов по гражданским делам № и № не возбуждались.

Вместе с тем, указанные в решениях судов суммы задолженности ответчиком не оспорены, решения судов по гражданским делам № и № ответчиком Довгием Н.Д. не исполнены.

Согласно заочному решению Братского городского суда Иркутской области по гражданскому делу № от (дата) с Довгия Г.Д. в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска взыскана арендная плата за период с (дата) по (дата) в размере 633031,09 руб., пени за ненадлежащее исполнение обязательств по договору аренды за период с (дата) по (дата) в размере 40317,76 руб.

Из расчета истца суд находит установленным, что по решению суда по гражданскому делу №Довгием Н.Д. за период с (дата) по (дата) внесены суммы в общем размере 25327,08 руб., таким образом, расчет процентов за период с (дата) по (дата) необходимо исчислять от суммы основного долга в размере 588678,39 руб. (614005,47 руб. – 25327,08 руб.).

Кроме того Довгием Н.Д. перечислены платежи: (дата) – 2137,70 руб., (дата) – 2137,70 руб., (дата) – 2346,64 руб., (дата) – 2346,29 руб., (дата) – 2346,29 руб., (дата) – 25,55 руб., (дата) – 1027,40 руб.

Таким образом, за период с (дата) по (дата) расчет процентов на сумму 588678,39 руб. с учетом внесенных ответчиком сумм на счет Падунского ОСП г. Братска, в соответствии со ст. 395 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, будет следующим:

- с (дата) по (дата) (24 дн.): 588 678,39 x 24 x 7,75% / 365 = 2 999,84 руб.- с (дата) по (дата) (36 дн.): 586 540,69 x 36 x 7,75% / 365 = 4 483,42 руб.- с (дата) по (дата) (22 дн.): 584 402,99 x 22 x 7,75% / 365 = 2 729,88 руб.- с (дата) по (дата) (11 дн.): 582 056,35 x 11 x 7,75% / 365 = 1 359,46 руб.- с (дата) по (дата) (17 дн.): 582 056,35 x 17 x 7,50% / 365 = 2 033,21 руб.- с (дата) по (дата) (25 дн.): 579 710,06 x 25 x 7,50% / 365 = 2 977,96 руб.- с (дата) по (дата) (8 дн.): 579 710,06 x 8 x 7,25% / 365 = 921,18 руб.- с (дата) по (дата) (28 дн.): 577 363,77 x 28 x 7,25% / 365 = 3 211,09 руб.- с (дата) по (дата) (4 дн.): 577 338,22 x 4 x 7,25% / 365 = 458,71 руб.- с (дата) по (дата) (2 дн.): 576 310,82 x 2 x 7,25% / 365 = 228,95 руб.- с (дата) по (дата) (36 дн.): 576 310,82 x 36 x 7% / 365 = 3 978,91 руб.Итого: 25 382,61 руб.

Заочным решением Падунского районного суда г. Братска Иркутской области по гражданскому делу № от (дата) с Довгия Н.Д. в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска взыскана задолженность по арендной плате за период с (дата) по (дата) в размере 202405,81 руб., пени за ненадлежащее исполнение обязательств по договору аренды за период с (дата) по (дата) в размере 18273,53 руб., задолженность в размере 610802,47 руб. в виде пеней, начисленных на сумму основного долга, взысканного по решению судов.

Из расчета истца суд находит установленным, что по решению суда по гражданскому делу №Довгием Н.Д. перечислены платежи: (дата) – 15,26 руб., (дата) – 613,23 руб.

Таким образом, за период с (дата) по (дата) расчет процентов на сумму 202405,81 руб. с учетом внесенных ответчиком сумм на счет Падунского ОСП г. Братска, в соответствии со ст. 395 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, будет следующим:

- с (дата) по (дата) (93 дн.): 202 405,81 x 93 x 7,75% / 365 = 3 996,82 руб.- с (дата) по (дата) (42 дн.): 202 405,81 x 42 x 7,50% / 365 = 1 746,79 руб.- с (дата) по (дата) (36 дн.): 202 405,81 x 36 x 7,25% / 365 = 1 447,34 руб.- с (дата) по (дата) (4 дн.): 202 390,55 x 4 x 7,25% / 365 = 160,80 руб.- с (дата) по (дата) (2 дн.): 201 777,32 x 2 x 7,25% / 365 = 80,16 руб.- с (дата) по (дата) (36 дн.): 201 777,32 x 36 x 7% / 365 = 1 393,09 руб.Итого: 8 825 руб.

Учитывая изложенное, суд находит установленным, что в связи с неисполнением Довгием Н.Д. решений судов по взысканию с него арендной платы за пользование земельным участком на суммы основного долга за период с (дата) по (дата) подлежат взысканию проценты в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации. Так, по вышеуказанным решениям судов за указанный период судом рассчитаны проценты в общем размере 179954,25 руб. (53 236,77 руб. + 17 448,11 руб. + 20 455,58 руб. + 21 577,25 руб. + 16 483,06 руб. + 16 545,87 руб. + 25 382,61 руб. + 8 825 руб.).

Таким образом, с ответчика Довгия Н.Д. в пользу КУМИ (адрес) надлежит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за неисполнение решений судов по гражданским делам №, №, №, №, №, №, №, № в общем размере 179954,25 руб., в удовлетворении требований КУМИ (адрес) о взыскании с Довгия Н.Д. процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 45171,67 руб. надлежит отказать.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Учитывая, что в соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков, освобождены от уплаты государственной пошлины при подаче иска в суд, тогда как ответчик от уплаты судебных расходов не освобожден, суд находит необходимым взыскать с Довгия Н.Д. государственную пошлину в местный бюджет в размере 9130,64 руб., исчисленную в соответствии с требованиями статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации (адрес) к Довгию Н. Д. о взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельным участком, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить частично.

Взыскать с Довгия Н. Д. в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации (адрес) задолженность по арендной плате за пользование земельным участком на основании договора аренды № от (дата) за период с (дата) по (дата) в размере 388172 рубля 50 копеек, неустойку за несвоевременное внесение арендной платы в размере 24936 рублей 91 копейка, проценты за пользование чужими денежными средствами за неисполнение решений судов за период с (дата) по (дата) в размере 179954 рубля 25 копеек, а всего 593063 (пятьсот девяносто три тысячи шестьдесят три) рубля 66 копеек.

В удовлетворении требований Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации (адрес) к Довгию Н. Д. о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за неисполнение решений судов за период с (дата) по (дата) в размере 45171 рубль 67 копеек – отказать.

Взыскать с Довгия Н. Д. в доход муниципального образования (адрес) государственную пошлину в размере 9130 (девять тысяч сто тридцать) рублей 64 копейки.

Ответчик вправе подать в Падунский районный суд (адрес) заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Падунский районный суд (адрес) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Падунский районный суд (адрес) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.М. Литвинцева