Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черномырдина А.А. к администрации городского округа г.Стерлитамак о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Черномырдин А.А. обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Пищевик», мотивируя тем, что указанный садовый участок был бесплатно передан администрацией г. Стерлитамака ФИО2 в пожизненное наследуемое владение для ведения садоводства,согласно Постановлению администрации г.Стерлитамак от ДД.ММ.ГГГГ за № и приложением № к нему. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, а его жена ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, в связи с этим прямой наследницей является их дочь Матиенко Г.Н.. Матиенко Г.Н. передала указанный садовый участок истцу на основании заявления ее отца об исключении из членов СНТ «Пищевик». Поскольку никто из прежних владельцев до подачи заявления об исключении из членов СНТ «Пищевик» не зарегистрировал за собой право собственности на садовый участок в органах федеральной регистрационной службы, то невозможно и зарегистрировать переход права собственности на данный объект недвижимости. На территории, где расположен спорный садовый участок, создано СНТ «<данные изъяты>» в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ (ред. От ДД.ММ.ГГГГ) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», которое считается созданным с момента его государственной регистрации, имеет в собственности обособленное имущество, приходно-расходную смету. печать с полным наименованием, может выступать истцом и ответчиком в суде, а также осуществляет деятельность в соответствии с Уставом СНТ. Исходя из кадастрового паспорта земельного участка, садовый участок кадастровый № и его площадь составляет 327 кв.м. Указанный садовый участок перешел в пользование истца по общим основаниям по заявлению о приеме в члены СНТ, то есть бесплатно. Поскольку, передача садового участка в его владение произошла без регистрации права на указанный объект недвижимости за прежним владельцем садового участка, то для признания и регистрации права собственности необходимо решение суда. Сведения об отсутствии регистрации права на садовый участок подтверждаются сообщением Стерлитамакский отдел Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан. Признание права собственности на садовый участок не нарушает права и интересы третьих лиц. Просит признать за Черномырдиым А.А. право собственности на садовый участок № площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «<данные изъяты>

В судебном заседании истец Черномырдин А.А. не участвовал. От него имеется заявление о рассмотрении дела без его участия. На основании ч. 5 ст.167 ГПК РФ истец вправе просить суд о рассмотрении дела в его отсутствие. Препятствий для рассмотрения дела без участия истца не имеется.

Представитель ответчика - администрации городского округа г. Стерлитамак по доверенности Куркина О.В. в судебном заседании не возражала в удовлетворении исковых требований Черномырдина А.А.

Третье лицо Матиенко Г.Н. в судебное заседание не явилась. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица СНТ «Пищевик», в судебное заседание не явился. Суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явился, представил отзыв по настоящему гражданскому делу, просит рассмотреть дело без его участия.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, определив возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.В соответствии со ст.ст. 129, 214 ГК РФ земля может находиться в собственности граждан в соответствии с законами о земле и других природных ресурсах.

На основании с ч.2 ст.15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равноценный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц.

В судебном заседании установлено, что согласно архивной выписке из постановления администрации г. Стерлитамак № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче гражданам в пожизненное наследуемое владение земельных участков, предоставленных им для садоводства, расположенных в пределах городской черты» земельный участок №, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Пищевик», передан в пожизненное наследуемое владение ФИО2 Постановление администрации городского округа не отменено.

Согласно свидетельству о смерти №ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписки из протокола общего собрания СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГФИО2 исключен из членов СНТ «<данные изъяты>», принят в члены СНТ Черномырдин А.А.

Согласно заявления от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 отказывается от сада № СНТ "<данные изъяты>". Матиенко Г.Н. не возражает в отказе от сада №.

В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной СНТ «<данные изъяты>», Черномырдин А.А. является членом СНТ «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ и ему принадлежит садовый участок №, площадью <данные изъяты> кв.м..

По акту согласования границ по садовым участкам СНТ «<данные изъяты>» владельцы садовых участков № к Черномырдину А.А. в отношении границ садовых участков претензий не имеют.

На основании кадастровой выписки № от ДД.ММ.ГГГГ данному земельному участку, площадью <данные изъяты> кв.м., присвоен кадастровый №

Как видно из сообщения Стерлитамакский отдел Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: земельный участок № в садоводческом некоммерческом товариществе «<данные изъяты>» г.Стерлитамак Республики Башкортостан с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии со ст.164 ГК РФ, ст.25 ЗК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Кроме того, в п.2 ст.28 ЗК РФ определено, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если земельный участок был предоставлен гражданину на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности указанного гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Таким образом, суд считает возможным признать право собственности на садовый земельный участок № в садоводческом некоммерческом товариществе «<данные изъяты>» г.Стерлитамак, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым № за Черномырдиным А.А.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 15, 25, 28 ЗК РФ, ст. 129, 214, 164 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности на садовый земельный участок № в садоводческом некоммерческом товариществе «<данные изъяты>» г.Стерлитамак Республики Башкортостан с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., за Черномырдиным А.А..

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Судья Зиннатуллина Г.Р.