Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Чкаловская» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, пени,

установил:

истец предъявил иск к ответчику ФИО1, ФИО9 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг – 81 729,23 рублей, пени – 11 658,04 рублей.

В обоснование требований истец указал, что жилой дом находится в управлении истца. Ответчик ФИО10 является собственником ? доли квартиры № в доме по вышеуказанному адресу, ответчик является пользователем вышеуказанной квартиры. Обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не исполнена, за указанный период образовался жилищно – коммунальный долг в общем размере 163 458,46 рублей, на него начислена пеня – 23 316,09 рублей. ? часть данного долга составляет 81 729,23 рублей, ? часть пени – 11 658,04 рублей, данные суммы долга подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Определением суда прекращено производство по делу в части исковых требований к ФИО11 в полном объеме, в связи со смертью данного ответчика до предъявления иска в суд.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2 и ФИО3

В процессе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования к соответчикам. Просил взыскать с ФИО2 задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 81 729,23 рублей, пеню – 11 658,04 рублей, с ФИО1, ФИО3 солидарно задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 163 458,46 рублей, пеню – 23 316,09 рублей.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования не признал.

Остальные участники процесса, будучи надлежаще извещенными, в том числе публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на сайте Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга, в судебное заседание не явились. Представитель истца направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

С учетом мнения участников процесса и положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело по существу при данной явке.

Заслушав объяснения ответчика, исследовав и оценив письменные доказательства по делу в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу пункта 3 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник обязан вносить плату на жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьями 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено, что жилой дом находится в управлении истца ООО УК «Чкаловская», что подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается.

Из ответа БТИ, свидетельств о праве на наследство по закону установлено, что квартира по адресу: , находилась в собственности следующих лиц:

-ФИО12. (1/3 доля), ФИО1 (1/3 доля – унаследована после смерти ФИО4), ФИО2 (1/3 доля) - в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,

-ФИО1 (2/3 доли - унаследованы после смерти ФИО13 (1/3 доля) и ФИО14 (1/3 доля)) и ФИО2 (1/3 доля) - в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Справкой с места жительства подтверждается, что в квартире по адресу: зарегистрированы по месту жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ четыре лица ФИО15 ФИО1, ФИО2, ФИО3, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ три лица ФИО1, ФИО2, ФИО3

ФИО16. умерла ДД.ММ.ГГГГ и снята с регистрации с вышеуказанного адреса.

Выпиской по лицевому счету по квартире по адресу: , подтверждается, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ произведены начисления жилищно - коммунальных услуг (с учетом перерасчета в ДД.ММ.ГГГГ года за ХВС и водоотведение в сторону уменьшения и в ДД.ММ.ГГГГ года за отопление в сторону уменьшения), из расчета четырех проживающих лиц, на общую сумму 163 458,46 рублей. За неуплату указанных начислений истцом начислена пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 23 316,09 рублей.

Из этой же выписки следует, что в структуру задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг включены начисления за содержание жилья, отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия, коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, услугу обращение с твердыми бытовыми отходами.

