Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-31/19 по иску Вараксиной Натальи Алексеевны, Выволокина Сергея Николаевича, Гарькина Виталия Петровича, Гурановской Ольги Викторовны, Сорокина Николая Михайловича, Шишовой Надежды Августовны, Щукина Сергея Евгеньевича к ТСЖ «Мир», председателю правления ТСЖ «Мир» Еськовой Антониде Александровне, третьим лицам Сараеву Леониду Александровичу, Бочкову Геннадию Юрьевичу, Лисецкой Анжеле Хачиковне, Честных Владимиру Сергеевичу, Досмухамбетову Вячеславу Ибатовичу, Скотниковой Елене Николаевне о признании недействительным решения общего собрания,

УСТАНОВИЛ:

Вараксина Н.А., Выволокин С.Н., Гарькин В.П., Гурановская О.В., Сорокин Н.М., Шишова Н.А., Щукин С.Е. обратились в суд с иском, ссылаясь на то, что членами ТСЖ «Мир» в количестве 81 человека, обладающих 5358,42 голосами, что более 25 процентов от общего числа голосов членов товарищества, в ТСЖ «Мир» было направлено письменное заявление, в котором выражалось недоверие Правлению и предлагалось организовать проведение общего отчетно-перевыборного собрания членов товарищества с повесткой дня, также предложенной членами товарищества. К этому заявлению было приложено еще одно заявление с предложением вопросов для внесения в бюллетень при проведении общего отчетно-перевыборного собрания членов ТСЖ «Мир» в форме заочного голосования, которое подписали 82 члена товарищества, обладающих 5385,47 голосов, что составляет более 25 процентов от общего числа голосов членов товарищества. Данные заявления были вручены лично председателю правления ТСЖ Сараеву Л.А. Кроме того, данные заявления были направлены письмом с объявленной ценностью в ТСЖ «Мир» и получены адресатом. В заявлении о проведении общего собрания членов ТСЖ «Мир» была указана следующая повестка дня: 1. Избрание председателя и секретаря собрания. 2. Избрание счетной комиссии. 3. Отчёт председателя о деятельности Правления за 2014-2016 годы. 4. Досрочное прекращение полномочий действующего Правления ТСЖ «Мир» в составе Бочкова Г. Ю., ФИО22, ФИО100, ФИО23, Лисецкой А.Х., Сараева Л. А., Честных В. С. из-за недоверия. 5. Отчет ревизионной комиссии о результатах ревизии за 2014 -2016 годы. 6. Досрочное прекращение полномочий ревизионной комиссии в составе ФИО24, ФИО25, ФИО34 7. Избрание нового состава Правления. 8. Избрание нового состава ревизионной комиссии. 9. Расторжение договора с ООО «Приволжье» и организация эксплуатации многоквартирного дома силами ТСЖ «Мир» с привлечением наемных работников. 10. Ведение бухгалтерского и коммунального учета главным бухгалтером ТСЖ «Мир». 11. Использование для ведения бухгалтерского и коммунального учета ТСЖ «Мир» только программных продуктов, приобретенных товариществом. 12. Утверждение сметы ТСЖ «Мир» на 2016 год повторно по причине признания результатов голосования на общем собрании членов ТСЖ «Мир», прошедшего в форме заочного голосования в период с 22.04.2016 по 13.05.2016, недействительными из-за отсутствия кворума. 13. Утверждение сметы ТСЖ «Мир» на 2017 год. 14. Создание офиса ТСЖ «Мир» в 3-ем подъезде на 1-ом этаже в комнате для консьержки. 15. Организация председателем Правления приемов собственников многоквартирного дома еженедельно. Ввиду того, что при проведении очной формы общего собрания членов ТСЖ «Мир» всегда отсутствует кворум, то в заявлении о предложениях для проведения общего собрания членов ТСЖ «Мир» в форме заочного голосования были предложены для внесения в бюллетень голосования следующие вопросы: 1. Избрать председателем собрания Вараксину Н.А. 2. Избрать секретарем собрания ФИО26 3. Избрать счетную комиссию в составе Гурановской О.В., ФИО34, Шишовой И.А. 4. Прекратить полномочия Правления ТСЖ «Мир» в составе Бочкова Г.Ю., ФИО22, ФИО100, ФИО28, Лисецкой А.X., Сараева Л.А., Честных В.С. по недоверию. 5. Досрочно прекратить полномочия ревизионной комиссии в составе ФИО24, ФИО25, ФИО29 6. Избрать Правление в составе Вараксиной Н.А., ФИО30, Гарькина В.П., ФИО31, ФИО32, ФИО26, ФИО33, Шишовой И.А 7. Избрать ревизионную комиссию в составе 3-х человек. Примечание: предлагалось включить в состав счетной комиссии ФИО34 и Щукина С.Е. 8. Разработать Положение о Правлении, Положение о ревизионной комиссии, вынести их на обсуждение членов ТСЖ «Мир» за 30 дней до проведения очередного общего собрания членов ТСЖ «Мир и утверждение на следующем очередном общем собрании членов ТСЖ «Мир». 9. Расторгнуть договор с ООО «Приволжье» и организовать эксплуатацию многоквартирного дома силами ТСЖ «Мир» с привлечением наемных работников. 10. Осуществлять ведение бухгалтерского и коммунального учета главным бухгалтером ТСЖ «Мир». 11. Использовать для ведения бухгалтерского и коммунального учета ТСЖ «Мир» только программные продукты, приобретенные товариществом. 12. Утвердить смету ТСЖ «Мир» на 2016 год повторно по причине признания результатов голосования на общем собрании членов ТСЖ «Мир», прошедшего в форме заочного голосования в период с 22.04.2016 по 13.05.2016 недействительными из-за отсутствия кворума. 13. Организовать офис ТСЖ «Мир» в 3-ем подъезде на 1-ом этаже в комнате для консьержки. 14. Обязать председателя Правления осуществлять прием собственников многоквартирного дома еженедельно. 15. Утвердить порядок выплаты вознаграждения вновь избранному Правлению: на основании протокола Правления ТСЖ «Мир» о распределении вознаграждения между его членами при признании его деятельности удовлетворительной по итогам 2016 года общим собранием членов ТСЖ «Мир». 16. Обязать ревизионную комиссию провести ревизию финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Мир» за 2015 и 2016 года. 17. Утвердить порядок выплаты вознаграждения членам вновь избранной ревизионной комиссии: на основании протокола ревизионной комиссии о распределении вознаграждения между ее членами после утверждения актов ревизии за 2015 и 2016 года. В нарушение требований действующего законодательства правление ТСЖ «Мир» организовало проведение общего собрания членов ТСЖ «Мир» со следующей повесткой дня: 1. Выбор председателя собрания Сараева Л.А., секретаря собрания Лисецкую А.Х. и делегирование им права по подсчету результатов голосования. 2. Выбор членов Правления ТСЖ «Мир» в составе: Честных В.С., Сараев Л.А., Еськова А.А., Бочков Г.Ю., Досмухамбетов В.И., Лисецкая А.Х., Скотникова Е.Н. 3. Выбор ревизионной комиссии в составе ревизора: ФИО35 4. Отчет председателя Правления ТСЖ «Мир» за 2016-2017 года. Таким образом, в повестке дня по вопросам выбора председателя собрания, членов правления и ревизионной комиссии указаны другие кандидатуры. Кандидатуры, указанные членами ТСЖ «Мир» в заявлении о предложениях для проведения общего собрания товарищества, обладающими более 25 процентов от общего числа голосов членов товарищества, в повестке дня, предложенной Правлением ТСЖ «Мир», не указаны. По этому факту 21.04.2018 председателю Правления Сараеву Л. А. было вручено требование, подписанное членами ТСЖ «Мир» в количестве 32 человек, обладающих 2973,95 голосов, что составляет более 10 процентов голосов от общего числа голосов членов товарищества, в котором были изложены следующие требования: 1. Отменить проведение общего собрания членов ТСЖ «Мир» в очной форме 21.04.2018, 2. Организовать ревизию финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Мир» за 2015- 2017 годы действующей в настоящее время ревизионной комиссии. 3. Создать комиссию из членов ТСЖ «Мир», оказывающих недоверие, с участием в ней Вараксиной Н.А., и провести осмотр инженерных коммуникаций дома до проведения собрания. 4. Разработать повестку дня с учетом требований ст.143.1 ЖК РФ и заявления от 24.05.2017, которое подписали 81 член ТСЖ «Мир», обладающих 5358,42 голосами, что составляет более 25 процентов от общего числа голосов членов ТСЖ «Мир». 5. Назначить вновь собрание членов ТСЖ «Мир» в очной форме, объявив о его проведении не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. 6. При организации заочного голосования включить в бюллетень для голосования вопросы, указанные в заявлении от 24.052017, которое подписали 82 члена ТСЖ «Мир», обладающих 5385,47 голосами, что составляет более 25 процентов от общего числа голосов членов ТСЖ «Мир». Вручение требования от 21.04.2016 подтверждается актом, который подписали 6 членов ТСЖ. Кроме того, вручение требования Сараеву Л.А. подтверждается видеосъемкой. В ходе проверки, проводимой ГЖИ Самарской области, от ТСЖ «Мир» была представлена копия листа регистрации участников общего собрания членов ТСЖ «Мир» в форме совместного присутствия. На данном листе регистрации есть запись следующего содержания «Отсутствуют все члены правления, в том числе и председатель». Эта запись свидетельствует о том, что председатель и секретарь на очном собрании членов ТСЖ «Мир» отсутствовали. Ввиду того, что на собрании не было членов Правления, собрание было прекращено (не было проведено). Несмотря на то, что общее собрание членов ТСЖ «Мир» в форме совместного присутствия не было проведено, в дальнейшем на информационных досках около подъездов появились уведомления о проведении общего собрания членов ТСЖ «Мир» в форме заочного голосования в период с 4 мая 2018 года по 14 июня 2018 года. Окончание приема решений членов ТСЖ «Мир», согласно уведомления, было установлено в 17 часов 14 июня 2018 года. Поскольку истцы по настоящему делу обратились в суд с исковым заявлением о понуждении к проведению очередного общего собрания членов ТСЖ «Мир» с включением в повестку дня вопросов, предложенных членами товарищества, обладающими более 25 процентов голосов от общего числа голосов членов ТСЖ, и просили суд принять обеспечительные меры в виде приостановки проведения собрания, то Октябрьским районным судом 9 июня 2018 года было вынесено определение о приостановке проведения собрания. Однако ответчик продолжил проведение собрания и оформил протокол общего собрания членов ТСЖ «Мир», проводимого в форме заочного голосования, от 14 июня 2018 года. При этом в протоколе указан неверный срок окончания общего собрания: вместо 17.00 14 июня 2018 года указано 14 июня 2018 года. Сообщение о проведении общего собрания членов ТСЖ «Мир» в форме заочного голосования в период с 04.05.2018 по 14.06.2018 не вывешено до сих пор и не могло быть вывешено, так как на всех информационных досках размещено определение суда о принятии обеспечительной меры в виде приостановки общего собрания членов товарищества. Таким образом, нарушены права истцов как членов товарищества.

