Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3232/2013 по иску Кузова имя и отчество к Правлению ТСЖ «На Азовской» о признании недействительным отказа Правления в регистрации в качестве кандидата в члены Правления, признании недействительным решения Правления в части утверждения списков в члены Правления, в члены ревизионной комиссии, в части утверждения состава счетной комиссии, о признании недействительным решение Правления в части утверждения процедуры проведения общего собрания членов ТСЖ, признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ, оформленное протоколом счетной комиссии, о ликвидации ТСЖ

Установил:

Д.А. Кузов обратился в суд с иском к Правлению ТСЖ «На Азовской» о признании недействительным отказа Правления в его регистрации в качестве кандидата в члены Правления, избиравшегося на общем собрании в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; о признании недействительным решения Правления в части утверждения списков кандидатов в члены Правления, избиравшихся на общем собрании в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; признании недействительным решения Правления в части утверждения списков в члены ревизионной комиссии, избиравшихся на общем собрании в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; о признании недействительным решения Правления в части утверждения состава счетной комиссии членами действующего Правления для организации подведения итогов голосования на общем собрании, которое происходило в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; о признании недействительным решение Правления в части утверждения процедуры проведения общего собрания членов ТСЖ; о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленное итоговым протоколом счетной комиссии по окончанию общего собрания членов ТСЖ; о ликвидации ТСЖ, созданного с нарушением положений ст. 45-48 ЖК РФ, ст. 136 ЖК РФ, ст. 9 ФЗ №189.

В обоснование исковых требований указал, что в связи с истечением срока полномочий Правления ТСЖ «На Азовской» им ДД.ММ.ГГГГ в Правление подано заявление о включении его кандидатуры в качестве кандидата в члены. Его выдвижение состоялось ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании собственников помещений подъезда №. ДД.ММ.ГГГГ было вывешено объявление о проведении отчетно-выборочного общего собрания в заочной форме с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с указанием повестки дня. Протокол заседания Правления о списке кандидатов в члены Правления не представлялся, в то время как это предусмотрено пунктом 14.5 Устава; не было сведений о списке кандидатов в члены ревизионной комиссии и в члены счетной комиссии. ДД.ММ.ГГГГ бюллетени были разложены в почтовые ящики не только членам ТСЖ, но и собственникам. В списке его фамилии не имелось, что является нарушением части 2 ст. 147 ЖК РФ, пункта 14.4 Устава. Процедурой проведения общего собрания, установленной Правлением, голосование членов ТСЖ проходит не по каждой кандидатуре, а за список кандидатов в члены Правления, в члены ревизионной комиссии, в члены счетной комиссии, лишая права быть избранными и избираться, что приводит к тому, что члены Правления и члены ревизионной комиссии от собрания к собранию включают себя в эти списки. Являясь кандидатами и председательствуя на собрании, сами подсчитывают поданные за себя голоса, составляют и подписывают протокол о своем избрании, не представляют реестр членов ТСЖ, не прилагают к протоколу реестр членов ТСЖ, принимавших участие в голосовании и реестр поданных членами ТСЖ голосов. Отсутствие реестра членов ТСЖ и реестра собственников не позволяют установить правомочность такого собрания и соблюдение кворума.

Кандидат в члены Правления Зайцев В.В. является действующим заместителем Председателя Правления и одновременно директором коммерческой организации АТСЖ <данные изъяты>, которая обслуживает ТСЖ; с кандидатом в члены Правления ФИО заключен трудовой договор на осуществление функций делопроизводителя с ДД.ММ.ГГГГ, что является нарушением пункта 3.1 ст. 147 ЖК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ Государственной жилищной инспекцией города Москвы проводилась внеплановая проверка ТСЖ, в результате было установлено несоответствие Устава главам 13 и 14 ЖК РФ, а также не соответствие действующему законодательству создание и деятельность ТСЖ, а также правовое положение членов ТСЖ. ТСЖ было создано решением Учредителя ЗАО «<данные изъяты>» в соответствии с ФЗ от 15.06.2000 г., которое утратило силу 01 марта 2005 г. В силу действующего законодательства, а также учитывая положения Постановления Конституционного суда РФ застройщик не вправе образовывать ТСЖ, поэтому создание и регистрация ТСЖ является незаконной (л.д.№-№).

