Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0036-01-2020-004149-87 (2-3343/2020) по исковому заявлению администрации города Иркутска к ФИО2 о понуждении к заключению договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

В Свердловский районный суд г. Иркутска обратилась администрация города Иркутска с исковым заявлением к ФИО2 о понуждении к заключению договора аренды земельного участка.

В основание иска истец (с учетом заявления об изменении исковых требований в соответствии со статьёй 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) указал, что земельный участок, кадастровый <Номер обезличен>, площадью .... кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен> (далее – земельный участок), принадлежит к землям, государственная собственность на которые не разграничена.

На земельном участке расположено нежилое здание, кадастровый <Номер обезличен>, площадью .... кв.м., в состав которого в том числе входит машино-место – подземный этаж <Номер обезличен>, площадью .... кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, принадлежащее на праве собственности ФИО2, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) от <Дата обезличена><Номер обезличен>.

Между арендодателем КУМИ администрации г.Иркутска и арендатором ФИО3 (собственником машино-места – подземный этаж <Номер обезличен>, площадью .... кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, находящемся в данном нежилом здании) заключен договор аренды земельного участка <Номер обезличен> от <Дата обезличена> со множественностью лиц на стороне арендатора, в соответствии с пунктами 1.1, 1.2 которого арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное владение земельный участок. Основанием для заключения договора является подпункт 9 пункта 2 статьи 39.6, статья 39.20 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), заявление ФИО3 от <Дата обезличена>, вх. <Номер обезличен>.

Администрацией г. Иркутска <Дата обезличена> в адрес ФИО2 письмом от <Дата обезличена><Номер обезличен> был направлен проект договора аренды земельного участка с указанием о необходимости возвращения подписанного проекта договора в течение 30 дней, от получения которого ФИО2 уклонился, отказавшись его получить, не явившись за почтовым отправление в организацию почтовой связи, в связи с чем в силу положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее– ГК РФ) отправление считается полученным ответчиком <Дата обезличена>.

Администрация города Иркутска полагает, что ФИО2 уклоняется от заключения договора аренды, до настоящего времени не поступил ответа на предложение истца, не был направлен протокол разногласий по договору, не был подписал проект договора, не был предоставил подписанный договор в уполномоченный орган для регистрации.

В связи с чем истец администрация города Иркутска (с учетом заявления об изменении исковых требований в соответствии со статьёй 39 ГПК РФ) в соответствии со статьями 39.6, 39.20 ЗК РФ, статьями 421, 445 ГК РФ, статьей 28 Федерального закона от <Дата обезличена> № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (далее - Федеральный закон «О приватизации государственного и муниципального имущества») просит суд понудить ФИО2 заключить с КУМИ администрации города Иркутска договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>, путем подписания самостоятельного экземпляра договора, текст которого (с учетом приложений) приведен в просительной части иска.

Представитель истца администрации г. Иркутска ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, повторив доводы, изложенные в исковом заявлении, уточнениях к иску.

Ответчик ФИО2, не явился в судебное заседание, о дате, времени и месте которого извещен надлежащим образом в соответствии со статьями 113, 117 ГПК РФ, статьями 20, 165.1 ГК РФ, Правилами оказания услуг почтовой связи, утвержденными приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 №234, путем направления судебной повестки заказным письмом с уведомлением о вручении, от получения которой ответчик уклонился, отказавшись ее получить, не явившись за судебным извещением в организацию почтовой связи, что является его надлежащим извещением, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Таким образом, суд предпринял все необходимые меры для своевременного извещения ответчика о времени и месте судебного заседания. Однако, в нарушение статьи 35 ГПК РФ, ответчик не получает судебные извещения без уважительных причин.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, с учетом отсутствия возражений истца, полагает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен> 86, кадастровый <Номер обезличен>, площадью .... кв.м., принадлежит к землям, государственная собственность на которые не разграничена, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <Дата обезличена> №<Номер обезличен> (л.д.85-87).

На земельном участке расположено нежилое здание, кадастровый <Номер обезличен>, площадью .... кв.м. (технический паспорт МУП «Бюро технической инвентаризации г.Иркутска» от <Дата обезличена> (л.д.105-119), в состав которого входят следующие помещения:

машино-место - подземный этаж <Номер обезличен>, площадью 15 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, принадлежащее на праве собственности ФИО2, о чем в ЕГРН сделана запись о регистрации права от <Дата обезличена><Номер обезличен>, что подтверждается выписками из ЕГРН от <Дата обезличена> №№<Номер обезличен> (л.д.79-83);

машино-место - подземный этаж <Номер обезличен>, площадью 16,8 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, принадлежащее на праве собственности ФИО3, о чем в ЕГРН сделана запись о регистрации права от <Дата обезличена><Номер обезличен>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <Дата обезличена> №<Номер обезличен> (л.д.195-197);

машино-место - подземный этаж <Номер обезличен>, площадью 16,4 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, принадлежащее на праве собственности ФИО4, о чем в ЕГРН сделана запись о регистрации права от <Дата обезличена><Номер обезличен>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <Дата обезличена> №<Номер обезличен> (л.д.183-185);

машино-место - подземный этаж <Номер обезличен>, площадью 16,6 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, принадлежащее на праве собственности ФИО5, о чем в ЕГРН сделана запись о регистрации права от <Дата обезличена><Номер обезличен>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <Дата обезличена> №<Номер обезличен> (л.д.186-188);

нежилое помещение - подземный этаж <Номер обезличен>, площадью 31,9 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, принадлежащее на праве собственности ФИО6, о чем в ЕГРН сделана запись о регистрации права от <Дата обезличена><Номер обезличен>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <Дата обезличена> №<Номер обезличен> (л.д.189-191);

машино-место - подземный этаж <Номер обезличен>, площадью 14,9 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, принадлежащее на праве собственности ФИО6, о чем в ЕГРН сделана запись о регистрации права от <Дата обезличена><Номер обезличен>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <Дата обезличена> №<Номер обезличен> (л.д.192-194);

нежилое помещение - подземный этаж <Номер обезличен>, площадью 16,6 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, принадлежащее на праве собственности ФИО7, о чем в ЕГРН сделана запись о регистрации права от <Дата обезличена><Номер обезличен>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <Дата обезличена> №<Номер обезличен> (л.д.198-201);

машино-место – подземный этаж <Номер обезличен>, площадью 16,7 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, принадлежащее на праве собственности ФИО8, о чем в ЕГРН сделана запись о регистрации права от <Дата обезличена><Номер обезличен>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <Дата обезличена> №<Номер обезличен> (л.д.202-204);

машино-место - подземный этаж <Номер обезличен>, площадью 15,9 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, принадлежащее на праве собственности ФИО6, о чем в ЕГРН сделана запись о регистрации права от <Дата обезличена><Номер обезличен>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <Дата обезличена> №<Номер обезличен> (л.д.205-207);

машино-место - подземный этаж <Номер обезличен>, площадью 16,4 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, принадлежащее на праве собственности ФИО6, о чем в ЕГРН сделана запись о регистрации права от <Дата обезличена><Номер обезличен>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <Дата обезличена> №КУВИ-001/2020-5178545 (л.д.208-210);

машино-место - подземный этаж <Номер обезличен>, площадью 15 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, принадлежащее на праве собственности ФИО9, о чем в ЕГРН сделана запись о регистрации права от <Дата обезличена><Номер обезличен>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <Дата обезличена> №<Номер обезличен> (л.д.211-213);

машино-место – подземный этаж <Номер обезличен>, площадью 14,9 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, принадлежащее на праве собственности ФИО6, о чем в ЕГРН сделана запись о регистрации права от <Дата обезличена><Номер обезличен>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <Дата обезличена> №<Номер обезличен> (л.д.214-216);

машино-место – подземный этаж <Номер обезличен>, площадью 14,3 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, принадлежащее на праве собственности ФИО6, о чем в ЕГРН сделана запись о регистрации права от <Дата обезличена><Номер обезличен>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <Дата обезличена> №<Номер обезличен> (л.д.217-219);

машино-место – подземный этаж <Номер обезличен>, площадью 14,8 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, принадлежащее на праве собственности ФИО6, о чем в ЕГРН сделана запись о регистрации права от <Дата обезличена><Номер обезличен>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <Дата обезличена> №<Номер обезличен> (л.д.220-222);

машино-место - подземный этаж <Номер обезличен>, площадью 14,3 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, принадлежащее на праве собственности ФИО6, о чем в ЕГРН сделана запись о регистрации права от <Дата обезличена><Номер обезличен>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <Дата обезличена> №<Номер обезличен> (л.д.223-225);

машино-место – подземный этаж <Номер обезличен>, площадью 16,8 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, принадлежащее на праве собственности ФИО8, о чем в ЕГРН сделана запись о регистрации права от <Дата обезличена><Номер обезличен>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <Дата обезличена> №<Номер обезличен> (л.д.226-228);

машино-место – подземный этаж <Номер обезличен>, площадью 16 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, принадлежащее на праве собственности ФИО6, о чем в ЕГРН сделана запись о регистрации права от <Дата обезличена><Номер обезличен>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <Дата обезличена> №<Номер обезличен> (л.д.229-231);

