Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда 12 февраля 2020 года гражданское дело по иску Р. к Ф. о взыскании денежных средств, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Р. обратился в Магаданский городской суд с вышеназванным исковым заявлением.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ истец, в присутствии Х., передал ответчику денежные средства в сумме 100 000 рублей в качестве задатка за двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Магадан, <адрес>. В подтверждение передачи денег ДД.ММ.ГГГГ была составлена расписка. Деньги были переданы ответчику, так как истец имел намерение купить указанную двухкомнатную квартиру.

При подписании договора купли-продажи двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Магадан, <адрес> договоре купли-продажи было указано, что квартира является однокомнатной.

В ходе осмотра указанной квартиры установлено, что жилое помещение было перепланировано в двухкомнатную квартиру, однако документы, подтверждающие согласованность перепланировки у ответчика отсутствовали. В этой связи, истец отказался от намерения приобретать квартиру у ответчика и потребовал вернуть деньги. На требование вернуть деньги ответчик ответил отказом.

Ссылаясь на положения ст. 475 Гражданского кодекса Российской Федерации считает, что в случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы.

Утверждает, что истец был введен ответчиком в заблуждение, поскольку ответчик скрыл от истца факт несогласованной перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: г. Магадан, <адрес>, которое он намеревался приобрести.

Ссылаясь на положения ст. 309, 380, 381 Гражданского кодекса Российской Федерации просит суд взыскать с Ф. денежные средства в сумме 100 000 рублей 00 копеек, судебные расходы.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, в обоснование привел доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем представил письменное заявление, которое по правилам ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации приобщено к материалам настоящего гражданского дела.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

Статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу статьи 380 Гражданского кодекса Российской Федерации, задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное (пункты 1, 2, 3).

В то же время, аванс в гражданском праве - денежная сумма, уплачиваемая стороной договора либо обязательства по денежному платежу, в счет платежа, но до фактического исполнения предмета договора. Аванс подобно задатку, засчитывается в счет будущих платежей, то есть выполняет платежную функцию, а также служит доказательством, удостоверяющим факт заключения договора, однако в отличие от задатка, аванс не выполняет обеспечительной функции.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ истец, в присутствии Х., передал ответчику Ф. денежные средства в сумме 100 000 рублей за двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Магадан, <адрес>.

В подтверждение передачи денег ДД.ММ.ГГГГ была составлена расписка.

В судебном заседании истец пояснил, что деньги в качестве аванса были переданы ответчику, так как между сторонами было достигнуто устное соглашение о покупке указанной выше квартиры и истец имел намерение купить указанную двухкомнатную квартиру, однако в ходе осмотра указанной квартиры установлено, что жилое помещение было перепланировано в двухкомнатную квартиру, но документы, подтверждающие согласованность перепланировки у ответчика отсутствовали. В этой связи, истец отказался от намерения приобретать квартиру у ответчика и потребовал вернуть деньги. Денежные средства ответчиком не возвращены.

Поскольку из содержания указанной расписки не следует, что денежные средства в сумме 100 000 рублей 00 копеек переданы истцом ответчику в качестве задатка за двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Магадан, <адрес>, суд считает, что данные денежные средства являются авансом, который подлежит возврату выдавшей его стороне вне зависимости от того по чьей вине не произошло заключение основного договора.

Каких-либо доказательств, отвечающих требованиям относимости и допустимости, и опровергающих доводы истца, в материалах дела не имеется.

В силу части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Последствия признания иска, как это предусмотрено частью 2 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам разъяснены судом в судебном заседании.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также то, что признание иска не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и не нарушает интересов других лиц, суд полагает возможным принять признание иска, заявленное ответчиком.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что исковые требования истца Р. к Ф. о взыскании денежных средств в сумме 100 000 рублей являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционального размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из представленного в материалы дела чека-ордера от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцом при подаче иска в суд в бюджет муниципального образования «Город Магадан» уплачена государственная пошлина в общей сумме 3200 рублей 00 копеек, что соответствует размеру государственной пошлины, установленной ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

Следовательно, взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3200 рублей 00 копеек.

На основании изложенного суд, руководствуясь статьями 173, 194,197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Р. к Ф. о взыскании денежных средств, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с Ф. в пользу Р. денежные средства в размере 100 000 рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3200 рублей 00 копеек, а всего взыскать 103 200 рублей (сто три тысячи двести) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Установить днем изготовления решения суда в окончательной форме – 14 февраля 2020 года.

Судья О.Ю. Маркова

Дело № 2-321/2020 12 февраля 2020 года