Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, 3-и лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, нотариус Багаевского района Ростовской области ФИО4 о прекращении права собственности на 1/2 доли жилого дома и земельного участка, признании права собственности на 1/2 часть доли домовладения, признании недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/2 часть доли домовладения, признании недействительными свидетельств о праве на наследство по закону на 1/2 часть доли домовладения, признании недействительной регистрации права собственности на 1/2 часть доли домовладения,

УСТАНОВИЛ :

Истица ФИО3, обратилась в Багаевский районный суд 14.07.2009 года с иском к ФИО1, в котором указала, что решением Багаевского районного суда от 25 мая 2006 года ей восстановлен срок для принятия наследства, открывшегося после смерти ее отца ФИО5, умершего 04.06.2004 года. Тем же решением суда она признана принявшей открывшееся наследство. На момент смерти ФИО5 имел в собственности жилой дом с земельным участком, расположенный по адресу:ст.Багаевская,Ростовская область,ул.Школьная №10.В этой связи, после вынесенного судом решения она письменно обратилась к нотариусу Багаевского района ФИО6 о заведении наследственного дела и выдаче ей свидетельства о праве на наследство. Письменного ответа от нотариуса она не получила, однако устно он ей сказал, что наследственное имущество у ФИО5 отсутствует.В нарушение закона и ее имущественных прав Н.И.Дербуш единолично приняла в наследство домовладение ее умершего отца.10.01.2008 года ФИО7 умерла,и в наследство на ее имущество,а также на спорное домовладение, вступила ее дочь,(сестра ее отца) ФИО1, которая также грубо игнорирует ее наследственное право и состоявшееся судебное решение, о признании ее наследником на часть указанного домовладения. Ей стало известно,что ответчик зарегистрировала свое право собственности на целое домовладение и весь земельный участок.Согласно справки ГУПТИ РО Багаевского филиала за ФИО1 числится домовладение, находящееся по адресу: ст.Багаевская,Багаевского района,Ростовской области, ул.Школьная №10.Основанием является свидетельство о праве на наследство Багаевской нотариальной конторы за 20.01.2009 года. Инвентаризационная стоимость домовладения составляет 64568 рублей.На ее заявление от 28.04.2009 года нотариус Багаевского района ответила, что ее заявление не может быть рассмотрено по существу в виду того, что суд не признал недействительными свидетельства о праве на наследство по закону,выданные нотариусом Багаевского района ФИО6 от 16.08.2005 года и 13.10.2005 года ФИО7 за реестровыми номерами 2889 и 3288

соответственно. Уточнив свои исковые требования она просит суд: прекратить право собственности ФИО1 на 1/2 часть доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ст.Багаевская, Ростовской области, ул.Школьная, 10. Признать за нею право собственности на 1/2 часть доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ст.Багаевская, Ростовской области,ул.Школьная дом 10. Признать недействительными свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 часть доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ст.Багаевская, Ростовской области, ул.Школьная, дом 10,выданные нотариусом Багаевского района ФИО6 от 16.08.2005 года и 13.10.2005 года ФИО7 за реестровыми номерами 2889 и 3288 соответственно. Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/2 часть доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ст.Багаевская, Ростовской области, ул.Школьная, дом 10,выданное нотариусом Багаевского района от 20.01.2009 года ФИО1. Признать недействительным регистрацию права собственности на 1/2 часть доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ст.Багаевская, Ростовской области, ул.Школьная, дом 10 на имя ФИО1 от 05.03.2009 года.

Истица ФИО3 просит суд рассмотреть ее иск к ФИО1 без ее участия в судебном заседании, в виду материальных затруднений, связанных с проездом в суд и пребыванием в станице Багаевской.