Истец в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности Смагин Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Зайцев В.В. исковые требования не признал.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 135 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ) предусмотрено, что товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме.

Устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается доказательствами по делу, ТСЖ «На Азовской» зарегистрировано Московской регистрационной палатой ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство (л.д.№); в то же день Федеральной налоговой службой выдано свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц (л.д.№).

ТСЖ «На Азовской» учреждено и зарегистрировано решением Совета директоров ЗАО «<данные изъяты>» (застройщиком), оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, которым также утвержден Устав ТСЖ, назначен Председатель ТСЖ (л.д.№-№).

Истец указывает на незаконность создания ТСЖ «На Азовской», так как оно создано решением застройщика.

В силу положений ст. ст. 24, 25, 26 Федерального закона от 15 июня 1996 года N 72-ФЗ "О товариществах собственников жилья", действовавшего на момент принятия решения о создании ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ, домовладельцы в целях согласования порядка реализации своих прав по владению, пользованию и в установленных законодательством пределах распоряжению общим имуществом в кондоминиуме, а также для осуществления деятельности по содержанию, сохранению и приращению недвижимости в кондоминиуме, распределения между домовладельцами обязанностей по возмещению соответствующих издержек, для обеспечения надлежащего санитарного и технического состояния общего имущества могут образовывать товарищества собственников жилья. Товариществом является объединение домовладельцев - собственников помещений как в существующих, так и во вновь создаваемых кондоминиумах. Товарищество считается организованным с момента его государственной регистрации в соответствии с порядком, определяемым законом о регистрации юридических лиц.

Федеральным законом "О товариществах собственников жилья", а именно ст. 48 было предусмотрено, что товарищество во вновь создаваемом кондоминиуме может быть образовано заказчиком, застройщиком или иным физическим или юридическим лицом, включая органы государственной власти или органы местного самоуправления, или группой лиц, действующих совместно, которые имеют или будут иметь право собственности на вновь создаваемое имущество.

В силу ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

В соответствии с ч. 2 ст. 20, ч. 1, 2 ст. 22 ФЗ РФ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" регистрирующий орган вносит в единый государственный реестр юридических лиц запись о том, что юридическое лицо находится в процессе ликвидации. Государственная регистрация при ликвидации юридического лица осуществляется регистрирующим органом по месту нахождения ликвидируемого юридического лица. Ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо - прекратившим свою деятельность после внесения об этом записи в единый государственный реестр юридических лиц.

Согласно положений ст. 141 ЖК РФ, ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Основания для ликвидации юридического лица указаны в ст. 61 ГК РФ.

Из вышеприведенного законодательства следует, что ТСЖ было создано застройщиком, что на тот момент было предусмотрено Федеральным законом.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы г.Москвы выдано свидетельство о государственной регистрации некоммерческой организации ТСЖ «На Азовской (л.д.№). В ДД.ММ.ГГГГ в Единый реестр управления многоквартирными домами города Москвы внесена управляющая организация-ТСЖ «На Азовской», что следует из свидетельства (л.д.№). Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ вступил в должность председатель Правления ФИО2 (л.д.№). Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден устав ТСЖ (л.д.№-№).

В силу ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

На внеочередном общем собрании членов ТСЖ в форме заочного голосования, которое проходило с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было решено о расторжении договора на управления многоквартирным домом, заключенного между ТСЖ «На Азовской» и АТСЖ <данные изъяты>. Указанное решение было обжаловано ФИО3, и решением Зюзинского районного суда г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований было отказано (л.д.№-№). Данным решением в частности было установлено о правомерности вынесения решения о расторжении договора.

