Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ... к Правительству Севастополя, Антонову ..., ФИО6 ..., третьи лица нотариус города Севастополя ФИО7 ..., Закрытое акционерное общество «ФИО8», Департамент по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя о признании права собственности на земельные участки в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Правительству Севастополя о признании права собственности на земельный участок, площадью 0,1122 га., расположенный по адресу: ..., разрешенное использование: для ведения товарного сельскохозяйственного производства, кадастровый номер ... и на земельный участок, площадью 4,5721 га., расположенный по адресу: ..., разрешенное использование: для ведения товарного сельскохозяйственного производства, кадастровый номер ... в порядке наследования после смерти ..., умершего ... года, а также на земельный участок площадью 0,1148 га., расположенный по адресу: ..., разрешенное использование: для ведения товарного сельскохозяйственного производства, кадастровый номер ... и на земельный участок, площадью 1,0811 га., расположенный по адресу: ..., разрешенное использование: для ведения товарного сельскохозяйственного производства, кадастровый номер ... в порядке наследования после смерти ..., умершей ... года. Требования мотивированы тем, что ... в соответствии с завещанием от 25.11.2006 г. завещал ему право на спорные земельные участки, а ... в соответствии с завещанием от 15.12.2006 г. завещала принадлежащее ей право на спорные земельные участки. 16.01.2008 года умер ..., а 21.06.2008 г. умерла ... При этом истец, как ранее, так и после смерти наследодателей пользовался спорными земельными участками, поставил их на кадастровый учет, получил на них кадастровые паспорта. При обращении к нотариусу, истец получил отказ в обоих случаях в выдаче свидетельств о праве на наследство по завещанию, обоснованный тем, что государственные акты на земельные участки выданы после смерти наследодателей. Полагает, что его наследственные права подлежат защите в судебном порядке.

В судебном заседании истец ФИО1 лично, а также через своего представителя ФИО2, действующую на основании ордера, заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Правительства Севастополя ФИО3, действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований, суду пояснила, что все четыре государственных акта на землю были выданы после смерти наследодателей и на день открытия наследства указанные земельные участки не могли войти в состав наследственной массы. Поскольку при жизни наследодателей имелись лишь сертификаты, подтверждающие лишь право наследодателей на выделение им пая из общего земельного участка, право наследодателей на спорные земельные участки не возникло, и, следовательно, не может перейти по наследству. Просила в иске отказать в полном объеме.

Ответчики ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица ЗАО «ФИО8» ФИО4 в судебном заседании также возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что наследодатели при жизни владели лишь паями, которые не были реализованы в земельные участки. Кроме того, пояснил, что спорные земельные участки не обрабатываются, находятся в запущенном состоянии. Разумные сроки исковой давности пропущены и данные требований не могут быть удовлетворены.

Третье лицо Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя в судебное заседание явку своего представителя в суд не обеспечил, возражения на исковое заявление не направил, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Третье лицо нотариус города Севастополя ФИО7 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, суд рассмотрел данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав стороны, исследовав и оценив материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу статьи 11 ГК РФ, судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Судом установлено, что согласно завещанию от 25.11.2006 г. ... завещает ФИО1 принадлежащее ему право на земельный участок (пай), размером 2,18 в условных кадастровых единицах и выделении данных участков в натуре (на местности), которые расположены в границах ЗАТ ФИО8 Нахимовского района г. Севастополя, согласно Сертификату № ... выданному 11.03.1997 года Севастопольской городской государственной администрацией или на основании государственного акта на право собственности на земельный участок.

Согласно государственному акту на право собственности на земельный участок серия ...... является собственником земельного участка, площадью 4,5721 га., расположенного по адресу: ..., разрешенное использование: для ведения товарного сельскохозяйственного производства на основании Распоряжения Севастопольской городской государственной администрации от 14.03.2008 г. № 160-р.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет 26.01.2015 г. ему присвоен кадастровый номер ....

Согласно государственному акту на право собственности на земельный участок серия ...... является собственником земельного участка, площадью 0,1122 га., расположенного по адресу: ..., разрешенное использование: для ведения товарного сельскохозяйственного производства на основании Распоряжения Севастопольской городской государственной администрации от 14.03.2008 г. № 160-р.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет 26.01.2015 г. ему присвоен кадастровый номер ....

... умер ... г.

Как видно из ответа нотариуса города Севастополя ФИО7 от 11.09.2017 года в адрес ФИО1, выдать свидетельства о праве на наследство по завещанию на вышеуказанные земельные участки не представляется возможным, так как право собственности зарегистрировано после смерти наследодателя.

Согласно завещанию от 15.12.2006 г. ... завещает ФИО1 принадлежащее ей право на земельный участок (пай), размером 2,18 в условных кадастровых гектарах без выделения данных участков в натуре (на местности), которые расположены в границах ЗАТ ФИО8 Нахимовского района г. Севастополя, согласно Сертификату ..., выданному 18.03.1997 года Севастопольской городской государственной администрацией или на основании государственного акта на право собственности на земельный участок.

Согласно государственному акту на право собственности на земельный участок серия ....... является собственником земельного участка, площадью 0,1148 га., расположенного по адресу: ..., разрешенное использование: для ведения товарного сельскохозяйственного производства на основании Распоряжения Севастопольской городской государственной администрации от 14.03.2008 г. № 160-р.

Согласно государственному акту на право собственности на земельный участок серия ...... является собственником земельного участка, площадью 1,0811 га., расположенного по адресу: ..., разрешенное использование: для ведения товарного сельскохозяйственного производства на основании Распоряжения Севастопольской городской государственной администрации от 14.03.2008 г. № 160-р.

... умерла ... г.

