Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-325/2022 по исковому заявлению ФИО1 к администрации Нижнесергинского муниципального района, ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество, встречному исковому заявлению ФИО2 к администрации Нижнесергинского муниципального района, ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Нижнесергинского городского поселения, ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество – жилой дом и земельный участок (т.1 л.д. 62-67).

В обоснование требований указала, что ее отец В. В.И. являлся сотрудником завода РТИ, в 1980 году ему предложено возглавить подсобное хозяйство завода.

По заявлению свердловских заводов об отводе земельного участка для строительства жилого поселка на 600 жителей исполнительный комитет Нижнесергинского районного Совета народных депутатов принял решение от 30.04.1980 № 157 об отводе земельного участка в количестве 24 га в деревне ФИО3 свердловским заводам РТИ для строительства жилого поселка на 600 жителей для работников свинокомплекса на 6 000 голов.

Решением исполнительного комитета РСФСР Нижнесергинского районного Совета народных депутатов от 27.05.1982 № 216 утвержден акт строительства 5 и 2 квартирных жилых домов в деревне ФИО3, отведен земельный участок площадью 0,5 га Свердловскому заводу РТИ 5 жилых домов с приусадебными участками.

Решением исполнительного комитета РСФСР Нижнесергинского районного Совета народных депутатов от 27.05 1982 № 217 утвержден акт комиссии по выбору участка для размещения производственной базы подсобного хозяйства Харьковского завода дер. ФИО3, отведен земельный участок Свердловского завода РТИ для строительства производственной базы деревня ФИО3.

Решением от апреля 91 года Нижнесергинский комитет Калиновского сельского совета народных депутатов разрешил В.В.И. организацию крестьянского хозяйства в д. ФИО3.

Решением Нижнесергинского районного Совета народных депутатов исполнительного комитета от 18.04.1991 главе крестьянского фермерского хозяйства состоящего из 6 работников подсобного сельского хозяйства завода и города Свердловска В.В.И., проживающему в д. ФИО3 предоставлены земельные участки в размере земельного пая в количестве 14 га на 1 фермера или 84,89 га пашен, всего 6 участков, 4 участка с Западной стороны, два участка с Восточной стороны дороги «<адрес>» и «ФИО3» в долгосрочное пользование сроком на 5 лет.

Согласно списку земельных участков в границах проведения инвентаризации земель населенного пункта Администрации Кленовского сельсовета д. ФИО3, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 84,89 га, принадлежит В.В.И. на постоянном (бессрочном) пользовании земельным участком на основании свидетельства о праве постоянного (бессрочного) пользования № 167, дата выдачи 18.04.1991, относится к землям сельхозпредприятий, крестьянского (фермерского) хозяйства. Земельный участок отец выкупал по бартеру: сдавал в заводскую столовую мясо, картофель, молоко, зелень, ягоды.

На территории земельного участка были построены ангары, баня в 1991 году, а в 1995 году по адресу: <адрес> построен жилой дом площадь 132,8 кв.м, который согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом от 30.09.2016 принадлежит на праве собственности В.В.И.

Иных документов на недвижимое имущество не имеется.

В.В.И. открыто и добросовестно пользовался земельным участком и жилым домом по адресу: <адрес> до своей смерти в 2004 году, то есть более 15-ти лет, после его смерти земельным участком и домом пользовалась она (истец) и ее семья, в 2020 году провела межевание земельного участка с кадастровым номером № площадью 74 434 кв.м.

Наследодатель на момент смерти был единственным членом КФХ, которое прекратило свою деятельность, в связи с чем имущество, принадлежащее В.В.И. наследуется наследниками.

После смерти В.В.И. наследниками по закону являются она (истец) и ФИО2, которые приняли часть наследства, получив свидетельства о праве на наследство по закону на акции и дивиденды, поскольку данные о жилом доме и земельном участке отсутствовали в Росреестре по Свердловской области, таковые не были включены в наследственную массу.

С учетом уточнений (т.2 л.д. 20-23) просит признать за ФИО1 право собственности на ? долю жилого дома, площадью 132,8 кв.м, расположенного в кадастровом квартале №, по адресу: <адрес>, <адрес>, а также на ? долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 74 434 кв.м.

ФИО2 обратилась в суд со встречным иском (т.1 л.д. 225-228) к администрации Нижнесергинского городского поселения, ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество – жилой дом и земельный участок.

В обоснование исковых требований привела доводы, аналогичные доводам ФИО1

Просила признать за ФИО2 право собственности на ? долю жилого дома, площадью 132,8 кв.м, расположенного в кадастровом квартале №, по адресу: <адрес>, а также на ? долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 74 434 кв.м.

В судебное заседание истцы не явились, извещены, направили представителя.