Просят суд признать недействительным решение общего собрания членов ТСЖ «Мир» в форме заочного голосования, проходившего в период с 4 мая 2018 года по 14 июня 2018 года, оформленного протоколом от 14 июня 2018 года.

Протокольным определением суда от 05.122018 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Сараев Л.А., Бочков Г.Ю., Лисецкой А.Х., Честных В.С., Досмухамбетов В.И., Скотникова Е.Н.

В ходе рассмотрения гражданского дела истцами неоднократно уточнялись исковые требования.

В судебном заседании истцы Шишова Н.А., Вараксина Н.А., представитель истцов Вараксиной Н.А., Выволокина С.Н., Гарькина В.П., Гурановской О.В., Сорокина Н.М., Щукина С.Е. - Орехов А.Л., действующий на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, дав пояснения аналогичные иску. В ходе судебного разбирательства поясняли, что объявление о проведении очного собрания было вывешено только 13.04.2018. Вараксиной Н.А. неоднократно в ходе судебного разбирательства предоставлялись различные варианты расчетов отсутствия кворума при проведении голосования. Последний вариант представлено на судебном заседании 22.02.19 (т.5 л.д. 141). Ссылаясь на отсутствие кворума при проведении общего собрания членов ТСЖ «Мир», проводимого в форме заочного голосования, истцы указывают, что фактически в проведении общего собрания принимало участие 45,49 % от общего числа голосов, принадлежащих членам ТСЖ «Мир», представив свой расчет отсутствия кворума. Данный расчет (л.д.141 т.5) основан на сравнительном анализе заявлений собственников помещений в многоквартирном доме о вступлении в члены ТСЖ, данных Управления Росреестра по Самарской области о собственниках помещений в многоквартирном доме, площадях принадлежащих им помещений и, соответственно, голосах при голосовании, а также бюллетеней для голосования. При этом было установлено, что ТСЖ «Мир» в реестре членов ТСЖ, принимавших участие в заочном голосовании были неверно указаны площади помещений, принадлежащих некоторым из членов ТСЖ, некоторые из голосовавших не являлись собственниками помещений на момент голосования, некоторые из принимавших участие в голосовании не являлись членами ТСЖ и, соответственно, не имели права голоса, часть бюллетеней было фальсифицировано, лица, указанные в бюллетенях, не принимали участие в голосовании. Также вопросу № 2 в некоторых бюллетенях при голосовании по вопросу об избрании членов Правления ТСЖ голосовавшими даны неоднозначные ответы, т.е. за отдельных кандидатов указано «за», за других «против». Так, согласно представленному Вараксиной Н.А. расчету, фактически по реестру членов ТСЖ «Мир», принимавших участие в заочном голосовании, принимало участие 20984,90 голосов вместо 20940,80 голосов, указанных в реестре ТСЖ. Подлежат исключению из реестра и расчета кворума 648,11 голосов, принадлежащих лицам, не являвшихся на момент проведения общего собрания собственниками помещений в многоквартирном доме, а именно: ФИО37 (адрес, количество голосов 77,90 кв.м., собственником с дата стала ФИО38), ФИО39 (адрес, количество голосов 24,10 кв.м., собственником с дата является ФИО40), ФИО41 (адрес, количество голосов 37,70 кв.м., собственниками с дата стали ФИО42, ФИО43), ФИО44 ( адрес, 151, количество голосов 134,80 кв.м., собственниками с дата стали ФИО45, ФИО46, ФИО47), ФИО48 (адрес, количество голосов 125,20 кв.м., собственником с дата стал ФИО49), ФИО50 и ФИО51 (адрес, количество голосов 77,50 кв.м., собственником с дата стал ФИО52), ФИО53 (адрес, количество голосов 57,80 кв.м., собственником с дата стал ФИО54), ФИО55 (адрес, количество голосов 9,61 кв.м., собственником с дата стала ФИО56), ФИО57 (адрес, количество голосов 103,50 кв.м., собственником с дата стал ФИО58 Также лица, включенные в реестр членов ТСЖ ответчика, обладающие 319,42 голосами, подлежат исключению из реестра, поскольку собственники не писали заявлений о вступлении в члены ТСЖ «Мир» - ФИО59 (адрес, количество голосов 107,40 кв.м.), ФИО60 (адрес, количество голосов 109,40 кв.м.) ФИО61 (адрес, количество голосов 25,42 кв.м.), ФИО62 (адрес, количество голосов 76,80 кв.м.). Кроме того, ФИО63, дата г.р. – собственник адрес, площадью 82,80 кв.м. на момент написания заявления о вступлении в члены ТСЖ был несовершеннолетним, соответственно, был недееспособным, в связи с чем его голоса должны быть исключены из реестра. Также ТСЖ «Мир» при формировании реестра членов ТСЖ не были учтены собственники помещений, которые подавали заявления о вступлении в члены ТСЖ – ФИО64 (адрес, количество голосов 36,03 кв.м., ФИО49 (адрес, количество голосов 125,20 кв.м.), ФИО65 (адрес, количество голосов 28,50 кв.м.), ФИО52 (адрес, количество голосов 77,50 кв.м.), ФИО56 (адрес, количество голосов 57,70 кв.м.), в связи с чем общее количество голосов данных лиц в размере 324,93 должно быть включено в реестр членов ТСЖ. Также ТСЖ «Мир» не включило в реестр членов ТСЖ 95,50 кв.м. голосов, принадлежащих ФИО66 и ФИО67 (адрес, количество голосов у каждой 47,75 кв.м.). Кроме того, ТСЖ «Мир» в реестре членов ТСЖ, принимавших участие в голосовании необоснованно учло количество голосов части собственников помещений, чьи помещения находятся в совместной собственности двух и более лиц, как проголосовавших пропорционально принадлежащих им голосам (квартира принадлежит 2-м собственникам на праве общей совместной собственности, в голосовании принимал участие один из сособственников, при подсчете голосов учли голос проголосовавшего сособственника как ? от площади помещения). В связи с этим, реестр принимавших участие в голосовании должен быть увеличен на 119,60 голосов, в которые входят ФИО68 (адрес, количество голосов 51,90 кв.м., должно быть 103,80 кв.м.), ФИО69 (адрес, количество голосов 28,80 кв.м., должно быть 57,60 кв.м.), ФИО70 (адрес, количество голосов 38,90 кв.м., должно быть 77,80 кв.м.). Также при составлении реестра проголосовавших членов ТСЖ ответчики допустили технические ошибки при указании площади принадлежавших собственникам помещений, вследствие чего произошло уменьшение принадлежащих им голосов на 74,34 кв.м. Таким образом, фактическое количество голосов, которое должно быть отражено в реестре членов ТСЖ «Мир», принимавших участие в голосовании, 20400,26., соответственно, кворум составит 10200,13 голосов. Вместе с тем, фактически, по мнению истцов, в заочном голосовании по подсчетам голосов согласно бюллетеням голосования принимало участие 11746,11 голосов. Количество голосов, не принимавших участие в голосовании, поскольку вместо собственников и членов ТСЖ, в голосовании, в бюллетенях расписывались их родственники, не имеющие доверенностей, составляет 216,10 кв.м. – это ФИО71 (адрес, количество голосов 100,3 кв.м.), ФИО72 (адрес, количество голосов 57,5 кв.м.), ФИО73 (адрес, количество голосов 58,3 кв.м. Также истцами были выявлены фальсифицированные бюллетени лиц, чей список является приложением к ходатайству о назначении по делу судебной почерковедческой экспертизы, общее количество фальсифицированных голосов составляет 1830,80 кв.м. – ФИО74 (адрес, количество голосов 77,70 кв.м.), ФИО75 (адрес, количество голосов 107,50 кв.м.), ФИО76 (адрес, количество голосов 106,80 кв.м.), ФИО77 (адрес, количество голосов 91,10 кв.м.), ФИО78 (адрес, количество голосов 67,40 кв.м.), ФИО79 (адрес, количество голосов 71,40 кв.м.), ФИО80 (адрес, количество голосов 61,80 кв.м.), ФИО81 (адрес, количество голосов 57,10 кв.м.), ФИО82 (адрес, количество голосов 75,20 кв.м.), ФИО83 (адрес, количество голосов 103,40 кв.м.), ФИО84 (адрес, количество голосов 76,70 кв.м.), ФИО85 (адрес, количество голосов 76,40 кв.м.), ФИО86 (адрес, количество голосов 109,0 кв.м.), ФИО87 (адрес, количество голосов 73,10 кв.м.), ФИО88 (адрес, количество голосов 72,7 кв.м.), ФИО89 (адрес, количество голосов 71,60 кв.м.), ФИО90 (адрес/офис, количество голосов 531,90 кв.м.). Соответственно, расчет кворума выглядит следующим образом% 11746,11-216,10-1830,80 кв.м. = 9699,21 кв.м., что менее 50 % и составляет 47,54 %. Кроме того, по вопросу №... подлежат исключению 419,50 кв.м., поскольку в бюллетенях голосования по вопросу №... имеются неоднозначные ответы, содержатся несколько вариантов голосования, вместо одного «за» или «против» - ФИО91 и ФИО92 (адрес, количество голосов 105,30 кв.м.), ФИО93 (адрес, количество голосов 87,60 кв.м.), ФИО94 (адрес, количество голосов 77,2 кв.м.), ФИО95 (адрес, количество голосов 77,6 кв.м.), ФИО10 и ФИО96 (адрес, количество голосов 71,80 кв.м.). Таким образом, по вопросу №... расчет отсутствия кворума выглядит следующим образом 9699,21 – 419,50 кв.м. = 9279,71 кв.м., что составляет 45,49 %. Фактическое место жительства лиц, указанных в приложении к ходатайству о назначении по делу судебной почерковедческой экспертизы, чьи подписи в бюллетенях были сфальсифицированы (т.5 л.д.5, 6, 76) неизвестно, однако, у ФИО7 сохранились копии бюллетеней голосования данных лиц на общих собраниях 2012-2013 г.г., которые явно отличаются от их подписей в бюллетенях при заочном голосовании в период с дата по дата. Оспариваемое решение нарушает права истцов на участие в управлении многоквартирным домом.

