Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акушевич Д. В. к Фролову С. В., Вологиной М. Ю., ООО «УК «БашЖилУправление» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений и признании незаконным бездействия управляющей компании при проведении общих собраний,

У С Т А Н О В И Л:

Акушевич Д. В. (далее по тексту – истец) обратился в суд с иском к Фролову С. В., Вологиной М. Ю., обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «БашЖилУправление» № (далее по тексту – Фролов С.В., Вологина М.Ю., ООО «УК «БашЖилУправление», ответчики) о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений (протокола общего собрания) и признании незаконным бездействия управляющей компании при проведении общих собраний.

В обоснование иска указал, что истец является собственником квартиры, находящейся по адресу: .

Истцу стало известно, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе Фролова С.В., являющегося собственником , Вологиной М.Ю., являющейся собственником , расположенных в многоквартирном доме по адресу: , состоялось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: , на котором были рассмотрены следующие вопросы:

1. Избрание Председателя и Секретаря общего собрания. Определение состава счетной комиссии.

2. Расторжение договора управления многоквартирным домом № по с действующей управляющей компанией.

3. Выбор способа управления многоквартирным домом № по .

4. Выбор ООО «Реформа жилищно-коммунальной системы» управляющей организацией по управлению многоквартирным домом № по и передачи дома ей в управление.

5. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом и порядка его заключения.

6. Утверждение размера платы за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и услуги управляющей организации. Утверждение перечня работ на проведение текущего ремонта общего имущества МКД.

7. Утверждение способа уведомления собственников помещений о проводимых общих собраниях и определение места хранения протокола общего собрания.

8. Наделение Вологиной М. Ю. собственника полномочиями по представлению интересов собственников по вопросам строительных недоделок.

9. Рассмотрение вопроса о заключении прямых договоров на поставку коммунальных услуг между собственниками помещений и ресурсоснабжающими организациями, в том числе по услуге «Обращение с ТКО».

10. Избрание Совета МКД и Председателя Совета МКД.

По мнению истца, общее собрание собственников помещений проведено с существенными нарушениями ст. ст. 45 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации: не соблюден порядок организации и проведения собрания, на собрании приняты решения, противоречащие нормам действующего законодательства, в результате исполнения таких решений дом останется без надлежащего содержания; ответчик ООО «УК «БашЖилУправление» было обязано оспорить легитимность этого собрания, однако управляющая компания этого не сделала. Кроме того, в Арбитражном суде Республики Башкортостан рассматривается исковое заявление ООО «УК «БашЖилУправление» об обязании застройщика устранить недостатки, допущенные при строительстве жилого дома и в случае смены управляющей компании, у ООО УК «БашЖилУправление» прекратятся полномочия на предъявление требований, а новый уполномоченный представитель собственников не успеет заявить требования в установленный законом гарантийный срок, что приведет к тому, что все строительные недостатки должны будут устраняться за счет собственников помещений. Истцом также указано, что собрание объективно не может быть проведено в указанные сроки.

На основании вышеизложенного, истец просит признать решение общего собрания собственников помещений (протокол общего собрания) многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: , проводимого в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ недействительным; принять обеспечительные меры в виде запрета Государственному комитету Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору вносить изменения в реестр лицензий в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: , до момента вступления в силу решения суда по данному спору; взыскать с ответчиков госпошлину, оплаченную им при подаче искового заявления.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора, привлечены Государственный комитет РБ по жилищному и строительному надзору, Администрация городского округа г. Уфа, Дултаев Х. А., Машарапова Ф. А., Отдел опеки, попечительства и взаимодействия с медицинскими учреждениями Администрации Кировского района городского округа г. Уфа РБ.

В судебном заседании представитель истца Сиразетдинова Г.А. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика ООО УК «БашЖилУправление» Хабибрахманова Д.Е., представила отзыв на исковое заявление, исковые требования признала частично, в части признания протокола общего собрания недействительным, просила требования удовлетворить; в части признания незаконным бездействия управляющей компании при проведении общих собраний не согласилась, пояснила, что сотрудники ООО УК «БашЖилУправление» ознакомились с вышеуказанным протоколом и выявили нарушения в проведении этого собрания, в частности отсутствие кворума для принятия решений по вопросам повестки дня собрания.