В судебном заседании представитель ответчицы ФИО1-Р.ФИО8, действующий по доверенности от 22 августа 2009 года, заявленные исковые требования не признал в полном объеме и сообщил,что ФИО1 владеет недвижим имуществом на законном основании. ФИО9 Дербуш завещала имущество дочери ФИО1, никаких оснований для признания недействительным завещания нет.В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ,право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав,их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, при этом в том числе регистрации подлежит и право собственности.В связи с тем,что ч.2 ст.8 ГК РФ устанавливает, что право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, не делая какого-либо исключения и возникновения гражданских прав и обязанностей из судебного решения, в настоящем случае у истца возникло по вступлении решения суда от 25 мая 2006 года в законную силу не право собственности, а лишь право зарегистрировать свое право собственности согласно этого решения. Таким образом, по состоянию на сегодняшнее число истец, во исполнение положения ч.2 ст.8 ГК РФ,не является собственником доли спорной недвижимости и поскольку ч.1 ст.165 ГК РФ определены последствия несоблюдения требования о государственной регистрации недвижимости в виде квалификации подобной сделки как ничтожной,в настоящем случае для права зарегистрировать право действует общий установленный ст.196 ГК РФ срок исковой давности в 3 года,о необходимости применения которого судом заявляет ответчик, что согласно абзаца 2 ч.2 ст.199 ГК РФ, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.В случае если суд отвергнет вышеизложенные доводы, ответчик обращает внимание суда на злоупотребление правом истцом, что согласно ч.2 ст.10 ГК РФ, предоставляет суду возможность отказать истцу в защите даже, якобы принадлежащего ему права. С 2005 года истица в ст.Багаевской не проживала, так как проживала в г.Воткинск (Удмуртская Республика) и г.Санкт-Петербург,при этом с 2005 года истица предусмотренные ч.1 ст.209 ГК РФ полномочия собственника в отношении спорного имущества не осуществляла, равно как и уклонялась от несения определенного ст.210 ГК РФ бремени по содержанию

спорного имущества.В судебном заседании представитель ответчицы ФИО1 ФИО8 заявил ходатайство о применении срока исковой давности и просил суд отказать истице ФИО3 в заявленных исковых требованиях в полном объеме.

Представитель 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области И.о начальника отдела правового обеспечения ФИО10, действующая по доверенности, просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, а также просит суд отказать в удовлетворении исковых требований о признании недействительной регистрацию права собственности на имя ФИО1

3-е лицо: Нотариус Багаевского района Ростовской области ФИО4 направила в суд письменное заявление с просьбой рассмотреть исковое заявление ФИО3 в ее отсутствие.

Заслушав пояснения представителя ответчицы ФИО1 ФИО8, изучив материалы дела,с учетом письменного ходатайства истицы рассмотреть иск в ее отсутствие, суд приходит к следующему.

Спорным наследственным имуществом явился жилой дом с земельным участком, расположенный по адресу: Ростовская область, Багаевский район, ст.Багаевская, ул.Школьная №10,на момент смерти принадлежащий наследодателю ФИО5 на праве собственности. ФИО7 единолично приняла в наследство указанное домовладение, в связи с чем ФИО3 и вынуждена обращаться в суд.

Решением Багаевского районного суда Ростовской области от 25 мая 2006 года ФИО3 был восстановлен срок для принятия наследства, открывшегося после смерти ее отца ФИО5, умершего 04 июня 2004 года. ФИО3 признана принявшей наследство, открывшееся после смерти ее отца ФИО5

В настоящее время собственником, в том числе и спорного домовладения, расположенного в ст.Багаевской, Багаевского района, Ростовской области, ул.Школьная №10 является сестра умершего отца ФИО3 - ФИО1, которая вступила в права наследования по завещанию после смерти ФИО7

ФИО3 посчитала свои права нарушенными и обратилась в суд с требованиями о признании недействительными свидетельств о праве на наследство и признании за ней права собственности на 1/2 долю домовладения.

Н.И.Дербуш завещанием от 21.11.2002 года сделала распоряжение на все имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим,в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось ФИО1 л.д.30).

Из свидетельства о праве на наследство по закону от 16.08.2005 года №2889 и свидетельства о праве на наследство по закону от 13.10.2005 года №3288 следует, что наследницей указанного в этих свидетельствах имущества ФИО5, умершего 04. 06.2004 года является мать ФИО7.