Истец Шишова Н.А. указала, что на очное собрание она опоздала, когда она пришла, уже все окончилось. Шишова Н.А. расписалась в реестре, о проведении заочного голосования ничего не говорили. Где-то через неделю, примерно, вывесили объявление о проведении заочного голосования.

Представитель ответчиков ТСЖ «Мир» Ильина Т.В. и Резникова Д.А., действующие на основании доверенностей, Резникова Д.А. также в защиту ответчика Еськовой А.А. и третьего лица Сараева Л.А. исковые требования не признали по основаниям, изложенным в отзывах, указали, что ГЖИ провело проверку по заявлению Вараксиной Н.А., каких-либо нарушений не выявлено. 21.04.2018 проводилось очное голосование с такой же повесткой дня, сообщение о его проведении было размещено на информационных досках 20.04.2018. Так как кворума не было, собрание в очной форме не состоялось. Было принято решение о проведении заочного голосования. Сообщение о проведении собрания в заочной форме было вывешено 23.04.2018. Заявление истцов о проведении собрания с иной повесткой дня в ТСЖ «Мир» не поступало, направлялась только копия заявления. Не смогли назвать точную дату, когда в адрес ответчиков поступила копия заявления о проведении собрания с иной повесткой дня. Копия заявления ответчикам истцами не направлялась, оно озвучивалось Вараксиной Н.А. на общем собрании. Копия заявления поступила позже. 21.04.2018 на общем собрании членов ТСЖ Вараксиной Н.А. озвучивалось заявление о проведении собрания с иной повесткой дня. ТСЖ получало определение суда об обеспечительных мерах 14.06.2018 в 11:30. До 17:00 ТСЖ вело прием бюллетеней. Но фактически все бюллетени были приняты до 09.06.2018, после этого уже никто не голосовал. Утром 14.06.2018 в 09:20 ТСЖ вывесило объявление о решении собрания. Кворум уже состоялся, большинство голосов уже проголосовало «за», до 09.06.2018 голоса подсчитали. Были вывешены итоги голосования раньше, так как был кворум и вновь поданные голоса не повлияли бы на итоги решения. Сараев Л.А. с 2014 по 24.05.2018 был председателем ТСЖ. Протокол был оформлен 14.06.2018, в какое время, пояснить не смогла. Протоколы собрания, реестр членов ТСЖ, оригиналы бюллетеней, листы регистрации в ТСЖ не имеются, поскольку были переданы в ГЖИ С/о. Считала, что собрание было проведено без каких-либо нарушений. Порядок проведения общего собрания членов ТСЖ предусмотрен ст. 146 ЖК РФ. При этом согласно п.1.1 ст. 146 ЖК РФ положение ст. 45-48 ЖК РФ распространяется только на порядок проведения общего собрания. Так как п. 6. ст. 45 ЖК РФ определено, что собственники могут обратиться в УК или ТСЖ за организацией проведения собрания собственников, то соответственно п.6 данной статьи находится за рамками порядка проведения собрания и не является отсылочной нормой для ст. 146 ЖК РФ. Собственники дома имеют право обратиться в УК или ТСЖ за помощью в организации общего собрания собственников, так как они не являются членами единого юридического лица. Высшим органом управления является общее собрание. Общее собрание созывается в порядке, предусмотренном уставом товарищества (п. 4 ст. 12 Устава). Лица, которые хотят провести собрание, сами его проводят без обращения в ТСЖ. Инициаторы проведения собрания обязаны сообщить членам ТСЖ о намерении провести собрание за 10 дней, то есть они сами проводят собрание, без ТСЖ, поэтому ТСЖ собрание с повесткой для истцов не проводили. Собственники дома имеют право обратиться в ТСЖ за помощью в организации собрания. В этой части на товарищество такие обязанности не возложены. В мае 2016 года было избрано Правление ТСЖ, которое действовало до мая 2018 года. 10.04.2018 Правление вывесило объявление о проведении 21.04.2018 голосования в очной форме с соответствующей повесткой дня. Но кворума на данном собрании не было. Вараксина Н.А., Шишова Н.А. присутствовали на данном собрании, т.к. собрание в очной форме не состоялось по причине отсутствия кворума, было решено проводить собрание в форме заочного голосования. Согласно п. 1 ст. 47 ЖК РФ и п. 12 ст. 12 Устава заочное собрание проводится по той же повестке дня. 26.04.2018 Сараев Л.А. получил заказным письмом копию заявления членов ТСЖ, чтобы ТСЖ организовало собрание с иной повесткой дня. Подлинники данных заявлений в ТСЖ не поступали. Вараксина Н.А., Шишова Н.А. и другие граждане, которые были в состоянии алкогольного опьянения, пытались 17.04.2018 в 21:30 вручить указанное заявление Сараеву Л.А. с подписями, собранными в 2017 году. Он отказался принимать данное заявление, так как оно было датировано 24.05.2017, к заявлению был приложен реестр подписей членов ТСЖ также от 24.05.2017. У Сараева Л.А. вызвало недоумение, что в 2018 году ему пытаются вручить заявление от 24.05.2017 и подписи. Он сказал, чтобы все документы ему выслали почтой. На втором листе заявления от 24.05.2017 уже указано количество приложений и количество подписей, которых еще не было. Проведение оспариваемого собрания не нарушало чьих-либо прав, так как члены ТСЖ сами вправе инициировать собрание со своей повесткой дня. ТСЖ каких-либо препятствий в проведении собрания не чинило. Получив заявление, Правление ТСЖ внимательно отнеслось к тому, что там было написано, и сделало свое заключение, что часть вопросов, содержащихся в повестке дня, не соответствуют ЖК РФ. Определение Октябрьского районного суда г. Самары от 09.06.2018 было получено 14.06.2018. после 12:00. Однако еще до 14.06.2018, уже 09.06.2018 имелся кворум, и было избрано новое Правление. С 09.06.2018 и до 17.00 14.06.2018 никаких опросных листов в ТСЖ не поступало. Утром 14.06.2018 председателем Правления ТСЖ была избрана Еськова А.А., об этом было известно собственникам дома. Общее собрание было проведено без нарушений. Обеспечительные меры, наложенные Октябрьским районам судом г. Самары от 09.06.2018, были отменены Самарским областным судом. На тот момент Правления и председателя Правления не было. У Сараева Л.А. и Правления ТСЖ полномочия закончились 24.05.2018. Члены ТСЖ не отвечают по обязательствам ТСЖ. Каких-либо прав и законных интересов заявителей нарушено не были. Им было известно о проведении собрания, но они не стали принимать в нем участие. Все, кто хотел проголосовать, проголосовали. Всем было известно о проведении собрания. Истцы были на очном собрании, знали о заочном собрании. Итоги собрания были вывешены до истечения 10 дней. Все опросные листы имеют свою структуру, все они одинаковые, кворум имелся в полном объеме. Оснований, предусмотренных ст. 181.5 ГК РФ, также нет. В протоколе общего собрания членов ТСЖ от 17.04.2018 не указано время начала и окончания собрания, так как всем участникам было об этом известно. Согласно Устава председателем собрания является председатель Правления, а секретарем – член Правления ТСЖ. Об этом указано в п. 5 ст. 146 ЖК РФ и п. 12 Устава. Никто из иных членов Правления это не оспаривал. Лисецкая А.Х. - член Правления ТСЖ, подписала протокол от 21.04.2018 в качестве секретаря. Сараев Л.А. подписал протокол как председатель. Все цифры, указанные в уточненном исковом заявлении, не соответствуют реестру ТСЖ. Все лица, принимавшие участие в голосовании, являются членами ТСЖ «Мир». Доказательств того, что лица указанные в реестре ТСЖ «Мир» не являются членами ТСЖ «Мир», не представлено. Во время подсчета голосов бюллетень от ФИО81 был, на тот момент она имела такое мнение. ФИО37 на сегодняшний день не является собственником адрес. С 2017 собственником данной квартиры является ФИО38 В 2016 ФИО37 принимал участие в голосовании. ФИО37 членом ТСЖ «Мир» не является, так как не является собственником квартиры, собственником данной квартиры является его жена ФИО38ФИО59 является членом ТСЖ, в деле судьи Поляковой Н.В. ФИО59 представляла заявление, что она не писала заявление о принятии в члены ТСЖ. По подсчетам ответчика, все члены ТСЖ имеют 20 636,25 кв.м. Сейчас ФИО63 совершеннолетний. На момент написания заявления о принятии его в член ТСЖ, он был несовершеннолетним. Но нигде нет запрета на участие несовершеннолетнего в ТСЖ. Заявление его о вступлении в члены ТСЖ было, он его написал и принес. Когда он стал совершеннолетним, пояснить не смогла. Не оспаривали, что на момент проведения голосования ФИО37, ФИО41, ФИО44 не являлись собственниками квартир. Также не оспаривала, что ФИО48 умерла, ФИО50 и ФИО51 не являются собственниками помещений, но ФИО52 является собственником адрес, который выдал доверенность родителям для голосования. Не оспаривали, что ФИО57 собственником квартиры не является. В голосовании приняло участие 12 481,81 кв.м., что составляет 60,48%, то есть кворум имеется.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования истцов не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В соответствии с ч.1,2 ст.145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: 1) внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции; 2) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов; 3) избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий; 4) установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; 5) утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов; 6) принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов; 7) определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества; 8) утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана; 8.1) утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок); 8.2) утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества; 8.3) утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества; 9) рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 10) принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества; 11) определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества; …13) другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами.