Из ответа ООО «УК «Чкаловская» от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда установлено, что квартира по адресу: оснащена индивидуальным прибором учета ХВС, индивидуальным прибором учета электроэнергии не оборудована. Подача ГВС в жилой дом по вышеуказанному адресу, в том числе в квартиру ответчиков не осуществляется. В период с ДД.ММ.ГГГГ года плата за ХВС начислена по нормативу в связи с отсутствием показаний индивидуального прибора учета ХВС, ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступлением показаний ИПУ ХВС (индивидуального прибора учета ХВС) произведен перерасчет по фактическим показаниям. С ДД.ММ.ГГГГ года плата за ХВС начислена по среднемесячному объему потребления в связи с отсутствием показаний ИПУ ХВС. ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступлением показаний ИПУ ХВС (индивидуального прибора учета ХВС) произведен перерасчет по фактическим показаниям в ДД.ММ.ГГГГ года. В ДД.ММ.ГГГГ года плата за текущий месяц начислена по показаниям ИПУ ХВС. С ДД.ММ.ГГГГ плата за ХВС начислена по среднемесячному объему потребления в связи с отсутствием показаний ИПУ ХВС. С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время плата за ХВС начисляется по нормативу в связи с отсутствием показаний ИПУ ХВС. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начисления за водоотведение выполнены исходя из объемов воды по прибору учета. Начисления за услугу электроэнергия и вывоз твердых бытовых отходов в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проведены по нормативу исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц - четырех человек. В связи с поступлением информации о смерти ФИО17 только в ДД.ММ.ГГГГ года в квитанции за ДД.ММ.ГГГГ года произведен перерасчет приходящихся на нее начислений за электроэнергию в сторону уменьшения на 2 592,86 руб., за услугу по вывозу твердых бытовых отходов в сторону уменьшения на 2 821,98 рублей. Данные факты ответчиками не оспорены, при этом ими не доказано, что в спорный период в квартире по адресу: установлен введенный в установленном порядке эксплуатацию индивидуальный электросчетчик.

Таким образом, нарушений прав ответчиков при начислении платы за услуги ХВС, электроэнергию и водоотведение за спорный период истцом не допущено.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, в редакции Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ, а также пункту 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, обязанность по оплате коммунальных услуг общедомового потребления, оплате содержания жилья и капитального ремонта за период с 01.04.2016 возлагается на собственника жилого помещения. Данное разъяснение содержится в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22.

На пользователей жилого помещения возлагается обязанность по оплате коммунальных услуг, которую они несут солидарно с собственником (часть 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, обязанность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг общедомового потребления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлась обязательством сособственников ФИО18 ФИО1, ФИО2 по 1/3 доли у каждого соразмерно долям каждого сособственника в праве собственности на жилое помещение, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлась обязательством ФИО1 в размере 2/3 доли и ФИО2 в размере 1/3 доли соразмерно долям каждого сособственника в праве собственности на жилое помещение.

Из материалов дела установлено, что единственным правопреемником ФИО19 является ФИО1, который в установленный законом срок принял наследство, нотариусу на имя ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство ФИО20 в виде 1/3 доли квартиры по адресу: целиком. Кадастровая стоимость унаследованной доли квартиры составила 232 880 рублей, то есть превысила размер заявленного к взысканию жилищно – коммунального долга. Следовательно, ФИО1 как правопреемник ФИО21. должен нести ответственность по жилищно -коммунальному долгу данного наследодателя перед истцом на основании статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Суд определяет итоговый размер долей в обязательстве перед истцом по оплате содержания жилья и коммунальных услуг общедомового потребления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в размере 2/3 доли, ФИО2 - 1/3 доля.

Обязанность по оплате коммунальных услуг индивидуального потребления в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлась солидарным обязательством сособственников ФИО22 ФИО1, ФИО2 и ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - ФИО1, ФИО2 и ФИО3

Из представленных истцом выписок по лицевому счету по квартире по адресу: установлено, что за содержание жилья, коммунальные услуги общедомового и индивидуального потребления начислена плата в следующих размерах:

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за содержание жилья - 17 632,49 рублей, за коммунальные услуги на общедомовые нужды - 932,31 рублей, за коммунальные услуги индивидуального потребления – 48 947,99 рублей,

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за содержание жилья - 23 267.76 рублей, за коммунальные услуги на общедомовые нужды - 1302,40 рублей, за коммунальные услуги индивидуального потребления – 71 375,51 рублей.

Таким образом, суммарный размер начислений за содержание жилья и коммунальные услуги общедомового потребления в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 43 134,96 рублей (17 632,49 рублей + 932,31 рублей + 23267.76 рублей + 1302,40 рублей), что составляет 26,39% от общей суммы начислений (163 458,46 руб.). Суммарный размер начислений за коммунальные услуги индивидуального потребления составил 120 323,50 рублей (48 947,99 рублей + 71 375,51 рублей), что составляет 73,61 % от общей суммы начислений (163 458,46 руб.).

