ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ КОММЕНТАРИИ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Гражданский кодекс часть 1
Гражданский кодекс часть 2

Решение № 2-318/19 от 18.04.2019 Рубцовского городского суда (Алтайский край)

22RS0011-02-2018-003761-81

Дело № 2-318/2019

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

18 апреля 2019 года город Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Максимец Е.А.

при секретаре Сковпень А.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности от *** г. сроком на один год,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Рубцовска о возложении обязанности по проведению капитального ремонта жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации города Рубцовска о возложении обязанности по проведению капитального ремонта жилого дома.

В обоснование требований указав, что является собственником квартиры №в жилом многоквартирном доме №по улице ... в городе Рубцовске. Жилой дом построен и введен в эксплуатацию в 1956 году. Ответчик является бывшим наймодателем и собственником жилого многоквартирного дома. Истец указал, что на дату первой приватизации спорный жилой дом относился к ведомственному жилищному фонду и находился в ведении производственного объединения «Алтайский тракторный завод». Согласно решению Малого Совета Рубцовского городского совета народных депутатов от 10.03.1993 №272 по акту от 16 августа 1993 жилой фонд ПО «Алтайский тракторный завод имени М.И.Калинина» был безвозмездно передан в муниципальную собственность. В настоящее время все квартиры в доме находятся в собственности граждан. Фактический срок эксплуатации в чердачном перекрытии на 1992 г. составлял 31 год, что превышало максимальную продолжительность его эффективной эксплуатации до проведения капитального ремонта. Состояние утеплителя в чердачном перекрытии исследуемого многоквартирного дома на 1992 год соответствует 4-ой категории технического состояния: «Неудовлетворительное, (неработоспособное) состояние», следовательно, состояние утеплителя в чердачном перекрытии требовало проведения капитального ремонта. В настоящее время утеплитель чердачного перекрытия также требует капитального ремонта (замены). Для проведения капитального ремонта (замены) утеплителя чердачного перекрытия многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Алтайский край, г.Рубцовск, ..., следует произвести следующие ремонтно-строительные работы, а именно: выполнить разборку существующего утеплителя из шлака и слоя пароизоляции из рубероида на всей площади крыши дома; выполнить устройство нового пароизоляционного слоя на всей площади крыши дома; выполнить устройство нового утепляющего слоя, на пример, из полужестких плит марки ПП-80 по ГОСТ 9573-2012 «Плиты из минеральной ваты на синтетическом связующем теплоизоляционные. Технические условия» (толщиной не менее 160 мм), на всей площади крыши дома; выполнить устройство ветрозащитного слоя, например из пленки «Изоспан А», на всей площади крыши дома; выполнить устройство ходовых досок в чердачном помещении; выполнить очистку чердачного помещения от мусора. Кроме того, истец полагает, что ответчик должен произвести за счет собственных средств, следующие работы, отнесенные к капитальному ремонту помимо вышеперечисленных: капитальный ремонт по замене системы отопления с заменой непригодной запорной арматуры; капитальный ремонт по замене канализации; капитальный ремонт системы электроснабжения в том числе (водно-распределительного устройства, замены электрической межэтажной проводки, стояковой разводки, установки системы заземления); капитальный ремонт по замене системы холодного водоснабжения с заменой непригодной запорной арматуры; капитальный ремонт по замене системы горячего водоснабжения с заменой непригодной запорной арматуры; капитальный ремонт крыши.

Истец, ссылаясь на ст.ст.6,7,13 Закона «О приватизации жилого фонда в РФ», указывает, что капитальный ремонт с момента ввода вышеуказанного многоквартирного дома 1956 года не проводился, до настоящего времени дом в перечень объектов капитального ремонта жилищного фонда не включен, в связи с чем, ранее возникшее у его жителей право требования проведения капитального ремонта сохранено, поэтому обязанность по осуществлению ремонта, исходя из времени возникновения спорного правоотношения лежит на администрации г.Рубцовска.