После этого между ТСЖ и эксплуатирующими организациями заключены договоры на предоставлении эксплуатационных услуг (л.д.№).

В ДД.ММ.ГГГГ Глава Управы района <данные изъяты> ФИО4 вручил Председателю ТСЖ «На Азовской» грамоту за активное участие в жизни района, благоустройстве придворовой территории (л.д.№).

Таким образом, ТСЖ является действующим, материалами дела не подтверждается, что собственники жилых помещений изъявили желание на иное управление многоквартирным домом.

Истец ссылается на акт проверки Мосжилинспекции от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№-№). В акте приведено несоответствие Устава ТСЖ главам 13 и 14 ЖК РФ. По мнению суда, несоответствие Устава Жилищному Кодексу Российской Федерации не свидетельствует о незаконности создания ТСЖ.

Истец узнал о существовании ТСЖ в ДД.ММ.ГГГГ, что следует из объяснений представителя истца.

С настоящим иском о ликвидации ТСЖ обратился ДД.ММ.ГГГГ, то есть по истечении срока исковой давности.

Поэтому суд приходит к выводу о том, что истцом пропущен срок исковой давности по заявленному требованию.

Что касается требований истца о признании недействительным отказа Правления в его регистрации в качестве кандидата в члены Правления, избиравшегося на общем собрании в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; о признании недействительным решения Правления в части утверждения списков кандидатов в члены Правления; признании недействительным решения Правления в части утверждения списков в члены ревизионной комиссии; о признании недействительным решения Правления в части утверждения состава счетной комиссии членами действующего Правления для организации подведения итогов голосования на общем собрании; о признании недействительным решение Правления в части утверждения процедуры проведения общего собрания членов ТСЖ; о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленное итоговым протоколом счетной комиссии по окончанию общего собрания членов ТСЖ.

Статьей 143 ЖК РФ предусмотрено, что членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

Согласно ст. 144 ЖК РФ, органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества (ст. 145 ЖК РФ).

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции; избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий.

Статьей 146 ЖК РФ предусмотрен порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья. В частности указано, что уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее, чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества.

Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса.

Пунктом 5 ст. 45 ЖК РФ предусмотрено, что в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3 ст. 45 ЖК РФ).

В силу ст. 147 ЖК РФ, правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года. Членом правления товарищества собственников жилья не может являться лицо, с которым товарищество заключило договор управления многоквартирным домом, или лицо, занимающее должность в органах управления организации, с которой товарищество заключило указанный договор, а также член ревизионной комиссии (ревизор) товарищества. Член правления товарищества собственников жилья не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору, а также поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления товарищества.

Правление товарищества собственников жилья правомочно принимать решения, если на заседании правления товарищества присутствует не менее чем пятьдесят процентов общего числа членов правления товарищества. Решения правления товарищества принимаются простым большинством голосов от общего числа голосов членов правления, присутствующих на заседании, если большее число голосов для принятия таких решений не предусмотрено уставом товарищества. Решения, принятые правлением товарищества, оформляются протоколом заседания правления товарищества и подписываются председателем правления товарищества, секретарем заседания правления товарищества.

В пункте 13.5 Устава, в редакции ДД.ММ.ГГГГ, сказано, что общее собрание правомочно, если на нем присутствуют более 50% членов Товарищества. К исключительной компетенции Общего собрания относятся вопросы, связанные с избранием Правления и ревизионной комиссии.

Пунктом 14.4 Устава предусмотрено, что Правление ТСЖ избирается из числа членов ТСЖ; кандидатуры в Правление могут предлагаться любым членом Товарищества; список всех кандидатов в члены Правления представляется членам Товарищества не позднее, чем за 20 дней до собрания, на котором будут избираться члены Правления; члены товарищества могут утверждать специальную процедуру проведения выборов Правления

Как указывает истец он ДД.ММ.ГГГГ представил в Правление заявление о включении его кандидатуры в качестве кандидата в члены Правления, приложив копию паспорта, документ, подтверждающий право собственности на квартиру и опросный лист.