Истец Акушевич Д.В. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен должным образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Ответчики Фролов С.В., Вологина М.Ю. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены должным образом, причина неявки неизвестна.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены должным образом, причина неявки неизвестна.

Суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

На основании пунктов 1, 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В соответствии со статьей 44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме регламентируется ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Согласно п. 4 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными приказом Минстроя России от 28.01.2019 N 44/пр.

В соответствии с частями 3-5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. Копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме очно-заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Согласно пункту 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным указанным Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В соответствии с частью 2 статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Судом установлено, что истец Акушевич Д.В. является собственником квартиры, находящейся по адресу: .

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе Вологиной М.Ю., являющейся собственником , расположенной в многоквартирном доме по адресу: , состоялось общее собрание собственников помещений в данном доме. Указанное общее собрание оформлено протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном , проведенного в форме очно-заочного голосования проведенного с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (далее – Протокол).

Согласно данным протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, инициатором общего собрания являлся Дултаев Х. А., .

Согласно данным, указанным в Протоколе, председательствующим на общем собрании избран Дултаев Х. А., , секретарем общего собрания Вологина М. Ю., , членами счетной комиссии избраны Дултаев Х. А., , Вологина М. Ю., .

В голосовании приняли участие 568 собственников помещений в многоквартирном доме, количество голосов которых составляет 21973,15 голосов (59,02% от общего количества голосов собственников). Собрание правомочно. Кворум имеется.

Акушевич Д.В. обратился в суд с исковым заявлением о признании протокола недействительным, указав на несоблюдение порядка организации и проведения собрания, на принятие решений, по мнению истца, противоречащих нормам действующего законодательства, на бездействие действующей управляющей компании при проведении общего собрания.

В ходе судебного заседания ответчик Вологина М.Ю., третье лицо Маширапова Ф.А., являющаяся представителем председателя общего собрания Дултаева Х.А., суду пояснили, что собрание действительно было проведено в указанные в протоколе общего собрания сроки, кворум на собрании набран, решения по вопросам повестки дня приняты.

Ответчик ООО УК «БашЖилУправление», ознакомившись с протоколом, выявил несоответствия данных, указанных в протоколе, данным, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, представил выписки из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающие указанные несоответствия. Предоставил подсчет голосов, исключив голоса по данным помещениям.

Проверив представленный протокол с приложенными к нему решениями собственников, голоса которых учтены при подсчете кворума, с учетом, представленных в материалах дела выписок из Единого государственного реестра недвижимости, суд приходит к выводу, что кворум при проведении собрания отсутствовал.

Согласно данным из ЕГРН на момент проведения общего собрания:

- , площадью 69,6 кв.м, принадлежит на праве совместной собственности Решетникову А.В. и Решетниковой Е.В. (в решении собственника по квартире указан собственник Администрация городского округа );

- , площадью 69,3 кв.м, принадлежит на праве долевой собственности Петрову Д.Н., Проценко Д.С., Иванову Е.А., Ивановой Ю.Р. (в решении собственника по квартире указан собственник Администрация городского округа );

- , площадью 42,1 кв.м, принадлежит на праве долевой собственности Филенко З.Р., Филенко В.Н. (в решении собственника по квартире указан собственник Администрация городского округа );

- , площадью 42,1 кв.м, принадлежит на праве собственности Ахмерову Р.Р. (в решении собственника по квартире указан собственник Администрация городского округа );

- , площадью 42,7 кв.м, принадлежит на праве собственности Козловой О.А. (в решении собственника по квартире указан собственник Администрация городского округа );

- , площадью 42,5 кв.м, принадлежит на праве собственности Галимовой Д.Р. (в решении собственника по квартире указан собственник Администрация городского округа );

- в , общей площадью 69,1 кв.м, доля площадью 47,68 кв.м принадлежит Администрации городского округа , а доля площадью 21,42 кв.м принадлежит Акдоган Э.Г. (в решении собственника по квартире указан один собственник Администрация городского округа с долей площадью 69,1 кв.м)