Доводы ответчика ФИО1 о нарушении порядка начисления платежей по причине фактического использования меньшей площади квартиры из-за затопления, основаны на неверном толковании закона, которым предусмотрен учет в расчете платы за содержание общей, а не фактически занятой площади жилого помещения, в связи с чем во внимание не принимаются. Равным образом не доказан ответчиком факт оказания истцом в спорный период услуг по содержанию жилого помещения ненадлежащего качества. Представленные ответчиком документы (претензия, заявление, предписание органа государственного жилищного надзора ) датированы до ДД.ММ.ГГГГ года, составлены с нарушением установленного законом порядка фиксации недостатков услуг управляющей компании, в связи с чем не могут расценены как достоверные и относимые доказательства некачественного оказания истцом в спорный период услуг.

К представленным ФИО1 расчетам начислений жилищно – коммунальных услуг за спорный период суд относится критически, поскольку они содержат произвольные, ничем не подтвержденные объемы потребления ХВС, водоотведения и электроэнергии, данные расчеты не отвечают принципам достоверности и проверяемости.

Из выписки по счету на л.д. 119 видно, что в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ платежи в счет оплаты жилищно -коммунальных начислений по счету не поступили. Оплаты имели место в последующий период, в том числе ДД.ММ.ГГГГ на сумму 82 301,29 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 9,66 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 270 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 13 074,78 рублей, ДД.ММ.ГГГГ - 6 329,69 рублей.

Все указанные платежи зачтены истцом в погашение основного долга, за исключением платежа от ДД.ММ.ГГГГ, который зачтен в погашение основного долга – 9 860,49 рублей, в погашение пени – 72 440,80 рублей.

Согласно статье 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.

В соответствии с пунктом 1 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения.

Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований (пункт 3 статьи 319 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", следует, что денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ). В случае когда собственник не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

В соответствии с абзацем 3 пункта 118 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, в случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе.

Из указанных правовых норм следует, что при внесении потребителем ежемесячной платы за жилищно-коммунальные услуги в размере меньшем, чем начислено за месяц, исполнитель распределяет поступившую плату между всеми видами коммунальных услуг, а также платой за содержание и ремонт жилого помещения за соответствующий временной период. Право на внеочередное направление поступившего платежа на уплату пени при наличии долга по жилищно – коммунальные платежи исполнителю ни Правилами № 354, ни другими нормативно – правовыми актами не предоставлено.

В нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчики не доказали, в счет каких начислений ими произведены платежи в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Платежные документы, на основании которых выполнены данные платежи, ответчики суду не представили.

Таким образом, по правилам статьи 319.1 Гражданского кодекса РФ и с учетом разъяснений пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 произведенные ответчиками платежи (за исключением платежа от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 13 200 рублей) должны быть зачтены в погашение текущей задолженности, образовавшейся за месяц, предшествующий оплате, а в части, превышающей размер текущего долга, - в погашение задолженности за три года, предшествующие указанным платежам, то есть за период не ранее ДД.ММ.ГГГГ. Расчет следующий:

платеж от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 82 301,29 рублей подлежит зачету в сумме 4 177,10 рублей в уплату начислений на данную сумму за ДД.ММ.ГГГГ года, в сумме 78 124,19 рублей - в погашение долга за спорный период в пределах срока давности,

платеж от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 9,66 рублей подлежит полному зачету в уплату начислений на сумму 4 285,54 рублей за ДД.ММ.ГГГГ года,

платеж от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 270 рублей подлежит полному зачету в уплату начислений за спорный период, так как начисления за ДД.ММ.ГГГГ года составляют отрицательную величину за счет перерасчета,

платеж от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 13 074,78 рублей подлежит зачету в сумме 7 850,33 рублей в уплату начислений на данную сумму за ДД.ММ.ГГГГ года, в сумме 5 224,45 рублей в погашение долга за спорный период в пределах срока давности,

платеж от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6 329,69 рублей подлежит полному зачету в уплату начислений за ДД.ММ.ГГГГ года, поскольку они выше суммы платежа.

