Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Жилищно-строительному кооперативу <данные изъяты> о признании недействительным решения общего собрания, истребовании информации,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит обязать ответчика в трехдневный срок с момента вступления в законную силу решения суда предоставить истцу надлежащим образом заверенные копии следующих документов: первичный устав ЖСК-421, а также действующий (актуальный устав); штатное расписание работников ЖСК-421, перечень занимаемых должностей и установленные оклады, а также документы о предоставлении льгот председателю правления и членам Правления; Договоры с обслуживающими организациями, договора с организациями, производившими ремонтные работы и тех.обслуживание Кооператива; Договоры подряда на выполненные работы, а также финансовые сопровождения за последние два года (акты выполненных работ по договорам, сметы, платежные документы о взаиморасчетах) с указанием сумм и способов оплаты по данным договорам; выписка с лицевого счета, а также документы о движении финансовых средств, в том числе о снятии наличных средств за последние два года (с 2011 по 2013г.), документы о наличии денежных средств на счете ЖСК-421 в настоящее время; отчеты ревизионных комиссий ЖСК-421; бухгалтерский баланс и отчет о прибыли и убытках за 2011-2013г.; признать недействительным протокол № 1 от 15.02.2013г. об избрании ФИО4 в состав членов Правления ЖСК-421, признать недействительным избрание ФИО4 Председателем ЖСК-421, прекратить полномочия Председателя Правления ЖСК-421 ФИО4, признать недействительной запись в ЕГРЮЛ за гос.№ от 12.03.2009г. о внесении изменений в сведения о единоличном исполнительном органе ЖСК-421, ссылаясь на то, что ЖСК № 421 создан решением общего собрания учредителей для управления жилыми помещениями в кооперативном доме по адресу: г.Н.Новгород, Сормовский район, <адрес>, зарегистрирован 26.07.1991г. решением КУГИ и ЗР Администрации г.Н.Новгорода, прошел перерегистрацию в ИФНС России по Сормовскому району г.Н.Новгорода 28.11.2002г. за гос.рег.№ <данные изъяты>, присвоен ИНН <данные изъяты> Устав Кооператива в последней редакции утвержден протоколом общего собрания членов ЖСК-421 13.12.2006г. В настоящее время председателем ЖСК-421 и Председателем Правления ЖСК-421 является ФИО4, проживающая по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>, которая в нарушении пунктов 1, 3 ст.118 ЖК РФ, п.1 ст.119 ЖК РФ, п.4.2.2, п.4.3, п.5.1, п.5.2 Устава ЖСК-421 незаконно заняла данную должность, не являясь при этом членом Кооператива. Полномочия Председателя ФИО4 в настоящее время основаны на одном из следующих документов: протокол № 1 годового общего собрания ЖСК-421 от 15.02.2013г. На повестку дня указанного собрания был поставлен вопрос о продлении полномочий действующего Правления Кооператива сроком на 2 года. Пунктом 3 протокола было решено продлить полномочия действующего Правления сроком на 2 года. Состоялось ли в последующем избрание нового председателя членами вновь избранного Правления ему неизвестно, собрания по этому вопросу не собиралось, заочного голосования путем заполнения бюллетеней не проводилось. Извещений о проведении такого собрания ему не направлялось. Также он не был информирован и о принятии Правления решения об избрании Председателя Кооператива, о дате данного решения, о лицах, участвующих в принятии решения, о кворуме голосовавших о количестве голосов, проголосовавших за избрание нового Председателя. Однако, через некоторое время ему стало известно, что полномочия ФИО4 как председателя ЖСК-421 вновь продлены. Ему также известно, что ФИО4 не является и никогда не являлась членом ЖСК-421. Считает, что избрание ФИО4 в качестве единоличного органа управления Кооператива – незаконно, т.к. противоречит ст.ст. 118, 119 ЖК РФ. Также, в нарушение требований законодательства о раскрытии информации ЖСК, Председателем ФИО4 не предоставляется собственникам квартир в многоквартирном доме информация о деятельности Кооператива и не раскрываются сведения о решениях, принятых Кооперативом.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца – ФИО1 (по доверенности) в судебном заседании в соответствии со ст.39 ГПК РФ неоднократно уточняла исковые требования, окончательно просила признать недействительным решение общего собрания членов ЖСК-421, оформленное протоколом № 1 от 15.02.2013г. об избрании ФИО4, ФИО5, ФИО6 в состав членов Правления ЖСК-421, признать недействительным решение Правления ЖСК-421, оформленное Протоколом № 14 А от 16.02.2013г. о продлении полномочий Председателем Правления ЖСК-421 ФИО4 путем пролонгации трудового договора № 1 от 27.02.2009г., прекратить полномочия ФИО4, признать недействительной запись в ЕГРЮЛ за гос.<данные изъяты> от 12.03.2009г. о внесении изменений в сведения о единоличном исполнительном органе ЖСК-421; обязать ЖСК-421 в лице Председателя ФИО4 в трехдневный срок с момента вступления в законную силу решения суда предоставить истцу надлежащим образом заверенные копии следующих документов: годовую бухгалтерскую отчетность кооператива за 2009-2012г.г., включая бухгалтерский баланс и приложения к нему; смету доходов и расходов кооператива за 2009-2013гг.; отчет о выполнении сметы доходов и расходов или кооператива за 2009-2013гг., протоколы общих собраний членов кооператива, заседаний правления и ревизионной комиссии кооператива, на которых рассматривались вопросы, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества и (или) организацией предоставления коммунальных услуг за 2009-2013гг.; заключения ревизионной комиссии по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности за 2009 - 2013 г., сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома (договоры, сметы, акты выполненных работ, с указанием способов оплаты по данным договорам) за 2009-2013гг.; выписка с лицевого счета ЖСК-421, а также документы о движении финансовых средств, в том числе о снятии наличных средств за 2009-2013гг., документы о наличии средств на счете ЖСК-421 в настоящее время; сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы; первичный устав ЖСК-421, а также действующий (актуальный устав); штатное расписание работников ЖСК-421, перечень занимаемых должностей и установленные оклады, а также документы о предоставлении льгот председателю правления и членам Правления; отчеты ревизионных комиссий ЖСК-421; бюллетени голосования по вопросу избрания Правления Кооператива протоколом № 1 от 15.02.2013г., сведения об извещении членов ЖСК о проведении голосования; протокол об избрании Председателя Правления от 2013г., бюллетени голосования членов правления, сведения об извещении членов ЖСК о проведении голосования; взыскать с ответчика ЖСК-421 в пользу истца судебные расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб., расходы на нотариуса в размере <данные изъяты> руб., госпошлину <данные изъяты> руб. Уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика – ЖСК-421 ФИО2 (по доверенности) в судебном заседании иск не признала, представила письменный отзыв на исковое заявление, в удовлетворении исковых требований просят отказать, в том числе и в связи с пропуском срока исковой давности (л.д.85)

Выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему:

Согласно ст.1 ч.1,2 ГК РФ, Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела…Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Согласно ст.8 ч.1 ГК РФ, Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 110 ЖК РФ кооператив - это добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье и управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме.

Согласно ст. 116 ЖК РФ, высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива. Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива.

При этом в силу ст. 117 ЖК РФ, общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании. Решение общего собрания членов жилищного кооператива оформляется протоколом.

В соответствии со ст. 12 ч. 1 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч 1 и 3 ст. 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства

В соответствии со ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеет значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

По делу установлено, Жилищно-строительный кооператив № 421 (далее по тексту – Коопераив или ЖСК-421) создан решением общего собрания учредителей для управления жилыми помещениями в кооперативном доме по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>, зарегистрирован 26.07.1991г. решением КУГИ и ЗР Администрации г.Н.Новгорода, прошел перерегистрацию в ИФНС России по Сормовскому району г.Н.Новгорода 28.11.2002г. за гос.рег.№ <данные изъяты>, присвоен ИНН <данные изъяты> Устав Кооператива в последней редакции утвержден протоколом общего собрания членов ЖСК-421 13.12.2006г.

Истец является членом правления ЖСК № 421

В период с 12.02. 2013 года по 15.02. 2013 года в ЖСК № 421 в форме заочного голосования было проведено годовое общее собрание членов ЖСК, на рассмотрение которого вынесены следующие вопросы:

1. Избрание председателя собрания, секретаря собрания. Предложены кандидатуры:

-председателя собрания ФИО4

-секретаря собрания-Снегова С.Н.

2. Утепление торцевых наружных стен дома.

3. Продление полномочий действующего правления на срок два года.

Собрание проведено путем вручения бюллетеней для голосования членам ЖСК № 421.

Согласно листа регистрации ( л.д.204-206) кворум на собрание имеется, собрание признано состоявшимся со следующими результатами:

По первому вопросу 79 человек ( 98%)–« за», 2 ( 2%)-«против»

По второму вопросу 73 человек ( 90%)–« за», 8 ( 10%)-«против»

По третьему вопросу 77 человек ( 95%)–« за», 4 ( 5 %)-«против»

ДД.ММ.ГГГГ проведено собрание членов правления ЖСК 421 со следующей повесткой дня:

1. Избрание председателя собрания, секретаря собрания.

2. Продление полномочий председателя правления ЖСК -421 ФИО4 путем пролонгации трудового договора № 1 от ДД.ММ.ГГГГ

По первому и второму вопросу проведено голосование, все решения приняты единогласно. (л.д.95-96).

Обращаясь в суд с заявленными требованиями истец указывает, что в настоящее время председателем ЖСК-421 и Председателем Правления ЖСК-421 является ФИО4, проживающая по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>, которая в нарушении пунктов 1, 3 ст.118 ЖК РФ, п.1 ст.119 ЖК РФ, п.4.2.2, п.4.3, п.5.1, п.5.2 Устава ЖСК-421 незаконно заняла данную должность, не являясь при этом членом Кооператива. Полномочия Председателя ФИО4 в настоящее время основаны на одном из следующих документов: протокол № 1 годового общего собрания ЖСК-421 от 15.02.2013г. На повестку дня оспариваемого собрания был поставлен вопрос о продлении полномочий действующего Правления Кооператива сроком на 2 года. Пунктом 3 протокола было решено продлить полномочия действующего Правления сроком на 2 года. Состоялось ли в последующем избрание нового председателя членами вновь избранного Правления истцу неизвестно, собрания по этому вопросу не собиралось, заочного голосования путем заполнения бюллетеней не проводилось. Извещений о проведении такого собрания истцу не направлялось. Также истец не был информирован и о принятии Правления решения об избрании Председателя Кооператива, о дате данного решения, о лицах, участвующих в принятии решения, о кворуме голосовавших о количестве голосов, проголосовавших за избрание нового Председателя. Однако, через некоторое время ему стало известно, что полномочия ФИО4 как председателя ЖСК-421 вновь продлены. Ему также известно, что ФИО4 не является и никогда не являлась членом ЖСК-421. В связи с чем, считает, что избрание ФИО4 в качестве единоличного органа управления Кооператива – незаконно, т.к. противоречит ст.ст. 118, 119 ЖК РФ. Также, в нарушение требований законодательства о раскрытии информации ЖСК, Председателем ФИО4 не предоставляется собственникам квартир в многоквартирном доме информация о деятельности Кооператива и не раскрываются сведения о решениях, принятых Кооперативом.

В свою очередь, возражая против предъявленного иска ответчиком указано следующее, решение внеочередного общего собрания членов ЖСК 421, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ о продлении Полномочий Правления ЖСК 421 принято в соответствии с требованиями жилищного законодательства и Устава ЖСК 421. За 30 дней до собрания на информационных стендах каждого подъезда были размещены объявления о его проведении 9 п. 4.2.4. Устава). Жильцам дома № <данные изъяты> по <адрес> заранее были вручены бюллетени для голосования. В собрании приняло участие 53% жителей дома ( 79 из 149). 98% проголосовало за продление полномочий Правления. Таким образом, голос ФИО3 не мог повлиять на результаты голосования, а интересы истца оспариваемым решением нарушены не были, поскольку данное решение продлевает полномочия истца как члена правления. Кроме того, решения, принятые по результатам проведения собрания, были доведены до жителей непосредственно после подсчета голосов, путем размещения такой информации на стендах в подъездах дома. При этом ФИО3 указывает, что ему как члену правления известны все решения, принимаемые как правлением, так и общим собранием. Также считают, что истцом пропущен срок для обжалования принятого решения. Просят в удовлетворении иска отказать.

Допрошенная, в судебном заседании-ДД.ММ.ГГГГ г.,свидетель ФИО17. в судебном заседании суду пояснила, что она является членом правления ЖСК с 2009г. В 2013г. на собрания ЖСК ее не вызывали, не оповещали. 16.02.2013г. на собрание ее не вызывали. В 2009г. ее вызывали на собрание, звонили по телефону, извещали. В 2013г. объявлений о том, что состоится собрание, не было. Она видела, что проводятся работы, какие-то люди нерусской национальности несли рубероид на крышу. Она поинтересовалась у них – на каком основании они тут? На что, они ответили – Оксана все знает, здесь они находятся по ее просьбе. Конкретно на вопрос ей не ответили, все документы находятся у председателя. Её насторожило, поскольку за проведение каких-либо работ она не голосовала, документы не подписывала. На собрания ее не вызывают уже года как полтора. В документах ее указывают как члена правления. Состав членов правления у них не менялся. В 2011 году, в 2012 году она была на собрании, потому что ее извещали по телефону. О продлении полномочий членов правления ей неизвестно.