В силу ч.1.1 ст.146 ЖК РФ Положения статей 45 - 48 ЖК РФ распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

Как следует из п.6 ст. 45 ЖК РФ собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В обращении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания. По обращению собственников управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в течение сорока пяти дней с момента поступления обращения, но не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания, уведомить о проведении этого общего собрания каждого собственника помещения в данном доме в установленном порядке, а также оформить необходимые документы по результатам проведения этого общего собрания и обеспечить их доведение до сведения собственников помещений в данном доме в порядке, установленном частью 3 статьи 46 настоящего Кодекса.

Часть 3 ст.46 ЖК РФ устанавливает, что решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

В судебном заседании установлено, что ТСЖ «Мир» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: Самара, адрес, утвержденного решением общего собрания членов ТСЖ «Мир», проводимого в форме заочного голосования оформленного протоколом № б/н от 06.11.2012.

Вараксина Н.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №... (л/д 24 том 4).

Как следует из материалов дела, ТСЖ «Мир» было организовано проведение общего собрания членов ТСЖ путем личного присутствия 21.04.2018 с повесткой дня: 1. выбор председателя собрания Сараева Л.А., секретаря собрания Лисецкой А.Х., делегирование им права по подсчету результатов голосования; 2. выбор членов правления ТСЖ «Мир» в составе: Честных В.С., Сараев Л.А., Еськова А.А., Бочков Г.Ю., Досмухамбетов В.И., Лисецкая А.Х., Скотникова Е.Н.; 3. Выбор ревизионной комиссии в составе ревизора ФИО35; 4. Отчет председателя правления ТСЖ «Мир» за 2016-2017 год.

Из представленной копии листа регистрации участников общего собрания членов ТСЖ от 21.04.18, а также пояснений сторон следует, что общее собрание членов ТСЖ в форме совместного присутствия 21.04.18 не состоялось ввиду отсутствия кворума, а также председателя ТСЖ и членов правления ТСЖ.

Из пояснений представителей ответчиков следует, что, поскольку общее собрание членов ТСЖ путем личного присутствия 21.04.18 не состоялось, было принято решение о проведении общего собрания в период с 04.05.18 по 14.06.18 путем заочного голосования с той же повесткой дня в соответствии с ч.1 ст.47 ЖК РФ.

Из материалов дела также усматривается, что 24.05.2017 членами ТСЖ «Мир» в количестве 81 человека, обладающих голосами в количестве 5358,42 кв.м. председателю правления ТСЖ «Мир» Сараеву Л.А. было подано заявление (л/д 145 том 1), в котором выражалось недоверие председателю правления в связи с ведением деятельности товарищества, противоречащей экономической целесообразности, ЖК РФ и Уставу ТСЖ «Мир», и сообщалось, что Правление под руководством Сараева Л.А. не справляется со своими обязанностями. В частности, указывалось, что за время руководства Сараева Л.А. произошли ухудшения в эксплуатации дома, была изменена организация сбора твердых бытовых отходов (контейнеры были заменены на бункер), в которой не было необходимости, что привело к увеличению платы по вывозу твердых бытовых отходов более чем в два раза, в результате чего ТСЖ «Мир» был нанесен ущерб в сумме более 600 тыс. руб. В заявлении предлагалось досрочно прекратить полномочия действующего правления и организовать внеочередное отчетно-перевыборное общее собрание членов ТСЖ с предложенной повесткой дня:

1. Избрание председателя и секретаря собрания.

2. Избрание счетной комиссии.

3. Отчёт председателя о деятельности Правления за 2014-2016 годы.

4. Досрочное прекращение полномочий действующего Правления ТСЖ «Мир» составе Бочкова Г. Ю., Вороновой Л. И., Кифарюка В. В., Липатовой Г. Н., Лисецкой А.Х., Сараева Л. А., Честных В. С. из-за недоверия.

5. Отчет ревизионной комиссии о результатах ревизии за 2014 -2016 годы.

6. Досрочное прекращение полномочий ревизионной комиссии в составе ФИО24, ФИО25, ФИО34

7. Избрание нового состава Правления.

8. Избрание нового состава ревизионной комиссии.

9. Расторжение договора с ООО «Приволжье» и организация эксплуатации многоквартирного дома силами ТСЖ «Мир» с привлечением наемных работников.

10. Ведение бухгалтерского и коммунального учета главным бухгалтером ТСЖ «Мир».

11. Использование для ведения бухгалтерского и коммунального учета ТСЖ «Мир» только программных продуктов, приобретенных товариществом.

12. Утверждение сметы ТСЖ «Мир» на 2016 год повторно по причине признания результатов голосования на общем собрании членов ТСЖ «Мир», прошедшего в форме заочного голосования в период с 22.04.2016 по 13.05.2016, недействительными из-за отсутствия кворума.

13. Утверждение сметы ТСЖ «Мир» на 2017 год.

14. Создание офиса ТСЖ «Мир» в 3-ем подъезде на 1-ом этаже в комнате для консьержки.

15. Организация председателем Правления приемов собственников многоквартирного дома еженедельно.