Согласно статьи 1 Федерального конституционного закона N 6-ФКЗ от 21 марта 2014 года "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов Республики Крым и города федерального значения Севастополя" город Севастополь принят в состав Российской Федерации с даты подписания Договора между Российской Федерацией и Республики Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и города федерального значения Севастополя и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - 18 марта 2014 года.

Пунктом 1 статьи 23 Федерального конституционного закона N 6-ФКЗ от 21 марта 2014 года предусмотрено, что законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Частью 1 статьи 1224 ГК РФ предусмотрено, что отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей. Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество, а наследование недвижимого имущества, которое внесено в государственный реестр в Российской Федерации, - по российскому праву.

Таким образом, к данным правоотношениям необходимо применять нормы законодательства Украины, которыми регулировались правоотношения, связанные с переходом имущества граждан в порядке наследования, действовавшем в момент открытия наследства.

Спорные правоотношения на момент передачи ... и ... земельных участков в частную собственность, открытия наследства после смерти ... и ... регулировались Земельным кодексом Украины, Гражданским кодексом Украины, Законом Украины "О собственности" от 7 февраля 1991 року N 697-XII.

В соответствии со ст. 1217 ГК Украины наследование осуществляется по завещанию или по закону.

Согласно ст. 1218 ГК Украины в состав наследства входят все права и обязанности, которые принадлежали наследодателю на момент открытия наследства и не прекратились вследствие его смерти.

Земельным кодексом Украины от 25 октября 2001 года, который вступил в силу 01 января 2002 года, не была установлена императивная норма, обязывающая лиц, получивших до введения его в действие в частную собственность земельные участки для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек на основании решения органа местного самоуправления, в соответствии с Декретом Кабинета Министров Украины "О приватизации земельных участков", получить в определенный срок государственный акт на право частной собственности на землю.

Согласно п. 7 раздела X переходных положений Земельного кодекса Украины от 25 октября 2001 года граждане и юридические лица, получившие в собственность, во временное пользование, в том числе на условиях аренды, земельные участки в размерах, которые были предусмотрены ранее действовавшим законодательством, сохраняют права на эти участки.

Согласно п. 5 ст. 3 Закона Украины "О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременении" право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, приобретенные согласно действующих нормативно-правовых актов до вступления в законную силу этого Закона, признаются государством. При этом, регистрация вещных прав на недвижимость, их обременении осуществлялись только в случае совершения сделок относительно недвижимого имущества, а также по заявлению собственника (владельца) недвижимого имущества.

Таким образом, Законом Украины "О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременении" не предусматривалась обязанность лиц, которые приобрели право собственности на земельный участок путем приватизации, провести регистрацию права собственности в порядке, предусмотренном этим законом.

Аналогичные разъяснения изложены в пункте 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании", в котором указано, что принадлежность наследодателю права на земельную долю, полученную им при реорганизации сельскохозяйственных предприятий и приватизации земель до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", по смыслу пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" при отсутствии свидетельства о праве на земельную долю, выданного по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" либо постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения", удостоверяется выпиской из решения органа местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, принятого до начала применения Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Верховный Суд Российской Федерации в п. 8 Постановления Пленума от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании вышеизложенных норм права право собственности наследодателей ... и ... на спорные земельные участки подтверждено.

То обстоятельство, что право собственности на спорные земельные участки за наследодателями зарегистрировано после их смерти, не может являться основанием к отказу в удовлетворении исковых требований.

Распоряжение Севастопольской городской государственной администрации от 14.03.2008 г. № 160-р не было отменено или изменено в установленном законодательством порядке.

Учитывая, что срок для принятия наследства истек, наследниками имущества является истец, что подтверждается копией наследственных дел, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок, площадью 0,1122 га., расположенный по адресу: ..., разрешенное использование: для ведения товарного сельскохозяйственного производства, кадастровый номер ... и на земельный участок, площадью 4,5721 га., расположенный по адресу: ..., разрешенное использование: для ведения товарного сельскохозяйственного производства, кадастровый номер ... в порядке наследования после смерти ..., умершего ... года, а также на земельный участок площадью 0,1148 га., расположенный по адресу: ..., разрешенное использование: для ведения товарного сельскохозяйственного производства, кадастровый номер ... и на земельный участок, площадью 1,0811 га., расположенный по адресу: ..., разрешенное использование: для ведения товарного сельскохозяйственного производства, кадастровый номер ... в порядке наследования после смерти ..., умершей ... годаНа основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ... к Правительству Севастополя, третьи лица нотариус города Севастополя ФИО7 ..., Закртое акционерное общество «ФИО8», ФИО5 ..., Грицай ..., о признании права собственности на земельные участки в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 ..., ... года рождения, уроженцем ..., право собственности на земельный участок, площадью 0,1122 га., расположенный по адресу: ..., разрешенное использование: для ведения товарного сельскохозяйственного производства, кадастровый номер ... и на земельный участок, площадью 4,5721 га., расположенный по адресу: ..., разрешенное использование: для ведения товарного сельскохозяйственного производства, кадастровый номер ... в порядке наследования после смерти ..., умершего ... года.

Признать за ФИО1 ..., ... года рождения, уроженцем ..., право собственности на земельный участок, площадью 0,1148 га., расположенный по адресу: ..., разрешенное использование: для ведения товарного сельскохозяйственного производства, кадастровый номер ... и на земельный участок, площадью 1,0811 га., расположенный по адресу: ..., разрешенное использование: для ведения товарного сельскохозяйственного производства, кадастровый номер ... в порядке наследования после смерти ..., умершей ... года.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд г. Севастополя в течение одного месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 19 февраля 2018 года.