машино-место – подземный этаж <Номер обезличен>, площадью 16,8 кв.м., кадастровый номер <Номер обезличен>, принадлежащее на праве собственности ФИО8, о чем в ЕГРН сделана запись о регистрации права от <Дата обезличена><Номер обезличен>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <Дата обезличена> №<Номер обезличен> (л.д.232-234);

машино-место – подземный этаж <Номер обезличен>, площадью 15,1 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, принадлежащее на праве собственности ФИО10, о чем в ЕГРН сделана запись о регистрации права от <Дата обезличена><Номер обезличен>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <Дата обезличена> №<Номер обезличен> (л.д.235-237);

машино-место – подземный этаж <Номер обезличен>, площадью 15 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, принадлежащее на праве собственности ФИО6, о чем в ЕГРН сделана запись о регистрации права от <Дата обезличена><Номер обезличен>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <Дата обезличена> №<Номер обезличен> (л.д.238-240);

Согласно пункту 3 статьи 28 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества» собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.6 ЗК РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

Перечень правовых оснований предоставления в аренду земельных участков без торгов установлен пунктом 2 названной статьи. Данный перечень является исчерпывающим.

В силу подпункта 9 пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ одним из оснований предоставления в аренду земельных участков без торгов является предоставление земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений, помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 ЗК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с пунктом 3 статьи 39.20 ЗК РФ, если помещения в здании, сооружении, расположенных на неделимом земельном участке, принадлежат одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения и (или) оперативного управления либо на неделимом земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, такой земельный участок может быть предоставлен этим лицам в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

В ходе судебного разбирательства установлено, что между арендодателем КУМИ администрации города Иркутска и арендаторами ФИО3, ФИО10, ФИО4, ФИО9, ФИО7, ФИО6, ФИО5, ФИО8 заключены договоры аренды земельного участка <Номер обезличен> от <Дата обезличена> со множественностью лиц на стороне арендатора (л.д. 18-19, 130-174), в соответствии с пунктами 1.1, 1.2 которых арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное владение земельный участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>, площадью .... кв.м., из земель населенных пунктов. Основанием для заключения договора является подпункт 9 пункта 2 статьи 39.6, статья 39.20 ЗК РФ, заявления ФИО3, ФИО10, ФИО4, ФИО9, ФИО7, ФИО6, ФИО5, ФИО8

В силу пункта 8 статьи 39.20 ЗК РФ уполномоченный орган вправе обратиться в суд с иском о понуждении указанных в пунктах 1 - 4 настоящей статьи правообладателей здания, сооружения или помещений в них заключить договор аренды земельного участка, на котором расположены такие здание, сооружение, если ни один из указанных правообладателей не обратился с заявлением о приобретении права на земельный участок.

Согласно положениям статьи 421 ГК РФ и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения (пункт 1 статьи 422 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии с абзацем первым пункта 1 статьи 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

На основании статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В судебном заседании установлено, что администрацией г. Иркутска <Дата обезличена> в адрес ФИО2 письмом от <Дата обезличена><Номер обезличен> был направлен проект договора аренды земельного участка, кадастровый <Номер обезличен>, с указанием о необходимости возвращения подписанного проекта договора в течение 30 дней, что подтверждается списком внутренних почтовых отправлений от <Дата обезличена><Номер обезличен>, отчетом об отслеживании почтового отправления <Номер обезличен> (л.д.32-37).

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в пунктах 63, 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по его адресу, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Адресат юридически значимого сообщения, своевременно получивший и установивший его содержание, не вправе ссылаться на то, что сообщение было направлено по неверному адресу или в ненадлежащей форме (статья 10 ГК РФ).

Бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресата.

ФИО2 уклонился от получения почтового отправления, отказавшись его получить, не явившись за почтовым отправлением в организацию почтовой связи, в связи с чем в силу положений статьи 165.1 ГК РФ указанное отправление считается полученным им <Дата обезличена>.

В силу положений пункта 4 статьи 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с ГК РФ или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Суд, руководствуясь статьями 421, 445 ГК РФ, статьёй 32.20 ЗК РФ, оценивая представленные доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, приходит к выводу о наличии у администрации г. Иркутска права на обращение с исковыми требованиями о понуждении ФИО2 к заключению договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора.

В связи с чем суд, проверив и оценив представленный истцом проект договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от <Дата обезличена><Номер обезличен>, приходит к выводу, что он содержит все существенные условия договора аренды земельного участка, соответствует обязательным нормам закона и не нарушает баланс интересов арендодателя и иных арендаторов, суд считает возможным понудить ответчика заключить договор аренды земельного участка на условиях проекта договора аренды земельного участка от <Дата обезличена><Номер обезличен>, в связи с чем исковые требования администрации города Иркутска к ФИО2 о понуждении к заключению договора аренды земельного участка являются законными, обоснованными, подлежат удовлетворению полностью.

Согласно части 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В силу положений подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, в качестве истцов (административных истцов).

При этом налоговое законодательство признает плательщиком государственной пошлины ответчика, выступающего в судах общей юрисдикции, если при этом решение принято не в его пользу и истец освобожден от уплаты государственной пошлины (пункт 2 части 2 статьи 333.17 НК РФ).

Таким образом, учитывая, что истец от уплаты государственной пошлины освобожден, с ФИО2 в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 333.19 НК РФ, статьей 103 ГПК РФ подлежит взысканию в бюджет муниципального образования города Иркутска государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации города Иркутска удовлетворить.

Понудить ФИО2 заключить с комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска договор аренды земельного участка, кадастровый <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, путем подписания самостоятельного экземпляра договора на следующих условиях:

ДОГОВОР АРЕНДЫ

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА <Номер обезличен>

г. Иркутск от <Дата обезличена>

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска от имени администрации города Иркутска, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице заместителя мэра – председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска ФИО11, действующего на основании решения Думы города Иркутска от <Дата обезличена><Номер обезличен> «О комитете по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска», постановления администрации города Иркутска от <Дата обезличена><Номер обезличен> «Об утверждении Порядка заключения договоров аренды, безвозмездного пользования земельными участками, находящимися в муниципальной собственности города Иркутска, или земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена», распоряжения администрации города Иркутска от 31 августа 2020 года № 031-10-300/0 «О кадрах», с одной стороны, и ФИО2, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, вместе именуемые «стороны», заключили настоящий договор с множественностью лиц на стороне арендатора о нижеследующем:

Предмет договора

1.1. По настоящему договору (далее - Договор) Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование земельный участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>, площадью 760 кв.м., из земель населённых пунктов, именуемый в дальнейшем «земельный участок».

1.2. Место исполнения Договора: <адрес обезличен>

1.3. Основанием для заключения данного Договора является: подпункт 9 пункта 2 статьи 39.6., 39.20. Земельного кодекса Российской Федерации, заявление ФИО3 от <Дата обезличена> вх. <Номер обезличен>.

1.4. Границы земельного участка установлены на местности и обозначены поворотными точками в выписке из Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке.

1.5. На земельном участке расположено нежилое здание, кадастровый номер <Номер обезличен>, площадью 500,4 кв.м., в состав которого входят следующие помещения:

машино-место – подземный этаж <Номер обезличен>, площадью 15 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, принадлежащее на праве собственности ФИО2, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись о регистрации права от <Дата обезличена><Номер обезличен>;

машино-место – подземный этаж <Номер обезличен>, площадью 16,8 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, принадлежащее на праве собственности ФИО3, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись о регистрации права от <Дата обезличена><Номер обезличен>;

машино-место – подземный этаж <Номер обезличен>, площадью 16,4 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, принадлежащее на праве собственности ФИО4, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись о регистрации права от <Дата обезличена><Номер обезличен>;

машино-место – подземный этаж <Номер обезличен>, площадью 15 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, принадлежащее на праве собственности ФИО9, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись о регистрации права от <Дата обезличена><Номер обезличен>;

машино-место – подземный этаж <Номер обезличен>, площадью 16,6 кв.м., кадастровый номер <Номер обезличен>, принадлежащее на праве собственности ФИО5, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись о регистрации права от <Дата обезличена><Номер обезличен>;

машино-место – подземный этаж <Номер обезличен>, площадью 15,1 кв.м., кадастровый номер <Номер обезличен>, принадлежащее на праве собственности ФИО10, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись о регистрации права от <Дата обезличена><Номер обезличен>;

нежилое помещение – подземный этаж <Номер обезличен>, площадью 16,6 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, принадлежащее на праве собственности ФИО7, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись о регистрации права от <Дата обезличена><Номер обезличен>;

машино-место – подземный этаж <Номер обезличен>, площадью 16,7 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, принадлежащее на праве собственности ФИО8, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись о регистрации права от <Дата обезличена><Номер обезличен>;

машино-место – подземный этаж <Номер обезличен>, площадью 16,8 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, принадлежащее на праве собственности ФИО8, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись о регистрации права от <Дата обезличена><Номер обезличен>;

машино-место – подземный этаж <Номер обезличен>, площадью 15,9 кв.м., кадастровый номер <Номер обезличен>, принадлежащее на праве собственности ФИО6, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись о регистрации права от <Дата обезличена><Номер обезличен>;

машино-место – подземный этаж <Номер обезличен>, площадью 16,4 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, принадлежащее на праве собственности ФИО6, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись о регистрации права от <Дата обезличена><Номер обезличен>;

нежилое помещение – подземный этаж <Номер обезличен>, площадью 31,9 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, принадлежащее на праве собственности ФИО6, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись о регистрации права от <Дата обезличена><Номер обезличен>;

машино-место – подземный этаж <Номер обезличен>, площадью 14,9 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, принадлежащее на праве собственности ФИО6, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись о регистрации права от <Дата обезличена><Номер обезличен>;

машино-место – подземный этаж <Номер обезличен>, площадью 14,3 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, принадлежащее на праве собственности ФИО6, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись о регистрации права от <Дата обезличена><Номер обезличен>;

машино-место – подземный этаж <Номер обезличен>, площадью 14,8 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, принадлежащее на праве собственности ФИО6, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись о регистрации права от <Дата обезличена><Номер обезличен>;

машино-место – подземный этаж <Номер обезличен>, площадью 16 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, принадлежащее на праве собственности ФИО6, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись о регистрации права от <Дата обезличена><Номер обезличен>;

машино-место – подземный этаж <Номер обезличен>, площадью 15 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, принадлежащее на праве собственности ФИО6, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись о регистрации права от <Дата обезличена><Номер обезличен>;

машино-место – подземный этаж <Номер обезличен>, площадью 14,9 кв.м., кадастровый номер <Номер обезличен>, принадлежащее на праве собственности ФИО6, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись о регистрации права от <Дата обезличена><Номер обезличен>.

1.6. Цель использования земельного участка: для эксплуатации подземной автостоянки.

Вид разрешенного использования земельного участка: подземная автостоянка.

Приведенное описание цели использования и вида разрешенного использования земельного участка являются окончательными. Изменение цели использования и вида разрешенного использования допускается исключительно с согласия Арендодателя, в установленном порядке.

1.7. Договор заключается с условием согласия сторон на вступление в этот договор иных правообладателей помещений, находящихся в нежилом здании, с кадастровым номером 8:36:000029:14070, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 38:36:000029:11603, ФИО8, ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО9, ФИО5, ФИО10, ФИО7, путем заключения самостоятельного договора.

1.8. Договор действует с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> (49 лет).

Права и обязанности сторон

2.1. Арендодатель обязан:

2.1.1. передать земельный участок Арендатор по передаточному акту, подписанному обеими сторонами в течение 3 дней с момента подписания Договора;

2.1.2. принять земельный участок с его принадлежностями от Арендаторов в случае окончания срока действия Договора (при его расторжении, прекращении);

2.1.3. не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендаторов, если она не противоречит условиям Договора и действующему законодательству Российской Федерации;

2.1.4. не использовать и не предоставлять прав третьим лицам на использование природных ресурсов, находящихся на земельном участке, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации и соглашением сторон;

2.1.5. осуществлять контроль за исполнением Арендаторов условий Договора, фиксировать результаты проверок соответствующим актом.

Арендатор обязан:

2.2.1. принять земельный участок в порядке, установленном подпунктом 2.1.1. Договора;

2.2.2. использовать земельный участок в соответствии с его целью и видом разрешенного использования, определенными в пункте 1.6. Договора, принадлежностью к категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;

2.2.3. своевременно вносить арендную плату в порядке и размерах, установленных разделом 3 Договора;

2.2.4. по запросу Арендодателя представлять копии платежных документов, подтверждающих внесение арендной платы;

2.2.5. ежегодно, не позднее 1 февраля обращаться в комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска для получения расчета арендной платы на текущий год;

2.2.6. в случае передачи своих прав и обязанностей по Договору третьим лицам, в том числе передаче права аренды земельного участка в залог или внесении его в качестве вклада в уставной капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив, а также предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование или в субаренду уведомить Арендодателя в течение 10 рабочих дней с момента подписания документов о передаче соответствующих прав;

2.2.7. не заключать соглашение об установлении сервитута в отношении земельного участка без письменного согласия Арендодателя;

2.2.8. в течение 10 дней со дня заключения соглашения об установлении сервитута в отношении земельного участка уведомить об этом Арендодателя;

2.2.9. в течение 30 дней с момента подписания документов о передаче прав, предусмотренных подпунктом 2.2.6 Договора обратиться за их регистрацией в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области и оплатить расходы, связанные с государственной регистрацией;

2.2.10. сохранять границы земельного участка, установленные на местности и обозначенные поворотными точками в выписке из Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке;

2.2.11. по требованию Арендодателя представить документы, подтверждающие использование земельного участка в соответствии с границами, установленными в выписке из Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке (заключение кадастрового инженера или иные документы);

2.2.12. соблюдать при использовании земельного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

2.2.13. не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на земельном участке;

2.2.14. регулярно и в полном объеме производить сбор и транспортировку отходов производства и потребления на объекты их размещения в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации;

2.2.15. обеспечить свободный доступ на территорию земельного участка представителю Арендодателя и контролирующих органов, в рамках их компетенции;

2.2.16. выполнять условия эксплуатации городских подземных, наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.д., не препятствовать их ремонту и обслуживанию, а также рекультивации нарушенных земель;

2.2.17. по окончании срока действия Договора или при его расторжении передать земельный участок Арендодателю в последний день действия Договора по акту в состоянии не хуже первоначального, оговоренного в передаточном акте, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора;

2.2.18. в течение 7 календарных дней с момента изменения адреса или иных реквизитов уведомить Арендодателя об указанном изменении;

2.2.19. соблюдать иные требования, предусмотренные ст.ст. 39.8, 42 Земельного кодекса Российской Федерации.

2.3. Арендаторы имеют право:

2.3.1. в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» обратиться за регистрацией Договора (дополнительного соглашения) в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области и оплатить расходы, связанные с государственной регистрацией;

2.3.2. проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно - гигиеническими и иными специальными требованиями;

2.3.3. производить с письменного согласия Арендодателя улучшения земельного участка (при этом отделимые улучшения являются собственностью Арендаторов, стоимость неотделимых улучшений компенсации не подлежит);

2.3.4. на заключение нового Договора на земельный участок, в указанном в пункте 3 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации случае, при наличии в совокупности условий, установленных пунктом 4 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации;

2.3.5. осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

Арендная плата

3.1. Размер арендной платы является существенным условием Договора.

3.2. За пользование земельным участком Арендатор оплачивает арендную плату.

3.3. Арендная плата исчисляется с 1 апреля 2020 года.

3.4. Арендная плата по Договору вносится Арендаторами на реквизиты

Отделение Иркутск г. Иркутск,

р/с <***>,

БИК 042520001, ИНН <***>

КПП 384901001 КБК 90911105012041000120, ОКТМО 25701000

Получатель - УФК по Иркутской области (для КУМИ)

3.5. Сумма арендной платы уплачивается не позднее 10 мая текущего года.

3.6. Размер арендной платы на текущий календарный год определяется расчетом, произведенным в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

3.7. Данный расчет прилагается к настоящему Договору и является неотъемлемой его частью (Приложение № 1 к Договору).

3.8. Размер арендной платы пересматривается ежегодно.

Арендная плата за пользование земельным участком изменяется в одностороннем порядке по требованию Арендодателя в каждом случае изменения коэффициентов, применяемых к размеру арендной платы, кадастровой стоимости земельного участка, ставок земельного налога на основании нормативных правовых актов Российской Федерации, Иркутской области, органов местного самоуправления города Иркутска.

Об изменении расчета арендной платы Арендодатель уведомляет Арендаторов путем направления расчета арендной платы (заказным письмом с уведомлением) или вручает расчет арендной платы под роспись уполномоченному лицу (Арендатору или его представителю).

Если Арендаторы не желают продолжения договорных отношений в связи с изменением размера арендной платы, предусмотренной Договором, они должны направить Арендодателю письменное извещение о расторжении Договора и возвращении земельного участка в течение:

- 15 дней с момента получения расчета арендной платы под роспись уполномоченным лицом (Арендатором или его представителем), или

- 30 дней с момента направления Арендодателем расчета арендной платы заказным письмом с уведомлением.

В случае если от Арендаторов не поступило извещение о расторжении Договора и возврате земельного участка, изменения размера арендной платы считаются внесенными в Договор с 1 января текущего года.

В иных случаях размер арендной платы может быть изменен по соглашению сторон.

3.9. Оплата неустойки (штраф, пеня) по Договору вносится Арендаторами на реквизиты:

Отделение Иркутск г. Иркутск, р/с <***>

ИНН <***> КПП 384901001 БИК 042520001

ОКТМО 25701000 КБК 90911105012042000120 - для пени,

КБК 90911105012043000120 - для штрафа.

3.10. При перечислении денежных средств в оплату арендной платы, пени, штрафа Арендаторы обязаны указывать в платежных документах все банковские реквизиты, определенные в пунктах 3.4., 3.9. Договора, а также точные назначения платежа, уникальные идентификаторы начислений, которые указаны в расчете, номер и дату Договора, и период, за который осуществляется плата.

3.11. Датой оплаты считается дата фактического поступления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.

3.12. Платежный документ для оплаты арендной платы оформляется в соответствии с приказом Министерства финансов Российской Федерации от 12 ноября 2013 года № 107н по реквизитам, указанным в Приложении № 1 к Договору.

Ответственность сторон

4.1. За неисполнение, ненадлежащее исполнение обязательств по Договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством и Договором.

4.2. В случае неисполнения, ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных законом или Договором виновная сторона обязана возместить причиненные убытки, включая упущенную выгоду, в соответствии с законодательством.

4.3. За неисполнение, ненадлежащее исполнение обязанностей, установленных подпунктами 2.2.2. Договора Арендаторы уплачивают Арендодателю штраф в двукратном размере годовой арендной платы.

4.4. За неисполнение, ненадлежащее исполнение условий Договора, предусмотренных подпунктом 2.2.3., пунктом 3.5. Договора, Арендаторы оплачивают Арендодателю неустойку (пеню) в размере 0,1 % от невнесенной суммы арендой платы, рассчитанной по ставкам текущего года за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного Договором срока исполнения обязательства.

4.5. В случае неисполнения обязательств, предусмотренных подпунктом 2.2.9. Договора, Арендодатель вправе обратиться с иском в суд о понуждении к государственной регистрации документов о передаче прав и взыскании убытков, вызванных задержкой государственной регистрации. За неисполнение обязательства, предусмотренного подпунктом 2.2.9. Договора, Арендаторы уплачивают Арендодателю штраф в размере годовой арендной платы, рассчитанной по ставкам текущего года.

4.6. За неисполнение, ненадлежащее исполнение иных условий и обязательств по Договору, Арендаторы уплачивают Арендодателю штраф в размере годовой арендной платы, рассчитанной по ставкам текущего года.

4.7. За неисполнение, ненадлежащее исполнение условий Договора, предусмотренных пунктом 3.12. Договора, Арендаторы оплачивают Арендодателю штраф в размере 50% от неправильно перечисленной суммы арендной платы.

4.8. Уплата неустойки (штраф, пени) не освобождает Арендаторов от исполнения своих обязательств по Договору в натуре. Арендодатель вправе неоднократно начислять неустойку (штраф) до момента надлежащего исполнения условий и обязательств, предусмотренных Договором.

4.9. Подписанием настоящего Договора стороны подтверждают, что ими достигнуто соглашение о том, что указанные в настоящем разделе Договора нарушения (обстоятельства нарушений) условий настоящего Договора могут устанавливаться и доказываться односторонними актами и другими документами, составленными представителями Арендодателя.

Изменение, прекращение, расторжение Договора

5.1. Изменение, прекращение, расторжение Договора осуществляется по соглашению сторон в письменной форме с соблюдением условий, предусмотренных Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если иное не установлено законодательством Российской Федерации и условиями Договора.

5.2. Договор прекращает свое действие в случаях:

5.2.1. расторжения его по письменному соглашению сторон;

5.2.2. при расторжении его по инициативе Арендодателя в случаях, предусмотренных пунктами 5.3., 5.4. Договора;

5.2.3. в иных случаях, в соответствии с законодательством.

5.3. По требованию Арендодателя Договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда Арендаторы:

5.3.1. пользуются земельным участком с существенным нарушением условий Договора или назначения земельного участка либо с неоднократными нарушениями;

5.3.2. существенно ухудшают земельный участок;

5.3.3. более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа не вносят арендную плату.

5.4. Договор может быть расторгнут по инициативе Арендодателя в случае:

5.4.1. использования земельного участка с грубым нарушением правил рационального использования земли, в том числе если земельный участок используется не в соответствии с его целевым назначением или его использование приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки;

5.4.2. порче земель;

5.4.3. невыполнения обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв, установленных законодательством Российской Федерации;

5.4.4. невыполнения обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;

5.4.5. изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с правилами, предусмотренными законодательством Российской Федерации;

5.4.6. в иных случаях, установленных законодательством.

Особые условия

6.1. Арендаторы, считаются надлежащим образом уведомленными, по всем условиям Договора (изменение размера арендной платы, иных условий Договора) по истечении 10 дней с даты направления ему корреспонденции (расчета арендной платы, уведомления о расторжении Договора, предупреждений и других документов) заказным письмом с уведомлением о вручении по месту нахождения (для юридического лица) и по месту регистрации (для физических лиц и индивидуальных предпринимателей) либо по адресу, о котором Арендаторы письменно уведомили Арендодателя, либо с момента вручения корреспонденции Арендаторам или их представителям под роспись.

В случае неполучения Арендаторами корреспонденции и возврата ее почтовым отделением связи с пометкой «возврат по истечении срока хранения», «организация/ адресат не значится», «организация выбыла» и т.п. Арендаторы считаются надлежащим образом уведомленными по всем условиям Договора, обо всех обстоятельствах, сведения о которых доводятся до них Арендодателем.

Заключительные положения

7.1. Вопросы, не урегулированные Договором, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.

7.2. Стороны обязаны письменно уведомлять друг друга об изменении наименования, местонахождения, юридического, почтового адреса, банковских или иных реквизитов, а также о проведении реорганизации, не позднее 7 календарных дней с даты осуществления таких изменений.

7.3. Неисполнение Стороной обязательства, предусмотренного пунктом 7.2. Договора, лишает ее права ссылаться на неисполнение или ненадлежащее исполнение другой Стороной обязательств, связанных с осуществлением расчетов по Договору, направление другой Стороне, предусмотренных Договором документов и уведомлений.

7.4. Споры, которые могут возникнуть в связи с настоящим Договором разрешаются следующим образом (досудебный порядок урегулирования споров):

- при возникновении разногласий, Сторона, заинтересованная в их решении, направляет по месту нахождения (для юридического лица) и по месту регистрации (для физических лиц и индивидуальных предпринимателей) в письменной форме второй Стороне претензию (уведомление, предупреждение) с изложением существующей проблемы и путей ее решения. В претензии (уведомлении) в обязательном порядке указывается срок ответа (не более 30 календарных дней с момента направления претензии (уведомления), в предупреждении указывается срок устранения нарушения (не менее 14 и не более 30 календарных дней с момента направления предупреждения).

Неполучение Стороной корреспонденции и возврата ее почтовым отделением связи с пометкой «возврат по истечении срока хранения», «организация/ адресат не значится», «организация выбыла» и т.п. считается надлежащим уведомлением обо всех обстоятельствах, сведениях о которых доводятся до Стороны.

- в случае, если по истечении срока, указанного в претензии (уведомлении) ответ не получен, либо полученный ответ не удовлетворяет Сторону, если по истечении срока, указанного в предупреждении нарушение Стороной не устранено, соглашение сторон об урегулировании разногласий считается недостигнутым и спор разрешается в судебном порядке в соответствующем суде по месту нахождения Арендодателя.

Правило, предусмотренное пунктом 7.4. Договора, не применяется в случае, если на момент возникновения спора нормами действующего законодательства Российской Федерации предусмотрен иной порядок и сроки в отношении конкретного предмета спора (расторжение договора и т.д.).

7.5. Государственная регистрация Договора осуществляется в установленном законодательством Российской Федерации порядке по заявлению одной из Сторон.

7.6. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, два экземпляра для Арендодателя и один для Арендатора.

7.7. К Договору прилагаются и являются неотъемлемой его частью расчет арендной платы на текущий год (Приложение № 1), передаточный акт (Приложение № 2).

7.8. Юридические адреса и реквизиты сторон:

Арендодатель:Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска от имени администрации <...> 1Отделение Иркутск, г. Иркутск, р/с <*>, БИК 042520001,ИНН <*>,КПП 384901001, ОКТМО 25701000	Арендатор:Евтеев Антон ВладимировичДата рождения: <Дата обезличена>.Паспорт гражданина РФ серии <Номер обезличен>, выдан <Дата обезличена><адрес обезличен>: 664017, <адрес обезличен>
	Арендатор:М.П.___________________________

Приложение <Номер обезличен>

ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ

г. Иркутск от <Дата обезличена>

Мы, нижеподписавшиеся, комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска от имени администрации города Иркутска, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице заместителя мэра – председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска ФИО11, действующего на основании решения Думы города Иркутска от <Дата обезличена><Номер обезличен> «О комитете по управлению муниципальным имуществом города Иркутска», постановления администрации города Иркутска от <Дата обезличена><Номер обезличен> «Об утверждении Порядка заключения договоров аренды, безвозмездного пользования земельными участками, находящимися в муниципальной собственности города Иркутска, или земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена», распоряжения администрации города Иркутска от <Дата обезличена><Номер обезличен> «О кадрах», и ФИО2, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, произвели приемо-передачу земельного участка:

Месторасположение земельного участка: <адрес обезличен>.

Площадь земельного участка: 760 кв. м.

Кадастровый номер земельного участка: <Номер обезличен>.

Цель использования земельного участка: для эксплуатации подземной автостоянки.

Вид разрешенного использования земельного участка: подземная автостоянка.

Настоящий акт составлен в трех экземплярах, один для Арендатора, два для Арендодателя.

Арендодатель и Арендатор обязуются заключить договор аренды земельного участка, неотъемлемой частью которого является настоящий передаточный акт.

Сдал: Принял:

«Арендодатель»М.П. __________________ ФИО11

«Арендатор» М.П.________________А.В. ФИО2

Взыскать с ФИО2 (<Дата обезличена> года рождения, уроженец <адрес обезличен>, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес обезличен>) государственную пошлину в бюджет муниципального образования <адрес обезличен> в размере 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: Р.Р. Латыпов

Мотивированное заочное решение составлено <Дата обезличена>.