Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24 ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28 ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34 ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО39, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49 ФИО50, ФИО142 ФИО52 ФИО74, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО39, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО91

Н., ФИО72, ФИО206 ФИО52, ФИО73, ФИО74 ФИО75, ФИО76, ФИО53, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83 ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО84, ФИО85 ФИО86, ФИО87, ФИО57, ФИО88 о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу Ижевск , от ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу Ижевск , от ДД.ММ.ГГГГ В обоснование иска указала, что общее собрание было проведено с грубейшими нарушениями положений ЖК РФ, регламентирующих порядок подготовки и проведения общего собрания. О проведении общего собрания истца, как собственника жилого помещения, в известность не поставили, сообщений о проведении собрания и бюллетеней для голосования она не получала. Объявления о проведении собрания в доступном для собственников месте инициатором проведения собрания также не вывешивалось. О результатах собрания истца, как собственника жилого помещения, также не уведомили. Много других собственников жилых помещений также не принимали участия в голосовании, в связи с этим у истца есть сомнения в наличии кворума при голосовании на общем собрании. Согласно протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ в общем собрании приняли участие собственники, обладающие кв.м. площади, что составляет %. Однако часть бюллетеней были заполнены ненадлежащими лицами, не обладающими правом на участие в голосовании; часть бюллетеней собственников была учтена в кворуме незаконно, так как они были получены после даты окончания голосования. Считает, что при проведении общего собрания, необходимый для принятия решений кворум- отсутствовал. В связи с допущенными нарушениями, права истца как собственника жилого помещения, были нарушены. Просит признать протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу Ижевск , от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным.

Определением суда от 11.02 2011 года к участию в деле привлечены соответчики и третьи лица. Привлечены в качестве соответчиков: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО39, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49;

привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований: ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО63. ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, Муниципальное образование «город Ижевск», ФИО89, ФИО90, ФИО70, ФИО71, ФИО91, ФИО92, ФИО93, ФИО94, ФИО95, ФИО206, ФИО75, ФИО76, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО96, ФИО82, ФИО83, ФИО97, ФИО98, ФИО99, ФИО12, ФИО100, ФИО101, ФИО102, ФИО103, ФИО104, ФИО105, ФИО106, ФИО107, ФИО108, ФИО109, ФИО110, ФИО111, ФИО112, ФИО113, ФИО114, ФИО115, ФИО116, ФИО117, ФИО118, ФИО119, ФИО120, ФИО121, ФИО122, ФИО123, ФИО124, ФИО125, ФИО126, ФИО127, ФИО128, ФИО129, ФИО130, ФИО131, ФИО130, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО132, ФИО86, ФИО133, ФИО134, ФИО135, ФИО136, ФИО137, ФИО138, ФИО139, ФИО140, ФИО57, ФИО141, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО88.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечены соответчики и третьи лица. Привлечены в качестве соответчиков: ФИО50, ФИО142, ФИО52, ФИО74, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО39, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62; привлечена к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований ФИО143

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО144, ФИО73, ФИО77

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены: ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО91, ФИО72, ФИО206, ФИО52, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО53, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО88

Исключены из участия в деле в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований: ФИО63, ФИО64, ФИО65., ФИО63, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО91, ФИО206, ФИО75, ФИО76, ФИО78, ФИО79, ФИО80,

ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО57, ФИО58, ФИО59. ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО88

Представитель истца ФИО145 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Дополнительно пояснила, что на момент окончания голосования на ДД.ММ.ГГГГ квартира ответчику ФИО146 на праве собственности еще не принадлежала, находилась в муниципальной собственности. В некоторых бюллетенях, которые составлены от имени несовершеннолетних собственников, нет подписей их законных представителей. В некоторых бюллетенях подписи ответчикам не принадлежат. Ест также другие нарушения, в соответствии с которыми, кворума при голосовании не было.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО65 в судебное заседание не явилась, так как умерла, что подтверждается свидетельством о смерти I-НИ № от ДД.ММ.ГГГГ

Представитель ответчиков ФИО147, действующая на основании доверенностей, исковые требования признала в полном объеме, пояснила, что все ответчики иск признают.

Представитель третьего лица УК «Райжилуправление» (УК «Доверие») ФИО148 не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Администрации ФИО149 не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица «ГЖУ – Управляющая компания в ЖКХ » в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена.

Третьи лица, не заявляющие требования относительно предмета иска, - собственники жилых помещений, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд не явились, об уважительности причин неявки в судебное заседание не известили. Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся третьих лиц.

В судебном заседании установлены следующие юридически значимые обстоятельства, которые не оспариваются сторонами и не вызывают сомнений у суда.

ФИО1 является собственником ? доли в праве на жилое помещение – квартиру по адресу Ижевск , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО2 является собственником жилого помещения – квартиры по адресу Ижевск что подтверждается выпиской из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности за ней зарегистрировано с ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности остальных ответчиков и третьих лиц на жилые помещения в многоквартирном жилом , подтверждается исследованными в судебном заседании выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимого имущества и сделок с ним о переходе прав на объекты недвижимого имущества.

Согласно ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно Уведомления о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу Ижевск , в форме заочного голосования. Собрание созывается по инициативе ФИО2, ФИО150 Начало приема решений собственников помещений: ДД.ММ.ГГГГ с 19.00 до 21.00 часов, дата окончания приема решений собственников – ДД.ММ.ГГГГ до 21.00 час.

Решение принятое общим собранием и итоги голосования будут объявлены ДД.ММ.ГГГГ

На повестку дня общего собрания поставлены вопросы:

Выбор председателя, секретаря и счетной комиссии общего собрания собственников.

Расторжение договора управления с ООО «Райжилуправление».

Выбор способа управления многоквартирным домом.

Выбор в качестве управляющей организации - МУ «Городское жилищное управление – Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве ».

Утверждение проекта договора между собственником и управляющей организацией.

Заключение договора управления домом с МУ «Городское жилищное управление – Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве ».

Выбор полномочного представителя собственников помещений дома и наделение его полномочиями..

Определение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения многоквартирного дома.

Определение размера платы за капитальный ремонт общего имущества МКД в виде ежемесячных платежей в размере федерального стандарта.

Принятие участия в муниципальной адресной программе по проведению капитального ремонта МКД, в соответствии с Федеральным законом № 185 - ФЗ «О Фонде содействия реформированию ЖКХ» от 21.07.07г., при условии внесения собственниками помещений денежных средств, в размере 5% от стоимости работ.

Утверждение перечня работ по капитальному ремонту с указанием срока проведения ремонта и ориентировочной стоимости, в соответствии с Федеральным законом от 21.07.07г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»

Выполнение ремонта общего имущества многоквартирного дома без сбора дополнительных средств.

Расходование экономии денежных средств, собранных за жилищно-коммунальные услуги.

Утверждение порядка уведомления собственников помещений о проведении общих собраний и о принятых решениях, инициировании собрания.

Определение места хранения протоколов общих собраний собственников помещений, иных материалов.

Утверждение порядка оформления протоколов

Для предварительного ознакомления с материалами, которые будут представлена на общем собрании, можно обратиться по адресу Ижевск .

Собственникам жилых помещений в доме по адресу Ижевск , помимо указанного уведомления были розданы бланки решения собственника помещения при проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу Ижевск , в форме заочного голосования с указанием вопросов, указанных ранее и вариантов ответов, а также сведения о документе, подтверждающем право собственности на помещение.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования по адресу Ижевск .

многоквартирного дома составляет кв.м., в том числе площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома составляет кв.м., из них находящихся в муниципальной собственности кв. м.

Приняли участие в собрании 97 собственников, обладающих кв.м, что составляет % площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома. Кворум имеется. Собрание правомочно.

ПОВЕСТКА ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ:

Выбор счетной комиссии общего собрания собственников.

О расторжении договора управления с ООО «Райжилуправление»

Выбор способа управления многоквартирным домом.

Выбор в качестве управляющей организации - МУ «Городское жилищное управление - Управляюсь- компания в жилищно-коммунальном хозяйстве ».

Утверждение проекта договора между собственником и управляющей организацией.

Выбор полномочного представителя собственников помещений дома и наделение его полномочиями.

Определение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения многоквартирного дома.

Принятие участия в муниципальной адресной программе по проведению капитального ремонта МКД в соответствии с Федеральным законом № 185 - ФЗ «О Фонде содействия реформированию ЖКХ» от 21.07.07, при условии внесения собственниками помещений денежных средств, в размере 5 % от стоимости работ.

Утверждение перечня работ по капитальному ремонту с указанием срока проведения ремонта и ориентировочной стоимости, в соответствии с Федеральным законом от 21.07.07 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»

Выполнение ремонта общего имущества многоквартирного дома без сбора дополнительных средств.

Расходование экономии денежных средств, собранных за жилищно-коммунальные услуги.

Определение места хранения протоколов общих собраний собственников помещений, иных материалов.

Утверждение порядка оформления протоколов

По результатам голосования было принято решение:

1. Выбрать счетную комиссию общего собрания собственников:

Члены счетной комиссии- ФИО53, ФИО6, ФИО39

2. Расторгнуть договор управления с ООО «Райжилуправление»

3. Выбрать способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией

способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией

4. ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ: "

Выбрать в качестве управляющей организации - МУ «Городское жилищное управление – Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве ».

5. ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:

Утвердить проект договора между собственниками и управляющей организацией

6. ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:

Заключить договор управления домом с МУ «ГЖУ - УК в ЖКХ ».

7. ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:

Выбрать полномочного представителя собственников помещений дома, с правом совершения от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме всех фактических и юридических действий, в том числе с правом определения требуемых видов и объемов работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ФИО2 Утвердить положение муниципального учреждения

«Городское жилищное управление - Управляющая компания в ЖКХ » «О полномочном представителе собственников помещений в многоквартирном доме». -

8. ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:

Установить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения по согласованию с собственниками помещений в многоквартирном доме, в случае отсутствия согласования, согласно тарифам, утвержденным нормативными правовыми актами Администрации об установлении размера платы за содержание и

ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом.

9. ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:

Определить размер платы в виде ежемесячных платежей в размере федерального стандарта, плату за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

10. ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:

Принять участие в муниципальной адресной программе по проведению капитального ремонта МКД. в соответствии с Федеральным законом № 185 - ФЗ «О Фонде содействия реформированию ЖКХ» от 21.07.07г., при условии внесения

собственниками помещений денежных средств, в размере 5% от стоимости работ.

11. ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:

Утвердить перечень работ по капитальному ремонту с указанием срока проведения ремонта и ориентировочной стоимости, в соответствии с Федеральным законом от 21.07.07г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»

12. ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:

Разрешить Муниципальному учреждению «Городское жялншное управление - Управляющая компания в ЖКХ » выполнить следующие виды ремонта без сбора дополнительных средств (в счет экономии средств собранных за жилищно-коммунальные услуга): ремонт трубопроводов холодного, горячего водоснабжения и канализации; ремонт или установка общедомовых приборов учета тепла, горячей и холодной воды; иные

необходимые виды ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

13. ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ: Разрешить Муниципальному учреждению «Городское жилищное управление - Управляющая компания в ЖКХг. Ижевска» экономию суммы денежных средств образовавшуюся в результате разницы между объемом денежных средств уплаченных по показаниям приборов учета тепловой энергии, горячего и холодного водоснабжения и собранных по нормативам потребления и согласно тарифам, установленным органами власти,а также в иных случаях экономии, направить на возмещение расходов по установке приборов учета тепла, горячей и холодной воды, на выполнение работ согласно п. 11 настоящего решения, а также на возмещение размера платы за жилищно-коммунальные услуги полномочного представителя собственников: Ф.И.О. ФИО2 проживающего по адресу:

14. ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:

Уведомлять собственников помещений многоквартирного дома о проведении собраний, принятых решениях, а так же о деятельности управляющей организации (в том числе представление отчета об исполнении договора управления) путем размещения соответствующего сообщения на информационном стенде, расположенном на 1 этаже каждого подъезда. Разрешить Муниципальному учреждению «Городское жилищное управление - Управляющая компания в ЖКХ » инициировать общие собрания собственников помещений в

многоквартирном доме.

15. ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:

Определить место хранения протоколов общих собраний собственников помещений, иных материалов – офис управляющей организации.

16. ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:

Утвердить следующий порядок ведения протокола общего собрания собственников: протокол должен быть составлен в письменной форме, подписан председателем собрания, секретарем и счетной комиссией. В протоколе, в обязательном порядке, указываются дата и место проведения общего собрания собственников (дата и место подведения итогов заочного голосования), повестка дня, кворум, итоги голосования, принятое решение по вопросам повестки дня. Приложениями к протоколу являются: форма уведомления собственника помещений в многоквартирном доме о проведении общего собрания; реестр собственников помещений, уведомленных о собрании вручением сообщения лично под подпись; реестр заказных писем, отправленных собственникам.

В соответствии со статьей 44 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ) (Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме):

«1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

1)принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

2)принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;

3)принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;

3.1)принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;

4)выбор способа управления многоквартирным домом;

5)другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме».

Согласно части 3 статьи 45 ЖК РФ (Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме):

«3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

4. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться».

В силу статьи 46 ЖК РФ (Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме):

«1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

3. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

4. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику».

В соответствии со статьей 47 ЖК РФ (Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования):

«1. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

2. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

3. В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Согласно статье 48 ЖК РФ (Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме):

«1. Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

2. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

3. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

4. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

5. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

6. При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом».

На основании приведенных выше норм права и собранных по делу доказательств, суд приходит к следующим выводам.

В обоснование исковых требований, истцы указывали на нарушение процедуры извещения о проведении собрания, ссылаясь на положения с ч. 1 ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом). Уведомление направляется не позднее, чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Из содержания Уведомления, направляемым от имени ФИО146 и ФИО151 собственникам помещений видно, что последние извещались о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу Ижевск , в форме заочного голосования. Начало приема решений с ДД.ММ.ГГГГ с 19.00 до 21.00 часов, дата окончания приема решений собственников – ДД.ММ.ГГГГ до 21.00 час.

Данное положение согласуется с требованиями ст. 45 ЖК РФ.

Однако суду не представлено уведомлений о вручении документов собственникам помещений по почте или под расписку. Подлинники уведомлений и заполненные решения представлены в меньшем количестве, чем зарегистрировано собственников в жилом доме по адресу Ижевск .

Данное обстоятельство свидетельствует о том, что истец и другие собственники помещений в доме, не были извещены о проведении общего собрания.

Ответчиком так же не представлено доказательств того, что уведомления о созыве общего собрания и голосовании было вручено собственникам жилых помещений в 10-дневный срок до даты проведения общего собрания, дата вручения уведомлений на всех документах отсутствует.

Согласно ст. 45 ЖК РФ, Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения.

Таким образом, собрание может быть созвано только собственником жилого помещения в многоквартирном доме, тогда как ФИО2 на момент проведения собрания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, еще не являлась собственником жилого помещения. ФИО2 только ДД.ММ.ГГГГ стала собственником жилого помещения – квартиры по адресу Ижевск что подтверждается выпиской из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, а также заявлением самой ФИО2

ФИО47 является собственником доли в праве собственности на жилое помещение по адресу Ижевск с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, судом установлено и подтверждено материалами дела, что общее собрание созвано и проведено с нарушением установленных к порядку его созыва и проведения, в результате чего нарушены права истца, а также иных собственников жилых помещений дома по адресу Ижевск .

Согласно протоколу в общем собрании собственников помещений приняли участие 97 собственника помещений многоквартирного дома, обладающих кв.м., что составляет % площади жилых помещений.

В соответствии с пунктом 3 статьи 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Однако в судебном заседании частью ответчиков были оспорены Решения (бюллетени) голосования. По делу назначалась почерковедческая экспертиза, для определения владельцев подписей на подлинниках решений.

Заключение почерковедческой экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ

В связи с указанным установлено:

ФИО63 () представил в суд заявление, что в голосовании на общем собрании за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ участия не принимал. Представитель ответчика ФИО147 исковые требования признала.

ФИО64 () представил в суд заявление, что в голосовании на общем собрании за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ участия не принимал. Представитель ответчика ФИО147 исковые требования признала.

ФИО65 () на момент рассмотрения дела в суде

ФИО2 ()- Решение (бюллетень голосования) оспорен. На момент голосования она не была собственником жилого помещения, что подтверждается выпиской из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО50 () - Решение (бюллетень голосования) оспорен. Однако в соответствии с заключением почерковедческой экспертизы, в бланке решения вероятно стоит подпись ФИО50

ФИО142 () - Решение (бюллетень голосования) не оспорен.

ФИО66 () представила в суд заявление, что в голосовании на общем собрании за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ участия не принимала. Представитель ответчика ФИО147 исковые требования признала.

ФИО67 () представила в суд заявление, что в голосовании на общем собрании за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ участия не принимала. Представитель ответчика ФИО147 исковые требования признала.

ФИО68 () представила в суд заявление, что в голосовании на общем собрании за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ участия не принимала. Представитель ответчика ФИО147 исковые требования признала.

ФИО69 (), за которую действует законный представитель ФИО68, Представитель ответчика ФИО147 исковые требования признала.

ФИО144 () - Решение (бюллетень голосования) не оспорен.

ФИО70 () представила в суд заявление, что в голосовании на общем собрании за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ участия не принимала. Представитель ответчика ФИО147 исковые требования признала.

ФИО71 () представил в суд заявление, что в голосовании на общем собрании за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ участия не принимал. Представитель ответчика ФИО147 исковые требования признала.

ФИО91 () представил в суд заявление, что в голосовании на общем собрании за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ участия не принимал. Представитель ответчика ФИО147 исковые требования признала.

ФИО72 () на момент проведения голосования на общем собрании за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения не являлась, доказательств права собственности не представлено. На день рассмотрения дела в суде, .

ФИО206 (), представила в суд заявление, что в голосовании на общем собрании за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ участия не принимала. Представитель ответчика ФИО147 исковые требования признала.

ФИО52 () на момент рассмотрения дела в суде

ФИО73 () представила в суд заявление, что в голосовании на общем собрании за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ участия не принимала. Представитель ответчика ФИО147 исковые требования признала.

ФИО74 () представила в суд заявление, что в голосовании на общем собрании за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ участия не принимала. Представитель ответчика ФИО147 исковые требования признала.

ФИО75 () представила в суд заявление, что в голосовании на общем собрании за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ участия не принимала. Представитель ответчика ФИО147 исковые требования признала.

ФИО152 () представил в суд заявление, что в голосовании на общем собрании за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ участия не принимал. Представитель ответчика ФИО147 исковые требования признала.

ФИО53 () представил в суд заявление, что в голосовании на общем собрании за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ участия не принимал. Представитель ответчика ФИО147 исковые требования признала.

ФИО77 () представила в суд заявление, что в голосовании на общем собрании за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ участия не принимала. Представитель ответчика ФИО147 исковые требования признала.

ФИО78 () представил в суд заявление, что в голосовании на общем собрании за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ участия не принимал. Согласно заключения почерковедческой экспертизы, подпись на бланке решения выполнена самим ФИО78 Представитель ответчика ФИО147 исковые требования признала.

ФИО79 () представила в суд заявление, что в голосовании на общем собрании за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ участия не принимала. Согласно заключения почерковедческой экспертизы, подпись на бланке решения не принадлежит ФИО79, а выполнена ФИО78 Представитель ответчика ФИО147 исковые требования признала.

ФИО80 () представил в суд заявление, что в голосовании на общем собрании за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ участия не принимал. Представитель ответчика ФИО147 исковые требования признала.

ФИО81 () представила в суд заявление, что в голосовании на общем собрании за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ участия не принимала. Представитель ответчика ФИО145 исковые требования признала.

ФИО82 ( ) – бюллетень не оспаривала

ФИО83 (- бюллетень не оспаривал.

ФИО54 () представил в суд заявление, что в голосовании на общем собрании за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ участия не принимал. Представитель ответчика ФИО147 исковые требования признала.

ФИО55 () представила в суд заявление, что в голосовании на общем собрании за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ участия не принимала. Представитель ответчика ФИО147 исковые требования признала.

ФИО56 () представила в суд заявление, что в голосовании на общем собрании за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ участия не принимала. Представитель ответчика ФИО147 исковые требования признала.

ФИО3 () представила в суд заявление, что в голосовании на общем собрании за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ участия не принимала. Представитель ответчика ФИО147 исковые требования признала.

ФИО4 () представил в суд заявление, что в голосовании на общем собрании за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ участия не принимал. Представитель ответчика ФИО147 исковые требования признала.

ФИО5 () – Решение (бюллетень голосования) не оспорен.

ФИО6 () – Решение (бюллетень голосования) не оспорен

ФИО7 () – Решение (бюллетень голосования) не оспорен.

ФИО8 () на момент голосования была несовершеннолетней что подтверждается выпиской из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, кроме того в подлиннике Решения (бюллетене голосования) нет письменного согласия и данных законного представителя несовершеннолетней, не понятно, чья подпись в решении.

ФИО9 () - Решение (бюллетень голосования) не оспорен.

ФИО10 ()- Решение (бюллетень голосования) не оспорен.

ФИО11 ()- Решение (бюллетень голосования) не оспорен.

ФИО12 ()- Решение (бюллетень голосования) не оспорен.

ФИО13 () представила в суд заявление, что в голосовании на общем собрании за период с ДД.ММ.ГГГГ по

ДД.ММ.ГГГГ участия не принимала. Представитель ответчика ФИО145 исковые требования признала.

ФИО14 () представил в суд заявление, что в голосовании на общем собрании за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ участия не принимал. Представитель ответчика ФИО147 исковые требования признала.

ФИО15 () представила в суд заявление, что в голосовании на общем собрании за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ участия не принимала. Представитель ответчика ФИО147 исковые требования признала.

ФИО16 () представил в суд заявление, что в голосовании на общем собрании за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ участия не принимал. Представитель ответчика ФИО147 исковые требования признала.

ФИО17 () представила в суд заявление, что в голосовании на общем собрании за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ участия не принимала. Представитель ответчика ФИО147 исковые требования признала.

ФИО18 ( )- Решение (бюллетень голосования) не оспорен. Согласно заключения почерковедческой экспертизы, подпись на бланке решения выполнена самой ФИО18

ФИО19 () - Решение (бюллетень голосования) не оспорен. Однако в соответствии с заключением почерковедческой экспертизы, подпись от имени ФИО19 выполнена не ФИО19, а ФИО153

ФИО20 () -Решение (бюллетень голосования) не оспорен.

ФИО21 () представила в суд заявление, что в голосовании на общем собрании за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ участия не принимала. Представитель ответчика ФИО147 исковые требования признала.

ФИО22 () Решение (бюллетень голосования) не оспорен.

ФИО23 () - Решение (бюллетень голосования) не оспорен. Согласно заключения почерковедческой экспертизы, подпись на бланке решения выполнена самим ФИО23

ФИО24 () - Решение (бюллетень голосования) оспорен. Согласно заключения почерковедческой экспертизы, подпись в бланке решения выполнена не ФИО24, а ФИО23

ФИО25 () - Решение (бюллетень голосования) не оспорен. Согласно заключения почерковедческой экспертизы, эксперт не смог дать заключения об исполнителе подписи от имени ФИО25 Заявлений от ФИО25 об оспаривании решения не поступало.

ФИО26 () - Решение (бюллетень голосования) не оспорен.

ФИО27 () представил в суд заявление, что в голосовании на общем собрании за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ участия не принимал. Представитель ответчика ФИО145 исковые требования признала. Кроме того, согласно выписки из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на ? долю жилого помещения у ФИО154 прекращено ДД.ММ.ГГГГ, то есть на период проведения общего собрания ФИО27 не был собственником квартиры.

ФИО28 () - Решение (бюллетень голосования) не оспорен.

ФИО29 ( ) представила в суд заявление, что в голосовании на общем собрании за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ участия не принимала. Представитель ответчика ФИО147 исковые требования признала.

ФИО30 () - Решение (бюллетень голосования) не оспорен.

ФИО31 () - Решение (бюллетень голосования) не оспорен.

ФИО32 () Решение (бюллетень голосования) не оспорен. Ответчик Решение (бюллетень голосования) не оспорен. Находится в местах лишения свободы.

ФИО33 ( ) Решение (бюллетень голосования) не оспорен.

ФИО34 () Решение (бюллетень голосования) не оспорен.

ФИО34 () представил в суд заявление, что в голосовании на общем собрании за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ участия не принимал. Представитель ответчика ФИО147 исковые требования признала.

ФИО35 () Решение (бюллетень голосования) оспорен. На момент голосования была несовершеннолетней, что не оспаривается участниками процесса, кроме того в подлиннике Решения (бюллетене голосования) нет подписи и данных законного представителя несовершеннолетней, в нарушение ст. 28 ч.1 ГК РФ.

ФИО36 ( ) - Решение (бюллетень голосования) не оспорен.

Попов А..Н. () - Решение (бюллетень голосования) не оспорен.

ФИО38 () - Решение (бюллетень голосования) не оспорен.

ФИО39 () представила в суд заявление, что в голосовании на общем собрании за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ участия не принимала. Представитель ответчика ФИО147 исковые требования признала.

ФИО40 () Решение (бюллетень голосования) не оспорен.

ФИО41 ()- Решение (бюллетень голосования) оспорен. Из пояснений ФИО40, данных ранее в судебном заседании, установлено, что ФИО41 длительное время проживает за пределами РФ, на период голосования в Российской Федерации отсутствовали. Данное обстоятельство участниками процесса не оспорено.

ФИО39 () Решение (бюллетень голосования) оспорен. Из пояснений ФИО40, данных ранее в судебном заседании, установлено, что ФИО39 длительное время проживает за пределами РФ, на период голосования в Российской Федерации отсутствовали. Данное обстоятельство участниками процесса не оспорено.

ФИО42 () Решение (бюллетень голосования) не оспорен.

ФИО43 () представила в суд заявление, что в голосовании на общем собрании за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ участия не принимала. Представитель ответчика ФИО147 исковые требования признала.

ФИО44 () представила в суд заявление, что в голосовании на общем собрании за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ участия не принимала. Представитель ответчика ФИО147 исковые требования признала.

ФИО45 () Решение (бюллетень голосования) не оспорен.

ФИО46 () Решение (бюллетень голосования) не оспорен.

ФИО47 () Решение (бюллетень голосования) не оспорен.

ФИО48 () Решение (бюллетень голосования) оспорен. На момент рассмотрения дела был несовершеннолетним что подтверждается выпиской из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, кроме того в подлиннике Решения (бюллетене голосования) нет данных законного представителя несовершеннолетнего, не понятно, чья подпись в решении.

ФИО49 () - Решение (бюллетень голосования) не оспорен.

ФИО84 ( ) - Решение (бюллетень голосования) не оспорен.

ФИО85 () - Решение (бюллетень голосования) не оспорен.

ФИО86 () -Решение (бюллетень голосования) не оспорен.

ФИО87 ()- Решение (бюллетень голосования) не оспорен.

ФИО57 () представила в суд заявление, что в голосовании на общем собрании за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ участия не принимала. Представитель ответчика ФИО147 исковые требования признала.

ФИО58, в лице законного представителя ФИО155 () представил в суд заявление от имени ФИО58, что в голосовании на общем собрании за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ участия не принимали. Представитель ответчика ФИО147 исковые требования признала.

ФИО59 () представила в суд заявление, что в голосовании на общем собрании за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ участия не принимала. Представитель ответчика ФИО147 исковые требования признала.

ФИО60 () Решение (бюллетень голосования) оспорено. На момент рассмотрения дела была несовершеннолетней что подтверждается выпиской из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, кроме того в подлиннике Решения (бюллетене голосования) нет письменного согласия и данных законного представителя несовершеннолетней, не понятно, чья подпись в решении.

ФИО61 () представила в суд заявление, что в голосовании на общем собрании за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ участия не принимала. Представитель ответчика ФИО147 исковые требования признала.

ФИО62 () представил в суд заявление, что в голосовании на общем собрании за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ участия не принимал. Представитель ответчика ФИО147 исковые требования признала.

ФИО88 () представил в суд заявление, что в голосовании на общем собрании за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ участия не принимал. Представитель ответчика ФИО147 исковые требования признала.

Таким образом голоса ответчиков, решения которых имеются в материалах дела, но которые не подтвердили, что подписывали лично указанные решения при заочном голосовании, могли повлиять на результаты голосования по выше указанному вопросу.

При этом в силу ч. б ст. 46 ЖК РФ данное обстоятельство само по себе является одним из оснований для отмены решения общего собрания членов ТСЖ.

Поэтому суд признает допущенные нарушения существенными, влекущими недействительность принятых на этом собрании и оспариваемых истцами решений.

В силу пункта 1 статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Следовательно, количество голосов, которым обладает каждый собственник квартиры, пропорционально размеру общей площади квартиры.

Согласно техническому паспорт суммарная площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного жилого дома по адресу: составляет кв. метров.

Следовательно, доля (количество) голосов, которым обладает собственник помещения в , пропорционально суммарной площади всех помещений в данном доме. Поэтому количество голосов следует исчислять по следующей формуле: общая площадь квартиры (помещения) кв.м. (общая площадь помещений в доме).

В соответствии с изложенным кворум будет составлять

№ кв. Собственник помещения Размер доли Общ. S кв-ры, кв.м. Кворум(факт. голоса) ФИО63 ФИО64 ФИО65 ФИО2 ФИО50 ФИО142 ФИО66 ФИО67 ФИО68 ФИО69 ФИО144 ФИО70 ФИО71 ФИО91 Кислицына ФИО164 ФИО165 ФИО52 ФИО73 ФИО166 ФИО167 ФИО168 ФИО53 ФИО169 ФИО78 ФИО79 ФИО170 ФИО171 ФИО82 ФИО172 ФИО173 Н.М. ФИО56 ФИО3 ФИО4 ФИО5 ФИО6 ФИО7 ФИО8 ФИО9 ФИО10 ФИО11 ФИО12 ФИО13 ФИО14 ФИО15 ФИО16 ФИО17 ФИО18 ФИО19 ФИО20 ФИО21 ФИО22 ФИО23 ФИО24 ФИО25 ФИО26 ФИО27 ФИО28 ФИО29 ФИО30 ФИО31 ФИО32 Кочурова Е..И. ФИО34 ФИО34 ФИО35 ФИО36 ФИО37 ФИО38 ФИО39 ФИО40 ФИО41 Кузнецов А,ФИО193 ФИО194 ФИО195 ФИО196 ФИО197 ФИО198 ФИО46 ФИО199 ФИО200 ФИО200 ФИО201 ФИО87 ФИО202 ФИО203 ФИО58 ФИО203 ФИО204 ФИО203 ФИО205 А.В. В соответствии с изложенным, из расчета общей площади многоквартирного дома по адресу Ижевск ,- кв.м., площадь жилых помещений, принадлежащих собственникам и проголосовавших на общем собрании, проводимом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет кв.м..

Отсюда, доля голосов собственников, принявших участие в голосовании, составляет процентов голосов кв. метров х кв. метров = % площади жилых и нежилых помещений от общей суммарной площади всех помещений в доме). Данные о площади каждой квартиры (нежилого помещения) и размер доли каждого собственника изложены в вышеприведенных таблицах.

Таким образом, общее собрание собственников помещений в многоквартирном , проведенное в форме заочного голосования, итоги которого были оформлены протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, не имело кворума, то есть в нем приняли участие собственники помещений в данном доме (их представители), обладающие менее чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, а потому собрание не было правомочно принимать решения по вопросам повестки дня.

: Учитывая изложенное и принимая во внимание, что доводы истца нашли подтверждение в ходе судебного разбирательства, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2 и другим ответчикам о признании недействительным решений общего собрания собственников жилых помещений по протоколу от ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном доме по адресу: .

Руководствуясь статьями 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО39, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49 ФИО50, ФИО142, ФИО52, ФИО74, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО39, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69 ФИО70, ФИО71, ФИО91, ФИО72, ФИО206 Анатолию А., ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО53, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО57, ФИО88 о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу Ижевск , от ДД.ММ.ГГГГ- удовлетворить в полном объеме.Признать недействительным протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу Ижевск , от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного в форме заочного голосования.Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме, через Первомайский районный суд г.Ижевска. Решение суда в окончательной форме изготовлено 18 августа 2011 года. Судья: И.В. Ихсанов Копия верна:Судья: И.В. Ихсанов