Решение № 2-328/20 от 03.08.2020 Сызранского районного суда (Самарская область)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 августа 2020года г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Айнулиной Г.С.,

при секретаре Голышевой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-328/2020 по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Варламово муниципального района Сызранский Самарской области, ФИО2, ФИО3, ФИО5 о признании реестровой ошибкой в сведениях ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков и установлении местоположения границ земельных участков,

у с т а н о в и л:

ФИО1, в лице представителя ФИО4, действующего на основании доверенности № от 25.03.2019, обратился в суд с иском к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Варламово муниципального района Сызранский Самарской области, ФИО2, ФИО3 о признании реестровой ошибкой в сведениях ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков и установлении местоположения границ земельных участков, уточнив в ходе рассмотрения дела исковые требования и указав, что ФИО1 на праве собственности принадлежат три земельных участка: с кадастровым номером (далее - КН) №, площадью 700 кв.м., №, с КН №, площадью 759 кв.м., № и с КН №, площадью 700 кв.м., №, назначение: земли сельскохозяйственного назначения, расположенные по адресу: Самарская область, Сызранский район, в районе <адрес>.

Решением Сызранского районного суда Самарской области от 09.04.19 по гражданскому делу №2-191/2019 по иску ФИО5 о местоположении границ земельных участков и установлении местоположения границ земельного участка, были признаны реестровой ошибкой в сведениях ЕГРН сведения о координатах характерных точках границ принадлежащего истцу ФИО1 земельного участка с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: Самарская обл., Сызранский район, <адрес>.

Для уточнения местоположения границ принадлежащих ему земельных участков, он обратился к кадастровому инженеру ФИО6

В соответствии с Заключением кадастрового инженера были уточнены местоположение границы земельного участка с КН № и выявлена реестровая ошибка в местоположении границ земельных участков с КН №, с КН №, с КН №, с КН №.

Границы земельного участка № с КН №, определенные по фактическому забору пересекают границу земельного участка № с КН №, граница которого в свою очередь пересекает границу земельного участка № с КН №. Сведения о границах указанных земельных участков внесены в ЕГРН и не совпадают с фактическим забором данных участков. Кроме того, граница принадлежащего истцу ФИО1 земельного участка № с КН №, определенная по фактическому забору пересекает границы земельного участка № с КН №, принадлежащего ФИО3 и № с КН №, принадлежащего ФИО2, расположенных по адресу: Самарская область, Сызранский район, <адрес>.

Проведение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка с КН № и исправлению реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с с КН №, с КН № возможно при приведении в соответствие границы земельного участка с КН № по адресу: Самарская область, Сызранский район, <адрес>, а так же земельного участка с КН № по адресу: Самарская область, Сызранский район, <адрес>, по решению суда для исключения пересечений и наложений границы с указанными земельными участками.

Градостроительное заключение на земельный участок № от 31.01.20, составленное МКУ Управление по строительству, архитектуре, жилищно-коммунальному и дорожному хозяйству администрации Сызранского района Отдел архитектуры и градостроительства, согласовало заключение кадастрового инженера и содержит аналогичные выводы. Просил:

-признать реестровой ошибкой и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с КН № по адресу: Самарская область, Сызранский район, <адрес>;

-признать реестровой ошибкой и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с КН № по адресу: Самарская область, Сызранский район, <адрес>;

-признать реестровой ошибкой и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка и установить местоположение границ земельного участка с КН №, площадью 700 кв.м., категория земель для садоводства, расположенного по адресу: Самарская область, Сызранский район, в районе <адрес>, согласно схемы расположения земельного участка, выполненной кадастровым инженером ФИО6 29.01.2020 по следующему каталогу координат:

-признать реестровой ошибкой и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка и установить местоположение границ земельного участка с КН №, площадью 759 кв.м., категория земель для садоводства, расположенного по адресу: Самарская область, Сызранский район, в районе <адрес>, согласно схемы расположения земельного участка, выполненной кадастровым инженером ФИО6 29.01.2020 по следующему каталогу координат:

-признать реестровой ошибкой и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка и установить местоположение границ земельного участка с КН №, площадью 700 кв.м., категория земель для садоводства, расположенного по адресу: Самарская область, Сызранский район, в районе <адрес>, согласно схемы расположения земельного участка, выполненной кадастровым инженером ФИО6 29.01.2020 по следующему каталогу координат:

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО4 не явились, просили рассмотреть дело без их участия, уточненные исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Сызранского района Самарской области представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, оставил решение по иску на усмотрение суда, указав, что удовлетворение заявления возможно при отсутствии возражений со стороны собственников смежных земельных участков и администрации сельского поселения Варламово (л.д. 133).