Также членами ТСЖ «Мир» в количестве 82 человек, обладающих голосами в количестве 5385,47 кв.м. 24.05.2017 (л/д 136 том 1) в адрес председателя правления ТСЖ «Мир» Сараева Л.А. было направлено заявление о предложениях для проведения внеочередного отчетно-перевыборного общего собрания членов ТСЖ «Мир», в котором в связи с оказанным недоверием и заявлением о проведении внеочередного отчетно-перевыборного общего собрания членов ТСЖ «Мир» в форме очного присутствия и заочного голосования было предложено следующее:

1. Избрать председателем собрания Вараксину Н. А.

2. Избрать секретарем собрания ФИО26

3. Избрать счетную комиссию в составе Гурановской О. В., ФИО34, Шишовой И. А.

4. Прекратить полномочия Правления ТСЖ «Мир» в составе Бочкова Г. Ю.. ФИО22, ФИО100, ФИО28, Лисецкой А. X., Сараева Л.А., Честных В. С. по недоверию.

5. Досрочно прекратить полномочия ревизионной комиссии в составе ФИО24, ФИО25, ФИО29

6. Избрать Правление в составе Вараксиной Н. А., ФИО30, Гарькина В. П., ФИО31, ФИО32, ФИО26, ФИО33, Шишовой И. А

7.Избрать ревизионную комиссию в составе 3-х человек. Примечание: предлагалось включить в состав счетной комиссии ФИО34 и ФИО12

8. Разработать Положение о Правлении, Положение о ревизионной комиссии, вынести их на обсуждение членов ТСЖ «Мир» за 30 дней до проведения очередного общего собрания членов ТСЖ «Мир и утверждение на следующем очередном общем собрании членов ТСЖ «Мир».

9. Расторгнуть договор с ООО «Приволжье» и организовать эксплуатацию многоквартирного дома силами ТСЖ «Мир» с привлечением наемных работников.

10.Осуществлять ведение бухгалтерского и коммунального учета главным бухгалтером ТСЖ «Мир».

11. Использовать для ведения бухгалтерского и коммунального учета ТСЖ «Мир» только программные продукты, приобретенные товариществом.

12. Утвердить смету ТСЖ «Мир» на 2016 год повторно по причине признания результатов голосования на общем собрании членов ТСЖ «Мир», прошедшего в форме заочного голосования в период с 22.04.2016 по 13.05.2016 недействительными из-за отсутствия кворума.

13. Организовать офис ТСЖ «Мир» в 3-ем подъезде на 1-ом этаже в комнате для консьержки.

14. Обязать председателя Правления осуществлять прием собственников многоквартирного дома еженедельно.

15. Утвердить порядок выплаты вознаграждения вновь избранному Правлению: на основании протокола Правления ТСЖ «Мир» о распределении вознаграждения между его членами при признании его деятельности удовлетворительной по итогам 2016 года общим собранием членов ТСЖ «Мир».

16. Обязать ревизионную комиссию провести ревизию финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Мир» за 2015 и 2016 года.

17. Утвердить порядок выплаты вознаграждения членам вновь избранной ревизионной комиссии: на основании протокола ревизионной комиссии о распределении вознаграждения между ее членами после утверждения актов ревизии за 2015 и 2016 года.

В период с 04.05.2018 по 14.06.2018 было проведено общее собрание членов ТСЖ «Мир» в форме заочного голосования, оформленное протоколом от 14.06.2018 (л/д 7 том 1), из которого усматривается, что повесткой дня общего собрания членов ТСЖ явились: 1. Избрание председателя собрания Сараева Л.А. и секретаря собрания Лисецкой А.Х. и делегирование им функций по подсчету результатов голосования, 2. Выборы членов правления ТСЖ «Мир» в составе Сараев Л.А., собственник адрес, Бочков Г.Ю., собственник адрес, Лисецкая А.Х., собственник адрес, Честных В.С., собственник адрес, Еськова А.А., собственник адрес, Досмухамбетов В.И., собственник адрес, Скотникова Е.Н. собственник адрес. 3. Выборы ревизора в составе: ФИО35, собственник адрес. 4. Отчет председателя правления ТСЖ «Мир» за 2016-2017 год. По первому вопросу принято решение избрать председателем общего собрания членов ТСЖ «Мир» Сараева Л.А., секретарем общего собрания членов ТСЖ «Мир» -Лисецкую А.Х. с делегированием им функций по подсчету результатов голосования. По второму вопросу избрали в члены правления ТСЖ «Мир» избрали Сараева Л.А., собственника адрес, Бочкова Г.Ю., собственника адрес, Лисецкую А.Х., собственника адрес, Честных В.С., собственника адрес, Еськову А.А., собственника адрес, Досмухамбетова В.И., собственника адрес, Скотникову Е.Н. собственника адрес. По третьему вопросу избрали ревизора ФИО35, собственника адрес. По четвертому вопросу приняли отчет председателя правления ТСЖ «Мир» за 2016-2017 года.

Заявляя уточненные исковые требования истцы ссылались на недействительность решения общего собрания членов ТСЖ «Мир», проводимого путем заочного голосования в период с 04.05.18 по 14.06.18, оформленного протоколом от 14.06.18 по следующим основаниям: 1) нарушение ТСЖ «Мир» требований ч.6 ст.45 ЖК РФ вследствие игнорирования заявлений более 10 % голосов от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме о проведении общего собрания с повесткой, указанной в исковом заявлении; 2) нарушение ТСЖ «Мир» определения Октябрьского районного суда от 09.06.18 по гражданскому делу № 2-2590/18, согласно которому были приняты обеспечительные меры в виде приостановки проведения общего собрания членов ТСЖ «Мир» в форме заочного голосования в период с 04.05.18 по 14.06.18; 3) отсутствие кворума, при котором собрание правомочно принимать решения; 4) не уведомление собственников помещений в многоквартирном доме о проведении общего собрания путем заочного голосования в период с 04.05.18 по 14.06.18; 5) не соответствие требованиям законодательства протокола общего собрания членов ТСЖ от 14.06.18.

В соответствии с ч.1 ст.181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно ч.1 ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Как следует из ч.ч. 3, 4, 5 данной статьи, решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено. Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица. Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

В соответствии со ст.181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Судом установлено, что ранее истцы обращались в Октябрьский районный суд г.Самары с исковым заявлением к ТСЖ «Мир», председателю правления ТСЖ Сараеву Л.А., Еськовой А.А. с требованиями о понуждении к проведению очередного общего собрания членов ТСЖ «Мир» с включением в повестку дня ряда вопросов, предложенных инициативной группой, просили суд признать незаконным бездействие правления ТСЖ «Мир» по рассмотрению и реализации предложения по проведению общего собрания членов ТСЖ «Мир»; обязать правление ТСЖ «Мир», председателя правления ТСЖ «Мир» провести собрание членов ТСЖ «Мир» с учетом предложений членов ТСЖ «Мир», обладающих более 25 % голосов от общего числа голосов членов товарищества, с включением в повестку дня и бюллетени для голосования общего собрания членов ТСЖ «Мир» следующих вопросов и предложений: 1. Выборы председателя собрания. Предложение для голосования: кандидат Вараксина Н.А.; 2. Выборы секретаря собрания. Предложение для голосования: ФИО26; 3. Выборы счетной комиссии. Предложение для голосования: кандидаты Гурановская О.В., ФИО34, Шишова Н.А.; 4. Избрание нового состава Правления. Предложение для голосования: избрать правление в составе кандидатов Вараксиной Н.А., ФИО30, Гарькина В.П., ФИО31, ФИО32, ФИО26, ФИО33, Шишовой Н.А.; 5. Избрание нового состава ревизионной комиссии в составе 3-х человек. Предложение для голосования: избрать в состав ревизионной комиссии ФИО35, ФИО34, Щукина С.Е.; 6. Разработать Положения о Правлении и Положение о ревизионной комиссии. Предложение для голосования: Правлению ТСЖ разработать Положение о Правлении, Положение о ревизионной комиссии, вынести их на обсуждение членов ТСЖ «Мир» за 30 дней до проведения очередного общего собрания членов ТСЖ «Мир» и утверждение на следующем очередном собрании членов ТСЖ «Мир»; 7. Расторжение договора с ООО «Приволжье». Предложение для голосования: расторгнуть договор с ООО «Приволжье» и организовать эксплуатацию многоквартирного дома силами ТСЖ «Мир» с привлечением наемных работников; 8. Ведение бухгалтерского и коммунального учета главным бухгалтером ТСЖ «Мир». Предложение для голосования: вести бухгалтерский и коммунальный учет главным бухгалтером ТСЖ «Мир». 9. Использование для ведения бухгалтерского и коммунального учета ТСЖ «Мир» только программных продуктов, приобретенных товариществом. Предложение для голосования: для ведения бухгалтерского и коммунального учета ТСЖ «Мир» использовать только программные продукты, приобретенные товариществом; 10. Утверждение сметы ТСЖ «Мир» за 2016 год повторно по причине признания результатов голосования на общем собрании членов ТСЖ «Мир», прошедшего в форме заочного голосования в период с 22.04.16 по 13.05.16 недействительным из-за отсутствия кворума. Предложение для голосования: утвердить предложенную сметы ТСЖ «Мир» на 2016 год повторно по причине признания результатов голосования на общем собрании членов ТСЖ «Мир», прошедшего в форме заочного голосования в период с 22.04.16 по 13.05.16 недействительным из-за отсутствия кворума; 11. Утверждение сметы на 2018 год; 12. Организация офиса ТСЖ «Мир» в 3-м подъезде на 1 этаже в комнате для консьержки. Предложение для голосования: организовать офис ТСЖ «Мир» в 3-м подъезде на 1 этаже в комнате для консьержки; 13. Организация председателем Правления приемов собственников многоквартирного дома еженедельно. Предложение для голосования: обязать председателя Правления осуществлять прием собственников многоквартирного дома еженедельно; 14. Утвердить порядок выплаты вознаграждения вновь избранному Правлению: на основании протокола Правления ТСЖ «Мир» о распределении вознаграждения между его членами при признании его деятельности удовлетворительной по итогам 2016 года общим собранием членов ТСЖ «мир». Предложение для голосования: предлагаемый порядок выплаты утвердить; 15. Обязать ревизионную комиссию провести ревизию финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Мир» за 2015-2017 годы. Предложение для голосования: обязать ревизионную комиссию провести ревизию финансово – хозяйственной деятельности ТСЖ «мир» за 2015-2017 годы.; 16. Утвердить порядок выплаты вознаграждения членам вновь избранной ревизионной комиссии на основании протокола ревизионной комиссии о распределении вознаграждения между ее членами после утверждения актов ревизии за 2015 и 2-16 годы. Предложение для голосования: предлагаемый порядок выплаты утвердить. Также просили суд обязать правление ТСЖ «Мир», председателя правления ТСЖ «мир» уведомить о проведении этого общего собрания всех членов товарищества в установленном порядке, а также оформить необходимые документы по результатам проведения этого общего собрания и обеспечить их доведение до сведения членов товарищества в порядке, установленном ч.3 ст.45 ЖК РФ, обязать ответчиков предоставить истцам для ознакомления реестр членов ТСЖ «Мир»; обязать ответчиков предоставить истцам заверенную копию реестра членов ТСЖ «Мир».

