Гражданский кодекс часть 1

Нерехтский районный суд Костромской области в составе: председательствующего судьи Синицыной О.Р., при секретаре Поляковой И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа город Волгореченск Костромской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за предоставленное право на размещение и эксплуатацию нестационарного объекта и освобождении места размещения нестационарного объекта,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа г.Волгореченск Костромской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за предоставленное право на размещение и эксплуатацию нестационарного объекта и освобождении места размещения нестационарного объекта, мотивируя следующим. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского округа г.Волгореченск (Сторона 1) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (Сторона 2) заключен договор № на размещение и эксплуатацию нестационарного объекта, в соответствии с которым ответчику предоставлено право на размещение и эксплуатацию на территории городского округа г.Волгореченск нестационарного объекта: павильона общей площадью (данные изъяты) кв.м, высотой не более (данные изъяты) м от уровня земли до обреза карниза, место размещения нестационарного объекта (на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена), площадью (данные изъяты) кв.м, в районе многоквартирного дома (,,,). Место размещения нестационарного объекта предусмотрено Схемой размещения нестационарных объектов на территории городского округа г.Волгореченск, утвержденной решением Думы городского округа г.Волгореченск Костромской области от 28 января 2016 года №5, и оформлено приложением 1 «Место и схема размещения нестационарного торгового объекта» к названному Договору. Специализация нестационарного объекта: промтовары. В соответствии с п.2.1 Договора срок действия права на размещение нестационарного объекта устанавливается на 5 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. За предоставленное право на размещение и эксплуатацию нестационарного объекта ответчица обязана вносить плату, размер которой составляет (данные изъяты) руб. в год. Цена договора исчисляется с начала срока действия договора и вносится ответчицей ежегодно и единовременно на дату заключения договора, то есть на 20 октября текущего года. Согласно п.3.3,3.4 Договора изменение размера цены договора производится в одностороннем порядке по требованию истца не чаще одного раза в год на величину индекса потребительских цен в Костромской области за предшествующий календарный год. Уведомление об изменении цены договора направляется вместе с расчетом ответчице в порядке, предусмотренном п.9.6 Договора. Полученное уведомление является обязательным для исполнения ответчицей. Уведомление считается полученным с момента его доставки ответчице либо в день извещения организации почтовой связи об отсутствии ответчицы по адресу, указанному в настоящем Договоре. В адрес ответчицы были направлены уведомления об изменении размера платы за размещение и эксплуатацию нестационарного объекта: ДД.ММ.ГГГГ№, в соответствии с которым размер платы в (данные изъяты) году составил (данные изъяты) руб. ДД.ММ.ГГГГ направлено уведомление № о расторжении договора в одностороннем порядке, в котором также сообщалось об изменении платы в (данные изъяты) году – (данные изъяты) руб., а также произведен расчет задолженности. Уведомление получено ответчицей ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ ответчица плату по договору не вносила, в результате чего бюджет городского округа не дополучил запланированных денежных поступлений (доходов) в сумме (данные изъяты) руб. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – (данные изъяты) руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – (данные изъяты) руб.). Ответчику были направлены требования об уплате платы по договору: ДД.ММ.ГГГГ№ с требованием перечисления задолженности в срок до ДД.ММ.ГГГГ, которое получено ответчицей ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ№ с требованием прекратить передачу нестационарного объекта третьим лицам и уплаты суммы задолженности, которое также получено ответчицей ДД.ММ.ГГГГ. На ДД.ММ.ГГГГ администрация ответов на требования не получила, плата не внесена. В добровольном порядке требования истца ответчицей не исполнены. На основании п.7.3 Договора, п.2 ст.450.1 ГК РФ договор считается расторгнутым с момента получения уведомления. Пунктом 5.2.6 Договора предусмотрено, что на дату окончания срока действия настоящего Договора или его досрочного прекращения (расторжения) по любым из законных оснований прекратить эксплуатацию нестационарного объекта, освободить место размещения нестационарного объекта и передать его в надлежащем состоянии по передаточному акту в течение трех рабочих дней с даты окончания срока действия договора или его досрочного прекращения (расторжения). В случае, если место размещения нестационарного объекта не освобождено, не передано в установленный срок, плата по договору вносится за все время просрочки. На ДД.ММ.ГГГГ нестационарный объект размещен на предоставленном месте. Ссылаясь на указанные обстоятельства, положения статей 309, 310, 329, 450.1 ГК РФ, истец просит взыскать с ФИО1 в пользу администрации городского округа г.Волгореченск Костромской области сумму платы за предоставленное право на размещение и эксплуатацию на территории городского округа г.Волгореченск Костромской области нестационарного объекта в размере 29 320,42 руб.; обязать ФИО1 освободить место размещения нестационарного объекта в течение 30 дней после вступления решения суда в законную силу.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил основание иска, указав, что поскольку договор № от ДД.ММ.ГГГГ на размещение и эксплуатацию нестационарного объекта с ответчиком в одностороннем порядке был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (с момента получения ответчиком уведомления о расторжении п.7.3 договора), то пользуясь предоставленным местом размещения указанного объекта без законных оснований, ответчик, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, неосновательно сберег денежные средства в размере платы за предоставленное право на размещение нестационарного объекта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (с учетом расчета на день рассмотрения дела) в сумме (данные изъяты) рублей. При этом задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет (данные изъяты) рубля. Кроме того, в порядке ст.ст.1102,1105 ГК РФ, просил взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере (данные изъяты) руб. с суммы неосновательного обогащения (данные изъяты) руб., и далее, начиная с ДД.ММ.ГГГГ за каждый календарный день просрочки из размера ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, по день фактической уплаты суммы неосновательного обогащения; обязать ФИО1 освободить место размещения нестационарного объекта в течение 30 дней после вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 (л.д.7) исковые требования, с учетом уточнений, поддержала, пояснив следующее. Обязательство по внесению платы за предоставленное право на размещение и эксплуатацию на территории г.Волгореченска нестационарного объекта ответчицей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме (данные изъяты) руб. добровольно не исполнено. Договор от ДД.ММ.ГГГГ№ на размещение и эксплуатацию нестационарного объекта расторгнут с ответчицей в одностороннем порядке ДД.ММ.ГГГГ, то есть с момента получения ответчицей уведомления о расторжении (п.7.3 Договора). Пользуясь предоставленным местом размещения нестационарного объекта без законных оснований, ответчица неосновательно сберегла денежные средства в размере платы за предоставленное право на размещение нестационарного объекта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме (данные изъяты) руб. На сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами на основании ст.395 ГК РФ, которые взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ((данные изъяты) дней) составил (данные изъяты) руб. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ проценты подлежат взысканию по день фактической уплаты суммы неосновательного обогащения. Кроме того, ответчица обязана освободить место размещения нестационарного объекта в течение 30 дней после вступления решения суда в законную силу.

Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом по месту регистрации, почтовая корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п.67).

Применительно к правилам ч.2 ст.117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Учитывая изложенное, ответчица извещена о времени и месте рассмотрения дела, однако не сообщила суду об уважительных причинах неявки и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Учитывая согласие представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.2 ст.307 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п.1 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу абз.2 ст.622 ГК РФ если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Как установлено в суде, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского округа г.Волгореченск Костромской области (Сторона 1) и ИП ФИО1 (Сторона 2) заключен Договор № на размещение и эксплуатацию нестационарного объекта, по которому Сторона 1 по результатам рассмотрения заявления передает, а Сторона 2 принимает с целью размещения павильона общей площадью (данные изъяты) кв.м, высотой не более (данные изъяты) м от уровня земли до обреза карниза (далее нестационарный объект) место размещения нестационарного объекта (на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена), площадью (данные изъяты) кв.м, в районе дома (,,,), предусмотренное Схемой размещения нестационарных объектов на территории городского округа г.Волгореченск Костромской области, утвержденной решением Думы городского округа г.Волгореченск Костромской области от 28 января 2016 года №5, местоположение: в соответствии с Приложением 1 «Место и схема размещения нестационарного торгового объекта», являющимся неотъемлемой частью настоящего договора. Срок действия права на размещение нестационарного объекта установлен на 5 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-14).

В соответствии с п.3.1 Договора за предоставленное право на размещение и эксплуатацию нестационарного объекта Сторона 2 вносит плату, размер которой составляет (данные изъяты) руб. в год. Цена договора исчисляется с начала срока действия Договора.

Согласно п.3.2 цена договора вносится Стороной 2 ежегодно и единовременно на дату заключения Договора.

Изменение размера цены договора производится в одностороннем порядке по требованию Стороны 1 не чаще одного раза в год на величину индекса потребительских цен в Костромской области за предшествующий календарный год (п.3.3 Договора).

Пунктом 5.2.6 Договора предусмотрено, что на дату окончания срока действия настоящего Договора или его досрочного прекращения (расторжения) по любым из законных оснований Сторона 2 обязана прекратить эксплуатацию нестационарного объекта, освободить место размещения нестационарного объекта и передать его в надлежащем состоянии по передаточному акту в течение трех рабочих дней с даты окончания срока действия договора или его досрочного прекращения (расторжения). В случае, если место размещения нестационарного объекта не освобождено, не передано в установленный срок, плата по договору вносится Стороной 2 за все время просрочки.

Договор может быть досрочно расторгнут по требованию Стороны 1 в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, Костромской области, нормативными правовыми актами городского округа г.Волгореченск Костромской области. Сторона 1 направляет Стороне 2 уведомление об одностороннем отказе в порядке, предусмотренном п.9.6 настоящего Договора. Досрочное расторжение настоящего Договора по инициативе Стороны 1 возможно, в том числе, при нарушении установленного договором срока уплаты цены договора (платы за размещение нестационарного объекта) более чем на 30 дней (п.п.7.3, 7.4, 7.4.2 Договора).

Пунктом 9.7 Договора установлено, что извещение, уведомление, иное юридически значимое сообщение, направленное стороне почтой или переданное лично, считается полученным в день фактической доставки по адресу стороны, указанному в разделе 11 настоящего Договора, при этом указанные сообщения считаются доставленными и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией городского округа г.Волгореченск направлено в адрес ответчицы уведомление об изменении размера платы за размещение и эксплуатацию нестационарного объекта и составила (данные изъяты) руб. (л.д.16).

В суде установлено, что указанная плата ответчицей в установленный договором срок не вносилась. Требование администрации городского округа г.Волгореченск о погашении образовавшейся задолженности осталось не исполненным.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчице уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке (л.д.21), которое получено ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, договор на размещение и эксплуатацию нестационарного объекта от ДД.ММ.ГГГГ считается расторгнутым с ДД.ММ.ГГГГ.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер платы за предоставленное право на размещение и эксплуатацию нестационарного объекта, согласно представленному истцом расчету, составил (данные изъяты) руб.

Указанная сумма ответчицей не уплачена, доказательств обратного суду не представлено.

Соответственно, с ответчицы в пользу истца подлежит взысканию плата за предоставленное право на размещение и эксплуатацию нестационарного объекта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ(данные изъяты) руб.

В соответствии с п.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

С учетом представленного расчета неосновательного обогащения, которое, фактически, соответствует размеру платы за предоставленное право на размещение нестационарного объекта, суд признает требования истца обоснованными, не противоречащими положениям п.2 ст.622 ГК РФ.

Подробный расчет указанной суммы, также как и расчет процентов, судом проверен, соответствует условиям договора, поэтому учитывается судом.

Сумма неосновательного обогащения составила (данные изъяты) рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил (данные изъяты) руб. В дальнейшем, начиная ДД.ММ.ГГГГ проценты подлежат начислению с суммы неосновательного обогащения (данные изъяты) руб. за каждый календарный день просрочки из размера ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, по день фактической уплаты суммы неосновательного обогащения.

Требование истца об обязании ФИО1 освободить место размещения нестационарного объекта также подлежит удовлетворению, поскольку такая обязанность ответчицы предусмотрена п.5.2.6 Договора – освободить место размещения нестационарного объекта в случае прекращения (расторжения) Договора (п.5.2.6).

Исходя из заявленных истцом требований, суд возлагает на ответчицу обязанность освободить место размещения нестационарного объекта в течение 30 дней после вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст.194-198, гл.22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации городского округа город Волгореченск Костромской области удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации городского округа город Волгореченск Костромской области:

- сумму платы за предоставленное право на размещение и эксплуатацию на территории городского округа город Волореченск нестационарного объекта - 13 096 рублей 32 копейки;

- сумму неосновательного обогащения в размере платы за предоставленное право на размещение и эксплуатацию нестационарного объекта - 11 158 рублей 15 копеек;

- проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 396 рублей 33 копейки с суммы неосновательного обогащения 11 158 рублей 15 копеек, и далее, начиная с ДД.ММ.ГГГГ за каждый календарный день просрочки из размера ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, по день фактической уплаты суммы неосновательного обогащения.

Обязать ФИО1 освободить место размещения нестационарного объекта в течение 30 дней после вступления решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в Нерехтский районный суд Костромской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.Р.Синицына