Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3309/2017 по иску ФИО1 к ФИО3 о взыскании денежных средств, процентов по агентскому договору.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, в обосновании которого указал, что <дата> между ФИО3 и ФИО1 был заключен агентский договор, согласно условиям которого, агент обязуется за вознаграждение совершать по поручению принципала юридические и иные действия по оформлению документов, необходимых для передачи объектов недвижимости (земельный участок, здание котельной, сопутствующие постройки) в собственность принципала (в том числе постановка на кадастровый учет, подготовка межевого плана), от имени принципала и за свой счет. Объекты недвижимости: земельный участок, находящийся на территории Хомутовского МО Иркутского района, по адресу: <адрес>, площадью 1,2 га.

В соответствии с п. 2.1 договора Принципал обязан уплачивать агенту вознаграждение в размере 5 000 000 рублей в валюте РФ. Выплата вознаграждения производится следующим образом:

- 1 500 000 рублей перечисляются авансовым наличным платежом, либо перечисляются на счет агента в течение 10 календарных дней с момента подписания настоящего договора;

- 1 000 000 рублей перечисляются наличным платежом, либо перечисляются на счет агента в течение 30 календарных дней с момента подписания настоящего договора.

- оставшееся часть вознаграждения 2 500 000 рублей в течение 5 календарных дней с момента предоставления агентом полного пакета документов, необходимых для передачи объектов недвижимости.

ФИО1 во исполнение своих обязательств по договору от <дата> передал ФИО3 наличные денежные средства в размере 500 000 рублей - <дата>, 1 000 000 рублей - <дата>, 1 000 000 рублей - <дата>, что подтверждается соответствующими расписками.

ФИО3 свои обязательства по договору от <дата> не исполнила, пакет документов, необходимых для передачи объектов недвижимости, принципалу не передала.

В связи с чем, ФИО3 должна вернуть выплаченные в соответствии с договором денежные средства в размере 2 500 000 рублей.

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами составил 660 409,51 рублей.

<дата> истец направил ответчику претензию. Претензия ответчиком получена не была, конверт вернулся отправителю.

На основании изложенного, с учетом представленного уточненного искового заявления, истец ФИО1 просит суд взыскать с ФИО4 денежные средства по агентскому договору в размере 2 500 000 рублей, сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 660 409,51 рублей, сумму уплаченной государственной ошлины в размере 8 200 рублей.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2, в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, с учетом уточнений, настаивали на их удовлетворении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации основных принципов гражданского процесса – принципов состязательности и равноправия сторон.

Кроме того, в соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ и согласно разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (п.68) судебное извещение считается доставленным, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, суд предпринял все необходимые меры для своевременного извещения ответчика о времени и месте судебного заседания. Однако, ответчик, получив почтовую корреспонденцию, в судебное заседание не явилась, возражения на исковое заявление не представила.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, с учетом мнения истца, представителя истца, полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся доказательствам в материалах дела.

Выслушав пояснения истца, представителя истца, изучив материалы дела, заслушав пояснения свидетеля, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд с учетом всех обстоятельств дела приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 статьи 2 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с п. п. 1, 4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии с п.1 ст.1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

На основании приведенной нормы можно выделить следующие признаки договора агентирования: агент действует от своего имени или от имени принципала, но всегда в интересах последнего (по его поручению); агент действует за счет принципала.

Только при соответствии этим признакам договор может быть квалифицирован как агентский.

Пункт 3 ст. 1005 ГК РФ предусматривает, что агентский договор может быть заключен на определенный срок или без указания срока его действия.

Обычным основанием для прекращения агентского договора служит надлежащее исполнение агентом и принципалом своих обязанностей ( п.1 ст.408 ГК РФ). Если агентский договор был заключен на определенный срок ( п.3 ст.1005 ГК РФ), то истечение этого срока также прекращает агентское обязательство.

Согласно абзацу 1 ст.1006 ГК РФ принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.

В силу п. 1 ст. 1008 ГК РФ, в ходе исполнения агентского договора агент обязан представлять принципалу отчеты в порядке и сроки, которые предусмотрены договором.

В судебном заседании установлено, что <дата> между ФИО3 (Агент) и ФИО1 (Принципал) заключен агентский договор с физическим лицом, по условиям которого: Агент обязуется за вознаграждение совершать по поручению принципала юридические и иные действия по оформлению документов, необходимых для передачи объектов недвижимости (земельный участок, здание котельной, сопутствующие постройки) в собственность принципала (в том числе постановка на кадастровый учет, подготовка межевого плана), от имени принципала и за свой счет. Объекты недвижимости: земельный участок, находящийся на территории Хомутовского МО Иркутского района, по адресу: <адрес>, площадью 1,2 га.

В соответствии с условиями указанного договора принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере 5 000 000 рублей в валюте РФ. Выплата вознаграждения производится следующим образом:

- оставшаяся часть вознаграждения 2 500 000 рублей в течение 5 календарных дней с момента предоставления агентом полного пакета документов, необходимых для передачи объектов недвижимости (п.2.1 договора).

Агент обязан: предоставлять принципалу отчеты по мере исполнения договора, но не реже один раз в две недели. К отчету агента должны быть приложены необходимые доказательства расходов, произведенным агентом за счет принципала; в случае невыполнения агентом п. 1.1. в срок указанный в договоре, авансовые платежи выплаченные агенту, возвращаются принципалу в течение 5 календарных дней с момента окончания срока выполнения поручения, либо агент и принципал заключают дополнительное соглашение о продлении сроков действия договоров (п. 2.2 договора).

Договор заключается сроком на 3 календарных месяца. Договор считается заключенным со дня его подписания (п. 5.1, 5.2 договора)

Из указанных условий договора, следует, что Агент действует по поручению, от имени Принципала и за его счет, из чего следует, что заключенный между сторонами договор можно квалифицировать как агентский.

В счет исполнения обязанности установленной в п.2.1 договора ФИО1 произвел оплату вознаграждения по агентскому договору в размере <дата> – 500 000 рублей, <дата> – 1 000 000 рублей, <дата> – 1 000 000 рублей.

ФИО3 свои обязательства по договору не исполнила, доказательств обратного суду в порядке ст. 56 ГПК РФ, не представила. Как не представила и возражений в части не заключения договора, не получения суммы вознаграждения. Сумму полученного вознаграждения, факт не выполнения условий договора и не возврата полученных денежных средств истцу, не оспорила.

Напротив, в материалах дела имеется выписка из ЕГРП в отношении земельного участка кадастровый <номер>, расположенного по адресу: <адрес>1, по состоянию на <дата>, указанный земельный участок принадлежит <данные изъяты>

Поскольку обязательства по договору ФИО3 не были выполнены, <дата> истец направил в адрес ответчика претензию о возврате денежных средств в размере 2 500 000 рублей.

Требования, указанные в претензии, ФИО3 не исполнены, доказательств обратного, суду не представлено.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля <ФИО>8 суду показал, что истца и ответчика знает. С ФИО3 его познакомил истец около 3 лет назад. ФИО5 должна была помочь ФИО1 оформить земельный участок, каким именно образом, свидетель не пояснил. Свидетель присутствовал при передачи денежных средств по договору. При этом составлялись расписки, какие суммы были переданы по расписке, а также когда именно это происходило свидетель не помнит. Передача денежных средств проходила в кабинете свидетеля. Дальнейшее использование земельного участка было не возможно, до оформления его в собственность.

У суда нет оснований сомневаться в правильности показаний допрошенного свидетеля, поскольку не установлено его личной, прямой или косвенной заинтересованности в исходе дела, свидетель предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п.2.2 договора в случае невыполнения Агентом п.1.1 договора в срок, указанный в договоре, авансовые платежи, выплаченные Агенту, возвращаются Принципалу в течение 5 (пяти) календарных дней с момента окончания срока выполнения поручения, либо Агент и Принципал заключают дополнительное соглашение о продлении сроков действия настоящего договора.

В соответствии с требованиями части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из представленных суду доказательств усматривается, что <дата> на основании расписки в получении денежных средств, ФИО3 получила от ФИО1 денежные средства в размере 500 000 рублей по договору от <дата>

<дата> на основании расписки в получении денежных средств, ФИО3 получила от ФИО1 денежные средства в размере 1 000 000 рублей в счет расчетов по договору от <дата>.

<дата> ФИО3 получила от ФИО1 денежные средства в размере 1 000 000 рублей в счет расчетов по договору от <дата>.

Таким образом, общая сумма оплаченных денежных средств составляет 500 000 + 1 000 000 + 1 000 000 = 2 500 000 рублей.Исходя из вышеприведенных норм права, оценивая доводы иска, а также то, что ответчиком не представлены доказательства, опровергающие доводы истца, учитывая, что требования истца основаны на договоре, условия которого стороны согласовали самостоятельно, при этом ответчик приняла на себя обязательства по исполнению договора и возврату денежных средств в случае невыполнения условий договора в срок, принимая во внимание, что дополнительных соглашений между сторонами о продлении сроков не заключалось, срок действия договора истек, обязательства ответчиком не выполнены не были, уплаченные денежные средства истцу не возвращены, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о взыскании с ФИО3 денежных средств по агентскому договору в размере 2 500 000 рублей.