Согласно опросного листа, из <данные изъяты> квартир подъезда № за выдвижение Кузова в кандидаты Правления проголосовало <данные изъяты> жильцов (л.д.№-№).

Согласно протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания Правления ТСЖ в заседании участвовали <данные изъяты> членов правления, ревизор ТСЖ, главный бухгалтер, ведущий специалист. В повестку дня были включены следующие вопросы: информация о выполнении сметы дохода и расходов за ДД.ММ.ГГГГ, информация ревизора о результатах проверки бухгалтерской отчетности; о подготовке и проведении очередного отчетно-выборного собрания; о новой редакции Устава; обсуждение кандидатов в правление; о предписании 3-го РОНД. По итогам заседания было решено о проведении отчетно-выборного общего собрания посредством опроса в письменной форме (заочное голосование); о предложении на утверждение общему собранию следующих членов правления: ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО2, Зайцев В.В., ФИО10, ФИО11, ФИО, ФИО12 (л.д.№).

Согласно реестра членов ТСЖ, всего квартир <данные изъяты>, также имеется <данные изъяты> нежилых помещений, количество членов ТСЖ <данные изъяты> (л.д.№-№).

По мнению суда, процедура проведения общего собрания, а именно голосование не за каждого члена правления и члена ревизионной комиссии, а списком, не противоречит Уставу ТСЖ и Жилищному кодексу Российской Федерации. Члены ТСЖ были вправе оспорить такое решение перед подведением итогов голосования, были вправе проголосовать «против» списка, или «воздержать». Поэтому исковое требование истца о признании недействительным решения Правления в части утверждения процедуры проведения общего собрания членов ТСЖ удовлетворению не подлежит.

Истцом подтверждается, что им получено уведомление о проведении собрания в заочной форме.

Представителем ответчика представлено уведомление, извещение и решение члена ТСЖ. В уведомлении указана повестка, время проведения собрания (л.д.№, №). В повестке указаны вопросы и варианты ответов «за, против, воздержался», в том числе о по вопросу подсчета голосов Правлением ТСЖ (счетной комиссии), утверждения Устава; избрания Правления в составе: ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО2, Зайцев В.В., ФИО10, ФИО11, ФИО, ФИО12; по вопросу избрания ревизионной комиссии в составе ФИО13, ФИО14, ФИО15 (л.д.№-№, №, №).

В протоколе от ДД.ММ.ГГГГ приведено, что общая площадь помещений в собственности граждан, юридических лиц, государственных и муниципальных органов составляет <данные изъяты> кв.м., общая площадь помещений в собственности членов ТСЖ -<данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты>%), количество членов ТСЖ- <данные изъяты>, общее количество голосов членов ТСЖ-<данные изъяты> голосов, приняло участие в Общем собрании ТСЖ-<данные изъяты> членов, обладающих <данные изъяты> голосом (<данные изъяты>%), получено от челнов ТСЖ оформленных решений <данные изъяты> шт. (л.д.№-№). Количество решение неучтенных составило <данные изъяты> шт., итого принято к рассмотрению <данные изъяты> решений.

Из указанного следует, что кворум имелся.

По вопросу избрания счетной комиссии общего собрания «за» проголосовало <данные изъяты>%. Таким образом, вопрос об избрании членов счетной комиссии был разрешен общим собранием. В данном случае права истца не нарушены, так как решение принято общим собранием, поэтому суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о признании недействительным решение Правления в части утверждения состава счетной комиссии.

Согласно ст. 150 ЖК РФ, ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья избирается общим собранием членов товарищества не более чем на два года. В состав ревизионной комиссии товарищества собственников жилья не могут входить члены правления товарищества.

