Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл с исковым заявлением, уточненным по правилам статьи 39 ГПК РФ, о взыскании с ФИО2 задолженности по договору субаренды нежилого помещения № от в сумме 248 370 руб.

В исковом заявлении изложены доводы о нарушении ответчиком условий договора аренды субаренды нежилого помещения от о сроке уплаты арендной платы. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с требованием о взыскании основного долга по арендной плате.

Истец индивидуальный предприниматель ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

В судебном заседании представитель истца индивидуального предпринимателя ФИО1 ФИО3 уточненные исковые требования полностью поддержал, просил иск удовлетворить в заявленном размере.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом по правилам статей 113, 116 ГПК РФ и 165.1 ГК РФ извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась.

При этом суд, оценивая надлежащее извещение ответчика, руководствуется также правилами пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, согласно которым сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Данные правила подлежат применению к судебным извещениям и вызовам (пункт 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства, в соответствии с требованиями статьи 233 ГПК РФ, поскольку ответчик, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие.

Рассмотрев материалы гражданского дела, исследовав доказательства, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что между индивидуальным предпринимателем ФИО4 (арендодателем) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендатором) заключен в письменной форме договор аренды нежилого помещения, в соответствии с условиями которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование нежилое помещение: этаж подвал, расположенный по адресу: общей площадью кв.м, для использования под торговлю.

По акту сдачи-приемки недвижимого имущества от нежилое помещение по договору аренды от передано во временное пользование индивидуального предпринимателя ФИО1

между индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендодателем) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (субарендатором) заключен в письменной форме договор субаренды нежилого помещения №, в соответствии с условиями которого арендодатель передает, а субарендатор принимает во временное пользование нежилое помещение: встроенное помещение , общей площадью кв.м, из них торговая площадь кв.м, для использования под торговлю, сроком с по

Договор субаренды нежилого помещения № от оформлен путем составления одного документа с приложениями, имеющими силу его неотъемлемых частей, надлежащим образом подписан сторонами, что соответствует пункту 2 статьи 434 ГК РФ. Таким образом, договор соответствует требованиям гражданского законодательства о предмете, форме и цене. Действительность или заключенность договора не оспаривались сторонами в судебном порядке.

Правоотношения участников сделки регулируются гражданско-правовыми нормами об аренде зданий и сооружений (статьи 650-655 ГК РФ), а также общими правилами об аренде (статьи 606-625 ГК РФ). Из договора в силу пункта 2 статьи 307 ГК РФ возникли взаимные обязательства сторон. При этом каждая из сторон считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно ее кредитором в том, что имеет право от нее требовать (пункт 2 статьи 308 ГК РФ).

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Истец индивидуальный предприниматель ФИО1 обязанности арендодателя исполнил надлежащим образом, им передано ФИО2 нежилое помещение: встроенное помещение I, расположенное по адресу: , общей площадью кв.м, из них торговая площадь кв.м, что подтверждается актом сдачи-приемки от

Тем самым факт передачи транспортного средства по договору субаренды нежилого помещения № от подтверждается представленным в материалы дела письменными доказательствами, не оспаривается ответчиком и признается судом по правилам статей 67 и 181 ГПК РФ достоверно доказанным.

В соответствии со статьями 314, 614, 654 ГК РФ у ответчика как арендатора возникла встречная обязанность своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

На основании пункта 5 договора арендная плата за пользование нежилым помещением выплачивается арендатором ежемесячно до 10 числа следующего месяца в размере 20 697 руб. 50 коп. За 2019 года общим размер арендной платы составляет 248 370 руб.

Сторонами согласовано, что срок действия договора устанавливается с по (пункт 8 договора субаренды нежилого помещения № от ).

Согласно расчету истца, поскольку ответчик обязательства по внесению арендной платы не исполнил надлежащим образом, то размер арендной платы за 2019 год составляет 248 370 руб.

Расчет и размер основного долга проверены судом по правилам статьи 67 ГПК РФ, признаны правильными и не опровергнутыми субарендатором, поскольку обоснованный и подробный собственный встречный расчет и необходимые документальные доказательства вопреки статье 56 ГПК РФ им не представлены.

Арендная плата ответчиком на момент разрешения судебного спора полностью не уплачена. Следовательно, вопреки требованиям гражданского законодательства и условиям договора ответчик необоснованно уклоняется от исполнения обязательства по арендной плате, хотя срок платежа наступил. Поэтому иск о взыскании неуплаченной арендной платы по договору субаренды нежилого помещения № от в сумме 248 370 руб. подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно статье 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, иск не оспорила, доказательств, опровергающих требования истца, в том числе, по вопросам добросовестности и своевременности исполнения принятых на себя обязательств по договору аренды, не представила, и поэтому в силу статьи 12, части 2 статьи 150 ГПК РФ несет риск наступления последствий несовершения им процессуальных действий.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате в полном объеме.

Таким образом, с ФИО2 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 подлежит взысканию задолженность по арендной плате по договору субаренды нежилого помещения № от в сумме 248 370 руб.

По правилам статьи 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию понесенные им судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5 683 руб. 70 коп. (от удовлетворенной цены иска – 248 370 руб.).

Руководствуясь статьями 194-199, 233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 задолженность по арендной плате в сумме 248 370 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 683 руб. 70 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Володина

Мотивированное решение составлено 11 июля 2022 года.

Решение22.07.2022