При рассмотрении дела по существу истец ФИО1 исковые требования поддерживала, мотивировала доводами, изложенными в исковом заявлении. Дополнительно указывала, что отец являлся сотрудником завода РТИ, возглавлял подсобное хозяйство, которое содержало скот (коровы, лошади), были наемные работники. Членами крестьянского фермерского хозяйства были В.В.И., В.Ю. И., Р.А.П., Ю.И.М., К.А.С. Она (ФИО1) и сестра принимали участие в ведении этого хозяйства до 1993 года. Когда в 1995 умерла мама, отец один занимался хозяйством, вел все дела сам, потом передоверил ведение хозяйства ФИО4, который продал технику. Спорный дом состоит из 4-х комнат, при жизни отца домом пользовались все члены хозяйства, имели свои комнаты, после смерти отца дом не использовался по назначению. В настоящее время в доме крыша и полы вскрыты, дом не жилой, он разрушается.

Представитель истцов по доверенностям (т.1 л.д. 12, 222-223, 224) ФИО5 исковые требования поддержала, мотивировала доводами, изложенными в исковых заявлениях. Дополнительно указала, что ФИО1 и ФИО2 претендуют по ? доли на дом и земельный участок. Дом расположен рядом с земельным участком, на который претендуют истцы. На данный момент земельный участок, на котором расположен дом, не зарегистрирован в Росреестре. Земельный участок, согласно документам, был выделен В. в бессрочное пользование КФХ. На земельный участок, на котором расположен дом, право собственности не зарегистрировано, он никому не принадлежит, но он был выделен в бессрочное пользование В.. Присматривает за имуществом дядя истцов, посадки на земельном участке не производятся, потому что стоит спор кому будет принадлежать это имущество. Истцы претендуют на земельный участок под ангарами в количестве 3-х штук, площадь этого земельного участка в исках указана с ошибкой, и на жилой дом, который находится на общем земельном участке. На общий земельный участок истцы на данный момент не претендуют. При рассмотрении в Нижнесергинском районном суде спора по ангарам было принято решение отказать всем.

Представитель истца ФИО1 по доверенности (т.1 л.д. 12) ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен, ранее при рассмотрении дела указывал, что кроме В.В.И. членом КФХ был его брат В.Ю.И., в рамках гражданского дела № 2-108/2022 О.Д.Н. заявил, что его (О.) родственник был членом КФХ, однако, документы КФХ не сохранились, сведений о 6-ти работников КФХ нет. Спорный земельный участок был отмежеван администрацией Нижнесергинского муниципального района, из земель сельхозназначения переведен в земли запаса. Также указал, что после смерти В.В.И. распашкой земли никто не занимался, до 2007 г. (до момента, когда было отключено электричество) ФИО1 и ее дядя В.Ю.И. оплачивали коммунальные платежи. Сестра ФИО1 ФИО2 на спорное имущество не претендует, хотя приняла часть наследства путем обращения к нотариусу с заявлением.

Представитель ответчика администрации Нижнесергинского муниципального района по доверенности (т.1 л.д. 157) ФИО7 с исковыми требованиями не согласилась, указала, что спорный земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 7 443 кв.м, поставлен на кадастровый учет администрацией Нижнесергинского муниципального района в целях оформления права собственности на бесхозяйные объекты недвижимости (ангары с кадастровыми номерами №, №, №), расположенные на спорном земельном участке в д. ФИО3. Поскольку судьба земельного участка в соответствии с положениями п.5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации должна следовать судьбе прочно связанных с ним объектов, то тот, кто будет владеть ангарами будет владеть и земельным участком. О признании права собственности на ангары в суд обращался О., в удовлетворении его требований было отказано. Также указала, что земельный участок под ангарами не входит в земли, которые были предоставлены КФХ В., когда Росреестром в 1999 году проводилась инвентаризация земель, КФХ В. прекратило свою деятельность, поэтому предоставленные КФХ земли были переведены в земли запаса, спорный жилой дом расположен вне границ спорного земельного участка на землях запаса, предоставленных КФХ В.В.И., на которых строительство жилых объектов до 01.03.2022 было запрещено, земельный участок под домом не сформирован. Кроме того, жилой дом расположен в 300 м от границы населенного пункта д. ФИО3, а в соответствии с положениями п. 4 ст. 78 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, расположенные на расстоянии не более 30 км от границ сельских населенных пунктов, не могут использоваться для целей, не связанных с нуждами сельского хозяйства и сельскохозяйственным производством, за исключением строительства, реконструкции и эксплуатации линейных объектов в соответствии с п. 2 настоящей статьи и осуществления деятельности, предусмотренной п. 3 настоящей статьи. Разрешенное использование земель сельскохозяйственного назначения не предполагает строительство домов жилого назначения, такие земли должны использоваться по целевому назначению – для сельскохозяйственного производства. Фактически спорный дом является самовольной постройкой. Представила отзывы аналогичного содержания (т.1 л.д. 167-168, т.2 л.д. 6-13).

Третье лицо В.Ю.В. в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В ходе рассмотрения дела по существу пояснял, что КФХ В. было подсобное, потом перешло в крестьянское хозяйство. Он (В.Ю.) был членом этого хозяйства в 90-х годах, потом от пая отказался, построил себе дом по <адрес>. Три ангара - это подсобное хозяйство. Работники завода РТИ: он (В.Ю., брат, Р., В.В. и другие решили организовать крестьянское хозяйство. Брат был главой, после его смерти в доме поселился О.. В настоящее время в доме все распродано, он (В.Ю.) уже 16 лет приглядывает за домом, но все равно кто-то приезжает и все разворовывает. Считает, что земельный участок под домом и под ангарами является единым участком, который был предоставлен КФХ.

Третье лицо нотариус ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (т.1 л.д. 135).

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание представителя не направило, извещено.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1 Закона РСФСР от 22.11.1990 N 348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» крестьянское (фермерское) хозяйство является самостоятельным хозяйствующим субъектом с правами юридического лица, представленным отдельным гражданином, семьей или группой лиц, осуществляющим производство, переработку и реализацию сельскохозяйственной продукции на основе имущества, находящегося в их пользовании, в том числе в аренде, в пожизненном наследуемом владении или в собственности земельных участков.

В соответствии со ст. 5 указанного Закона на основании заявления гражданина, изъявившего желание вести крестьянское хозяйство, земельный участок передается ему в пользование, в том числе аренду, пожизненное наследуемое владение или собственность решением Совета народных депутатов, в ведении которого находится земельный участок.

Аналогичная норма была установлена абз. 1 ст. 58 Земельного кодекса РСФСР.

В силу ч. 1 ст. 9 Закона РСФСР «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» крестьянское хозяйство регистрируется районным (городским) Советом народных депутатов после выдачи государственного акта на право пожизненного наследуемого владения, собственности на земельный участок или подписания договора на аренду земельного участка.

По сведениям ЕГРИП по состоянию на 18.07.2022 В.В.И. не является индивидуальным предпринимателем, в качестве главы крестьянского хозяйства не зарегистрирован (т.1 л.д. 133).

В МКУ «Архив Нижнесергинского муниципального района» сведений о прекращении деятельности КХ В.В.И. не имеется, списки членов КХ и протоколы собраний КХ отсутствуют (т.1 л.д. 153).

В архиве Нижнесергинского отдела Управления Росреестра по Свердловской области на хранении находится протокол рабочего собрания крестьянского хозяйства завода от 16.01.1991 (т.1 л.д. 144, 145), из которого следует, что заслушали начальника подсобного хозяйства по вопросу о выборе главы организуемого крестьянского хозяйства Главой крестьянского хозяйства единогласно избран В.В.И. Протокол подписан Р.А.П., В.Ю.И., В.В.И., Ю.И.М., К.А.С.

Решением от 03.04.1991 № 27 (т.1 л.д. 42, 154) исполнительный комитет Кленовского сельского совета народных депутатов разрешил В.В.И. организацию крестьянского хозяйства в <адрес> Кленовского сельского Совета Нижнесергинского района Свердловской области.

Решением исполнительного комитета Нижнесергинского районного Совета народных депутатов от 18.04.1991 № 167 главе крестьянского (фермерского) хозяйства, состоящего из 6 работников подсобного сельского хозяйства завода РТИ г. Свердловска В.В.И., проживающему в <адрес> предоставлены земельные участки в размере земельного пая в количестве 14 га на 1 фермера или 84,89 га пашен, всего 6 участков, четыре участка с Западной стороны, два участка с Восточной стороны дороги «<адрес>» и «<адрес>» из земель спецземфонда «<адрес>» в долгосрочное пользование сроком на 5 лет (т.1 л.д. 50, 155).

В архиве Нижнесергинского отдела Управления Росреестра по Свердловской области на хранении находится свидетельство о праве постоянного (бессрочного) пользования на землю от 12.05.1992 (т.1 л.д. 138-139) на земельный участок площадью 84,89 га, состоящий их сельхозугодий – пашни, выданное В.В.И. на основании решения Нижнесергинского районного Совета народных депутатов от 18.04.1991 № 167 для крестьянского (фермерского) хозяйства, и схема-чертеж на кальке (т.1 л.д. 140-141) План фермерского хозяйства В.В.И. на землях 8 ЗРТИ 84,89 га пашни (<адрес>) спецфонд «<адрес>», из которого следует, что в земельный участок общей площадью 84,89 га входит 6 земельных участков площадью 17,92 га, 2,97 га, 20,24 га, 14,81 га, 28,09 га, 0,86 га.

Районный Совет народных депутатов прекратил свою деятельность на основании постановлений Главы администрации Нижнесергинского района от 19.12.1991 № 2 (т.2 л.д. 16) и от 28.10.1993 № 503 (т.2 л.д. 15), его функции переданы районной администрации (т.2 л.д. 14-18).

Постановлением Главы администрации Нижнесергинского района от 06.07.1992 № 340 «О перерегистрации земель крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО9.» (т.1 л.д. 142) внесены изменения в Решение исполнительного комитета Нижнесергинского районного Совета народных депутатов от 18.04.1991 № 167, в п. 1 последней строки после слов «<адрес>» записать выражение – «в пожизненное наследуемое владение». Этим же постановлением на крестьянское (фермерское) хозяйство возложена обязанность по обеспечению эффективного использования земель, сохранение и приумножение их плодородия, выполнение экологических требований и мер по охране земель.

Согласно документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ), земельный участок площадью 84,89 га, состоящий их сельхозугодий, предоставлен КФХ В.В.И., учитывается в категории земель земли запаса (по материалам вычисления площадей контуров земельных угодий по землепользованию земельного запаса «<адрес>» Нижнесергинского района Свердловской области от 1999 года, выполненных «УралНИИгипрозем» - т.1 л.д. 185-192), сведения о землепользователях в ЕРГН отсутствуют (т.1 л.д. 184).

Поскольку спорный земельный участок изначально был предоставлен КФХ В.В.И. на праве бессрочного (постоянного) пользования, для организации крестьянского хозяйства, а не для ведения личного подсобного хозяйства, правом на бесплатное получение этого участка в свою собственность В.В.И. не обладал.

Частью 5 ст. 30 Земельного кодекса РСФСР было предусмотрено, что при покупке всего земельного участка или его части в собственность решение Совета народных депутатов является основанием для заключения договора в нотариальном порядке. Заключенный договор и документы об оплате стоимости земельного участка служат основанием для отвода земельного участка в натуре и выдачи документа, удостоверяющего право собственности на землю. Форма договора утверждается Советом Министров РСФСР.

На момент выдачи свидетельства о праве собственности на землю от 12.05.1992 действовало постановление Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 N 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения» (утратило силу в связи с изданием постановления Правительства Российской Федерации N 919 от 23.12.2002).

Как видно из материалов дела, свидетельство о праве собственности на землю для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства от 12.05.1992 выдано В.В.И. по форме, утвержденной указанным выше постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 N 177.

Согласно абз. 5 п. 3 Указа Президента Российской Федерации от 27.10.1993 N 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность, выданные до вступления в действие Указа, являются документами постоянного действия, удостоверяющими право собственности, и имеют равную законную силу со свидетельством, предусмотренным данным пунктом.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 N 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 N 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 N 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 N 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Таким образом, права на землю, возникшие до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», могут подтверждаться любым из перечисленных в абз. 1 п. 9 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» документом, который имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. К данным документам относятся и свидетельства о праве на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 N 177.

Из материалов дела не усматривается, что свидетельство о праве собственности на землю от 12.05.1992 отменялось либо признавалось недействительным.

Из положений ч.1 ст. 15 Закона РСФСР № 348-1 от 22.11.1990 следует, что имущество крестьянского хозяйства принадлежит его членам на правах общей долевой собственности. При единогласном решении членов крестьянского хозяйства имущество может находиться в общей совместной собственности. При выходе одного из членов крестьянского хозяйства из его состава основные средства производства разделу не подлежали. Часть имущества (вклад, доля, пай) могли компенсироваться денежными средствами. Порядок раздела имущества и выплаты компенсации устанавливались по взаимной договоренности всех членов крестьянского хозяйства, а при ее отсутствии – в судебном порядке (ч.3 ст. 15 Закона РСФСР № 348-1 от 22.11.1990).

Согласно положений ст. 6 Федерального закона от 11.06.2003 № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» в состав имущества фермерского хозяйства могут входить земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственные и иные техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и иное необходимое для осуществления деятельности фермерского хозяйства имущество (ч.1). Плоды, продукция и доходы, полученные фермерским хозяйством в результате использования его имущества, являются общим имуществом членов фермерского хозяйства (ч.2). Имущество фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если соглашением между ними не установлено иное (ч.3). Доли членов фермерского хозяйства при долевой собственности на имущество фермерского хозяйства устанавливаются соглашением между членами фермерского хозяйства. Перечень объектов, входящих в состав имущества фермерского хозяйства, порядок формирования имущества фермерского хозяйства устанавливаются членами фермерского хозяйства по взаимному согласию (ч.4).

Однако, переданный в аренду, владение или в собственность земельный участок для организации крестьянского хозяйства разделу не подлежит (п.п. «д» ст. 11 Закона РСФСР № 348-1 от 22.11.1990). Аналогичные положения содержатся и в действующем в настоящее время Федеральном законе от 11.06.2003 № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» (в ред. от 23.06.2014).

Так, согласно ч.1 ст. 9 Федерального закона от 11.06.2003 № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» при выходе из фермерского хозяйства одного из его членов земельный участок и средства производства фермерского хозяйства разделу не подлежат. Гражданин в случае выхода его из фермерского хозяйства имеет право на денежную компенсацию, соразмерную его доле в праве общей собственности на имущество фермерского хозяйства. Срок выплаты денежной компенсации определяется по взаимному согласию между членами фермерского хозяйства или в случае, если взаимное согласие не достигнуто, в судебном порядке и не может превышать год с момента подачи членом фермерского хозяйства заявления о выходе из фермерского хозяйства (ч.2 указанного Федерального закона). При прекращении фермерского хозяйства в связи с выходом из него всех его членов имущество фермерского хозяйства подлежит разделу между членами фермерского хозяйства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Из положений ч.1 ст. 258 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным ст.ст. 252 и 254 настоящего Кодекса.

Учитывая перечисленные положения закона при прекращении деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства только член такого крестьянского (фермерского) хозяйства вправе претендовать на выдел в натуре доли земельного участка, предоставленного для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, либо выплату соответствующей денежной суммы или иной компенсации.

В силу п. 2 ст. 86.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в контексте п. 3 ст. 6 Федерального закона от 11.06.2003 N 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», в том случае, если крестьянское фермерское хозяйство создано как юридическое лицо, его имущество принадлежит крестьянскому (фермерскому) хозяйству на праве собственности.

Поскольку крестьянское (фермерское) хозяйство В.В.И. было создано и зарегистрировано как юридическое лицо, в настоящее время прекратило свою деятельность, то его имущество является собственностью бывших членов крестьянского (фермерского) хозяйства и подлежит разделу.

Материалы дела сведений о разделе земельного участка площадью 84,89 га, с принадлежащего крестьянскому (фермерскому) хозяйству В.В.И., в соответствии с вышеприведенными требованиями закона, о получении кем-либо из членов крестьянского (фермерского) хозяйства при выходе из хозяйства денежной компенсации, не содержат. Доказательств того, что наследодатель В.В.И. на момент смерти был единственным членом крестьянского (фермерского) хозяйства, которое прекратило свою деятельность, суду также не представлено.

В суд с исковыми требованиями о произведении раздела принадлежащего крестьянскому (фермерскому) хозяйству имущества, признании права собственности на долю (доли) земельного участка, принадлежащего на праве собственности крестьянскому (фермерскому) хозяйству В.В.И., истцы не обращались.

Кроме того, в настоящее время не решен вопрос о переводе земельного участка, предоставленного крестьянско-фермерскому хозяйству В.В.И. из земель запаса, в которую таковой был переведен в 1999 году в ходе проведения инвентаризации земель, в иную категорию.

Согласно ст. 10 Федерального закона от 11.06.2003 N 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» наследование имущества фермерского хозяйства осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В силу положений ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Кодекса не следует иное.

Пунктом 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 1179 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что после смерти любого члена крестьянского (фермерского) хозяйства наследство открывается и наследование осуществляется на общих основаниях с соблюдением при этом правил статей 253 - 255 и 257 - 259 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу п. 2 ст. 1179 Гражданского кодекса Российской Федерации, если наследник умершего члена крестьянского (фермерского) хозяйства сам членом этого хозяйства не является, он имеет право на получение компенсации, соразмерной наследуемой им доле в имуществе, находящемся в общей совместной собственности членов хозяйства. Срок выплаты компенсации определяется соглашением наследника с членами хозяйства, а при отсутствии соглашения судом, но не может превышать один год со дня открытия наследства. При отсутствии соглашения между членами хозяйства и указанным наследником об ином доля наследодателя в этом имуществе считается равной долям других членов хозяйства. В случае принятия наследника в члены хозяйства указанная компенсация ему не выплачивается.

Приведенная выше норма (п. 2 ст. 1179 Гражданского кодекса Российской Федерации) устанавливает порядок определения срока выплаты компенсации, соразмерной наследуемой доле в имуществе, находящемся в общей совместной собственности членов хозяйства, - по соглашению наследника с членами хозяйства, а при отсутствии соглашения определяется судом.

Возможность получения компенсации, соразмерной наследуемой наследником доли в имуществе, находящемся в общей совместной собственности членов фермерского хозяйства, умершего члена крестьянского (фермерского) хозяйства, существует исключительно при наличии двух условий одновременно. Такими условиями законодатель определил факт смерти наследодателя и, соответственно, возникновение права у его наследников на долю в имуществе крестьянского (фермерского) хозяйства и время (срок), в течение которого существует возможность получения указанной компенсации.

Пункт 2 ст. 1179 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определяет началом течения срока получения компенсации день открытия наследства, то есть день смерти наследодателя, являющегося при жизни членом фермерского хозяйства, указанной нормой прямо установлено и окончание этого срока - один год со дня открытия наследства.

В.В.И. умер ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 16), его супруга В.Г.И. умерла раньше (т.1 л.д. 111).

ФИО1 (в девичестве ФИО9) О.В. (т.1 л.д. 15, 17, 18, 110) и ФИО2 (в девичестве ФИО9) И.В. (т.1 л.д. 109) являются дочерями В.В.И. (т.1 л.д. 99).