Решением Октябрьского районного суда г.Самары от 23.10.2018 по гражданскому делу № 2-2590/18, вступившим в законную силу 10.01.18 на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 10.01.19, исковые требования истцов были удовлетворены частично. Судом было признано незаконным бездействие правления ТСЖ «Мир» по рассмотрению и реализации предложения по проведению общего собрания членов ТСЖ «Мир»; ТСЖ «Мир» было обязано в срок не более 45 календарных дней со дня вступления решения в законную силу осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания членов товарищества со следующей повесткой: 1. Выборы председателя собрания. Предложение для голосования: кандидат Вараксина Н.А.; 2. Выборы секретаря собрания. Предложение для голосования: ФИО26; 3. Выборы счетной комиссии. Предложение для голосования: кандидаты Гурановская О.В., ФИО34, Шишова Н.А.; 4. Избрание нового состава Правления. Предложение для голосования: избрать правление в составе кандидатов Вараксиной Н.А., ФИО30, Гарькина В.П., ФИО31, ФИО32, ФИО26, ФИО33, Шишовой Н.А.; 5. Избрание нового состава членов ревизионной комиссии в составе 3-х человек. Предложение для голосования: избрать в состав ревизионной комиссии ФИО35, ФИО34, Щукина С.Е.; 6. Разработать Положения о Правлении и Положение о ревизионной комиссии. Предложение для голосования: Правлению ТСЖ разработать Положение о Правлении, Положение о ревизионной комиссии, вынести их на обсуждение членов ТСЖ «Мир» за 30 дней до проведения очередного общего собрания членов ТСЖ «Мир» и утверждение на следующем очередном собрании членов ТСЖ «Мир»; 7. Утверждение сметы на 2018 год; 8. Утверждение порядка выплаты вознаграждения Правлению 9. Утверждение порядка выплаты вознаграждения членам ревизионной комиссии. Судом также постановлено обязать ТСЖ «Мир» предоставить истцам для ознакомления реестр членов ТСЖ «Мир». В остальной части исковые требования оставлены без удовлетворения.

Как было указано выше, ТСЖ «Мир» было организовано проведение общего собрания членов ТСЖ путем личного присутствия 21.04.2018 с повесткой дня: 1. выбор председателя собрания Сараева Л.А., секретаря собрания Лисецкой А.Х., делегирование им права по подсчету результатов голосования; 2. выбор членов правления ТСЖ «мир» в составе: Честных В.С., Сараев Л.А., Еськова А.А., Бочков Г.Ю., Досмухамбетов В.И., Лисецкая А.Х., Скотникова Е.Н.; 3. Выбор ревизионной комиссии в составе ревизора ФИО35; 4. Отчет председателя правления ТСЖ «Мир» за 2016-2017 год. Данное собрание не состоялось из-за отсутствия кворума. Из пояснений представителей ответчиков следует, что, поскольку общее собрание членов ТСЖ путем личного присутствия 21.04.18 не состоялось, было принято решение о проведении общего собрания в период с 04.05.18 по 14.06.18 путем заочного голосования с той же повесткой дня.

Частью 1 ст.47 ЖК РФ предусмотрено, что в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Таким образом, поскольку общее собрание членов ТСЖ путем личного присутствия, назначенное на 21.04.18, не состоялось, имелись основания для организации проведения общего собрания членов ТСЖ «Мир» путем заочного голосования. При этом законом прямо предусмотрено, что повестка дня на общем собрании в очной форме и заочной должна быть той же.

Удовлетворение Октябрьским районным судом г.Самары части исковых требований истцов по гражданскому делу № 2-2590/18 не порождает недействительность оспариваемого решения общего собрания членов ТСЖ, а влечет за собой лишь обязанность ТСЖ «Мир» в силу положений ч.6 ст.45 ЖК РФ провести мероприятия по организации очередного собрания членов ТСЖ с включением в него части вопросов, предложенных инициативной группой.

Доводы истцом о нарушении ТСЖ «Мир» определения Октябрьского районного суда от 09.06.18 по гражданскому делу № 2-2590/18, согласно которому были приняты обеспечительные меры в виде приостановки проведения общего собрания членов ТСЖ «Мир» в форме заочного голосования в период с 04.05.18 по 14.06.18, по мнению суда, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку во-первых, данное определение Октябрьского районного суда г.Самары 08.08.18 апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда полностью отменено (л.д.124 т.1), в связи с чем какие – либо правовые последствия вследствие его вынесения не возникли, во-вторых, проведение ТСЖ «Мир» общего собрания в заочной форме при наличии определения Октябрьского районного суда г.Самары от 09.06.18 не является основанием для признания оспариваемого решения и протокола общего собрания недействительными.

Оценивая доводы сторон, представленный истцами расчет отсутствия кворума и расчет имевшегося на момент голосования кворума ТСЖ «Мир» (т.5 л.д.149-168), исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд частично соглашается с расчетом, представленным истцом Вараксиной Н.А. (Т.5 л.д.141) в части подсчета голосов, имеющихся у всех членов ТСЖ «Мир», поскольку он основан на анализе заявлений собственников помещений, о вступлении в члены ТСЖ, сверен с данными Росреестра по Самарской области относительно данных собственников помещений в многоквартирном доме и площадей принадлежащих им помещений и, соответственно, принадлежащих членам ТСЖ голосов, а также сверен с бюллетенями голосования, поступившими из ГЖИ С/о. Так, проверив расчеты Вараксиной Н.А., суд соглашается с доводами истца о том, что количество голосов членов ТСЖ «Мир» согласно реестра членов ТСЖ на момент проведения заочного голосования должно составлять 20984,90 кв.м. Из этого числа для определения лиц, имевших право принимать участие в заочном голосовании, подлежат исключению 648,11 кв.м., принадлежащих лицам, не являвшихся на момент проведения общего собрания собственниками помещений в многоквартирном доме, а именно: ФИО37 (адрес, количество голосов 77,90 кв.м., собственником с дата стала ФИО38), ФИО39 (адрес, количество голосов 24,10 кв.м., собственником с дата является ФИО40), ФИО41 (адрес, количество голосов 37,70 кв.м., собственниками с дата стали ФИО42, ФИО43), ФИО44 ( адрес, 151, количество голосов 134,80 кв.м., собственниками с дата стали ФИО45, ФИО46, ФИО47), ФИО48 (адрес, количество голосов 125,20 кв.м., собственником с дата стал ФИО49), ФИО50 и ФИО51 (адрес, количество голосов 77,50 кв.м., собственником с дата стал ФИО52), ФИО53 (адрес, количество голосов 57,80 кв.м., собственником с дата стал ФИО54), ФИО55 (адрес, количество голосов 9,61 кв.м., собственником с дата стала ФИО56), ФИО57 (адрес, количество голосов 103,50 кв.м., собственником с дата стал ФИО58). Таким образом, расчет выглядит следующим образом : 20984,90 – 648,11 = 20336,79 кв.м.