Представитель ответчика администрации сельского поселения Варламово муниципального района Сызранский Самарской области отзыв по уточненным исковым требованиям в суд не представил, о времени и месте рассмотрения дела извещен в порядке ч. 2.1. ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, своего представителя в суд не направил, об уважительных причинах неявки суду не сообщил. Суд в соответствии с ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил, рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика администрации муниципального района Сызранский Самарской области.

Ответчик ФИО3 и привлечённая к участию в деле в качестве соответчика Явная О.И., в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях, представленных в суд просили рассмотреть дело без их участия, указав, что исковые требования признают в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом судебными повестками по месту жительства и регистрации. Судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой «Истек срок хранения».

В силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В силу указанных норм права вышеуказанный ответчик считается извещенными о месте и времени рассмотрения дела.

Суд в соответствии с ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил, рассмотреть дело в отсутствии указанного ответчика.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора кадастровый инженер ФИО6, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении от 20.05.2020, представленном в суд, просила о рассмотрении дела без ее участия, отзыв на уточненное исковое заявление в суд не представила.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области и Управление Росреестра по Самарской области о времени и месте рассмотрения дела извещены в порядке ч. 2.1. ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, своих представителей в суд не направили, об уважительных причинах их неявки суду не сообщили, возражений на иски не представили. Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил, рассмотреть дело в отсутствии представителей третьих лиц филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области и Управления Росреестра по Самарской области.

Изучив исковое заявление, уточненное исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существующего до нарушения прав, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из разъяснений, данных в п. 45 Пленума ВС РФ № 10 Пленума ВАС РФ № 22 от 29. 04. 2010 года, в силу ст. ст. 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению, если истец докажет, что является собственником и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законного владения.

Статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту ФЗ «О государственной регистрации недвижимости) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, данным Законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Положениями статьи 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч. 1).

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч. 2).

В силу положений ч. 1, п. 7 ч. 2 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного учета и (или) государственной регистрации права является межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

Согласно ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ч. 1).

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования (ч. 3).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10).

Границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов, случая, предусмотренного статьей 60.2 настоящего Федерального закона, или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны. При этом под пересечением границ земельного участка с границами муниципальных образований, населенных пунктов, территориальной зоны, лесничеств, лесопарков понимается: 1) наличие общей точки или точек границ земельного участка и границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, которые образованы в результате расположения одной или нескольких характерных точек границ земельного участка за пределами диапазона средней квадратической погрешности определения характерных точек границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, лесопарка; 2) расположение хотя бы одного из контуров границ многоконтурного земельного участка за границами соответствующих муниципального образования и (или) населенного пункта или территориальной зоны (ч. 11).

Согласно ч. 1 ст. 43 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В пункте 21 Приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 года №921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» указано, что межевой план составляется на основе сведений ЕГРН об определенном земельном участке, здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, ином объекте, который прочно связан с землей, то есть перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, и (или) сведений об определенной территории, например в случае образования земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или уточнения местоположения границ земельных участков.

Для подготовки межевого плана используются картографические материалы, в том числе картографо-геодезического фонда, и (или) землеустроительная документация, хранящаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства.

В соответствии с ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежат три земельных участка: с КН №, площадью 700 кв.м., категория земель для садоводства, расположенного по адресу: Самарская область, Сызранский район, в районе <адрес>. Дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22, 24, 150 - 159); с КН №, площадью 759 кв.м., категория земель для садоводства, расположенного по адресу: Самарская область, Сызранский район, в районе <адрес>. Дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22 об., 25, 139 - 149); с КН №, площадью 700 кв.м., категория земель для садоводства, расположенного по адресу: Самарская область, Сызранский район, в районе <адрес>. Дата присвоения кадастрового номераДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23, 26, 160 - 165). Сведения по всем трем объектам недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». В разделе 3.2. выписок по всем трем земельным участкам имеются сведения о характерных точках границ земельных участков, выполненных по системе координат МСК-63.

Кроме того, судом установлено, что собственниками смежных земельных участков с земельными участками истца ФИО1 являются: с КН № по адресу: Самарская область, Сызранский район, <адрес> – ФИО3; с КН № по адресу: Самарская область, Сызранский район, <адрес> – ФИО2; с КН №, по адресу: Самарская область, Сызранский район, п. Варламово, <адрес> – Явная О.И.

Решением Сызранского районного суда Самарской области от 09.04.2019, вступившим в законную силу 16.05.2019, по гражданскому делу 2-191/2020 по исковым требованиям ФИО5 к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Варламово муниципального района Сызранский Самарской области, ФИО1, ФИО7 о признании реестровой ошибкой в ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков и установлении местоположения границ земельного участка, в сведениях ЕГРН признаны реестровой ошибкой и исключены из ЕГРН - сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, Сызранский район, <адрес> (л.д. 27 – 34). Кроме того, указанным решением суда установлено местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 758 кв.м., категория земель – для садоводства, расположенного по адресу: Самарская область, Сызранский район, <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО5, согласно каталогу координат в схеме расположения земельного участка, выполненной кадастровым инженером ФИО6 31.01.2019 года, с указанием, что решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

Из землеустроительного дела № от 05.06.2006 года по земельному участку для ведения садоводства по адресу: Самарская область, Сызранский район, в районе <адрес>, представленного в материалы дела Межмуниципальным отделом по г. Сызрани, Сызранскому району УФСГР кадастра и картографии по Самарской области следует, что площадь земельного участка составляет 759 кв.м., а также указан каталог координат углов поворота границ земельного участка, выполненный в системе координат 1963 года (л.д. 98). В карте плане границ указанного земельного участка имеется описание смежеств: от т1 до т2 – гос. собственность, от т2 до т5 – участок 38, от т5 до т6 – гос. собственность и от т6 до т1 – участок 40 (л.д. 97). Схема границ земельного участка (л.д. 96, 97) и разбивочный чертеж (л.д. 94) соответствуют Плану садоводческого товарищества «Сельмаш».

Также, из землеустроительного дела № от 01.11.2008 по земельному участку для садоводства по адресу: Самарская область, Сызранский район, в районе <адрес>, представленного в материалы дела Межмуниципальным отделом по г. Сызрани, Сызранскому району УФСГР кадастра и картографии по Самарской области следует, что площадь земельного участка составляет 700 кв.м., а также указан каталог координат углов поворота границ земельного участка, выполненный в системе координат 1963 года (л.д. 89). В карте плане границ указанного земельного участка имеется описание смежеств: от т1 до т2 – гос. собственность, от т2 до т3 – участок 448, от т3 до т4 – гос. собственность и от т4 до т1 – участок 446 (л.д. 88). Схема границ земельного участка (л.д. 88) и разбивочный чертеж (л.д. 85) соответствуют Плану садоводческого товарищества «Сельмаш».

ФИО1 с целью проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади принадлежащих ему на праве собственности земельных участков обратился к кадастровому инженеру ФИО6, которой было подготовлено заключение с приложением схемы расположения земельных участков на топографической основе.

Из заключения кадастрового инженера ФИО6 № от 29.01.2020 следует, что схема расположения границ земельных участков с КН №, с КН №, с КН №, выполнена на основании топографической съемки ООО «Геосфера» от сентября 2019 г. о фактическом местоположении границ участков и в соответствии с представленными документами. Сведения о земельном участке КН № имеют декларированные данные, которые подлежат уточнению.

Ссылаясь на п. 10 ст. 22 ФЗ №218-ФЗ указала, что по сведениям, представленным Управлением Росреестра по Самарской области, в государственном фонде данных, полученных при ведении землеустройства, хранится землеустроительное дело на земельный участок по адресу: Самарская область, Сызранский р-н, <адрес>, то есть данный участок был уточнен. Однако, по решению Сызранского районного суда Самарской области по гражданскому делу №2-191/2019 от 09.04.2019 сведения о координатах характерных точек границы земельного участка с КН № были исключены из ЕГРН.

Выявлена реестровая ошибка в местоположении границ земельных участков с КН №, с КН №, с КН №, с КН №, то есть фактическое местоположение земельных участков, не соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРН, а именно, фактические границы земельных участков пересекают границы уточненных земельных участков.

Граница земельного участка с КН №, определенная в соответствии с землеустроительным делом, пересекает границу смежного земельного участка с КН № по адресу: Самарская область, Сызранский р-н, <адрес>, сведения о границах, которого внесены в ЕГРН с уточненной площадью. Фактическая граница земельного участка с КН № пересекает границу смежного земельного участка с КН № по адресу: Самарская область, Сызранский район, <адрес>, сведения о границах которого внесены в ЕГРН с уточненной площадью. А фактическая граница земельного участка с КН № пересекает границу смежного земельного участка с КН № по адресу: Самарская область, Сызранский район, <адрес>, а также пересекает границу земельного участка с КН № по адресу: Самарская область, Сызранский район, <адрес>, сведения о границах, которых внесены в ЕГРН с уточненной площадью.

Кроме того, ссылаясь на п. 3 ст. 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N218-ФЗ указала, что проведение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка с КН № и исправлению реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с КН № и с КН № возможно при приведении в соответствие границы земельного участка с КН № по дресу: Самарская область, Сызранский район, <адрес>, а также земельного участка с КН № по адресу: Самарская область, Сызранский район, <адрес>, по их фактическому расположению, при личном обращении собственников участков по договорам подряда, либо по решению суда для исключения пересечений и наложений границы с указанными земельными участками. Земельные участки расположены в территориальной зоне Сх4 - «Зона садоводства», в КК №. Формирование границ земельных участков произведено без нарушения градостроительного регламента сельского поселения Варламово муниципального района Сызранский Самарской области (л.д. 35 – 37).

По сведениям, представленным Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области, установлено, что при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с КН №, по адресу: Самарская область, Сызранский район, в районе <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами земельного участка с КН №; с КН №, по адресу: Самарская область, Сызранский район, в районе <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами земельного участка с КН №; с КН №, по адресу: Самарская область, Сызранский район, в районе <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат выявлено пересечение границ земельного участка с границами земельных участков с КН № и с КН №.

В ЕГРН также содержатся сведения о земельных участках с КН №, площадью 700 кв.м.; с КН №, площадью 759 кв.м.; с КН №, площадью 700 кв.м.; с категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения, ид разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенных по адресу: Самарская область, Сызранский район, <адрес>, участки №, №, №, сведения о которых внесены путем загрузки файлов из ЕГРЗ ДД.ММ.ГГГГ.

Также в ЕГРН содержатся сведения о земельных участках: с КН №, площадью 779 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства, по адресу: Самарская область, Сызранский район, <адрес>, сведения о котором внесены ДД.ММ.ГГГГ на основании документа о внесении ранее учтенного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о границах земельного участка внесены по заявлению от ДД.ММ.ГГГГ; с КН №, площадью 700 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства, по адресу: Самарская область, Сызранский район, <адрес>, сведения о котором внесены ДД.ММ.ГГГГ на основании документа о внесении ранее учтенного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о местоположении земельного участка внесены по заявлению от ДД.ММ.ГГГГ; с кадастровым номером №, площадью 758 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства, по адресу: Самарская область, Сызранский район, <адрес>, сведения о котором внесены ДД.ММ.ГГГГ на основании документа о внесении ранее учтенного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 118 – 120, 121 - 123).

Исходя из установленных судом обстоятельств и проанализировав в соответствии с требованиями ст. ст. 59, 60 и ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации совокупность исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что сведения о координатах характерных точках границ земельных участков с КН №, с КН №, с КН №, с КН № и с КН №, внесенные в ЕГРН, не соответствуют их фактическому местоположению.

При установленных обстоятельствах суд полагает возможным признать реестровой ошибкой включение в ЕГРН сведений о координатах характерных точках границ вышеуказанных земельных участков, собственниками которых являются: с КН №, с КН № и с КН № – истец ФИО1; с КН № – ФИО3; с КН № – ФИО2, внесенных в ЕГРН, поскольку выявленное пресечение границ исключает подготовку межевого плана на земельные участки истца в соответствии с требованиями ст. 22, п. 20 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Истцом ФИО1 представлены доказательства в обоснование заявленных исковых требований.

Устранить нарушение прав истца во внесудебном порядке не представляется возможным.