В связи с чем, ФИО1 просит обязать ответчика произвести следующие работы по капитальному ремонту жилого многоквартирного дома №по улице ... в городе Рубцовске Алтайского края за счет собственных денежных средств: выполнить разборку существующего утеплителя из шлака и слоя пароизоляции из рубероида на всей площади крыши дома; выполнить устройство нового пароизоляционного слоя на всей площади крыши дома; выполнить устройство нового утепляющего слоя, на пример, из полужестких плит марки ПП-80 по ГОСТ 9573-2012 «Плиты из минеральной ваты на синтетическом связующем теплоизоляционные. Технические условия» (толщиной не менее 160 мм), на всей площади крыши дома; выполнить устройство ветрозащитного слоя, например из пленки «Изоспан А», на всей площади крыши дома; выполнить устройство ходовых досок в чердачном помещении; выполнить очистку чердачного помещения от мусора. Капитальный ремонт по замене системы отопления с заменой непригодной запорной арматуры в том числе: выполнить замену трубопроводов системы теплоснабжения – разводящих магистралей и стояков с заменой запорной и регулировочной арматуры, выполнить замену радиаторов системы теплоснабжения; капитальный ремонт системы электроснабжения в том числе выполнить замену системы электроснабжения – внутриразводящих магистралей, стояков коммунального освещения, ответвлений от этажных коробок до квартирных счетчиков и установочных и осветительных приборов коммунального освещения; выполнить замену вводно-распределительного устройства системы электроснабжения в количестве 1 шт.; капитальный ремонт крыши, в том числе: путем полной замены кровли; выполнить облицовку коньков и внешних наклонных ребер крыши асбестоцементными фасонными деталями выполненными из тонко-листовой оцинкованной стали или алюминиевого сплава; выполнить устройство тендов крыши с облицовкой из тонко-листовой оцинкованной стали; выполнить устройство фартуков из оцинкованной листовой кровельной стали, в местах примыканиях кровли к слуховым окнам, и выпускам вентиляционных шахт; выполнить установку ограждения по периметру крыши; выполнить установку подвесных водосточных желобов по периметру крыши; выполнить ремонт деревянных конструкций крыши; капитальный ремонт по замене системы горячего водоснабжения с заменой непригодной запорной арматуры в том числе: выполнить замену трубопроводов системы горячего водоснабжения – разводящих магистралей и стояков с заменой запорной арматуры; капитальный ремонт по замене системы холодного водоснабжения с заменой непригодной запорной арматуры в том числе: выполнить замену трубопроводов системы холодного водоснабжения – разводящих магистралей и стояков с заменой запорной арматуры; капитальный ремонт системы канализации. В случае, если ответчик не исполнит решение в течение трех месяцев с момента вступления решения в законную силу, разрешить истцу совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В ходе рассмотрения дела, истец требования уточнил, представив уточненное исковое заявление, в котором просит обязать ответчика Администрацию города Рубцовска Алтайского края произвести работы по капитальному ремонту жилого многоквартирного дома №по ул. ... в г. Рубцовске Алтайского края, указанные в экспертном заключении №, за счет собственных средств, выполнив следующие работы: капитальный ремонт по замене системы отопления с заменой непригодной запорной арматуры в том числе: выполнить замену трубопроводов системы теплоснабжения – разводящих магистралей и стояков с заменой запорной и регулировочной арматуры; капитальный ремонт системы электроснабжения в том числе: выполнить замену системы электроснабжения – внутриразводящих магистралей, стояков коммунального освещения, ответвлений от этажных коробок до квартирных счетчиков и установочных и осветительных приборов коммунального освещения; выполнить замену вводно-распределительного устройства системы электроснабжения в количестве 1 шт.; капитальный ремонт крыши, в том числе: путем полной замены кровли; выполнить облицовку коньков и внешних наклонных ребер крыши асбестоцементными фасонными деталями выполненными из тонко-листовой оцинкованной стали или алюминиевого сплава; выполнить устройство тендов крыши с облицовкой из тонко-листовой оцинкованной стали; выполнить устройство фартуков из оцинкованной листовой кровельной стали, в местах примыканиях кровли к слуховым окнам, и выпускам вентиляционных шахт; выполнить установку ограждения по периметру крыши; выполнить установку подвесных водосточных желобов по периметру крыши; капитальный ремонт по замене системы горячего водоснабжения с заменой непригодной запорной арматуры в том числе: выполнить замену трубопроводов системы горячего водоснабжения – разводящих магистралей и стояков с заменой запорной арматуры; капитальный ремонт по замене системы холодного водоснабжения с заменой непригодной запорной арматуры в том числе: выполнить замену трубопроводов системы холодного водоснабжения – разводящих магистралей и стояков с заменой запорной арматуры.