- , площадью 68,2 кв.м, принадлежит на праве долевой собственности Гавриловой О.Н., Зиятдиновой Л.Д., Варламовой А.В., Галиевой К.Р., Базровой К.А., Варламовой Л.Н. (в решении собственника по квартире указан собственник Администрация городского округа );

- , площадью 69,5 кв.м, принадлежит на праве собственности Гумеровой З.К. (в решении собственника по квартире указан собственник Администрация городского округа );

- в комнаты №,8, общей площадью 41,9 кв.м, принадлежат на праве долевой собственности Сафитдиновой Н.Н., Хасановой Ш.А., Шариповой Г.А. (в решении собственника по этим комнатам указан собственник Администрация городского округа );

- , площадью 42,6 кв.м, принадлежит на праве долевой собственности Рафиковой Е.В., Серебренникову А.В. (в решении собственника по квартире указан собственник Администрация городского округа );

- , площадью 42,9 кв.м, принадлежит на праве собственности Чернецкой Т.С. (в решении собственника по квартире указан собственник Администрация городского округа );

- в , общей площадью 68 кв.м, доля площадью 41,48 кв.м принадлежит Администрации городского округа , а доля площадью 26,52 кв.м принадлежит Янбарисову Ф.М. (в решении собственника по квартире указан один собственник Администрация городского округа с долей площадью 68 кв.м)

- , площадью 42,9 кв.м, принадлежит на праве долевой собственности Камалетдиновой Г.З., Камалетдиновой А.Р. (в решении собственника по квартире указан собственник Администрация городского округа );

- , площадью 43,1 кв.м, принадлежит на праве долевой собственности ФИО40, Порошиной Т.Г., Порошиной Т.Г. (в решении собственника по квартире указан собственник Администрация городского округа );

- , площадью 30,6 кв.м, принадлежит на праве собственности Щербининой И.С. (в решении собственника по квартире указан собственник Администрация городского округа );

- доля в , площадью 14,42 кв.м, принадлежит на праве собственности Вороновой И.В. (в решении собственника по данной доле в квартире указан собственник Администрация городского округа );

- , площадью 45,4 кв.м, принадлежит на праве долевой собственности Лубяному Д.С., Лубяной В.С., Лубяной А.Н. (в решении собственника по квартире указан собственник Администрация городского округа );

- , площадью 61,9 кв.м, принадлежит на праве собственности Парамонову В.А. (в решении собственника по квартире указан собственник Администрация городского округа );

- в , общей площадью 61,7 кв.м, доля площадью 27,15 кв.м принадлежит Администрации городского округа , а доли общей площадью 34,55 кв.м принадлежат на праве долевой собственности Тихоновой К.И., Тихоновой Л.Г., Гимадееву Р.Р. (в решении собственника по квартире указан один собственник Администрация городского округа с долей площадью 61,7 кв.м);

- , площадью 53,2 кв.м, принадлежит на праве собственности Сайфуллиной З.М. (в решении собственника по квартире указан собственник Администрация городского округа );

- , площадью 61,7 кв.м, принадлежит на праве собственности Махмутовой О.А. (в решении собственника по квартире указан собственник Емельянова И.Ю.);

- , площадью 45,4 кв.м, принадлежит на праве собственности Булкиной Л.И. (в решении собственника по квартире указан собственник Администрация городского округа );

- , площадью 79,5 кв.м, принадлежит на праве долевой собственности Комиссарову Д.С., Комиссарову Е.С. (в решении собственника по квартире указан собственник Администрация городского округа );

- , площадью 42,3 кв.м, принадлежит на праве долевой собственности Ковязину С.А., Ковязину А.С., Ковязиной М.В. (в решении собственника по квартире указан собственник Администрация городского округа );

- в доли, общей площадью 14,74 кв.м, принадлежат на праве долевой собственности Мингалеевой И.Р., Мингалеевой А.С. (в решении собственника по данным долям в квартире указан собственник Администрация городского округа );

- в , общей площадью 68,8 кв.м, доля площадью 47,47 кв.м принадлежит Администрации городского округа , а доля общей площадью 21,33 кв.м принадлежит на праве долевой собственности Алимгафарову Р.Р. (в решении собственника по квартире указан один собственник Администрация городского округа с долей площадью 68,8 кв.м);

