Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Вега» к Павловой Л. Д. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

установил:

в обоснование заявленных требований ООО Управляющая компания «Вега» (далее – ООО УК «Вега») ссылается на следующее: ответчик Павлова Л.Д. является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ услуги по управлению многоквартирным домом оказывало ООО УК «Вега». В результате систематической задержки оплаты полученных коммунальных услуг у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, содержания жилья. С учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ч.1 ГПК РФ (т.1 л.д. 231-232), истец просит взыскать с Павловой Л.Д. задолженность по жилищно-коммунальным услугам и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 139 382 руб. 95 коп., в том числе: холодная вода за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 123 руб. 60 коп.; холодная вода в СОИД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – в размере 79 руб. 62 коп.; транспортировка сточных вод за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 533 руб. 09 коп.; транспортировка сточных вод в СОИД за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.04..2018 в размере 8 руб. 82 коп.; очистка сточных вод в СОИД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 руб. 25 коп.; отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51612 руб. 26 коп.; вывоз ТБО за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1022 руб. 64 коп.; утилизация ТБО за период 01.05..2017 по ДД.ММ.ГГГГ в размере 229 руб. 88 коп.; содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19533 руб. 63 коп.; электроэнергия в СОИД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 516 руб. 60 коп.; пени за период с 14.09.2015г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 710 руб. 56 коп.

Представитель истца по доверенности Кузнецова Л.А. в суд явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик и ее представитель по доверенности Трифонов Е.С. в судебное заседание явились, иск признали в части взыскания задолженности за отопление. Полагают, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшей до 01.07.2016. Выразили несогласие с размером задолженности по индивидуальному потреблению холодной воды и по всем коммунальным услугам в СОИД, ссылаясь на применение ответчиком в расчете нормативов потребления коммунальных ресурсов, превышающих нормативы, установленные Постановлениями Правительства Ростовской области. Утверждают, что задолженность по холодной воде образовалась из-за неправомерных действий управляющей компании, которая на протяжении 15 месяцев отказывала в опломбировании водомера, установленного в квартире Павловой Л.Д., вследствие чего плата за данную коммунальную услугу рассчитывалась по нормативу, а в дальнейшем – с применением повышающего коэффициента. Оспаривая расчет пени как несоответствующий требованиям п. 14 ст. 155 ЖК РФ, заявили о несоразмерности заявленной к взысканию пени последствиям нарушенного обязательства. Подробную позицию изложили в письменном отзыве с приложением контррасчета оспариваемых сумм задолженности (т.1 л.д. 58-62, 63-100, 236-238; т.2 л.д. 36-64).

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме (крыши, подвалы, лифтовое и инженерное оборудование и т.д.).

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 39Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно п. 1, пп. 5 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.2, ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ (в ред. Федеральных законов от 02.06.2016 N 175-ФЗ, от 03.07.2016 N 267-ФЗ, от 29.07.2017 N 258-ФЗ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354), установлено, что потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ч. 9 ст. 12 Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" положения пункта 2 части 1 и пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 Жилищного кодекса РФ (в редакции данного закона) о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с 1 января 2017 года.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом на основании платежных документов.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрена ответственность за несвоевременное и (или) не полное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в виде уплаты кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В судебном заседании установлено, что с 27.01.1993 Павлова Л.Д. является собственником квартиры площадью 43,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается Регистрационным удостоверением Шахтинского БТИ (т.1 л.д. 12-13).

Многоквартирный жилой дом <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ находится в управлении ООО УК «Вега» (л.д. 24-31). Соответственно, ООО УК «Вега» для собственников жилых помещений является исполнителем жилищно-коммунальных услуг.

Расчет платы за жилищно-коммунальные услуги, печать и доставка платежных документов производится расчетной организацией – ООО «Центр коммунальных услуг».

