Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Администрации п.г.т. Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области о взыскании убытков, неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Администрации п.г.т. Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области о взыскании убытков, неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, мотивируя свои требования тем, что Постановлением Администрации муниципального района Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. № установлено: продать истице земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по цене <данные изъяты>. На основании этого постановления и в соответствии с п.3.1 и п.3.3 договора № от ДД.ММ.ГГГГ. заключенным между истцом и Администрацией муниципального района <адрес> на покупку земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> истец оплатил стоимость земельного участка в сумме <данные изъяты> руб. на счет Администрация п.г.т. Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области. На основании этого договора купли-продажи истец в установленном законом порядке оформил право собственности на спорный земельный участок. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ. признано незаконным и отменено постановление Администрации муниципального района Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ№ «О продаже земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства ФИО1 в <адрес>. Таким образом, истец, оплатив стоимость земельного участка, был его лишен судом по вине ответчиков, а Администрация п.г.т. Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области неосновательно обогатилась на полученную сумму <данные изъяты> руб., так как спорный земельный участок был возвращен Администрации п.г.т. Смышляевка.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просила взыскать с ответчика - Администрации муниципального района Волжский Самарской области причиненный ущерб в сумме <данные изъяты> руб.; взыскать с ответчика - Администрации п.г.т. Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области неосновательное обогащение в сумме <данные изъяты> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты>.; взыскать с ответчиков оплаченную госпошлину в сумме <данные изъяты> руб.

В судебном заседании истец уточнила исковые требования, просила взыскать с ответчика - Администрации муниципального района Волжский Самарской области сумму вынужденно понесенных расходов на оплату кадастровых работ, оформление схемы расположения земельного участка, госпошлину регистрации кадастра в сумме <данные изъяты>.; взыскать с ответчика - Администрации п.г.т. Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области неосновательное обогащение в сумме <данные изъяты> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб.; взыскать с ответчиков оплаченную госпошлину в сумме <данные изъяты> руб.

В судебном заседании истец уточненные исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Администрации муниципального района Волжский Самарской области ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (статья 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 4 статьи 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в качестве неосновательного обогащения не подлежат возврату денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Владелец, как добросовестный, так и недобросовестный, вправе требовать от собственника возмещения произведенных им необходимых затрат на имущество с того времени, с которого собственнику причитаются доходы от имущества. Добросовестный владелец вправе оставить за собой произведенные им улучшения, если они могут быть отделены без повреждения имущества. Если такое отделение улучшений невозможно, добросовестный владелец имеет право требовать возмещения произведенных на улучшение затрат, но не свыше размера увеличения стоимости имущества (части 2, 3 статьи 303 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 2 статьи 39.4 ЗК РФ при заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка, если иное не установлено федеральными законами, определяется в порядке, установленном

1) Правительством Российской Федерации, в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности;

2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации, в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;

3) органом местного самоуправления, в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Согласно Закону Самарской области «О земле» (статья 6), к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений, в том числе, относятся:

предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся на территории муниципального образования в Самарской области до разграничения государственной собственности на землю в соответствии с действующим законодательством, а также земельных участков, находящихся в муниципальной собственности;

установление порядка определения цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Самарской области, при заключении договоров купли-продажи таких земельных участков без проведения торгов, если иное не установлено федеральными законами.

Согласно п. 1.5 Положения «О порядке предоставления на территории муниципального района Волжский Самарской области земельных участков из земель, государственная собственность на которые не разграничена, для целей, не связанных со строительством», утвержденного Решением Собрания представителей Волжского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ№, предоставление в собственность граждан и юридических лиц земельных участков из земель, государственная собственность на которые не разграничена и находящихся в собственности муниципального района Волжский, для целей, не связанных со строительством, осуществляется за плату, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами и законами Самарской области. Предоставление земельных участков за плату осуществляется на основании отчета независимой оценки о рыночной стоимости, выполненного в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством, законами Самарской области, правовыми актами муниципального района Волжский.

Из материалов дела следует, что Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ. № Администрация муниципального района Волжский Самарской области постановляет продать ФИО1 земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Утверждает выкупную цену земельного участка в размере <данные изъяты> руб. (л.д.22-23)

На основании этого постановления был заключен договор купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Администрацией муниципального района Волжский Самарской области в соответствии с которым продавец продает в собственность, а покупатель принимает земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. (л.д. 16-21)

В соответствии с п.3.1 и п.3.3 договора № от ДД.ММ.ГГГГ. заключенным между истцом и Администрацией муниципального района <адрес> на покупку земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. истец оплатил стоимость земельного участка в сумме <данные изъяты> руб. на счет Администрация п.г.т. Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ. постановление Администрации муниципального района Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. № «О продаже земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства ФИО1 в п.<адрес>» признано незаконным и отменено; договор купли-продажи, заключенный истцом и Администрацией муниципального района Волжский Самарской области на покупку земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> признан недействительным.

Согласно ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно постановлению об окончании исполнительного производства №ФИО1 апелляционное определение

судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ. исполнила в полном объеме, и спорный земельный участок был возвращен Администрации п.г.т. Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области.

В соответствии с п. 57 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» в том случае, когда при проведении двусторонней реституции одна сторона осуществила возврат ранее полученного другой стороне, например, индивидуально-определенной вещи, а другая сторона не возвратила переданные ей денежные средства, то с этого момента на сумму невозвращенных средств подлежат начислению проценты на основании статьи 395 ГК РФ (статья 1103, пункт 2 статьи 1107 ГК РФ).

В соответствии со ст.395 ГК РФ (в редакции Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ№- ФЗ) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либонеосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

При таких обстоятельствах истец вправе взыскать с Администрации п.г/г. Смышляевка проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в <данные изъяты> руб., поскольку согласно постановлению об окончании исполнительного производства №, исполнительное производство окончено ДД.ММ.ГГГГ

Заявленные истицей исковые требования о взыскании с ответчика - Администрации муниципального района Волжский Самарской области суммы вынужденно понесенных расходов на оплату кадастровых работ, оформление схемы расположения земельного участка, госпошлину регистрации кадастра в сумме <данные изъяты>, удовлетворению не подлежат поскольку согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. В ходе судебного заседания вина Администрации муниципального района Волжский Самарской области в причинении убытков истице не доказана, поскольку расходы, понесенные ФИО1 на оплату кадастровых работ, оформление схемы расположения земельного участка, госпошлину регистрации кадастра были принесены в соответствии с положения «О порядке предоставления на территории муниципального района Волжский Самарской области земельных участков из земель, государственная собственность на которые не разграничена, для целей, не связанных со строительством».

Также с ответчика - Администрации п.г.т. Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области в пользу истца на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с Администрации п.г.т. Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области в пользу ФИО1 неосновательное обогащение в сумме <данные изъяты> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб.

Взыскать с Администрации п.г.т. Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области в пользу ФИО1 расходы по оплате по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб.

В удовлетворении остальных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Гулевич М.И.