ФИО1 и ФИО2 после смерти В.В.И. обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, открыто наследственное дело (т.1 л.д. 104-121) таковым выданы свидетельства о праве на наследство по закону по ? доле каждой:

- на 1/3 доли в праве собственности на земельный участок № в <адрес>, садоводческое товарищество «<адрес>», площадью 1 000 кв.м, принадлежащий В.Г.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 116),

- на 1/3 долю от 1 209 акций, что составляет 403 шт. акций обыкновенных бездокументарных <данные изъяты> (т.1 л.д. 19, 115, 230),

- на 139 047 шт. акций привилегированных именных бездокументарных акций <данные изъяты> (т.1 л.д. 20, 115), в отношении указанного имущества наследниками заключено соглашение о разделе наследства (т.1 л.д. 116).

- на 1/3 доли дивидендов в сумме 6 728 руб. 74 коп. <данные изъяты>, начисленных на имя В.Г.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником которой по закону являлся супруг В.В.И., принявший, но не оформивший своих наследственных прав (т.1 л.д. 112),

- на 1/3 доли дивидендов в сумме 2 242 руб. 91 коп., начисленных на имя В.Г.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником которой по закону являлся супруг В.В.И., принявший, но не оформивший своих наследственных прав (т.1 л.д. 21, 117).

Земельный участок площадью 84,89 га, находящийся в собственности крестьянского (фермерского) хозяйства В.В.И. либо его доля в состав наследственного имущества не вошли.

Как следует из материалов дела и пояснения участников процесса крестьянское (фермерское) хозяйство В.В.И. состояло из 6 работников: В.В.И., В.Ю.И., Р.А.П., Ю.И.М., К.А.С., ФИО10 какое-то время В.Ю.И. вышел из состава хозяйства, отказался от пая. После смерти супруги в 1995 В.В.И. передоверил ведение хозяйства О.. Истцы членами крестьянского (фермерского) хозяйства не являлись, после смерти отца В.В.И. (ДД.ММ.ГГГГ) не обращались в крестьянское (фермерское) хозяйство, за получением компенсации, соразмерной наследуемой им доле в имуществе, находящемся в общей совместной собственности членов хозяйства, также не обращались с вопросом о принятии в члены хозяйства.

Истечение одного года со дня смерти члена крестьянского (фермерского) хозяйства, имевшего долю в общем имуществе хозяйства, при отсутствии уважительных причин к этому, влечет для наследника невозможность получения денежной компенсации, соразмерной наследуемой доле в имуществе.

Согласно ст. 6 Федерального закона N 74-ФЗ от 11.06.2003 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» в состав имущества фермерского хозяйства могут входить земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, сельскохозяйственные и иное необходимое для осуществления деятельности фермерского хозяйства имущество.

Имущество фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если соглашением между ними не установлено иное. Доли членов фермерского хозяйства при долевой собственности на имущество фермерского хозяйства устанавливаются соглашением между членами фермерского хозяйства.

Перечень объектов, входящих в состав имущества фермерского хозяйства, порядок формирования имущества фермерского хозяйства устанавливаются членами фермерского хозяйства по взаимному согласию.

Каждый член фермерского хозяйства имеет право на часть доходов, полученных от деятельности фермерского хозяйства в денежной и (или) натуральной форме, плодов, продукции (личный доход каждого члена фермерского хозяйства). Размер и форма выплаты каждому члену фермерского хозяйства личного дохода определяются по соглашению между членами фермерского хозяйства.

В соответствии со ст. 257 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное.

В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов.

Перечисленными нормами закона не предусмотрено нахождение в собственности крестьянского (фермерского) хозяйства объектов недвижимости жилого назначения.

В кадастровом квартале №, на землях запаса, по адресу: <адрес> расположен объект недвижимости, не стоящий на кадастровом учете, площадью 132,8 кв.м, который согласно технического плана здания от 27.12.2021 (т.1 л.д. 34-45) значится как жилой деревянный дом. Сведения о годе завершения строительства указанного объекта отсутствуют. Из заключения кадастрового инженера следует, что на государственный кадастровый учет в ЕГРН указанный объект недвижимости возможно поставить в случае наличия правоустанавливающего документа на земельный участок либо на ранее возникшее право на жилой дом. Согласно схемы расположения здания (т.1 л.д. 38) таковое расположено на достаточном удалении от иной жилой застройки, в непосредственной близости от объектов недвижимости нежилого назначения с кадастровыми номерами №, №, №.

Сведениями о правообладателе указанного жилого дома СОГУП «Областной Центр недвижимости» «Нижнесергинское БТИ» не обладает, жилой дом на техническом учете не значится (т.1 л.д. 91, 97).

Согласно первичному списку физических лиц – плательщиков земельного налога в границах земель населенного пункта <адрес> администрации Кленовского сельсовета МО «Нижнесергинское» Свердловской области (т.1 л.д. 24-26) по состоянию на 01.07.1999 В.В.И. являлся плательщиком налога на земельный участок (от руки дописан адрес: <адрес>) с кадастровым номером №, расположенный в III зоне градостроительной ценности и состоящий из земель сельхозпредприятий (для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства), площадью 0,4413 га, находящемуся в постоянном (бессрочном) пользовании, В.Ю.И. являлся плательщиком налога на земельный участок в <адрес> (от руки дописан адрес: <адрес>) с кадастровым номером №, расположенный в III зоне градостроительной ценности и состоящий из земель жилой застройки (для индивидуального жилищного строительства), площадью 0,2264 га, права на земельный участок не оформлены.