Допрошенный, в судебном заседании- ДД.ММ.ГГГГ г.,свидетель ФИО18 в судебном заседании суду пояснил, что с 1996г. он проживает в этом доме, членом кооператива он не является, собственником квартиры тоже. В 2009г. была избрана ФИО4 и члены собрания. В 2010г. была проведена ревизионная комиссия, по результатам которой были выводы, которые должны были быть устранены. Они получили бюллетени, в которых указано, что сделано, и за что голосовать. С 2009г. у них начались трения с ФИО4. Они просили у нее документы о финансовых расходах, но им было отказано. Частично им удалось взять выписку из кассовой книги, по которой было видно, что у некоторых лиц выросла заработная плата. Они обратились в прокуратуру. В 2011г. ей был задан вопрос: является ли она членом ЖСК, она сказала, что членом ЖСК она не является, а является собственником квартиры. В прокуратуре есть ее объяснения, в которых она указывает, что является членом ЖСК. Их ЖСК превратили в средство дохода. Работы выполняют только афеллированные формы. При попытке пообщаться с ФИО4 – все это время, крики, ругань, брань. Жильцами их дома была создана инициативная группа, которая поддержала исковые требования ФИО3. Как такового конфликта с ФИО4 нет, и законной власти нет. Документы удалось получить только в 2013г.

Разрешая, заявленные исковые требования, с учетом установленных по делу обстоятельств, доводов и возражений сторон, суд исходит из следующего:

В силу ч. 2 ст. 129 ЖК РФ на отношения собственности в многоквартирном доме в жилищном кооперативе при условии полностью выплаченного паевого взноса хотя бы одним членом жилищного кооператива распространяется действие главы 6 ЖК РФ.

По смыслу положений пункта 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется указанными в этой статье способами, а также иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом (пункт 6).

По аналогии закона (п. 1 ст. 7 ЖК РФ) приведенное положение закона подлежит применению и к требованиям членов товариществ собственников жилья, жилищных или жилищно-строительных кооперативов об оспаривании решений общих собраний членов таких объединений.

Согласно пункту 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участия в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно п. 1 ст. 117 ЖК РФ общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива.

В силу положений ч. 1 ст. 113 ЖК РФ в уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения, в том числе о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов.

Согласно ч. 2 ст. 113 ЖК РФ устав жилищного кооператива может содержать другие не противоречащие настоящему Кодексу, другим федеральным законам положения.

В соответствии со ст. 116 ЖК РФ высшим органом управления жилищным кооперативом является общее собрание членов кооператива, которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива.

Согласно пункту 4.2.1 Устава ЖСК № 421 Общее собрание членов Кооператива вправе принимать решение (имеет кворум), если на заседании присутствует более 50% членов кооператива. В случае отсутствия кворума инициатор проведения собрания назначает новую дату, место и время проведения Общего собрания.

Решение Общего собрания членов Кооператива может быть принято без проведения собрания ( совместного присутствия членов для обсуждения повестки дня и принятия решения по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования- письменного опроса членов Кооператива по вопросам повестки дня ( заочная форма) ( л.д.20-21)

Принимая во внимание, что предметом настоящего спора является вопрос о законности решений, принятых на общем собрании членов ЖСК, суд исходит из того, что существенное значение по данному делу имеет вопрос о порядке проведения и наличии кворума, при котором общее собрание членов кооператива может быть признано правомочным и состоявшимся.

В подтверждение правомочности годового общего собрания членов ЖСК ответчиком представлены: бюллетени голосования(л.д.123-203), лист регистрации членов ЖСК №421 или их представителей, принявших участие в общем собрании ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 204 - 206); реестр членов ЖСК № 421 (л.д. 122).

Поскольку истцом не представлен реестр членов ЖСК-N 421, который является действующим, доказательства членства иных лиц, чем указаны в реестре, представленном ответчиком, истцом не представлены, суд соглашается со списком членов ЖСК, составленным ответчиком.