По вопросу избрания членов ревизионной комиссии ТСЖ за заявленные кандидатуры-ФИО13, ФИО14 и ФИО15 проголосовали <данные изъяты> (<данные изъяты>%) голосов, то есть большинством голосов. Данные лица не являются членами правления. Поэтому суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований истца о признании недействительным решения Правления в части утверждения списков кандидатов ревизионной комиссии. Голосование за кандидатов в члены ревизионной комиссии списком не противоречит Жилищному кодексу Российской Федерации и Уставу ТСЖ.

Как следует из протокола, также был утвержден Устав в новой редакции.

Истец также просит о признании недействительным отказ Правления в его регистрации в качестве кандидата в члены Правления, и признании недействительным решения Правления в части утверждения список кандидатов в члены Правления.

Частью 2 ст. 147 ЖК РФ предусмотрено, что правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

В силу положений ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственнику предоставляется право на обжалование в суд решения, принятого общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Отсутствие перечисленных условий исключает признание судом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным.

Формирование лиц- кандидатов в члены Правления относится к компетенции Правления, так как решение данного вопроса не отнесено к вопросам, отнесенным к компетенции Общего собрания членов ТСЖ.

Пунктом 14.5 Устава указано, что список всех кандидатов в члены Правления представляется членам Товарищества не позднее, чем за 20 рабочих дней до собрания, на котором будут избираться члены Правления. В пункте 14.10 Устава сказано, что заседание Правления является правомочным, если в таком заседании принимает участие большинство членов Правления, при этом каждый член Правления обладает одним голосом. Решения Правления принимаются большинством голосов членов Правления, присутствующих на заседании и оформляются протоколом.

Кандидатуры в члены правления ТСЖ не совпадают с кандидатурами в члены ревизионной комиссии ТСЖ. Решение о кандидатах в члены Правления было принято большинством голосов членов Правления. По мнению суда, при утверждении кандидатов на выборы в органы ТСЖ никаких нарушений законодательства и положений Устава ТСЖ допущено не было. Доказательств иного истцом суду не представлено. Каких-либо существенных нарушений при проведении процедуры утверждения кандидатов в члены Правления, судом не усматривается, каких-либо убытков истцу не причинено. Поэтому суд не находит оснований для удовлетворения требования истца о признании недействительным решения Правления в части невключения его в кандидаты Правления. При этом право истца быть кандидатом в Правление не нарушено, поскольку Кузов как член ТСЖ вправе заявить о проведении внеочередного собрания с выдвижением своей кандидаты в члены Правления.

Как следует из протокола общего собрания членов ТСЖ, по вопросу избрания членами Правления за представленные кандидатуры проголосовало <данные изъяты> (<данные изъяты>%).

По мнению суда, указанное решение было принято с соблюдением положений Устава и Жилищного кодекса Российской Федерации, при наличии кворума и большинством голосов. Процедура голосования не нарушена. Голосование за кандидатов список не противоречит положениям Устава, не нарушает права истца. Его голос не может повлиять на итоги голосования.

Истец указывает на то, что член Правления Зайцев В.В. является заместителем Председателя Правления и одновременно директором некоммерческой организации АТСЖ <данные изъяты>; с кандидатом в члены Правления ФИО заключен трудовой договор на осуществление функций делопроизводителя, что нарушает положения Устава и ст. 147 ЖК РФ.

Согласно части 3.1 ст. 147 ЖК РФ, членом правления товарищества собственников жилья не может являться лицо, с которым товарищество заключило договор управления многоквартирным домом, или лицо, занимающее должность в органах управления организации, с которой товарищество заключило указанный договор, а также член ревизионной комиссии (ревизор) товарищества. Член правления товарищества собственников жилья не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору, а также поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления товарищества.

Из представленного договора на оказание услуг от ДД.ММ.ГГГГ следует, что между ТСЖ «На Азовской» и ФИО заключен договор на оказание услуг осуществления делопроизводства. Данный договор заключен по ДД.ММ.ГГГГ Как пояснил представителя ответчика, договор не пролонгирован, срок его действия истек.