Исходя из вышеизложенного, суд полагает, что заявленные истцом требования об установлении местоположения границ земельных участков с КН №, с КН № и с КН №, в соответствии с каталогом координат, указанным в схеме расположения земельного участка, выполненной кадастровым инженером ФИО6 29.01.2020, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд считает, что схема расположения земельного участка, выполненная кадастровым инженером ФИО6 29.01.2020 по заказу истца может быть принято судом в качестве доказательства, отвечающего требованиям, предъявляемым гражданским процессуальным законодательством к доказательствам, поскольку она изготовлена уполномоченным лицом, содержит необходимые сведения о местоположении земельного участка, является относимым и допустимым доказательством, оснований сомневаться в ее достоверности у суда не имеется. Доказательств, опровергающих, что местоположение границ земельных участков истца с КН №, с КН № и с КН № в схеме расположения земельного участка, выполненной кадастровым инженером ФИО6 29.01.2020 не соответствует фактическому местоположению границ земельных участков истца ФИО1, суду не представлено. Границы земельных участков согласованы со смежными землепользователями.

Доводы истца об отсутствии в документах, подтверждающих право собственности на земельный участок сведений о местоположении их границ, об отсутствии таких сведений в документах, определявших местоположение границ земельных участков при его образовании, никем по делу не оспариваются, в том числе органами местного самоуправления, наделенными полномочиями по предоставлению земельных участков на территории сельского поселения Варламово муниципального района Сызранский Самарской области.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в результате установления местоположения границ земельных участков истца в соответствии с представленной схемой расположения земельного участка, выполненной кадастровым инженером ФИО6 29.01.2020, права и интересах иных лиц не нарушаются.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой в сведениях Единого государственного реестра недвижимости - сведения о координатах характерных точек границ земельных участков:

- с КН №, расположенного по адресу: Самарская область, Сызранский район, <адрес>;

- с КН № по адресу: Самарская область, Сызранский район, <адрес>;

- с КН №, площадью 700 кв.м., категория земель для садоводства, расположенного по адресу: Самарская область, Сызранский район, в районе <адрес>;

- с КН №, площадью 759 кв.м., категория земель для садоводства, расположенного по адресу: Самарская область, Сызранский район, в районе <адрес>

-с КН №, площадью 700 кв.м., категория земель для садоводства, расположенного по адресу: Самарская область, Сызранский район, в районе <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости - сведения о координатах характерных точек границ земельных участков:

- с КН №, расположенного по адресу: Самарская область, Сызранский район, <адрес>;

- с КН № по адресу: Самарская область, Сызранский район, <адрес>;

- с КН №, площадью 700 кв.м., категория земель для садоводства, расположенного по адресу: Самарская область, Сызранский район, в районе <адрес>;

- с КН №, площадью 759 кв.м., категория земель для садоводства, расположенного по адресу: Самарская область, Сызранский район, в районе <адрес>

-с КН №, площадью 700 кв.м., категория земель для садоводства, расположенного по адресу: Самарская область, Сызранский район, в районе <адрес>.

Установить местоположение границ земельного участка с КН №, площадью 700 кв.м., категория земель для садоводства, расположенного по адресу: Самарская область, Сызранский район, в районе <адрес>, согласно схемы расположения земельного участка, выполненной кадастровым инженером ФИО6 29.01.2020 по следующему каталогу координат:

Установить местоположение границ земельного участка с КН №, площадью 759 кв.м., категория земель для садоводства, расположенного по адресу: Самарская область, Сызранский район, в районе <адрес>, согласно схемы расположения земельного участка, выполненной кадастровым инженером ФИО6 29.01.2020 по следующему каталогу координат:

Установить местоположение границ земельного участка с КН №, площадью 700 кв.м., категория земель для садоводства, расположенного по адресу: Самарская область, Сызранский район, в районе <адрес>, согласно схемы расположения земельного участка, выполненной кадастровым инженером ФИО6 29.01.2020 по следующему каталогу координат:

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков:

- с КН №, площадью 700 кв.м., категория земель для садоводства, расположенного по адресу: Самарская область, Сызранский район, в районе <адрес>;

- с КН №, площадью 759 кв.м., категория земель для садоводства, расположенного по адресу: Самарская область, Сызранский район, в районе <адрес>

-с КН №, площадью 700 кв.м., категория земель для садоводства, расположенного по адресу: Самарская область, Сызранский район, в районе <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 07.08.2020.

Судья -