Из списка земельных участков в границах проведения инвентаризации земель населенного пункта <адрес> администрации Кленовского сельсовета МО «Нижнесергинское» Свердловской области (т.1 л.д. 27-28) по состоянию на 01.07.1999 В.В.И. являлся землепользователем земельного участка с кадастровым номером №, относящегося к землям сельхозпредприятий (для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства), площадью 84,89 га, находящемуся в постоянном (бессрочном) пользовании на основании свидетельства о праве постоянного (бессрочного) пользования № 167 (дата выдачи подписана от руки - 18.04.1991).

Согласно выписке № 38 от 30.09.2016 из похозяйственной книги № 15 (лицевой счет № <***> за 1991-1996 Кленовского сельского совета) жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности В.В.И. (правоустанавливающие документы отсутствуют (т.1 л.д. 23).

Копии похозяйственной книги № 15 (лицевой счет № <***> за 1991-1996 Кленовского сельского совета) по запросу суда (т.1 л.д. 128, 134) администрацией Кленовского сельского поселения не представлены.

Учитывая, что спорный жилой дом расположен на земельном участке, предоставленном для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, В.В.И. являлся не единственным членом такого хозяйства, то указание В.В.И. в качестве главы хозяйства в похозяйственной книге Кленовского сельского поселения, не дает основания полагать, что В.В.И. являлся единоличным собственником спорного жилого дома. Из пояснений истца ФИО1 следует, что иные члены крестьянского (фермерского) хозяйства имели комнаты в указанном жилом доме.

При этом суд учитывает, что выписка из похозяйственной книги от 30.09.2016 года не содержит указания на площадь объекта, принадлежащего на праве собственности В.В.И., в списках физических лиц – плательщиков земельного налога в границах земель населенного пункта <адрес> администрации Кленовского сельсовета МО «Нижнесергинское» Свердловской области по состоянию на 01.07.1999 В.В.И.. являлся плательщиком налога на земельный участок, адрес которого дописан от руки (<адрес>), постановления или распоряжения администрации о присвоении объекту почтового адреса материалы дела не содержат, из пояснений представителя администрации Нижнесергинского муниципального района следует, что спорный объект недвижимости расположен на расстоянии 300 м от границы населенного пункта <адрес>. Все перечисленное дает основания сомневаться в соответствии спорного объекта заявленному адресу.

Кроме того, оценивая полученные доказательства, суд приходит к выводу, что спорный объект недвижимости возведен членами крестьянского (фермерского) хозяйства в период с 1991 по 1996 года, на земельном участке, не предназначенном для индивидуального жилищного строительства, относящегося к землям сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, в связи с чем в силу положений ч.1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации имеет признаки самовольной постройки.

Как следует из положений ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении определенных условий.

Правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости у истцов не имеется, документов, подтверждающих наличие у наследодателя В.В.И. ранее возникшего права на таковой суду не представлено.

К таковым нельзя отнести ни решение исполнительного комитета Нижнесергинского районного Совета народных депутатов от 30.04.1980 № 157 «Об отводе земельного участка Свердловскому заводу резиновых технических изделий, Шинному и заводу Эбонитовых изделий для размещения жилого поселка на 600 жителей в <адрес>» (т.1 л.д. 46), которым отведен земельный участок в количестве 24 га в <адрес> совхоза «<адрес>» Свердловским заводам: РТИ, Шинному и Эбонитовому для строительства жилого поселка на 600 жителей для работников свинокомплекса на 6 000 голов (этим же решением на заказчика возложена обязанность вести строительство согласно выданной техдокументации, оформить в БТИ акт на землепользование), ни решение исполнительного комитета Нижнесергинского районного Совета народных депутатов от 27.05.1982 № 216 «Об отводе земельного участка 5- и 2-х квартирных жилых домов в <адрес>» (т.1 л.д. 47), которым утвержден акт комиссии по выбору участка для строительства 5- и 2-х квартирных жилых домов в <адрес>, отведен земельный участок площадью 0,5 га Свердловскому заводу РТИ 5-и жилых домов с приусадебными участками (на Свердловский завод РТИ возложена обязанность выполнить благоустройство и озеленение жилых домов, подвести к группе дорогу), поскольку под строительство жилых объектов земельные участки выделены юридическим лицам, сведений о передаче такого права В.В.И. материалы дела не содержат.

Поскольку в настоящее время не разрешен вопрос о правах на земельный участок площадью 84,89 га, принадлежащий крестьянскому (фермерскому) хозяйству В.В.И., имеются обоснованные сомнения в соответствии спорного объекта в виде жилого дома заявленному адресу, то оснований для удовлетворения исковых требований о признании за истцами права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, площадью 132,8 кв.м, надлежит отказать.