В соответствии со справкой о начислениях ООО «Центр коммунальных услуг», тариф на содержание жилого помещения применен в размере, утвержденном Администрацией <адрес>: до ДД.ММ.ГГГГ – 15,79 руб./ кв.м., ДД.ММ.ГГГГ – 13.41 руб./кв.м., с ДД.ММ.ГГГГ – 13,49/кв.м. Обоснованность применения указанных тарифов сторона ответчика в своих контррасчетах не оспаривает.

Тарифы на коммунальные услуги по холодному водоснабжению, отоплению, вывозу и утилизации твердых бытовых отходов применены истцом в соответствии с договорами, заключенными с ресурсоснабжающими организациями. Их размер не противоречат установленным Постановлениями Правительства Ростовской области минимальным тарифам на данные виды услуг, что также не оспаривается стороной ответчика.

В соответствии с пояснениями представителя истца объем потребленной холодной воды, и как следствие – объем транспортировки сточных вод и очистки стоков до 25.01.2017 определялся по нормативу потребления коммунального ресурса в связи с отсутствием прибора учета холодной воды, а с октября 2016 – дополнительно применялся повышающий коэффициент на основании постановления Правительства РФ от 16.04.2013 г. N 344 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг". Повышающий коэффициент введен в целях применения при расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений, не исполнивших обязанность по оснащению принадлежавших им помещений приборами учета коммунальных ресурсов при наличии технической возможности установки соответствующих приборов учета.

Размер платы за холодное водоснабжение, транспортировку сточных вод, очистку сточных вод с 25.01.2017 производится на основании показаний прибора учета холодной воды. Установка водомера в квартире истца подтверждается актом опломбировки от 25.01.2017 (т. 1 л.д. 96).

Плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (электроэнергия, холодная вода, транспортировка сточных вод, очистка сточных вод в СОИД), с 01.01.2017 начислялась в соответствии с п. 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354).

Судом установлено, и ответчиком не опровергнуто, что в период с апреля 2016 г. по май 2019 г. Павлова Л.Д. не производила плату за содержание жилого помещения, коммунальные услуги в полном объеме. В связи с чем, по расчету истца (т.1 л.д. 27-35) в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 86708 руб. 57 коп., в том числе: холодная вода за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 11123 руб. 60 коп., холодная вода в СОИД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 79 руб. 62 коп.; транспортировка сточных вод за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2533 руб. 09 коп.; транспортировка сточных вод в СОИД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 руб. 82 коп.; очистка сточных вод в СОИД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 руб. 25 коп.; отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51612 руб. 26 коп.; вывоз ТБО за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1022 руб. 64 коп.; утилизация ТБО за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 229 руб. 88 коп.; содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19533 руб. 63 коп.; электроэнергия в СОИД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 552 руб. 78 коп.

Кроме того, в силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ на сумму задолженности начислены пени по услугам: транспортировка сточных вод, холодное водоснабжение, отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 43194 руб. 20 коп. (т. 1 л.д. 114-120, 121-227), содержание жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 9516 руб. 68 коп. (т. 1 л.д. 233-235). Расчет пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг рассчитана на основании расчета ООО «Центр коммунальных услуг», пеня за несвоевременную оплату содержание жилья рассчитана истцом исходя из наименьшей ставки рефинансирования Центрального банка РФ - 7.25%, что не нарушает прав ответчика.

Общая сумма пени составляет 52710 руб. 88 коп. В уточненном исковом заявлении размер пени заявлен в сумме 52710 руб. 56 коп., что свидетельствует об арифметическая ошибке.

Таким образом, общая задолженность ответчика перед ООО УК «Вега» составляет 139419 руб. 45 коп., предъявлено ко взысканию – 139382 руб. 95 коп.

Рассматривая заявление Павловой Л.Д. о пропуске истцом срока исковой давности, суд находит его обоснованным.

Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности три года. Правила определения момента начала течения исковой давности установлены ст. 200 ГК РФ, согласно пункту 1 которой течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования.

Жилищным законодательством установлена периодичность платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъясняется, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Поскольку по рассматриваемому случаю предусмотрено исполнение ответчиком своих обязательств по частям (путем внесения ежемесячных платежей в оплату жилищно-коммунальных услуг), то исковая давность подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Из представленного истцом расчета задолженности следует, что оплата за жилищно-коммунальные услуги ответчиком не производилась до мая 2018 включительно.

Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В пунктах 17 и 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, срок удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

С настоящим исковым заявлением ООО УК «Вега» обратилось в суд 24.06.2019.

До обращения с исковым заявлением истец 14.09.2018г. обращался к мировому судье судебного участка № 10 Шахтинского судебного района Ростовской области с заявлением о выдачи судебного приказа. Определением мирового судьи 18.10.2018 судебный приказ от 18.09.2018 о взыскании с Павловой Л.Д. задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с 01.07.2015 по 31.07.2018 в сумме 153767 руб. 83 коп. был отменен (т. 1 л.д. 8, т. 2 л.д. 5-6).

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что отмена судебного приказа имела место тогда, когда не истекшая часть срока исковой давности по платежам за период с 14.09.2015 по 10.10.2015 составляла менее 6 месяцев и подлежала удлинению до шести месяцев - до 18.04.2019.

Поскольку истец обратился с иском после этой даты, то требования за пределами трехлетнего срока исковой давности (ранее 01.06.2016) не могут быть удовлетворены.

Представитель истца просила признать уважительной причину пропуска срока исковой давности и восстановить срок исковой давности, ссылаясь на неполучение копии определения мирового судьи об отмене судебного приказа по почте. Из материалов дела следует, что копия указанного судебного акта была получена лично представителем лишь 23.05.2019 при явке к мировому судье.

Суд не находит оснований для признания уважительной причину пропуска истцом срока исковой давности, так как не получение ООО УК «Вега» копии определения от 18.01.2018 об отмене судебного приказала в течение длительного времени связано исключительно с виновными действиями самого юридического лица. Согласно сведениям мирового судьи копия определения об отмене судебного приказа трижды направлялась по месту нахождения ООО УК «Вега» и каждый раз конверт возвращался ввиду неявки представителя за корреспонденцией (т.2 л.д. 5-6).Юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1 ГК РФ), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.

Принимая во внимание обязанность ответчика производить оплату жилищно-коммунальных услуг до 10-го числа каждого месяца и общего трехлетнего срока исковой давности, исходя из справки начислений ООО «Центр коммунальных услуг», взысканию подлежит задолженность за период с 01.06.2016 по 31.05.2019:

По <данные изъяты>

<данные изъяты>

Поскольку истцом предъявлена ко взысканию задолженность по электроэнергии в СОИД в меньшем размере (516 руб. 60 коп.), чем указано в арифметическом расчете (552 руб. 78 коп.), суд определяет размер задолженности исходя из заявленной суммы в исковом заявлении.

Таким образом, образом общая сумма задолженности Павловой Л.Д. составляет 57204 руб. 63 коп.

Пеня за несвоевременную оплату услуги по содержанию жилья за период с 10.07.2016 по 11.05.2019 составляет 5158,20 руб. в соответствии с расчетом, выполненным с использованием калькулятора на сайте https://dogovor-urist.ru/calculator/peni_155zhk/. При расчете учтена позиция истца о применении наименьшей ставки рефинансирования Центрального банка РФ - 7.25% (т.2 л.д. 69-72).

При определении размера пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 10.07.2016 по 11.05.2019 суд принимает за основу расчет истца (т.1 л.д. 114-120), так как он основан на расчете, выполненном профессиональной расчетной организацией с учетом действующего жилищного законодательства. За вычетом сумм пени за период с октябрь 2015- май 2015 общей сумме 1044 руб. 94 коп., пеня составляет 42149 руб. 26 коп. (43194,2 – 1044,94 = 42149,26).

Общий размер пени – 47307 руб. 46 коп.

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Положения указанной правовой нормы обязывают суд установить баланс между применяемой к нарушителю обязательства мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства. Законодатель предоставил суду определенную свободу усмотрения при решении вопроса о применении ст. 333 Гражданского кодекса РФ. Наличие оснований для снижения пени и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 57204 руб. 63 коп., учитывая необходимость соблюдение баланса интересов сторон и принципа разумности и справедливости, суд полагает возможным снизить размер неустойки с 47304 руб. 46 коп. до 20000 руб.

Учитывая изложенное, суд приходи к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ООО УК «Вега» к Павловой Л.Д.

Доводы стороны ответчика о том, что истцом не приведен расчет пени опровергается расчетом ООО УК «Вега», произведенным на основании подробного арифметического расчета ООО «Центр коммунальных услуг».

Доводы ответчика о том, что задолженность по холодному водоснабжению образовалась ввиду отказа в опломбировке водомера на протяжении 15 месяцев, судом не принимаются, поскольку доказательств тому не представлено. Кроме того, оснований для перерасчета платы по данной услуге исходя из среднемесячного потребления коммунального ресурса нет, так как до 25.01.2017 прибор учета холодной воды в квартире Павловой Л.Д. отсутствовал.

Позиция ответчика о применении при расчете платы за коммунальные ресурсы в СОИД нормативов, превышающих нормативы, установленные Постановлениями Правительства Ростовской области, судом расцениваются как несостоятельные. Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды, рассчитывается как произведение объема коммунального ресурса на установленный тариф. Норматив потребления ресурса на единицу измерения устанавливается: по холодной воде – кубический метра в месяц на квадратный мет общей площади; по электроэнергии – киловатт/час в месяц на квадратный метр. В контррасчете, представленном ответчиком (т.1 л.д. 86-95), параметры начисления коммунальных услуг в СОИД не оспариваются, соответствуют начислениям ООО «Центр коммунальных услуг».

Доводы стороны ответчика о недоказанности выполнения истцом работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома в спорный период времени опровергаются представленным отчетами о выполненных работах за 2018-2019г.г. Кроме того, отчет о своей деятельности управляющая компания ежегодно размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет".

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно требованиям ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Цена уточненных исковых требований составила 139382 руб. 95 коп., соответственно, госпошлина подлежала уплате в сумме 3987 руб. 66 коп. Истцом оплачена госпошлина в сумме 5505 руб. (чек-ордер от 07.06.2019 на сумму 3144 руб., платежное поручение № 104 от 21.12.2017 на сумму 2360 руб. 33 коп.).

Требования истца признаны судом обоснованными (без учета снижения пени на основании ст. 333 ГК РФ) в сумме 104512 руб. 09 коп. (57204 руб. 63 коп.-долг за ЖКУ + 47307 руб. 46 коп.-пеня), что составляет 74,98% от заявленных.

Таким образом, ответчиком подлежит возмещению уплаченная ООО УК «Вега» госпошлина в размере 2989 руб. 95 коп.

С учетом уменьшения исковых требований истец имеет право на возврат излишне уплаченной госпошлины в сумме 2515 руб. 05 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО Управляющая компания «Вега» - удовлетворить частично.

Взыскать с Павловой Л. Д. в пользу ООО Управляющая компания «Вега» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.06.2016г. по 31.05.2019г. в размере 77200 рублей 97 копеек, в том числе: холодное водоснабжение – 5969 рублей 71 копейка, холодное водоснабжение в СОИД – 79 рублей 62 копейки, транспортировка сточных вод – 1246 рублей 29 копеек, транспортировка сточных вод в СОИД – 8 рублей 82 копейки, содержание жилого помещения – 13622 рубля 46 копеек, очистка сточных вод в СОИД – 12 рублей 25 копейки, вывоз ТБО – 1022 рубля 64 копейки, утилизация ТБО – 229 рублей 88 копеек, отопление 34495 рублей 52 копейки, пени - 20000 рублей, в возмещение расходов на оплату госпошлины денежную сумму в размере 2989 рублей 95 копеек.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Возвратить ООО Управляющая компания «Вега» излишне уплаченную госпошлину в сумме 2515 рублей 05 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 11.10.2019г.