В соответствии со ст.59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Как следует из ч.ч. 1-3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч.5 ст.67 ГПК РФ при оценке документов или иных письменных доказательств суд обязан с учетом других доказательств убедиться в том, что такие документ или иное письменное доказательство исходят от органа, уполномоченного представлять данный вид доказательств, подписаны лицом, имеющим право скреплять документ подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательств.

Как установлено ч.1 ст.157 ГПК РФ суд при рассмотрении дела обязан непосредственно исследовать доказательства по делу: заслушать объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей, заключения экспертов, консультации и пояснения специалистов, ознакомиться с письменными доказательствами, осмотреть вещественные доказательства, прослушать аудиозаписи и просмотреть видеозаписи.

По мнению суда, из числа общих голосов, принадлежащих членам ТСЖ «Мир» подлежат исключению голоса, принадлежащие ФИО61 (адрес, количество голосов 25,42 кв.м.), поскольку в представленных ТСЖ «Мир» документах, заявления ФИО61 о принятии в члены ТСЖ «Мир» не имеется. С доводами истцов о необходимости исключения голосов, принадлежащих ФИО59 (адрес, количество голосов 107,40 кв.м.), ФИО60 (адрес, количество голосов 109,40 кв.м.), ФИО62 (адрес, количество голосов 76,80 кв.м.), поскольку, по мнению истцов они подписаны не собственниками помещений, а их родственниками по доверенностям, суд согласиться не может, поскольку из представленных ответчиком оригиналов заявлений о вступлении собственников помещений в члены ТСЖ следует, что заявления о вступлении в члены ТСЖ «Мир» подписаны от имени указанных лиц, без указания на подписание заявлений иными лицами по доверенности от собственников. Каких – либо допустимых и относимых доказательств своим доводам истцами в силу ч.1 ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

К представленным заявлениям ФИО59 о том, что она не писала заявление о вступлении в члены ТСЖ, суд относится критически, поскольку данные доказательства не соответствуют принципу допустимости, заявление Смагиной нотариально не заверено, в ходе судебного разбирательства Смагина не допрашивалась, истцами ходатайств о ее допросе не заявлялось, обеспечение явки Смагиной в качестве свидетеля по делу не обеспечивалось, соответственно, по заявлению ФИО59 в простой письменной форме невозможно достоверно определить, что документ исходит от данного лица, а не подписан иным лицом от имени Смагиной. Самой ФИО59, судя по ее заявлениям, известно о рассмотрении настоящего гражданского дела, которое длится с июля 2018 г., в связи с чем при наличии ее волеизъявления и в силу ст.181.4 ГК РФ вправе была присоединиться к иску, если полагала, что ее права и интересы были затронуты в ходе рассмотрения дела либо оспариваемым истцами решением.

Также, по мнению суда, подлежат исключению из общего числа голосов, принадлежащих членам ТСЖ, голоса ФИО63, дата г.р., собственника адрес размере 82,80 кв.м., поскольку на момент подачи заявления о вступлении в члены ТСЖ ФИО63 не достиг совершеннолетия, т.е. был недееспособным в силу ст.21 ГК РФ, в связи с чем не мог совершать действия, направленные на приобретение и осуществление гражданских прав.

Таким образом, расчет общего количества голосов всех членов ТСЖ «Мир» выглядит следующим образом: 20336,79 – 25,42 – 82,80 = 20228,57 кв.м.

Суд соглашается с доводами истцов о необходимости включения в число общего количества голосов, принадлежащих всем членам ТСЖ, собственники помещений, которые подавали заявления о вступлении в члены ТСЖ – ФИО64 (адрес, количество голосов 36,03 кв.м., ФИО49 (адрес, количество голосов 125,20 кв.м.), ФИО65 (адрес, количество голосов 28,50 кв.м.), ФИО52 (адрес, количество голосов 77,50 кв.м.), ФИО56 (адрес, количество голосов 57,70 кв.м.), в связи с чем общее количество голосов данных лиц в размере 324,93 должно быть включено в реестр членов ТСЖ.

Также подлежат включению в данное число и голоса собственников адрес – ФИО66 и ФИО67 по 47,5 кв.м. у каждой, которыми были поданы заявления о вступлении в члены ТСЖ. Т.о. 20228,57 + 324,93 + 95,50 = 20649 кв.м.

Суд также соглашается с доводами истцов о необходимости увеличения общего количества голосов, принадлежащим всем членам ТСЖ, на 119,60 кв.м., поскольку некоторые собственники помещений владеют помещениями на праве общей совместной собственности, в связи с чем в силу ст.253 ГК РФ обладают голосами, равными всей площади помещения. К таковым относятся ФИО68 (адрес, количество голосов 51,90 кв.м., должно быть 103,80 кв.м.), ФИО69 (адрес, количество голосов 28,80 кв.м., должно быть 57,60 кв.м.), ФИО70 (адрес, количество голосов 38,90 кв.м., должно быть 77,80 кв.м.). 20649 + 119,60 = 20768,60 кв.м.

Данное число голосов подлежит уменьшению на 74,34 кв.м., в связи с допущенными ТСЖ «Мир» неточностями и техническими ошибками в площади принадлежащих членам ТСЖ помещений. 20768,60 – 74,34 = 20694,26 кв.м. – количество голосов всех членов ТСЖ «Мир» на момент проведения спорного собрания. Соответственно, кворум на собрании составляет 10347,13 кв.м.

Как следует из расчета и пояснений Вараксиной Н.А., общее количество голосов членов ТСЖ, принявших участие в заочном голосовании, согласно бюллетеням, представленным в ГЖИ С/о, составляет 11746,11 кв.м.

При определении и расчете кворума, имевшегося на оспариваемом собрании, суд соглашается с позицией истцов о необходимости исключить из общего числа 11746,11 голосов 216,10 голосов, принадлежащих лицам, не принимавших участие в голосовании, поскольку вместо собственников и членов ТСЖ, в голосовании, в бюллетенях расписывались их родственники, не имеющие доверенностей, – это ФИО71 (адрес, количество голосов 100,3 кв.м.), ФИО72 (адрес, количество голосов 57,5 кв.м.), ФИО73 (адрес, количество голосов 58,3 кв.м.). 11746,11 – 216,10=11530,01 кв.м.

Так, допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО77 суду показала, что она является собственником адрес, находящейся по адресу: адрес 2006 года. О собрании, проводимом в заочной форме с 04.05.2018 по 14.06.2018, ей было известно, ей предлагали заполнить бюллетень, в котором не было указано ни паспортных данных, ни фамилии, ни адреса проживания. ФИО77 бюллетень не заполняла и не подписывала, а сейчас увидела, что есть бюллетень, заполненный от ее имени, который ей показывала Вараксина Н.А. из материалов гражданского дела. В заочном голосовании она участия не принимала. О том, что будет проводиться собрание, ей стало известно в конце апреля, начале мая. ФИО77 остановил на улице ФИО100 и сообщил, что нужно заполнить бюллетень, где не было указано ни фамилии, ни адреса, ни паспортных данных. Бюллетень, представленный свидетелю на обозрение в судебном заседании, заполненный от имени ФИО77, ею не заполнялся, подпись в бюллетени не ее. О результатах голосования ей ничего не известно, знает лишь, что было заочное голосование. Повестка дня ей была известна. В период голосования ФИО77 была в городе, никуда не уезжала, жила в этот период в квартире. Свидетелю известно, что некоторые люди не голосовали, хотя бюллетени, заполненные от их имени, имеются. Назвать их фамилии ФИО77 не смогла, они встречались на улице, гуляли с детьми, разговаривали. Свидетель видела, как собирали подписи у людей, которые не принимали участие в голосовании, но их бюллетени были. Результаты собрания ФИО77 были известны, в том числе, что было избрано другое Правление ТСЖ. Председателем правления ТСЖ была избрана какая-то бабушка, она сама сообщила свидетелю, что теперь она председатель Правления ТСЖ. Никакого объявления об итогах голосования свидетель не видела, первоначально было проведено очное собрание 21.04.2018, ФИО77 была на этом собрании, но оно не состоялось, так как оно было сорвано председателем Правления Сараевым Л.А. После этого было принято решение о голосовании в заочной форме. Очное собрание велось не по регламенту. Никого из членов правления, кроме Сараева Л.А. не было на очном собрании, кворума не было.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО81 суду показала, что она является собственником адрес, находящейся по адресу: адрес 2005 года. В ноябре 2018 года к свидетелю пришла Вараксина Н.А. и принесла бюллетень, подписанный от имени ФИО81, спросила, подписывала ли она данный бюллетень. Но ФИО81 не подписывала данный бюллетень, так как отсутствовала на территории РФ. Вернулась свидетель только 03.06.2018, а бюллетень от ее имени подписан 01.06.2018. Также свидетелю известно, что имеется бюллетень от адрес, собственником которой являлся сын свидетеля ФИО41, который продал данную квартиру в январе 2018 года. Бюллетень, представленный свидетелю для обозрения в судебном заседании, ФИО81 не заполнялся, почерк в этой бюллетени не ее, подпись свидетелю не принадлежит. Сын ФИО81ФИО41 с 2005 года по январь 2018 года являлся собственником адрес. В бюллетени, подписанном от имени ФИО41, представленной свидетелю для обозрения в судебном заседании, подпись не его, ФИО81 в этом уверена. Она в составе инициативной группы обходила жильцов дома, оказалось, что три человека собственниками не являются, а 9 человек вообще не проживают в данном доме. О том, что будет проводиться собрание, свидетелю было известно, но ФИО81 на нем не присутствовала. О заочном голосовании ей было известно, было вывешено объявление на доске объявлений. Повестка дня была указана. Из РФ свидетель выехала 29.05.2018, а вернулась 03.06.2018. Собственники адрес проживают в адрес - в адрес – в адрес. Акт о проведении опроса членов ТСЖ свидетель подписывала, подтверждает достоверность указанных в нем сведений.