- , площадью 68,8 кв.м, принадлежит на праве долевой собственности Габец О.В., Крыласовой О.П. (в решении собственника по квартире указан собственник Администрация городского округа );

- в , общей площадью 68,8 кв.м, доля площадью 26,14 кв.м принадлежит Администрации городского округа , а доли общей площадью 42,66 кв.м принадлежат на праве долевой собственности Малахову А.П., Козлову А.В. (в решении собственника по квартире указан один собственник Администрация городского округа с долей площадью 68,8 кв.м);

- , площадью 42,5 кв.м, принадлежит на праве долевой собственности Габдракиповой А.В., Хаминой А.А. (в решении собственника по квартире указан собственник Администрация городского округа );

- в , общей площадью 68,8 кв.м, доля площадью 26,14 кв.м принадлежит Администрации городского округа , а доли общей площадью 42,66 кв.м принадлежат на праве долевой собственности Бикбаевой Р.Г., Абдулову С.Г. (в решении собственника по квартире указан один собственник Администрация городского округа с долей площадью 68,8 кв.м);

- , площадью 42,3 кв.м, принадлежит на праве долевой собственности Щеголихиной Г.Е., Киселевой С.А. (в решении собственника по квартире указан собственник Администрация городского округа );

- , площадью 42,2 кв.м, принадлежит на праве долевой собственности Артемьеву А.А., Артемьеву А.Б. (в решении собственника по квартире указан собственник Администрация городского округа );

- , площадью 30,1 кв.м, принадлежит на праве долевой собственности Латыпову А.А., Балтанову И.Р. (в решении собственника по квартире указан собственник Администрация городского округа );

- , площадью 68,8 кв.м, принадлежит на праве долевой собственности Шарапову Ф.Б., Шараповой Л.Р. (в решении собственника по квартире указан собственник Костина Р.Р.);

- , площадью 42,6 кв.м, принадлежит на праве собственности Насыровой И.А. (в решении собственника по квартире указан собственник Администрация городского округа );

- , площадью 42,8 кв.м, принадлежит на праве собственности Вагапову И.Ф. (в решении собственника по квартире указан собственник Администрация городского округа );

- в , общей площадью 68,9 кв.м, доля площадью 28,94 кв.м принадлежит Администрации городского округа , а доли общей площадью 39,96 кв.м принадлежат на праве долевой собственности Терегуловой А.С., Терегулову С.А., Северушенкову В.А., Винтер М.А. (в решении собственника по квартире указан один собственник Администрация городского округа с долей площадью 68,9 кв.м);

- , площадью 68,7 кв.м, принадлежит на праве долевой собственности Сорокину Д.И., Сорокиной С.В., Сорокину Е.И. (в решении собственника по квартире указан собственник Администрация городского округа );

- , площадью 69,5 кв.м, принадлежит на праве долевой собственности Садыкову Ф.З., Садыковой С.Ф., Садыковой С.Х., Садыкову Ф.З. (в решении собственника по квартире указан собственник Администрация городского округа );

- , площадью 45,3 кв.м, принадлежит на праве долевой собственности Абдульнагимовой Х.Л., Абдульнагимовой Л.Р., Абдульнагимову А.Р., Абдульнагимову А.Р., Абдульнагимовой Л.Р. (в решении собственника по квартире указан собственник Администрация городского округа );

- , площадью 43 кв.м, принадлежит на праве совместной собственности Ягафарову Б.А., Ягафаровой А.Р. (в решении собственника по квартире указан собственник Администрация городского округа );

- , площадью 43,4 кв.м, принадлежит на праве собственности Задорину М.В. (в решении собственника по квартире указан собственник Администрация городского округа );

- , площадью 69,7 кв.м, принадлежит на праве собственности Харичкову В.С. (в решении собственника по квартире указан собственник Администрация городского округа );

- , площадью 42,8 кв.м, принадлежит на праве собственности Латыпову И.Ф. (в решении собственника по квартире указан собственник Администрация городского округа );