Таким образом, в погашение задолженности за спорный период уплачено всего 83 618,64 рублей (78 124,19 рублей + 270 рублей + 5 224,45 рублей).

По правилам абзаца 3 пункта 118 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, суд распределяет плату в размере 83 618,64 рублей в погашение задолженности за спорный период между услугами за содержание жилья и коммунальными услугами общедомового потребления - 22 066,96 руб. (26,39% ), а также между коммунальными услугами индивидуального потребления пропорционально размерам начислений за них - 61 551,68 руб. (73,61 %).

По результатам указанного зачета итоговый размер задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг общедомового потребления в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 21 068 рублей (43 134,96 руб. - 22 066,96 руб.), по оплате коммунальных услуг индивидуального потребления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 58 771,82 рублей. Доказательства полного или частичного погашения указанной задолженности ответчики суду не представили.

Доли в задолженности в размере 21 068 рублей за содержание жилья и коммунальные услуги общедомового потребления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют ФИО1 – 14 045,33 рублей (2/3 доли), ФИО2 – 7 022,67 рублей (1/3 доля) соразмерно их долям в праве собственности и долгу, приходящемуся на долю наследодателя ФИО5

Задолженность в размере 58 771,82 рублей по оплате коммунальных услуг индивидуального потребления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ является солидарным долгом ФИО1, ФИО2 и ФИО3

Доказательства полного или частичного погашения указанной задолженности ответчики суду не представили. Факт непроживания пользователя ФИО3 в жилом помещении и неиспользования коммунальных услуг в жилом помещении в силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации не является основанием для освобождения от такой платы. Вопрос о распределении данных расходов с учетом непроживания ФИО3, может быть разрешен между ним и остальными пользователями, исходя из фактического потребления. Кроме того, ответчик ФИО3 зарегистрирована в квартире по месту начисления спорных услуг, их начисление за часть спорного периода выполнено исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц, по нормативу, в связи с чем правовых оснований для освобождения ФИО3 от оплаты жилищных начислений по месту регистрации не имеется.

Учитывая, что перерасчет начислений услуг индивидуального потребления на долю ФИО24 повлек уменьшение платы за услуги индивидуального потребления для всех ответчиков в последующий период после спорного, правовых оснований для уменьшения размера задолженности ответчиков за спорный период на сумму перерасчета не имеется.

При таком положении суд удовлетворяет исковые требования истца к ответчикам ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ частично, и взыскивает в пользу истца с ФИО2 задолженность по оплате содержания жилья и коммунальные услуги общедомового потребления - 7 022,67 рублей, с ФИО1 - задолженность по оплате содержания жилья и коммунальные услуги общедомового потребления - 14 045,33 рублей, с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг индивидуального потребления в размере 58 771,82 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований истца к ответчикам ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ суд отказывает в связи с необоснованностью.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Начисления по квартире по адресу: в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не оплачены, что установлено из выписки по счету.

Пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты.

В связи с неуплатой данных начислений истцом на общую сумму долга начислена пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 316,09 рублей. С данным расчетом пени суд не согласен, поскольку пеня начислена в период действия установленного Постановлением Правительства РФ моратория на начисление пени за просрочку жилищно – коммунальных платежей в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

При определении размера пени за спорный период суд руководствуется данными расчетов истца, в том числе в части примененной истцом ставки при расчете пени – 5.5%, поскольку использование меньшей ставки, чем установлена на дату вынесения решения суда, соответствует волеизъявлению истца и интересам ответчика как потребителя. По приведенным мотивам суд рассматривает иск в заявленных пределах (часть 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса РФ) и разъяснения, указанные в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ N 3 (2016), утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016, раздел «разъяснения по вопросам, возникающим в судебной практике», ответ на третий вопрос, о применении при начислении пени ставки, установленной на день вынесения решения суда, при разрешении спора не учитывает. Также суд не начисляет пеню в период действия установленного Постановлением Правительства РФ моратория на начисление пени за просрочку жилищно – коммунальных платежей в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Расчет пени следующий.