Рассматривая требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, суд исходит из следующего.

Согласно пункту 1 ст. 395 ГК РФ, в редакции, действовавшей до 01.06.2015 г., за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ (в редакции, действующей после 01.06.2015 г.) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ (в редакции, действующей после 01.08.2016) в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Таким образом размер процентов определяется в следующем порядке:

- с <дата> до <дата> - исходя из учетной ставки банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его части (п. 1 ст. 395 ГК РФ в прежней редакции);

- с <дата> до <дата> - на основании средней ставки банковского процента по вкладам физических лиц.

- с <дата> до <дата> – на основании ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

Согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» источниками информации о средних ставках банковского процента по вкладам физических лиц являются официальный сайт Банка России в сети «Интернет» и официальное издание Банка России «Вестник Банка России».

В случаях, когда денежное обязательство подлежит оплате в рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах, а равно когда в соответствии с законодательством о валютном регулировании и валютном контроле при осуществлении расчетов по обязательствам допускается использование иностранной валюты и денежное обязательство выражено в ней (пункты 2, 3 статьи 317 ГК РФ), расчет процентов производится на основании опубликованных на официальном сайте Банка России или в «Вестнике Банка России» ставок банковского процента по вкладам физических лиц в соответствующей валюте.

Ставка рефинансирования, установленная ЦБ РФ составила – 8,25%.

Средняя ставка банковского процента по вкладам физических лиц по Сибирскому федеральному округу:

Дата начала применения	Размер средней ставки (%, годовых)
<дата>	10,89
<дата>	10,81
<дата>	9,89
<дата>	9,75
<дата>	9,21
<дата>	9,02
<дата>	9
<дата>	7,18
<дата>	7,81
<дата>	9
<дата>	8,81
<дата>	8,01
<дата>	7,71
<дата>	7,93
с <дата><дата>	7,22

Размер ключевой ставки составил:

Срок применения	Размер ключевой ставки (% годовых)
с <дата> до <дата>	10,5
с <дата> до <дата>	10,0
с <дата> до <дата>	9,75
с <дата> до <дата>	9,25
с <дата> до <дата>	9

На сумму задолженности 2 500 000 рублей проценты за пользование чужими денежными средствами, с учетом ставки рефинансирования, составляет:

2 500 000 рублей – размер задолженности.

8,25 % годовых - ставка рефинансирования, установленная ЦБ РФ;

290 дней - период начисления процентов (с <дата> по <дата>);

2 500 000 * 8,25/100*290/365 = 163 869, 86 рублей.

На сумму задолженности 2 500 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами, с учетом средней ставки банковского процента по вкладам физических в Сибирском федеральном округе, составляют:

При ставке 10,89 % от <дата>.

Период просрочки: с <дата> по <дата> (день, до дня вступления в силу новой средней ставки) составил 14 календарных дней.

Проценты итого за период = 2 500 000 * 10,89/100*14/365 = 10 442,47 рублей.

При ставке 10,81 % от <дата>.

Период просрочки: с <дата> по <дата> (день, до дня вступления в силу новой средней ставки) составил 30 календарных дней.

Проценты итого за период = 2 500 000 * 10,81/100*30/365 = 22 212, 33 рубль.

При ставке 9,89% от <дата>.

Период просрочки: с <дата> по <дата> (день, до дня вступления в силу новой средней ставки) составил 33 календарных дня

Проценты итого за период = = 2 500 000 * 9,89/100*33/365 = 22 354,11 рублей.

При ставке 9,75% от <дата>.

Период просрочки: с <дата> по <дата> (день, до дня вступления в силу новой редакции средней ставки) составил 29 календарных дней.

Проценты итого за период - = 2 500 000 * 9,75/100*29/365 = 19 366,44 рублей.

При ставке 9,21% от <дата>.

Период просрочки: с <дата> по <дата> (день, до дня вступления в силу новой редакции средней ставки) составил 30 календарных дней.

Проценты итого за период = 2 500 000 * 9,21/100*30/365 = 18 924,66 рублей.

При ставке 9,02% от <дата>.

Период просрочки: с <дата> по <дата> (день, до дня вступления в силу новой редакции средней ставки) составил 33 календарных дней.

Проценты итого за период = 2 500 000 * 9,02/100*33/365 = 20 387, 67 рублей.

При ставке 9% от <дата>.