- в , общей площадью 68,5 кв.м, доля площадью 21,25 кв.м принадлежит Администрации городского округа , а доли общей площадью 47,25 кв.м принадлежат на праве долевой собственности Плотоновой О.В., Осиповой Л.А., Булатову Р.Р. (в решении собственника по квартире указан один собственник Администрация городского округа с долей площадью 44,8 кв.м);

- , площадью 43,4 кв.м, принадлежит на праве совместной собственности Семеновой В.О., Семенову В.А. (в решении собственника по квартире указан собственник Администрация городского округа );

- , площадью 42,8 кв.м, принадлежит на праве собственности Сулеймановой В.А. (в решении собственника по квартире указан собственник Администрация городского округа );

- , площадью 52,8 кв.м, принадлежит на праве собственности Салимовой Г.Д. (в решении собственника по квартире указан собственник Костина Р.И. с долей площадью 26,4 кв.м);

- , площадью 29,9 кв.м, принадлежит на праве собственности Курочкину О.К. (в решении собственника по квартире указан собственник Администрация городского округа );

- в , общей площадью 67,9 кв.м, доля площадью 20,37 кв.м принадлежит Администрации городского округа , а доли общей площадью 47,53 кв.м принадлежат на праве долевой собственности Ардашировой В.М., Гайсину Д.И. (в решении собственника по квартире указан один собственник Администрация городского округа с долей площадью 46,85 кв.м);

- , площадью 42,7 кв.м, принадлежит на праве совместной собственности Аввакумовой Г.В., Курлыкову С.В. (в решении собственника по квартире указан собственник Кузнецова С.А. с долей площадью 42,7 кв.м);

- , площадью 69,9 кв.м, принадлежит на праве долевой собственности Ватолину А.Л., Ватолину Д.А., Ватолиной А.А. (в решении собственника по квартире указан собственник Администрация городского округа );

- , площадью 68,2 кв.м, принадлежит на праве долевой собственности Галимуллину Р.Ю., Галимуллиной А.Р., Галимуллиной С.Р., Харисову М.Р., Харисову Р.Р., Буляковой Д.И., Харисову Р.Р. (в решении собственника по квартире указан собственник Администрация городского округа );

- , площадью 69,8 кв.м, принадлежит на праве собственности Шарифуллину Р.Х. (в решении собственника по квартире указан собственник Администрация городского округа );

- , площадью 42,4 кв.м, принадлежит на праве собственности Ахметшиной А.Т. (в решении собственника по квартире указан собственник Администрация городского округа );

- , площадью 52,9 кв.м, принадлежит на праве собственности Гильмановой С.Н. (в решении собственника по квартире указан собственник Залалова Ф.А. с долей площадью 52,9 кв.м);

- , площадью 70,1 кв.м, принадлежит на праве долевой собственности Мавлемшину Э.Д., Мавлемшину А.Д., Мавлемшиной Л.А., Тимченко О.В., Тимченко Я.В., Аленченко Л.П. (в решении собственника по квартире указан собственник Администрация городского округа );

- , площадью 43 кв.м, принадлежит на праве совместной собственности Муратшину Р.Р., Муратшиной Р.В. (в решении собственника по квартире указан собственник Администрация городского округа );

- , площадью 42,6 кв.м, принадлежит на праве долевой собственности Идрисовой Л.Л., Вильдановой Д.Л. (в решении собственника по квартире указан собственник Администрация городского округа );

- в , общей площадью 69,9 кв.м, доля площадью 21,67 кв.м принадлежит Администрации городского округа , а доли общей площадью 48,23 кв.м принадлежат на праве долевой собственности Шумаковой Н.В., Галямовой К.А., Галямовой А.Г. (в решении собственника по квартире указан один собственник Администрация городского округа с долей площадью 69,9 кв.м);

- , площадью 42,6 кв.м, принадлежит на праве собственности Шпак Ю.А. (в решении собственника по квартире указан собственник Администрация городского округа );

- , площадью 68,5 кв.м, принадлежит на праве долевой собственности Тухватуллиной Э.Р., Кучинской Э.В. (в решении собственника по квартире указан собственник Администрация городского округа );

- , площадью 70,2 кв.м, принадлежит на праве долевой собственности Гаврилову А.Н., Гавриловой А.А., Гавриловой В.А., Гаврилову А.Н. (в решении собственника по квартире указан собственник Администрация городского округа );

- , площадью 42,7 кв.м, принадлежит на праве долевой собственности Валиуллину М.М., Валиуллиной В.А. (в решении собственника по квартире указан собственник Администрация городского округа );

- , площадью 42,3 кв.м, принадлежит на праве собственности Сираевой К.З. (в решении собственника по квартире указан собственник Администрация городского округа );

- , площадью 68,6 кв.м, принадлежит на праве долевой собственности Шагимардановой К.К., Дмитриеву И.А. (в решении собственника по квартире указан собственник Администрация городского округа );

- , площадью 42,7 кв.м, принадлежит на праве собственности Имельбаевой Л.Ю. (в решении собственника по квартире указан собственник Администрация городского округа );

- в , общей площадью 69,3 кв.м, доля площадью 43,66 кв.м принадлежит Администрации городского округа , а доля площадью 25,64 кв.м принадлежит на праве долевой собственности Халиуллиной М.В. (в решении собственника по квартире указан один собственник Администрация городского округа с долей площадью 69,3 кв.м);

- , площадью 48,6 кв.м, принадлежит на праве долевой собственности Гурскому И.И., Гурскому И.О. (в решении собственника по квартире указан собственник Администрация городского округа );

- , площадью 69,3 кв.м, принадлежит на праве долевой собственности Абдурахимову Р.Р., Миримбековой Д.Р., Койковой Р.М. (в решении собственника по квартире указан собственник Администрация городского округа );

- , площадью 33,3 кв.м, принадлежит на праве собственности Фархетдиновой Р.М. (в решении собственника по квартире указан собственник Валиуллин А.В. с долей площадью 33,3 кв.м);

- , площадью 43 кв.м, принадлежит на праве долевой собственности Махмутовой Г.М., Махмутовой З.Р., Махмутову М.Г. (в решении собственника по квартире указан собственник Махмутов Р.М. с долей площадью 21,5 кв.м);

- , площадью 68,2 кв.м, принадлежит на праве долевой собственности Хисматуллину Х.Б., Шариповой Р.Х., Хисматуллиной К.Т. (в решении собственника по квартире указан собственник Администрация городского округа );

- , площадью 60,7 кв.м, принадлежит на праве долевой собственности Кузнецовой В.В., Кузнецовой Е.В., Курбатову Ю.В., Курбатову В.А., Курбатовой Е.В. (в решении собственника по квартире указан собственник Администрация городского округа );

- , площадью 43,1 кв.м, принадлежит на праве собственности Поезжаевой Я.В. (в решении собственника по квартире указан собственник Курбангалиев Р.Р. с долей площадью 43,1 кв.м);

- , площадью 42,6 кв.м, принадлежит на праве собственности Мустафиной Э.И. (в решении собственника по квартире указан собственник Бызов А.В. с долей площадью 42,6 кв.м);

- , площадью 49 кв.м, принадлежит на праве собственности Гарифуллину Р.И. (в решении собственника по квартире указан собственник Терентьева Н.И. с долей площадью 49 кв.м);

- , площадью 70,5 кв.м, принадлежит на праве долевой собственности Балашовой Г.Г., Фролову С.В. (в решении собственника по квартире указан собственник Администрация городского округа );

- , площадью 70,1 кв.м, принадлежит на праве собственности Аполлоновой А.М. (в решении собственника по квартире указан собственник Администрация городского округа , общей площадью 48 кв.м);

- , площадью 49 кв.м, принадлежит на праве собственности Подобаевой А.С. (в решении собственника по квартире указан собственник Зайнуллина Р.Ф. с долей площадью 49 кв.м);

- в доли площадью 44,99 кв.м, принадлежат на праве долевой собственности Муталлаповой А.Р., Шафиковой З.Т. (в решении собственника по данным долям в квартире указан собственник Администрация городского округа );

- в , общей площадью 70,1 кв.м, доля площадью 25,24 кв.м принадлежит Администрации городского округа , а доли общей площадью 44,86 кв.м принадлежат на праве долевой собственности Капорской Е.А., Капорской В.А., Шайхетдинову И.И., Зайнуллиной А.И. (в решении собственника по квартире указан один собственник Администрация городского округа с долей площадью 70,1 кв.м);

- , площадью 49 кв.м, принадлежит на праве собственности Юдину А.В. (в решении собственника по квартире указан собственник Администрация городского округа );

- в , общей площадью 70 кв.м, доля площадью 44,8 кв.м принадлежит Администрации городского округа , а доля площадью 25,2 кв.м принадлежит на праве долевой собственности Лариной И.Р. (в решении собственника по квартире указан один собственник Администрация городского округа с долей площадью 70 кв.м);

- , площадью 49,3 кв.м, принадлежит на праве собственности Латыпову Э.Д. (в решении собственника по квартире указан собственник Администрация городского округа );

- , площадью 70 кв.м, принадлежит на праве долевой собственности Музафаровой М.Н., Сахибгарееву Э.Ф. (в решении собственника по квартире указан собственник Администрация городского округа );

- , площадью 43,9 кв.м, принадлежит на праве совместной собственности Вильдановой Д.О., Вильданову Б.И. (в решении собственника по квартире указан собственник Вильданова Д.О. с долей площадью 43,9 кв.м);

- , площадью 49 кв.м, принадлежит на праве собственности Шамсиевой Л.А. (в решении собственника по квартире указан собственник Администрация городского округа );

- , площадью 49 кв.м, принадлежит на праве собственности Максимову К.М. (в решении собственника по квартире указан собственник Администрация городского округа ).

Представитель ответчика ООО УК «БашЖилУправление» представила расчет голосов собственников помещений, принявших участие в общем собрании, из которого видно, что при исключении вышеназванных голосов из подсчета, в собрании приняли участие собственники, обладающие 17 756,66 кв.м, что составляет 48,08 процентов голосов всех собственников дома. Указанный расчет судом проверен, признан арифметически верным.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку в силу отсутствия кворума при проведении оспариваемого собрания оно, в соответствии с положениями части 2 статьи 181.5 Гражданского Кодекса Российской Федерации, является ничтожным.

Из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Дултаев Х. А. являлся инициатором проведения общего собрания.

Кроме того, суд принимает во внимание тот факт, что Дултаев Х. А., являющийся председателем общего собрания и членом счетной комиссии, а также избранный председателем Совета МКД, решением Иглинского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ признан недееспособным и не может выступать самостоятельно участником гражданских правоотношений.

Таким образом, решения, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном , проведенного в форме очно-заочного голосования проведенного с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, следует признать недействительными в силу ничтожности с момента принятия, полагая, что формирование общей воли собственников помещений в многоквартирном доме, на котором были приняты оспариваемые решения, достигнуто не было.

В ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

На основании части 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В пункте 106 постановления Пленума от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» Верховный Суд Российской Федерации разъяснил, что допускается возможность предъявления самостоятельных исков о признании недействительным ничтожного решения собрания ; споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого лица, имеющего охраняемый законом интерес в таком признании.

В соответствии с положениями статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

В то же время истец указывает, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: состоялось по инициативе Фролова С.В., являющегося собственником , Вологиной М.Ю., являющейся собственником , расположенных в многоквартирном доме по адресу: . Данное заявление опровергается материалами дела, так как из представленных документов видно, что инициатором общего собрания выступил Дултаев Х.А., Фролов С.В. инициатором спорного собрания не являлся и в собрании участия не принимал, в связи с чем, суд полагает необходимым отказать истцу в требованиях, предъявляемых к Фролову С.В.

В части требования о признании незаконным бездействия управляющей компании при проведении общих собраний суд приходит к мнению об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку истцом требования к управляющей организации, в бездействии которых надлежит принять решение, не сформированы, в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательств своих доводов не представлено.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Акушевич Д. В., удовлетворить частично.

Признать решение общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: РБ, , проводимого в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ недействительным.

Взыскать ООО «УК «БашЖилУправление» в пользу истца Акушевич Д. В. государственную пошлину в размере 300 рублей.

В удовлетворении исковых требований Акушевич Д. В., в остальной части, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья: Ю.Б. Романова