Принимая во внимание, что ФИО77, ФИО81, будучи предупрежденными об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, пояснили, что бюллетени от их имени они не подписывали, суд полагает возможным исключить голоса данных лиц в размере 91,10 кв.м. и 57,10 кв.м. соответственно.

Вместе с тем, к доводам истцов о необходимости исключения голосов ФИО74 (адрес, количество голосов 77,70 кв.м.), ФИО75 (адрес, количество голосов 107,50 кв.м.), ФИО76 (адрес, количество голосов 106,80 кв.м.), ФИО78 (адрес, количество голосов 67,40 кв.м.), ФИО79 (адрес, количество голосов 71,40 кв.м.), ФИО80 (адрес, количество голосов 61,80 кв.м.), ФИО82 (адрес, количество голосов 75,20 кв.м.), ФИО101 (адрес, количество голосов 103,40 кв.м.), ФИО84 (адрес, количество голосов 76,70 кв.м.), ФИО85 (адрес, количество голосов 76,40 кв.м.), ФИО86 (адрес, количество голосов 109,0 кв.м.), ФИО87 (адрес, количество голосов 73,10 кв.м.), ФИО88 (адрес, количество голосов 72,7 кв.м.), ФИО89 (адрес, количество голосов 71,60 кв.м.), ФИО90 (адрес/офис, количество голосов 531,90 кв.м.), поскольку бюллетени от имени этих лиц были сфальсифицированы, суд относится критически.

Так, в материалах дела от ФИО78, ФИО90, ФИО74, ФИО84, ФИО87, ФИО60 имеются только заявления в адрес суда (Т.4, л.д.52, 67), а также акты, составленные истцами в одностороннем порядке, согласно которых данные лица не принимали участие в заочном голосовании, бюллетени от имени подписаны не ими. Вместе с тем, оценивая данные доказательства исходя из положений ст.ст. 59, 60, ч.ч. 1-3, 5 ст.67, принимая во внимание принцип непосредственности исследования доказательств, закрепленный в ч.1 ст. 157 ГПК РФ, суд не может их принять в качестве допустимых доказательств, поскольку в ходе судебного разбирательства они не допрашивалась, соответственно, не предупреждались судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, истцами ходатайств о допросе данных лиц не заявлялось, обеспечение их явки в качестве свидетелей по делу не обеспечивалось, заявления нотариусом с проверкой личности не заверялось, в связи с чем, по мнению суда, только по заявлениям в простой письменной форме невозможно достоверно определить, что документ исходит от указанных лиц, а не подписан иным лицом. Принимая во внимание, что истцами представлены в суд доказательства соблюдения требований ст.181.4 ГК РФ об уведомлении всех иных членов сообщества о намерении обратиться в суд, а также исходя из содержания самих заявлений указанным лицам было известно о рассмотрении настоящего гражданского дела, которое длится с июля 2018 г., в связи с чем при наличии волеизъявления и в силу ст.181.4 ГК РФ они вправе были присоединиться к иску, если полагали, что их права и интересы были затронуты в ходе рассмотрения дела либо оспариваемым истцами решением. Сами по себе заявления ФИО78, ФИО90, ФИО74, ФИО84, ФИО87, ФИО60, поданные в простой письменной форме дистанционным способом – по почте, не подтверждают достоверность изложенных в данных заявлениях сведений.

Как следует из пояснений истцов и их представителя, местожительства оставшихся лиц, чьи подписи были сфальсифицированы в бюллетенях – ФИО75, ФИО76, ФИО79, ФИО80, ФИО82, ФИО101, ФИО85, ФИО86, ФИО88, ФИО89 истцам неизвестно, в связи с чем в удовлетворении ходатайства истцов о назначении по гражданскому делу судебной почерковедческой экспертизы судом было отказано ввиду невозможности ее проведения в связи с невозможностью получения экспериментальных, свободных и условно – свободных образцов подписи данных лиц.

Таким образом, по мнению суда, истцами не представлено в силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каких – либо допустимых и относимых, объективных доказательств фальсификации подписи данных лиц в бюллетенях для голосования.

Таким образом, расчет кворума выглядит следующим образом: 11530,01 - 91,10 - 57,10 = 11381,81 кв.м. при необходимом количестве голосов для наличия кворума 10347,13 кв.м., что составляет 54,99%.

По вопросу № 2 о выборе членов правления ТСЖ при расчете кворума суд соглашается с позицией истцов о необходимости исключения голосов лиц, имеющих несколько взаимоисключающих ответов по вопросу № 2, поскольку они приводят к неоднозначности результатов.

В соответствии с ч.6 ст.48 ЖК РФ при голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Таким образом, голоса ФИО91 и ФИО92 (адрес, количество голосов 105,30 кв.м.), ФИО93 (адрес, количество голосов 87,60 кв.м.), ФИО94 (адрес, количество голосов 77,2 кв.м.), ФИО95 (адрес, количество голосов 77,6 кв.м.), ФИО10 и ФИО96 (адрес, количество голосов 71,80 кв.м.) подлежат исключению.

Расчет кворума по вопросу № 2 представляет собой: 11381,81 – 105,30- 87,60 – 77,2 - 77,6 - 71,80 = 10962, 31 кв.м. при необходимом кворуме 10347,13 кв.м. и составляет 52,97 %.

Таким образом, доводы истцов об отсутствии кворума на заочном собрании членов ТСЖ, проводившемся в период с 04.05.18 по 14.06.18 являются несостоятельными.

Доводы истцов об отсутствии заблаговременного уведомления членов ТСЖ «Мир» о предстоящем общем собрании членов ТСЖ, проводимом в период с 04.05.18 по 14.06.18 путем заочного голосования не могут быть приняты судом во внимание, поскольку опровергаются как показаниями свидетелей Симоновой Г.М., ФИО77, так и прямо указано самими истцами в исковом заявлении.

Несоответствие протокола общего собрания от 14.06.18 требованиям приказа Министерства строительства и жилищно – коммунального хозяйства РФ от 25.12.2015 № 937/пр не может служить основанием для признания решений общего собрания членов ТСЖ недействительным, поскольку протокол от 14.06.18 содержит все необходимые реквизиты, соответствует положениям ст.181.2 ГК РФ, отражает количество лиц, принимавших участие в голосовании, вопросы, поставленные на голосование, а также его результаты, протокол подписан председателем собрания и секретарем. По окончании проведения собрания и подсчета кворума протокол с приложением реестра членов ТСЖ «Мир», принимавших участие в голосовании был представлен в Государственную жилищную инспекцию Самарской области, которой также проводилась проверка по заявлению истцов, каких – либо нарушений выявлено не было.

В соответствии с ч.4 ст.181 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

При принятии настоящего решения суд учитывает, что истцам в общем принадлежит 628,30 голосов, в связи с чем при необходимости наличия кворума в 10347,13 кв.м., голосование истцами «против» не повлияло бы на результаты голосования: 11381,81 – 628,30 = 10753,51 кв.м. при необходимом количестве голосов для наличия кворума 10347,13 кв.м.

Кроме того, суд учитывает, что истцами также в силу ч.1 ст.56 ГПК РФ не представлено суду каких – либо допустимых доказательств того, что оспариваемое решение повлекло для истцов существенные неблагоприятные последствия, к которым согласно разъяснениям, данным в п.109 постановления Пленума ВС РФ № 25 от 23.06.2015 «О ПРИМЕНЕНИИ СУДАМИ НЕКОТОРЫХ ПОЛОЖЕНИЙ РАЗДЕЛА I ЧАСТИ ПЕРВОЙ ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Сами по себе обращения Вараксиной Н.А. в правоохранительные органы, ТСЖ с различными заявлениями на неправомерные действия работников ТСЖ, бывшего председателя ТСЖ Сараева Л.А., по мнению суда, таковыми не являются, а представляют собой результат борьбы за членство в правлении ТСЖ.

Таким образом, суд полагает, что заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Вараксиной Натальи Алексеевны, Выволокина Сергея Николаевича, Гарькина Виталия Петровича, Гурановской Ольги Викторовны, Сорокина Николая Михайловича, Шишовой Надежды Августовны, Щукина Сергея Евгеньевича оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 18.03.2019.

Судья /подпись/ С.А. Семёнцев

Копия верна. Судья: Секретарь: