Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ПФК» МАРС» к ФИО4 и ФИО5 о признании договора субаренды лесного участка недействительным и аннулировании записи в ЕГРП,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ПФК» МАРС» обратилось в суд с иском к ФИО4 и ФИО5 о признании договора субаренды лесного участка недействительным и аннулировании записи в ЕГРП, при этом указано, что ДД.ММ.ГГГГг. ООО ПФК «МАРС" бала выдана доверенность за № <адрес>. зарегистрированного в реестре за №, на имя ФИО4, <данные изъяты> Полномочия по данной доверенности были на представление интересов ООО ПФК "МАРС" в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РД по вопросам регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним земельных участков расположенных на землях Гослесфонда Сулакского лесничества в обл. №<адрес> (ныне <адрес> Махачкалинского лесхоза) по договору № от ДД.ММ.ГГГГг. и договора аренды имущества от ДД.ММ.ГГГГг., с правом регулирования правового контроля по указанным договорам и так далее. Таким образом, ООО ПФК "МАРС" бала выдана доверенность на имя ФИО2 для представления интересов в соответствующих учреждениях без каких либо прав на заключение аренды и субаренды с третьими лицами. ООО ПФК "МАРС" доверенность с правом заключения договоров аренды и субаренды земельных участков с физическими и юридическими лицами, на имя ФИО2 не выдавал. Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. доверенность от 09 апрели 2015г. от имени ООО ПФК "МАРС" выданного на имя ФИО2 серии <адрес> признана недействительной. Данное решение суда вступило в законную силу 11.10.2018г. Воспользовавшись выше указанной доверенностью, ФИО2 незаконным путем заключил договора субаренды земельных участков принадлежащих ООО ПФК "Марс" на праве аренды с лицами, не имея на то соответствующих полномочий и данные договора субаренды в последующем были зарегистрированы в Росреестре. Тем более у ООО ПФК "МАРС" не имеются полномочий на заключение договоров субаренды с третьими лицами. Просит признать недействительным договор субаренды части земельного участка площадью 36,4 га №, категория земель: земли лесного фонда, расположенного по адресу: РД, <адрес>, 71-квартал Кумторкалинского участкового лесничества ГУ «Пригородное лесничество» между ООО ПФК "МАРС” и ФИО1 (субаренда части лесного участка с № зарегистрированного в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ№ договор субаренды лесного участка № от 05.08.2016г.); Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации договора субаренды между ООО ПФК "МАРС" и ФИО1 (субаренда части лесного участка №) зарегистрированного в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ№, договор субаренды лесного участка № от 05.08.2016г.).

В судебном заседании представитель истца ООО ПФК «Марс» по доверенности ФИО6 просил заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме, по основаниям подробно изложены в иске.

В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования не признал, и просил в удовлетворении иска отказать.

Извещенные надлежащим образом ответчик ФИО2, и представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РД в зал суда не явились.

Выслушав сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что между ООО ПФК «Марск» в лице исполнительного директора ФИО2 действующего на основании доверенности от 09.04.2015г. <адрес> и ФИО1 заключен договор субаренды лесного участка от 05.08.2016г. №.

По настоящему договору арендатор на основании договора аренды лесного участка № от 15.12.2015г. (зарегистрированного в реестре 09.02.2016г.) № обязуется предоставить, а субарендатор обязуется принять во временное пользование часть лесного участка, находящегося в государственной собственности. Размерами 0,25 га расположенного по адресу: РД, <адрес>, Махачкалинское лесничество, Кумторкалинское участковое лесничество, квартал 71, выдел 12, кадастровый №.

Определен расчет арендной платы по договору аренды лесного участка, заключенного в целях использования лесов для осуществления рекреационной деятельности.

Согласно акта приема – передачи от 05.08.2016г. Арендатор в лице ФИО2 передал, а ФИО3 принял лесной участок площадью 0,25 га.

Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как усматривается из вступившего в законную силу решения Советского районного суда <адрес> от 04.09.2018г., истец уполномочил по доверенности ФИО2 представление интересов ООО ПФК "МАРС" в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РД по вопросам регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним земельных участков расположенных на землях Гослесфонда Сулакского лесничества в обл. №<адрес> (ныне <адрес> Махачкалинского лесхоза) по договору № от ДД.ММ.ГГГГг. и договора аренды имущества от ДД.ММ.ГГГГг., с правом регулирования правового контроля по указанным договорам.

Однако, доверенность с правом заключения договоров аренды и субаренды земельных участков с физическими и юридическими лицами, на имя ФИО2 не выдавалась.

Решением Советского районного суда <адрес> от 04.09.2018г. доверенность от 09.04.2015г. от имени ПФК "МАРС" выданной на имя ФИО2 серии <адрес> признана недействительной в части полномочий учиненной дополнительной надписи, дописанной в ручную ручкой, где указано: «Дописанному от руки с правом заключения договоров аренды и субаренды земельных участков с физическими и юридическими лицами «верить».

Согласно ч.1 ст.160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

В соответствии с ч. 2 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акт и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих ниц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима пли должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии со ст. ст. 166, 167 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью и недействительна с момента ее совершения.

Таким образом, поскольку решением Ленинского районного суда <адрес> от 04.09.2018г. доверенность от 09.04.2015г. от имени интересов ООО ПФК "МАРС" выданная на ФИО2 серии <адрес> выданная нотариусом Махачкалинского нотариального округа ФИО7 отменена, то и все последующие сделки совершенные с 09.04.2015г. по указанной доверенности являются ничтожными, в том числе и оспариваемый договор субаренды.

Оценивая полученные доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем, суд полагает, что с ответчиков подлежит взысканию в бюджет муниципального образования «<адрес>» государственная пошлина в размере 400 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «ПФК» МАРС» удовлетворить.

Признать недействительным договор субаренды части земельного участка площадью 36,4 га №, категория земель: земли лесного фонда, расположенного по адресу: РД, <адрес>, 71-квартал Кумторкалинского участкового лесничества ГУ «Пригородное лесничество» между ООО ПФК "МАРС” и ФИО1 (субаренда части лесного участка №) зарегистрированного в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ за регистрационным номером 05:50:000032:187- 05/001/2017-18, договор субаренды лесного участка № от 05.08.2016г.).

Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации договора субаренды между ООО ПФК "МАРС" и ФИО1 (субаренда части лесного участка с №) зарегистрированного в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ№, договор субаренды лесного участка № от 05.08.2016г.).

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 солидарно государственную пошлину в размере 400 рублей в доход муниципального образования «<адрес>».

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного суда РД в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.И. Алишаев