Истец ФИО1, представитель ответчика Администрации города Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, является собственником квартиры № по адресу: <...> дом №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от 18.12.2018

Дом № по ул. ... в г. Рубцовске Алтайского края был построен и сдан в эксплуатацию в 1962 году и находился в муниципальной собственности до момента передачи жилых помещений в собственность граждан (до 1992), что сторонами не оспаривалось и подтверждается материалами дела.

В силу ст. 6, 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 16 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.

Согласно ст. 681 Гражданского кодекса Российской Федерации капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.

Статьей 141 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшей до 01.03.2005) было определено, что наймодатель обязан своевременно производить ремонт жилых домов, обеспечивать бесперебойную работу инженерного оборудования домов и жилых помещений, надлежащее содержание подъездов, других мест общего пользования домов и придомовой территории.

Аналогичные правила были прописаны в п.п. «б» п. 16 Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР, утвержденных постановлением СМ СССР от 25.09.1985 № 415, утративших силу в связи с изданием Постановления Правительства РФ от 21.01.2006 № 25.

В соответствии с п.п. 1.2, 5.6 Положения об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения (ведомственные строительные нормы (ВСН) 58-88-р), утв. приказом Госкомархитектуры от 23.11.1988 № 312, плановые сроки начала и окончания капитального ремонта и реконструкции зданий и объектов должны назначаться на основании норм продолжительности ремонта и реконструкции, разрабатываемых и утверждаемых в порядке, устанавливаемом органами отраслевого управления. Указанное Положение является обязательным для всех организаций, учреждений и предприятий, осуществляющих реконструкцию, капитальный и текущий ремонт, техническое обслуживание зданий.

Согласно приложениям № 2 и № 3 Ведомственных строительных норм (ВСН) 55-88(р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения, утвержденных приказом Государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР от 23.11.1988 № 312, продолжительность эксплуатации до капитального ремонта жилых зданий с каменными стенами, со стенами из кирпича и железобетонными покрытиями составляет 15-20 лет, продолжительность эффективной эксплуатации до капитального ремонта конструктивных элементов и инженерных систем здания составляет 10-40 лет.

Исходя из системного толкования ст. 16 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации после исполнения бывшим наймодателем обязательства по капитальному ремонту жилых помещений, а также общего имущества в многоквартирном доме обязанность по производству последующих капитальных ремонтов лежит на собственниках жилых помещений, в том числе на гражданах, приватизировавших жилые помещения.

На основании ч.ч. 1, 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (действующего с 01.03.2005) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме, к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Таким образом, до возложения бремени содержания общего имущества дома на граждан, приватизировавших квартиры в таком доме, муниципальное образование, как наймодатель, обязано было исполнить обязанность по проведению капитального ремонта общего имущества как всего жилого дома, так и отдельных его конструкций, исправление которых возможно только в условиях проведения капитального ремонта.

По смыслу указанных положений, обязанность по производству капитального ремонта жилых помещений многоквартирного дома, возникшая у бывшего наймодателя (органа государственной власти или органа местного самоуправления) и не исполненная им на момент приватизации гражданином занимаемого в этом доме жилого помещения, сохраняется до исполнения обязательства. После исполнения им указанной обязанности обязанность по производству последующих капитальных ремонтов перейдет к собственникам жилых помещений, в том числе гражданам, приватизировавшим жилые помещения.

При этом, как следует из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, отраженной в Определении от 01.03.2012 № 389-О-О, определяя в Законе Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, федеральный законодатель, руководствуясь принципами социального государства и поддержания доверия граждан к действиям публичной власти, в целях обеспечения дополнительных гарантий права на приватизацию для граждан, занимающих жилые помещения в домах, требующих капитального ремонта, предусмотрел сохранение за бывшим наймодателем обязанности производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда (статья 16). Это законоположение, как ранее указывал Конституционный Суд Российской Федерации, направлено на защиту имущественных и жилищных прав названной категории граждан (определения от 19.10. 2010 № 1334-О-О и от 14.07.2011№ 886-О-О).

В соответствии с положениями ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодателем жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда является его собственник, действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления либо управомоченное им лицо.

Согласно ч. 2 ст. 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени муниципального образования выступают органы местного самоуправления в рамках компетенции, установленной актами, определяющими их статус.

Уставом города Рубцовска Алтайского края установлены полномочия Администрации города в области жилищно-коммунального хозяйства, администрация организует содержание муниципального жилищного фонда, объектов коммунального и дорожного хозяйства.

При указанных обстоятельствах Администрация города Рубцовска Алтайского края является надлежащим ответчиком по делу.

Для разрешения вопроса о нуждаемости дома в капитальном ремонте существенное значение, прежде всего, имеет то, в каком техническом состоянии находятся конструкции и элементы домостроения, нуждались ли они на время приватизации квартир в капитальном ремонте, нуждаются ли в таком ремонте на момент разрешения спора в суде, относится ли необходимый ремонт к текущему или капитальному ремонту, каков объем проведения капитального ремонта.

Определением Рубцовского городского суда Алтайского края от 18.12.2018 по данному делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Алтайский центр строительно-технической экспертизы».

Согласно заключению эксперта от *** № анализом данных, имеющихся в материалах исследуемого гражданского дела, и данных, содержащихся в нормативно-технической документации получены следующие выводы.

Многоквартирный жилой дом №по ул. ... в г. Рубцовске по состоянию на момент первой приватизации жилья в данном доме (25 июля 1992 года) в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, действовавшими на дату, нуждался в капитальном ремонте.

Анализом данных, полученных в ходе проведения экспертного осмотра и данных, содержащихся в нормативно-технической документации, установлено, что проведение капитального ремонта многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. ... требует трубопровод центрального отопления: домовые магистрали при закрытой схеме теплоснабжения; трубопроводы центрального отопления: стояки при закрытой схеме теплоснабжения; задвижки и вентилей центрального отопления; электрооборудование: сеть дежурного освещения мест общего пользования, водно-распределительное устройство, покрытие крыши (кровли) из асбестоцементных волнистых листов, система водоотвода: водосточные трубы и мелкие покрытия по фасаду из черной стали; система горячего водоснабжения: трубопроводы из газовых черных труб при закрытой системе теплоснабжения; системы горячего водоснабжения: задвижек и вентилей из чугуна; водопровода: трубопроводов холодной воды из газовых черных труб; водопровода: задвижек и вентилей из чугуна.

При этом, утепляющий слой чердачного покрытия из шлака, чугунные радиаторы центрального отопления при закрытой схеме теплоснабжения, деревянные стропила и обрешетка, трубопроводы канализации чугунные в капитальном ремонте на дату 25 июня 1992 г. не нуждались.

Для проведения капитального ремонта системы отопления и электроснабжения многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ..., следует произвести нижеперечисленные ремонтно-строительные работы, с указанием объемов работ:

Ремонт системы теплоснабжения 1900,0 п.м.: капитальный ремонт трубопроводов центрального отопления: домовых магистралей при закрытой схеме теплоснабжения; капитальный ремонт трубопроводов центрального отопления: стояков при закрытой схеме теплоснабжения; капитальный ремонт задвижек и вентилей центрального отопления.

Ремонт системы электроснабжения 3541,0 кв.м.: капитальный ремонт электрооборудования: внутридомовых магистралей (сети питания квартир) с распределительными щитками; капитальный ремонт электрооборудования: сети дежурного освещения мест общего пользования; капитальный ремонт электрооборудования : вводно-распределительного устройства.

Ремонт вентилируемой крыши без утепления 1100,0 кв.м.: капитальный ремонт покрытия крыши (кровли) из асбестоцементных волнистых листов; капитальный ремонт системы водоотвода: водосточных труб и мелких покрытий по фасаду из черной стали.

Ремонт системы горячего водоснабжения 340,0 п.м.: капитальный ремонт горячего водоснабжения: трубопроводов из газовых черных труб при закрытой схеме теплоснабжения; капитальный ремонт горячего водоснабжения: задвижек и вентилей из чугуна.

Ремонт системы холодного водоснабжения 335,0 п.м.: капитальный ремонт водопровода: трубопроводов холодной воды из газовых черных труб; капитальный ремонт водопровода: задвижек и вентилей из чугуна.

Экспертное заключение составлено экспертами, предупрежденными об ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, с разъяснением прав и обязанностей эксперта, предусмотренных ст. 85 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обладающими необходимыми познаниями и квалификацией в области проведения строительно-технических экспертиз. Является мотивированным, полным, основано на исследованных в подлинном варианте материалах настоящего гражданского дела, а также экспертном осмотре спорного жилого многоквартирного дома.

На основании приведенных правовых норм, экспертного заключения, суд приходит к выводу о доказанности стороной истца обстоятельств нуждаемости спорного жилого дома в проведении капитального ремонта системы теплоснабжения, системы электроснабжения, вентилируемой крыши без утепления, системы горячего водоснабжения, системы холодного водоснабжения.

Ответчиком Администрацией города Рубцовска Алтайского края доказательств исполнения обязанностей по проведению когда-либо капитального ремонта спорного жилого дома, либо отсутствия нуждаемости в проведении такого ремонта на момент приватизации жилых помещений дома, его элементов с учетом срока их эксплуатации, либо обязанность по проведению капитального ремонта была исполнена, в судебное заседание не представлено, следовательно, обязанность по проведению капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, возникшая у бывшего наймодателя (органа государственной власти или органа местного самоуправления) и не исполненная им на момент приватизации жилых помещений, занимаемых в этом доме, сохраняется до исполнения обязательства.

В соответствии с ч.2 ст.206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

С учетом характера требований, обстоятельств по техническому состоянию дома, установленных в судебном заседании, учитывая длительность неисполнения ответчиком обязанности по проведению капитального ремонта, суд считает необходимым установить срок для исполнения решения в течение трех месяцев с момента вступления решения в законную силу.

Согласно ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В ходе рассмотрения по делу, судом была назначена судебно строительно-техническая экспертиза, обязанность по оплате которой была возложена на истца ФИО1 Экспертиза была проведена и заключение эксперта поступило в суд. Однако, как следует из представленного в материалы дела заявления экспертного учреждения, которому было поручено проведение экспертизы, оплата до настоящего времени не произведена. Стоимость производства строительно - технической экспертизы составила 35000 руб. 00 коп.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку судебная строительно-техническая экспертиза не была предварительно оплачена истцом, с учетом требований ст.98 ГПК РФ, расходы за проведение судебной строительно – технической экспертизы по делу в сумме 35000 руб. 00 коп. подлежат взысканию с ответчика в пользу ООО «Алтайский центр строительно-технической экспертизы».

Кроме того, с учетом результата рассмотрения дела, в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде оплаченной при подаче иска государственной пошлины в сумме 300 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать Администрацию города Рубцовска Алтайского края произвести следующие работы по капитальному ремонту на многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>... за счет собственных средств в течение трех месяцев с момента вступления решения в законную силу:

Ремонт системы теплоснабжения 1900,0 п.м.: капитальный ремонт трубопроводов центрального отопления: домовых магистралей при закрытой схеме теплоснабжения; капитальный ремонт трубопроводов центрального отопления: стояков при закрытой схеме теплоснабжения; капитальный ремонт задвижек и вентилей центрального отопления.

Ремонт системы электроснабжения 3541,0 кв.м.: капитальный ремонт электрооборудования: внутридомовых магистралей (сети питания квартир) с распределительными щитками; капитальный ремонт электрооборудования: сети дежурного освещения мест общего пользования; капитальный ремонт электрооборудования : вводно-распределительного устройства.

Ремонт вентилируемой крыши без утепления 1100,0 кв.м.: капитальный ремонт покрытия крыши (кровли) из асбестоцементных волнистых листов; капитальный ремонт системы водоотвода: водосточных труб и мелких покрытий по фасаду из черной стали.

Ремонт системы горячего водоснабжения 340,0 п.м.: капитальный ремонт горячего водоснабжения: трубопроводов из газовых черных труб при закрытой схеме теплоснабжения; капитальный ремонт горячего водоснабжения: задвижек и вентилей из чугуна.

Ремонт системы холодного водоснабжения 335,0 п.м.: капитальный ремонт водопровода: трубопроводов холодной воды из газовых черных труб; капитальный ремонт водопровода: задвижек и вентилей из чугуна.

Взыскать с Администрации города Рубцовска Алтайского края в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп.

Взыскать с Администрации города Рубцовска Алтайского края в пользу ООО «Алтайский центр строительно-технической экспертизы» расходы по проведению судебной строительно-технической экспертизы в размере 35000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд Алтайского края.

Председательствующий Е.А.Максимец