Согласно реестру членов ЖСК № 421 на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 122) общая численность членов ЖСК - 149 человек, в общем собрании приняли участие 81 члена ЖСК и их представителей.

При этом судом установлено, что согласно списку членов ЖСК, принявших участие в общем собрании, личное участие в собрании 12-ДД.ММ.ГГГГ приняли 71 членов ЖСК, 10 человек голосовали как представители членов ЖСК (квартиры № 114, 115, 132, 129, 152, 87, 487, 10, 16, 43).

70 членов ЖСК участие в голосовании не принимали, в том числе и истец. Кроме того, из проголосовавших членов ЖСК № 421, фамилии 6 человек не совпадают со списком реестра членов ЖСК № 421 ( квартиры № 53,75, 50, 20, 30, 40).

Согласно ч. 1 ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В соответствии со ст. 48 ЖК РФ голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

По смыслу статей 45, 117, 146 ЖК РФ до начала проведения общего собрания должны быть проверены полномочия участников собрания с целью определения правомочности собрания (кворума). Поскольку протокол собрания не содержит сведений о конкретных участниках собрания и документах, подтверждающих правомочия участников, указанные сведения должны быть отражены в документе, установленной жилищно-строительным кооперативом формы.

Поскольку голосование проводилось в заочной форме, по мнению суда, лица голосовавшие по доверенностям, к бюллетеням должны приложить документ, подтверждающем полномочия представителей.

Данное требование, как установлено судом и следует из материалов дела, соблюдено не было.

При таких обстоятельствах суд считает, что при проведении годового общего собрания могли быть учтены голоса лиц, лично голосовавших на собрании, в количестве 65 человек.

В связи с чем, учитывая, что количество членов ЖСК, участвующих в голосовании на общем собрании членов ЖСК № 421, требованиям правомочности общего собрания, не отвечало, общее собрание, проводимое в период с 12.02.21013 г. по ДД.ММ.ГГГГ было неправомочно, и не может считаться состоявшимся, и, соответственно принятые на нем решения недействительны независимо от иных обстоятельств, в том числе, перечисленных в ч. 6 ст. 46 ЖК РФ.

Вместе с тем, суд считает, что иск в указанной части не подлежит удовлетворению в силу следующего:

Если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности, суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Ограничение в виде срока давности (в том числе и сокращенного) закон предусмотрел в целях обеспечения устойчивости гражданского оборота и гарантий прав его участников. В противном случае ни один собственник или обладатель иных прав не мог бы быть уверенным в легитимности своих правомочий, постоянно находясь под угрозой судебного оспаривания права на имущество и другие принадлежащие ему гражданские права. То есть по существу срок исковой давности установлен в общих (публичных) интересах.

В то же время гражданские правоотношения - это сфера частных интересов, и правами, которые возникают в этой сфере, их обладатели, как правило, могут распоряжаться свободно (ч. 1 ст. 9 ГК РФ).

Вместе с тем в гражданском праве действует презумпция, что пользоваться своими правами участники гражданских правоотношений должны добросовестно и разумно, проявляя необходимую степень заботливости и осмотрительности (ст. 401 ГК РФ), и не допускать злоупотребления правом (ст. 10 ГК РФ).

При этом бремя негативных последствий того, что правообладатель не смог надлежащим образом воспользоваться принадлежащим ему правом, несет, как правило, он сам.

Действие такой презумпции проявляется и в сфере корпоративных отношений (включая отношения, складывающиеся в жилищно-строительном кооперативе, по аналогии с товариществом собственников жилья).

Исходя из того, что закон установил сокращенные сроки исковой давности по спорам, связанным с обжалованием решений, нарушающих права и свободы граждан (решение общего собрания, в конкретном случае), можно сделать вывод, что к членам ЖСК, закон предъявляет гораздо более высокие требования, чем к участникам отношений, возникающих в иных сферах.

Жилищный кодекс РФ в развитие ситуации четко определил сокращенный срок обжалования решения общего собрания, равный 6 месяцам.

В соответствии ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Как установлено судом, оспариваемое собрание и принятые на нем решения состоялись ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, срок для обжалования принятых на собрании решений истек-ДД.ММ.ГГГГ.

При этом доводы представителя истца о том, что о принятых решениях истцу стало известно лишь ДД.ММ.ГГГГ ( после подачи иска в суд), поскольку истец участия в собрании не принимал и по повестке дня не голосовал, опровергаются как самим исковым заявлением истца, из которого следует, что истец является членом правления кооператива и о всех принимаемых решениях, в том числе и по вопросу о продлении полномочий действующего председателя истцу известно.

Кроме того, в жалобе жителей ЖСК № 421 в прокуратуру Сормовского района г. Н.Новгорода, за подписью истца ФИО3, истец ссылается на проведенное в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.49) собрание.

Требование о предоставлении информации от ДД.ММ.ГГГГ от инициативной группы и также за подписью истца, направлена в адрес председателя ЖСК № 421 ФИО4, что также свидетельствует о том, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ истцу было известно о продлении полномочий действующего председателя ФИО4, продление полномочий которой истцом оспаривается.

При этом, суд также отмечает, что принятыми на голосовании решениями, также продлены и полномочия истца, как члена правления. Следовательно о принятых решениях истцу было известно своевременно.

Однако в установленный законом срок указанные решения об избрании и переизбрании ФИО4 председателем, соответственно, как и протоколы собраний, не были оспорены. Каких-либо доказательств, свидетельствующих об уважительности пропуска срока, истцом суду не представлено.

С учетом того, что заявление о пропуске срока исковой давности сделано надлежащим лицом, и пропуск указанного срока подтвержден материалами дела, суд отказывает в удовлетворении требований истца о признании решений общего собрания членов ЖСК № 421 от ДД.ММ.ГГГГ и недействительным решений Правления ЖСК -421 о продлении полномочий Председателя ЖСК № 421, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Разрешая заявленные требования в части непредставления истцу информации, суд находит в указанной части иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в силу следующего:

Из материалов дела следует, что ФИО3 является собственником квартиры N 39, расположенной в <адрес> в г. Н.Новгороде, управление которым осуществляет ЖСК № 421.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и другие жители указанного дома обратились с заявлением в правление ЖСК № 421 с просьбой предоставить им для ознакомления ряд документов, касающихся финансово-хозяйственной деятельности ЖСК (л.д. 42).

Указанное обращение было проигнорировано председателем ЖСК.

В ноябре 2013 года, после обращения в суд, требования истца и иных жителей частично были удовлетворены и часть требуемых документов предоставлена.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 27 июля 2006 г. N 149-ФЗ "Об информации, информационных технологиях и о защите информации" (далее - Закона), правовое регулирование отношений, возникающих в сфере информации, информационных технологий и защиты информации, основывается на следующих принципах:

- свобода поиска, получения, передачи, производства и распространения информации любым законным способом;

- установления ограничений доступа к информации только федеральными законами;

- открытость информации о деятельности государственных органов и органов местного самоуправления и свободный доступ к такой информации, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 8 Закона граждане и организации вправе осуществлять поиск и получение любой информации в любых формах и из любых источников при условии соблюдения требований, установленных настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами.

Информация, затрагивающая права и установленные законодательством Российской Федерации обязанности заинтересованного лица, предоставляется бесплатно на основании п. 8 ст. 8 данного Закона.

Исходя из положений ч. 10 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ, в частности к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности в соответствии со Стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим Стандартом раскрытия информации. Контроль за соблюдением этого Стандарта раскрытия информации указанными товариществом, кооперативом, управляющей организацией осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанными в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Во исполнение предписаний федерального законодателя Правительство Российской Федерации издало 23 сентября 2010 г. Постановление N 731, которым утвердило Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами.

Согласно Стандарту управляющая организация обеспечивает доступ неограниченного круга лиц к информации, касающейся общей информации об управляющей организации, основных показателей финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления), сведений о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядка и условий оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; сведений о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, сведений о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы. При этом в пункте 11 Стандарта уточнено, какие сведения подлежат раскрытию в рамках информации о порядке и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а в пункте 13 Стандарта, какие сведения подлежат раскрытию в рамках информации о стоимости работ (услуг) управляющей организации.

Пунктом 2 данного Постановления признано, что организации, осуществляющие на день вступления в силу настоящего Постановления деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании заключенных в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договоров управления многоквартирным домом, обязаны разместить (опубликовать) информацию в соответствии с утвержденным настоящим Постановлением Стандартом в течение 2 месяцев со дня вступления в силу настоящего Постановления.

Под раскрытием информации в настоящем документе понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации.

Отказ в предоставлении информации может быть обжалован в установленном законодательством Российской Федерации судебном порядке (ч. 4).