В силу ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. В силу ч. 2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110-1112 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

В соответствии со ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации объектами земельных отношений являются земельные участки.

В соответствии с ч. 3 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Однако в соответствии с ч. 4 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации граждане, обладающие на таком праве земельными участками, не вправе распоряжаться этими земельными участками.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании», суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного п. 9.1 (абз. 1 и 3 HYPERLINK "consultantplus://offline/ref=B7A151828FF503A6DBFBD10022968659F3FF15B4822685D050FADC301704F6F5456B8DDA1C126FEEDAB98941155CCA44195281F4E71C926CMCN4K" ) ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу абзаца 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность ).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п. 4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из разъяснений, данных в п.15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации 29.04.2010 № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как указано в абз.1 п. 16 указанного Постановления, по смыслу ст.ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз. 1 п. 19 указанного Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако, право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Решением исполнительного комитета Нижнесергинского районного Совета народных депутатов от 27.05.1982 № 217 (т.1 л.д. 48) утвержден акт комиссии по выбору участка для размещения производственной базы подсобного хозяйства Свердловского завода РТИ в <адрес>, отведен земельный участок Свердловского завода РТИ для строительства производственной базы в <адрес>. При этом на Свердловский завод РТИ возложена обязанность до начала строительства согласовать техпроект в областном отделе архитектуры, представить в районный отдел архитектуры г. Нижние Серги. В одном из домов предусмотреть размещение детских ясель.

В Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном в <адрес> (т.1 л.д. 29-33, 193-197). Категория земель: земли запаса. Кадастровый номер земельному участку присвоен 03.12.2020. Земельный участок образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного на землях запаса урочище «<адрес>». В пределах земельного участка расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами № (площадь 306,5 кв.м), № (площадь 304,3 кв.м), № (площадь 420 кв.м) (т.1 л.д. 198-203, 204-209, 210-215), которые 21.12.2020 и 23.12.2020 поставлены на учет как бесхозяйные.

При проведении кадастровых работ и межевания указанного земельного участка в ноябре 2020, установлено, что таковой относится к землям запаса, находится на землях бывшего подсобного хозяйства завода РТИ, имеет площадь 7 443 кв.м, на образуемом земельном участке установлено наличие трех нежилых зданий (т.1 л.д. 169-183).

Постановлением администрации Нижнесергинского муниципального района от 20.11.2020 № 439 утверждена схема расположения указанного земельного участка (т.1 л.д. 181-182).

Однако, при изучении материалов вычисления площадей контуров земельных угодий по землепользованию земельного запаса «<адрес>» Нижнесергинского района Свердловской области от 1999 года, выполненных «УралНИИгипрозем» (т.1 л.д. 185-192, 231) следует, что земельный участок с кадастровым номером № и тремя нежилыми зданиями расположен в границах угодий № 75, 76, 79, 81 (планшет 5913-3 Секция 010), тогда как крестьянское хозяйство В.В.И. является землепользователем земельных угодий:

планшет 5912-4 Секция 005: пастбище забол. чистое 0,89 га (№ 093), пастбище суход. чистое 7,37 га (№ 094), пастбище суход. на пашне 18,96 га (№ 095), загон 1,52 га (№ 096),

планшет 5912-4 Секция 006: сенокос суход. коренного улучшения 19,47 га (№ 110), сенокос суход. коренного улучшения 0,75 га (№ 112), сенокос суход. чистый 14,74 га (№ 127), сенокос суход. коренного улучшения 2,68 га (№ 133),

планшет 5913-3 Секция 010: сенокос суход. коренного улучшения 16,32 га (№ 024), сенокос суход. коренного улучшения 0,13 га (№ 029).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок с кадастровым номером № в пользование КФХ В.В.И. не передавался, в границы земельного участка площадью 84,89 га, принадлежащего КФХ В.В.И. на праве собственности, не входит.

Доказательств обратного суду не представлено.

В удовлетворении исковых требований О.Д.Н., ФИО1 к администрации Нижнесергинского муниципального района, администрации Кленовского сельского поселения о признании права собственности в силу приобретательной давности на ангары с кадастровыми номерами №, №, № Нижнесергинским районным судом отказано, о чем 09.08.2022 вынесено соответствующее решение (т.2 л.д. 33-34).

Из данного решения следует, что указанные выше ангары ПАО «Уральский завод РТИ» в администрацию Нижнесергинского муниципального района не передавало, на бухгалтерском учете указанные объекты недвижимости не состоят, правоустанавливающие документы и техническая документация отсутствуют, общество отказалось от права собственности на объекты недвижимости (ангары).

Перечисленное не дает основания полагать, что спорный земельный участок был приобретен В.В.И. в силу приобретательной давности, соответственно отсутствуют основания для признания за наследниками права собственности на таковой в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Нижнесергинского муниципального района, ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество, - отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к администрации Нижнесергинского муниципального района, ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья (подпись)

Копия верна. Судья Г.А. Глухих