Расчёт пени по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени

с по дней

3 915,27 ДД.ММ.ГГГГ 30 5,50 % 0 3 915,27 * 30 * 0 * 5.5% 0,00 р.

3 915,27 ДД.ММ.ГГГГ 60 5,50 % 1/300 3 915,27 * 60 * 1/300 * 5.5% 43,07 р.

3 915,27 ДД.ММ.ГГГГ 215 5,50 % 1/130 3 915,27 * 215 * 1/130 * 5.5% 356,14 р.

-191,48 ДД.ММ.ГГГГ Погашение части долга

3 723,79 12.ДД.ММ.ГГГГ 330 5,50 % 1/130 3 723,79 * 330 * 1/130 * 5.5% 519,90 р.

Итого: 919,11 р.

Расчёт пени по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени

с по дней

4 019,21 ДД.ММ.ГГГГ 30 5,50 % 0 4 019,21 * 30 * 0 * 5.5% 0,00 р.

4 019,21 ДД.ММ.ГГГГ 60 5,50 % 1/300 4 019,21 * 60 * 1/300 * 5.5% 44,21 р.

4 019,21 ДД.ММ.ГГГГ 514 5,50 % 1/130 4 019,21 * 514 * 1/130 * 5.5% 874,02 р.

Итого: 918,23 р.

Расчёт пени по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени

с по дней

4 076,82 ДД.ММ.ГГГГ 30 5,50 % 0 4 076,82 * 30 * 0 * 5.5% 0,00 р.

4 076,82 ДД.ММ.ГГГГ 60 5,50 % 1/300 4 076,82 * 60 * 1/300 * 5.5% 44,85 р.

4 076,82 ДД.ММ.ГГГГ 483 5,50 % 1/130 4 076,82 * 483 * 1/130 * 5.5% 833,08 р.

Итого: 877,93 р.

Расчёт пени по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени

с по дней

5 741,45 ДД.ММ.ГГГГ 30 5,50 % 0 5 741,45 * 30 * 0 * 5.5% 0,00 р.

5 741,45 ДД.ММ.ГГГГ 60 5,50 % 1/300 5 741,45 * 60 * 1/300 * 5.5% 63,16 р.

5 741,45 ДД.ММ.ГГГГ 453 5,50 % 1/130 5 741,45 * 453 * 1/130 * 5.5% 1 100,37 р.

Итого: 1 163,53 р.

Расчёт пени по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени

с по дней

5 058,71 ДД.ММ.ГГГГ 30 5,50 % 0 5 058,71 * 30 * 0 * 5.5% 0,00 р.

5 058,71 ДД.ММ.ГГГГ 60 5,50 % 1/300 5 058,71 * 60 * 1/300 * 5.5% 55,65 р.

5 058,71 ДД.ММ.ГГГГ 420 5,50 % 1/130 5 058,71 * 420 * 1/130 * 5.5% 898,89 р.

Итого: 954,54 р.

Расчёт пени по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени

с по дней

7 643,87 ДД.ММ.ГГГГ 30 5,50 % 0 7 643,87 * 30 * 0 * 5.5% 0,00 р.

7 643,87 ДД.ММ.ГГГГ 60 5,50 % 1/300 7 643,87 * 60 * 1/300 * 5.5% 84,08 р.

7 643,87 ДД.ММ.ГГГГ 392 5,50 % 1/130 7 643,87 * 392 * 1/130 * 5.5% 1 267,71 р.

Итого: 1 351,79 р.

Расчёт пени по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени

с по дней

7 643,87 ДД.ММ.ГГГГ 30 5,50 % 0 7 643,87 * 30 * 0 * 5.5% 0,00 р.

7 643,87 ДД.ММ.ГГГГ 60 5,50 % 1/300 7 643,87 * 60 * 1/300 * 5.5% 84,08 р.

7 643,87 ДД.ММ.ГГГГ 361 5,50 % 1/130 7 643,87 * 361 * 1/130 * 5.5% 1 167,45 р.

Итого: 1 251,53 р.