Период просрочки: с <дата> по <дата> (день, до дня вступления в силу новой редакции средней ставки) составил 28 календарных дней.

Проценты итого за период = 2 500 000 * 9/100*28/365 = 17 260,27 рублей.

При ставке 7,18% от <дата>.

Период просрочки: с <дата> по <дата> (день, до дня вступления в силу новой редакции средней ставки) составил 41 календарных дней.

Проценты итого за период = 2 500 000 * 7,18/100*41/365 = 20 163,01 рублей.

При ставке 7,81% от <дата>

Период просрочки: с <дата> по <дата> (день, до дня вступления в силу новой редакции средней ставки) составил 25 календарных дней.

Проценты итого за период = 2 500 000 * 7,81/100*25/365 = 13 336,75 рублей.

При ставке 9% от <дата>.

Период просрочки: с <дата> по <дата> (день, до дня вступления в силу новой редакции средней ставки) составил 27 календарных дней.

Проценты итого за период = 2 500 000 * 9/100*27/365 = 16 598,36 рублей.

При ставке 8,81% от <дата>.

Проценты итого за период = 2 500 000 *8,81/100*29/366 = 17 451,50 рублей.

При ставке 8,01% от <дата>.

Период просрочки: с <дата> по <дата> (день, до дня вступления в силу новой редакции средней ставки) составил 34 календарных дней.

Проценты итого за период = 2 500 000 * 8,01/100*34/366 = 18 602,46 рублей.

При ставке 7,71% от <дата>

Проценты итого за период = 2 500 000 * 7,71/100*28/366 = 14 745,90 рублей.

При ставке 7,93% от <дата>.

Проценты итого за период = 2 500 000 * 7,93/100*29/366 = 15 708,33 рублей.

При ставке 7,22% от <дата>.

Период просрочки: с <дата> по <дата> (день, до дня вступления в силу новой редакции средней ставки) составил 17 календарных дней.

Проценты итого за период = 2 500 000 * 7,22/100*17/366 = 8 383, 88 рублей.

На сумму задолженности 2 500 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами, с учетом ключевой ставки:

При ставке 10,50% от <дата>.

Период просрочки: с <дата> по <дата> (день, до дня вступления в силу новой редакции средней ставки) составил 49 календарных дней.

Проценты итого за период = 2 500 000 * 10,50/100*49/366 = 35 143, 44 рублей.

При ставке 10% от <дата>.

Период просрочки: с <дата> по <дата> (день, до дня вступления в силу новой редакции средней ставки) составил 189 календарных дней.

Проценты итого за период = 2 500 000 *10/100*189/366 = 129 098,36 рублей.

При ставке 9,75% от <дата>.

Период просрочки: с <дата> по <дата> (день, до дня вступления в силу новой редакции средней ставки) составил 36 календарных дней.

Проценты итого за период = 2 500 000 * 9,75/100*36/360 = 24 041,10 рублей.

При ставке 9,25% от <дата>.

Период просрочки: с <дата> по <дата> (день, до дня вступления в силу новой редакции средней ставки) составил 48 календарных дней.

Проценты итого за период = 2 500 000 * 9,25/100*48/360 = 30 410,96 рублей.

При ставке 9% от <дата>.

Период просрочки: с <дата> по <дата> (день, до дня вступления в силу новой редакции средней ставки) составил 39 календарных дней.

Проценты итого за период = 2 500 000 * 9/100*39/360 = 24 041,10 рублей.

Итого, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> до <дата> составили 662 542,96 рублей.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Таким образом, исследовав и оценив все представленные доказательства в их совокупности, произведя расчет, суд приходит к выводу о том, что требования по взысканию процентов за пользование чужими денежными средствами являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, т.е. в размере 660 409 рублей 51 копеек.

В соответствии с пунктом 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым на основании статьи 88 ГПК РФ относится и государственная пошлина, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При подаче искового заявления истец ФИО1 уплатил государственную пошлину в размере 8200 рублей, что подтверждается чеком-ордером <дата>.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, пп.1 п.1 ст.333.19 НК РФ суд полагает правильным взыскать с ответчика ФИО3 государственную пошлину в размере 24 002 рублей, из которой в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 200 рублей, в бюджет г. Иркутска – в размере 15 802 рубля.

С учетом изложенного, руководствуясь требованиями статей 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 денежные средства по агентскому договору с физическим лицом от <дата> в размере 2 500 000 рублей, сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 660 409,51 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 8 200 рублей.

Взыскать с ФИО3 в бюджет г. Иркутска государственную пошлину в сумме 15 802 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Н.С. Краснова