Из свидетельства о праве на наследство по завещанию от 20 января 2009 года следует,что у ФИО1 возникло право собственности на наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Ростовская область, Багаевский район, ст.Багаевская, ул.Школьная №10 л.д.31).

Из свидетельств о государственной регистрации от 05.03.2009 года следует, что за ФИО1 по адресу: Ростовская область,Багаевский район, ст.Багаевская, ул.Школьная №10 - зарегистрированы жилой дом общей площадью 28,4 кв.м и земельный участок площадью 1084 квадратных метра.л.д.37-38).

Согласно ст.1111 ГК РФ «Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом».

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ «В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество,в том числе имущественные права и обязанности».

Согласно статьи 1113 ГК РФ «Наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.».

В соответствии со статьей 1114 ГК РФ « 1.Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со статьей 1115 ГК РФ « Местом открытия наследства является последние место жительства наследодателя (статья 20 ).

Согласно общим правилам наследования, наследство в силу ст.1154 ГК РФ «1.Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства».

В соответствии со ст.1155 ГК РФ « По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154),суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство…».

В этой связи, согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ «2.Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

4.Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Суд считает,что те обстоятельства, что за указанный период спорное имущество перешло в порядке наследования к другому лицу - ФИО1 по завещанию от ФИО7, не могут служить препятствием для осуществления и защиты своих имущественных прав ФИО3.

Суд не соглашается с заявлением представителя ответчика ФИО1- ФИО2 о применении по делу срока исковой давности и отказе истице ФИО3, на основании срока исковой давности, в заявленных исковых требованиях, так как согласно ст.208 ГК РФ «Исковая давность не распространяется на : требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права…»,а ФИО3 согласно решения Багаевского районного суда Ростовской области признана принявшей наследство, считает,что в данном ходатайстве ответчице ФИО1 и ее представителю необходимо отказать.

Суд не соглашается с заявлением представителя ответчика ФИО2 о злоупотреблении своим правом истицей ФИО3,что предоставляет суду возможность отказать истице в защите якобы принадлежащего ей права. У суда нет оснований считать, что в действиях истицы есть злоупотребление своим правом и отказывать ей в защите ее прав.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования истицы ФИО3, поскольку они законны, обоснованны, подтверждены материалами дела.

С учетом изложенного в соответствии со ст.ст.1111, 1112,1113, 1115, 1152, 1154,1155 ГК РФ, а также в соответствии с решением Багаевского районного суда Ростовской области от 25 мая 2006 года «Восстановить ФИО3 срок для принятия наследства, открывшегося после смерти ее отца ФИО5, умершего 4 июня 2004 года.Признать ФИО3 принявшей наследство, открывшееся после смерти отца ФИО5, умершего 4 июня 2004 года.»

л.д.11-12),суд считает необходимым исковые требования ФИО3 удовлетворить, так как ФИО3 признана принявшей наследство, открывшееся после смерти ее отца ФИО5 Прекратить право собственности ФИО1 на 1/2 часть доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ст.Багаевская, Багаевского района, Ростовской области, ул.Школьная №10.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/2 часть доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу : ст.Багаевская, Багаевского района, Ростовской области, ул.Школьная,дом №10.

Признать недействительными свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 часть доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ст.Багаевская, Багаевского района, Ростовской области, ул.Школьная, дом №10, выданные нотариусом Багаевского района ФИО6 от 16.08.2005 года и 13.10.2005 года ФИО7 за реестровыми номерами 2889 и 3288 соответственно.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/2 часть доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ст.Багаевская, Багаевского района, Ростовской области, ул.Школьная, дом №10, выданное нотариусом Багаевского района от 20.01.2009 года ФИО1.

Признать недействительным регистрацию права собственности на 1/2 часть доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ст.Багаевская, Багаевского района, Ростовской области, ул.Школьная,дом №10 на имя ФИО1 от 05.03.2009 года.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на 1/2 часть доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу:ст.Багаевская,Багаевского района, Ростовской области, ул.Школьная №10.

Решение может быть обжаловано в коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда через Багаевский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий :

Судья В.Д.Ананко