Таким образом, ФИО была вправе выдвигать свою кандидатуру в члены Правления.

Зайцев В.В. был избран в члены Правления, в то же время между ТСЖ «На Азовской» и АТСЖ «<данные изъяты>» в лице директора Зайцева В.В. заключен договор на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. Из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом осуществляется самим ТСЖ. В целях управления многоквартирным домом ТСЖ заключило договоры: с ОАО «<данные изъяты>», ГУП «<данные изъяты>», ОАО «<данные изъяты>», ГКУ «<данные изъяты>», АКБ «<данные изъяты>», ГКУ «<данные изъяты>», ГКУ <данные изъяты> г.Москвы, ООО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>», ОАО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>», ОАО «<данные изъяты>», ФГУП «<данные изъяты>», ЧАО «<данные изъяты>», АТСЖ «<данные изъяты>». Из указанного следует, что АТСЖ «<данные изъяты>» является организацией, осуществляющей один из видов по управлению и содержанию жилого дома, и как таковая не является управляющей организацией, а является эксплуатирующей организацией. К тому же при проведении проверки Мосжилинспекцией не было выявлено нарушений в данной части, а были выявлены нарушения только касательно положений Устава. При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения искового требования истца о признании недействительным решение Правления в части утверждения списков кандидатов в члены Правления, избиравшихся на общем собрании ТСЖ в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из вышеприведенного, принимая во внимание, что кворум при проведении собрания товарищества имелся, оно было вправе принимать решения по вопросам, поставленным на голосование, учитывая то обстоятельство, что нарушений порядка проведения заседания правления товарищества не было, доказательства обратного представлено не было, суд не находит оснований для удовлетворения искового требования истца о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленное итоговым протоколом счетной комиссии по окончанию общего собрания членов ТСЖ.

Истец указывает на то, что ТСЖ не представляет реестр членов ТСЖ, не прилагает к протоколу реестр членов ТСЖ, принимавших участие в голосовании и реестр поданных членами ТСЖ голосов. Отсутствие реестра членов ТСЖ и реестра собственников не позволяют установить правомочность такого собрания и соблюдение кворума. До истцом не представлено доказательств того, что он обращался в ТСЖ с заявлением о предоставлении реестра членов ТСЖ и ему в этом было отказано. Поэтому его доводы необоснованны. Истец ссылается на то, что нарушены его права, гарантированные ст. 32 Конституции Российской Федерации. Но указанная статья предусматривает, что граждане Российской Федерации имеют право избирать и быть избранными в органы государственной власти и органы местного самоуправления, а также участвовать в референдуме. В данном же случае имели место быть избрание в члены правления некоммерческой организации, которая не является государственным органов власти, органом местного самоуправления. К тому же истец вправе заявить о внеочередном собрании членов ТСЖ для решения вопроса о его назначении в члены Правления ТСЖ. Поэтому ссылки истца на лишение права избираться и быть избранным, предусмотренные Конституцией РФ и ФЗ «Об основных гарантиях избирательных прав и права на участие в референдуме граждан РФ», суд считает несостоятельными.

Таким образом, исковые требования истца не подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований Кузова имя и отчество к Правлению ТСЖ «На Азовской» о признании недействительным отказа Правления в регистрации Кузова Д.А. в качестве кандидата в члены Правления, избиравшегося на общем собрании в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; о признании недействительным решения Правления в части утверждения списков кандидатов в члены Правления, в члены ревизионной комиссии, в части утверждения состава счетной комиссии, действующего Правления для организации подведения итогов голосования на общем собрании; о признании недействительным решение Правления в части утверждения процедуры проведения общего собрания членов ТСЖ; о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленное протоколом счетной комиссии; о ликвидации ТСЖ отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Зюзинский районный суд г. Москвы.

Судья: Н.В.Рубцова

Судья: