Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Кировского района Санкт-Петербурга к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении жилищных правоотношений по пользованию жилым помещением со снятием с регистрационного учета и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Кировского района Санкт-Петербурга обратилась в суд с иском, с учетом уточнением от 22.06.2021 (л.д. 54-56) к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении с ответчиками жилищных правоотношений по пользованию комнатой площадью 17,90 кв. метра в квартире <адрес> со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу, а также с выселением.

Представитель истца ФИО5 в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требований настаивал

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6 к. в судебное заседание не явились, о ходе дате и времени рассмотрения дела извещались по месту регистрации, путем направления судебной корреспонденции, однако, судебная корреспонденция возвратилась за истечением срока хранения. О причинах неявки ответчики не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, возражений относительно рассмотрения дела в данном судебном заседании не представили. Информация о движении дела размещена на сайте суда, в связи с чем, ответчики имеют возможность получить информацию о рассмотрении дела. В связи с чем, учитывая ст. 10, 35 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, а также тот факт, что очередное отложение судебного разбирательства приведет к необоснованному нарушению прав других участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица ФИО7 в судебное заседание явилась, поддержала заявленные исковые требования.

Представитель третьего лица ОВМ УМВД России по Кировскому району Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав позицию представителя Администрации Кировского района Санкт-Петербурга, представителя СПБ ГБУ «Горжилобмен», заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему:

Судом установлено, что согласно договору мены № от 10.02.2020г. СПб ГБУ «Горжилобмен» и ФИО1 произвели мену принадлежащих им на праве собственности жилых помещений, СПб ГБУ «Горжилобмен» передал в собственность ФИО1 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> а ФИО1 передал в собственность Санкт-Петербурга жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (18/66 долей) (л.д. 14-15).

Согласно п.3.1. Договора мены гражданин и совместно проживающие с ними члены семьи обязуются освободить и подать заявление о снятии с регистрационного учета в течение 10 рабочих дней с момента государственной регистрации права собственности (л.д. 14 – оборот).

На момент обращения с настоящим иском в суд, в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> помимо ФИО1 зарегистрированы его члены семьи: дочери: ФИО2, ФИО3, а также временно зарегистрирована по месту пребывания супруга ФИО6 к. (л.д. 8 – справка форма 9). Иных сведений суду не представлено.

Между тем, 07.12.2019г. ФИО6 к. обязалась освободить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> а также подать документы на снятие с регистрационного учета по указанному адресу в течении месяца с момента государственной регистрации перехода права по договору мены, о чем дала обязательство на бланке №, удостоверенное нотариусом (л.д. 32).

18.12.2020 ГУП РЭП «Строитель» направил в адрес ФИО1 уведомление о предоставлении доступа в квартиру для составления акта (л.д. 27), которое ответчиком получено не было (л.д. 28 – возврат конверта).

12.03.2021 в адрес ответчика повторно направлено уведомление о предоставлении доступа в квартиру (л.д. 29).

Согласно акту обследования жилого помещения от 16.03.2021, при неоднократном посещении квартиры дверь никто не открыл, со слов соседей из <адрес>, в квартире продолжает проживать ФИО1 (л.д. 30).

Согласно выписке из ЕГРН правообладателем 18/66 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес> в праве собственности принадлежит Санкт-Петербургу (л.д. 16-17).

Квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1 (л.д. 19-20).

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно правил ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных, прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с Положением об администрации района Санкт-Петербурга, утвержденным постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 26.08.2008 N1078, администрация района Санкт-Петербурга является исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга, проводящим государственную политику Санкт-Петербурга и осуществляющим государственное управление на территории района Санкт-Петербурга.

Одной из задач Администрации (п. 2.4.1 Положения) является организация содержания, обеспечение функционирования и обслуживания государственного жилищного и нежилого фонда Санкт-Петербурга.

Для решения задач Администрация в соответствии с п.3.4.1 Положения обладает полномочиями по ведению учета свободных и освободившихся жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, обеспечению регулярной инвентаризации освободившихся жилых помещений, своевременному заселению освободившихся и вновь вводимых помещений в установленном порядке.

Кроме того, в соответствии с п. 3.4.34 Положения, именно Администрация уполномочена представлять интересы Санкт-Петербурга как собственника помещений многоквартирном доме, а также представлять соответствующему исполнительному органу государственной власти Санкт-Петербурга сведения о нарушении имущественных прав государства, принимать меры к устранению нарушений имущественных прав государства, предусмотренные действующим законодательством.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и подп. "е" п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о выселении ответчиков по требованию нового собственника, кроме того, у ответчика имеется иное жилое помещение на праве собственности для проживания.

С учетом изложенных обстоятельств, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Администрации Кировского района Санкт-Петербурга нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 59, 60, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить с ФИО1 Оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилищные правоотношения по пользованию комнатой площадью 17,90 кв. метра в квартире <адрес> со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить ФИО1 Оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Санкт-Петербурга.

Судья: С.Л. Елькина

Решение изготовлено в окончательной

форме 24.08.2021 года.