Расчёт пени по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени

с по дней

8 234,35 ДД.ММ.ГГГГ 30 5,50 % 0 8 234,35 * 30 * 0 * 5.5% 0,00 р.

8 234,35 ДД.ММ.ГГГГ 60 5,50 % 1/300 8 234,35 * 60 * 1/300 * 5.5% 90,58 р.

8 234,35 ДД.ММ.ГГГГ 329 5,50 % 1/130 8 234,35 * 329 * 1/130 * 5.5% 1 146,16 р.

Итого: 1 236,74 р.

Расчёт пени по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени

с по дней

8 244,98 ДД.ММ.ГГГГ 30 5,50 % 0 8 244,98 * 30 * 0 * 5.5% 0,00 р.

8 244,98 ДД.ММ.ГГГГ 60 5,50 % 1/300 8 244,98 * 60 * 1/300 * 5.5% 90,69 р.

8 244,98 ДД.ММ.ГГГГ 301 5,50 % 1/130 8 244,98 * 301 * 1/130 * 5.5% 1 049,97 р.

Итого: 1 140,66 р.

Расчёт пени по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени

с по дней

8 244,98 ДД.ММ.ГГГГ 30 5,50 % 0 8 244,98 * 30 * 0 * 5.5% 0,00 р.

8 244,98 ДД.ММ.ГГГГ 60 5,50 % 1/300 8 244,98 * 60 * 1/300 * 5.5% 90,69 р.

8 244,98 ДД.ММ.ГГГГ 271 5,50 % 1/130 8 244,98 * 271 * 1/130 * 5.5% 945,32 р.

Итого: 1 036,01 р.

Расчёт пени по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени

с по дней

4 880,76 ДД.ММ.ГГГГ 30 5,50 % 0 4 880,76 * 30 * 0 * 5.5% 0,00 р.

4 880,76 ДД.ММ.ГГГГ 60 5,50 % 1/300 4 880,76 * 60 * 1/300 * 5.5% 53,69 р.

4 880,76 ДД.ММ.ГГГГ 210 5,50 % 1/130 4 880,76 * 210 * 1/130 * 5.5% 433,64 р.

Итого: 487,33 р.

Расчёт пени по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени

с по дней

3 750,70 ДД.ММ.ГГГГ 30 5,50 % 0 3 750,70 * 30 * 0 * 5.5% 0,00 р.

3 750,70 ДД.ММ.ГГГГ 60 5,50 % 1/300 3 750,70 * 60 * 1/300 * 5.5% 41,26 р.

3 750,70 ДД.ММ.ГГГГ 180 5,50 % 1/130 3 750,70 * 180 * 1/130 * 5.5% 285,63 р.

Итого: 326,89 р.

Расчёт пени по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени

с по дней

3 938,83 ДД.ММ.ГГГГ 30 5,50 % 0 3 938,83 * 30 * 0 * 5.5% 0,00 р.

3 938,83 ДД.ММ.ГГГГ 60 5,50 % 1/300 3 938,83 * 60 * 1/300 * 5.5% 43,33 р.

3 938,83 ДД.ММ.ГГГГ 147 5,50 % 1/130 3 938,83 * 147 * 1/130 * 5.5% 244,96 р.

Итого: 288,29 р.

Расчёт пени по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени

с по дней

4 498,01 ДД.ММ.ГГГГ 30 5,50 % 0 4 498,01 * 30 * 0 * 5.5% 0,00 р.

4 498,01 ДД.ММ.ГГГГ 60 5,50 % 1/300 4 498,01 * 60 * 1/300 * 5.5% 49,48 р.

4 498,01 ДД.ММ.ГГГГ 118 5,50 % 1/130 4 498,01 * 118 * 1/130 * 5.5% 224,55 р.

Итого: 274,03 р.

Расчёт пени по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени

с по дней

3 342,71 ДД.ММ.ГГГГ 30 5,50 % 0 3 342,71 * 30 * 0 * 5.5% 0,00 р.

3 342,71 ДД.ММ.ГГГГ 60 5,50 % 1/300 3 342,71 * 60 * 1/300 * 5.5% 36,77 р.

3 342,71 ДД.ММ.ГГГГ 88 5,50 % 1/130 3 342,71 * 88 * 1/130 * 5.5% 124,45 р.

Итого: 161,22 р.

Расчёт пени по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени

с по дней

13 174,86 ДД.ММ.ГГГГ 30 5,50 % 0 13 174,86 * 30 * 0 * 5.5% 0,00 р.

13 174,86 ДД.ММ.ГГГГ 60 5,50 % 1/300 13 174,86 * 60 * 1/300 * 5.5% 144,92 р.

13 174,86 ДД.ММ.ГГГГ 56 5,50 % 1/130 13 174,86 * 56 * 1/130 * 5.5% 312,14 р.

Итого: 457,06 р.

Расчёт пени по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени

с по дней

8 066,54 ДД.ММ.ГГГГ 30 5,50 % 0 8 066,54 * 30 * 0 * 5.5% 0,00 р.

8 066,54 ДД.ММ.ГГГГ 60 5,50 % 1/300 8 066,54 * 60 * 1/300 * 5.5% 88,73 р.

8 066,54 ДД.ММ.ГГГГ 27 5,50 % 1/130 8 066,54 * 27 * 1/130 * 5.5% 92,14 р.

Итого: 180,87 р.

Расчёт пени по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени

с по дней

8 066,54 ДД.ММ.ГГГГ 30 5,50 % 0 8 066,54 * 30 * 0 * 5.5% 0,00 р.

8 066,54 ДД.ММ.ГГГГ 56 5,50 % 1/300 8 066,54 * 56 * 1/300 * 5.5% 82,82 р.

Итого: 82,82 р.

Расчёт пени по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени

с по дней

7 580,19 ДД.ММ.ГГГГ 30 5,50 % 0 7 580,19 * 30 * 0 * 5.5% 0,00 р.

7 580,19 ДД.ММ.ГГГГ 25 5,50 % 1/300 7 580,19 * 25 * 1/300 * 5.5% 34,74 р.

Итого: 34,74 р.

Учитывая, что просрочка платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имела место в период моратория на начисление пени, размер пени за просрочку уплаты выше указанных платежей равен нулю.

Таким образом, совокупный размер пени за просрочку уплаты жилищно -коммунальных начислений за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 13 143,32 рублей.

Поскольку из общей суммы заявленной к взысканию жилищно – коммунальной задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ доля начислений за содержание жилья и услуг общедомового потребления составляет 26,39%, а также за коммунальные услуги индивидуального потребления – 73,61 %, в точно таком же процентном соотношении суд определяет размер пени за просрочку оплаты содержания жилья и услуг общедомового потребления – 3 468,52 рублей (13 143,32 руб. х 26,39% ), просрочку оплаты коммунальные услуги индивидуального потребления - 9 674,80 рублей (13 143,32 руб. х 73,61 %).

Из общей суммы указанной пени на долю только ответчика ФИО1 приходится пеня за просрочку оплаты содержания жилья и услуг общедомового потребления – 2 312,35 руб. (2/3 от 3 468,52 рублей), на долю только ответчика ФИО2 приходится пеня за просрочку оплаты содержания жилья и услуг общедомового потребления – 1 156,17 рублей (1/3 от 3 468,52 рублей). Солидарным обязательством всех ответчиков является обязанность по уплате пени за просрочку оплаты коммунальные услуги индивидуального потребления - 9 674,80 рублей.

В ходе судебного разбирательства ответчики ФИО1 и ФИО3 оспаривали обоснованность размера задолженности, в том числе пени, что расценивается судом как ходатайство данных ответчиков о снижении пени с учетом ее несоразмерности последствиям просрочки платежей.