Согласно пункта 9(1) Стандарта, в рамках информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности товарищества или кооператива раскрытию подлежат следующие сведения:

а) годовая бухгалтерская отчетность товарищества или кооператива, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему;

б) сметы доходов и расходов товарищества или кооператива на текущий год и год, предшествующий текущему году;

в) отчет о выполнении сметы доходов и расходов товарищества или кооператива за год, предшествующий текущему году;

г) протоколы общих собраний членов товарищества или кооператива, заседаний правления и ревизионной комиссии товарищества или кооператива, на которых рассматривались вопросы, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома и (или) организацией предоставления коммунальных услуг (за текущий год и год, предшествующий текущему году);

д) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества или кооператива по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества или кооператива за текущий год и 2 года, предшествующих текущему году;

е) аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок годовой бухгалтерской отчетности товарищества и кооператива) за текущий год и 2 года, предшествующих текущему году (п. 9(1) введен Постановлением Правительства РФ от 06.02.2012 N 94).

Поскольку обстоятельства управления жилым домом непосредственно затрагивают права истца как собственника помещения в доме, он имеет право на получение документированной информации, касающейся управления, обслуживания дома, о выполняемых кооперативом работах в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, о финансово-хозяйственной деятельности ЖСК.

При таких обстоятельствах суд находит требования истца в части предоставления информации обоснованными и обязывает ответчика, в соответствии со Стандартом раскрытия информации, предоставить истцу следующую информацию:

- бухгалтерскую отчетность ЖСК, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему за 2012 год;

- сметы доходов и расходов ЖСК за 2012 и 2013 год;

- отчет о выполнении сметы доходов и расходов ЖСК за 2012-2013 года

- сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества много квартирного дома за 2012 -2013 г.

- заключения ревизионной комиссии (ревизора) ЖСК по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности за 2011 - 2013 года.

-выписка с лицевого счета ЖСК, а также документы о движении денежных средств за 2009-2013 г.

-сведения о применяемых ценах и тарифах на все коммунальные ресурсы

-штатное расписание работников ЖСК

-отчеты ревизионных комиссий за 2011-2013 годы

-бюллютени голосования членов правления о выборе председателя правления от 16.02.2013 г.

Согласно ст. 88 ГПК РФ - Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ - Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд частично удовлетворяет ходатайство истца о взыскании судебных расходов и взыскивает с ответчика пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в пользу истца судебные расходы, в следующих размерах: госпошлину в размере 200 руб., расходы по оформлению доверенности в сумме 600 рублей.

Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суд по ее письменному ходатайству присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец обратился к ФИО1 за оказанием юридических услуг и за представлением его интересов в суде по данному иску, что подтверждается договором оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.222), стоимость услуг составила 15 000 руб. Учитывая сложность дела, количество судебных заседаний, проведенных по данному делу с участием представителя, частичное удовлетворение иска, суд считает, что требования истца о взыскании расходов на услуги представителя подлежат частичному удовлетворению в сумме 7500 руб. Указанный размер возмещения, по мнению суда, в полной мере учитывает характер и сложность рассмотренного дела, значимость подлежащего защите права и соответствует объему оказанной представителем помощи.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО3 к Жилищно-строительному кооперативу № 421 удовлетворить частично.

Обязать ЖСК 421 предоставить ФИО3 заверенные копии следующих документов:

- бухгалтерскую отчетность ЖСК, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему за 2012 год;

- сметы доходов и расходов ЖСК за 2012 и 2013 год;

- отчет о выполнении сметы доходов и расходов ЖСК за 2012-2013 года

- сведения о стоимости работ ( услуг) по содержанию и ремонту общего имущества много квартирного дома за 2012 -2013 г.

-выписка с лицевого счета ЖСК, а также документы о движении денежных средств за 2009-2013 г.

-сведения о применяемых ценах и тарифах на все коммунальные ресурсы

-штатное расписание работников ЖСК

-отчеты ревизионных комиссий за 2011-2013 годы

-бюллютени голосования членов правления о выборе председателя правления от ДД.ММ.ГГГГ

В удовлетворении исковых требований ФИО3 о признании недействительным решения общего собрания ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ, отказать.

Взыскать с ЖСК 421 в пользу ФИО3 расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб., госпошлину в размере <данные изъяты> руб., расходы по оформлению доверенности в сумме <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г.Н.Новгорода в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: Е.А. Савченко