В соответствии с позицией Конституционного Суда РФ, выраженной в пункте 2 Определения от 21.12.2000 года N 263-О, положения части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат не право, а обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Учитывая период допущенной просрочки, тот факт, что задолженность за спорный период ответчиками в значительной сумме погашена, образование части спорной задолженности в период распространения коронавирусной инфекции, что ограничило ответчика ФИО1 в исполнении обязательств в период соблюдения установленных в регионе мер самоизоляции, доводы ответчика ФИО1 о невыплате ему работодателем в течение восьми месяцев заработной платы и отсутствии финансовой возможности погасить жилищно – коммунальный долг, а также то, что тяжкие последствия в результате задержки платежей у истца не наступили, применение мер ответственности к плательщикам коммунальных услуг должно носить компенсационный характер, а не являться средством к обогащению управляющих компаний, суд считает необходимым применить к рассматриваемому спору положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и уменьшить подлежащую взысканию с ФИО1 пеню.

На основании пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд уменьшает размер подлежащей взысканию с ФИО1 по личному обязательству и как с солидарного должника пени за просрочку оплаты содержания жилья и услуг общедомового потребления с 2 312,35 руб. до 500 рублей, за просрочку оплаты коммунальные услуги индивидуального потребления с 9 674,80 рублей до 2 000 рублей.

При таком положении суд удовлетворяет исковые требования истца ко всем ответчикам о взыскании пени за просрочку уплаты жилищно -коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ частично, и взыскивает в пользу истца с ФИО1 пеню за просрочку оплаты содержания жилья и услуг общедомового потребления – 500 рублей, с ФИО2 – пеню за просрочку оплаты содержания жилья и услуг общедомового потребления, с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 солидарно пеню за просрочку оплаты коммунальных услуг индивидуального потребления - 2 000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований истца ко всем ответчикам о взыскании пени за просрочку уплаты жилищно - комунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ суд отказывает в связи с необоснованностью и несоразмерностью пени в сумме сверх взысканной последствиям нарушения обязательства.

В силу пункта 21 Постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016 №1, положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Обоснованными на дату обращения истца в суд (ДД.ММ.ГГГГ) являлись исковые требования на сумму 176 601,78 рублей, из них на долю ФИО2 приходятся требования на общую сумму 15 534,49 руб. (14 378,32 руб. + 1 156,17 руб.) или 8,8%, на долю ФИО1 требования на общую сумму 31 068,99 рублей (28 756,64 руб. + 2 312,35 руб.) или 17,59%, на долю всех ответчиков как солидарных должников – 129 998,30 руб. (120 323,50 руб. + 9 674,80 руб.) или 73,61%. Размер государственной пошлины за данные требования составляет 4 732,04 рублей.

С учетом разъяснений Постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016 №1, предписывающих солидарное взыскание судебных расходов с солидарных должников, и положений статей 98 и 101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также размера обоснованных истцом исковых требований, в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в общем размере 4 732,04 рублей, в том числе с ФИО2 – 416,42 рублей (8,8%), с ФИО1 – 832,37 рублей (17,59%), с ФИО2, ФИО1 и ФИО3 солидарно – 3 483,25 рублей (73,61%).

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ООО УК «Чкаловская» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, пени, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «Чкаловская» задолженность по оплате содержания жилья и коммунальные услуги общедомового потребления - 7 022 рубля 67 копеек, пеню за просрочку оплаты содержания жилья и услуг общедомового потребления - 1 156 рублей 17 копеек, расходы по уплате государственной пошлины – 416 рублей 42 копейки.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Чкаловская» задолженность по оплате содержания жилья и коммунальные услуги общедомового потребления – 14 045 рублей 33 копейки, пеню за просрочку оплаты содержания жилья и услуг общедомового потребления – 500 рублей, расходы по уплате государственной пошлины – 832 рубля 37 копеек.

Взыскать с ФИО2, ФИО1, ФИО3 солидарно в пользу ООО УК «Чкаловская» задолженность по оплате коммунальных услуг индивидуального потребления в размере 58 771 рублей 82 копейки, пеню за просрочку оплаты коммунальных услуг индивидуального потребления - 2 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 483 рубля 25 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО УК «Чкаловская» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, пени, отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Решение изготовлено в совещательной комнате в печатном виде.

Председательствующий Ю.В. Тарасюк