Гражданский кодекс часть 1

[ 00.00.0000 ] Нижегородский районный суд города Нижний Новгород в составе: председательствующего судьи С.В. Плесковой, при секретаре Копыловой А.И., в присутствии Алиева С.М., Тарасова И.П., представителя Администрации г. Нижний Новгород Князевой Т.А., действующей на основании доверенности от [ 00.00.0000 ] со сроком действия до [ 00.00.0000 ] года, рассмотрев гражданское дело по иску Алиева С.М., Тарасов И.П. к Администрации г. Нижнего Новгорода о разделе жилого дома в натуре между собственниками, а также встречному иску Администрации города Нижний Новгород о признании выморочным имуществом 6/15 долей в праве собственности на жилой дом [ адрес ], выделении в натуре 6/15 долей в праве собственности на жилой дом [ адрес ], признании за муниципальным образованием город Нижний Новгород в лице администрации города Нижний Новгород право собственности на вымороченное имущество в виде 6/15 долей в праве собственности на жилой дом [ адрес ],

УСТАНОВИЛ:

Алиев С.М. и Тарасов И.П. обратились в суд с иском к Администрации города Нижний Новгород о разделе жилого дома в натуре между собственниками, просят разделить в натуре между собственниками жилой дом, расположенный по адресу: [ адрес ] выделить Алиеву С.М. в собственность мансардный этаж жилого дома общей площадью 14,8 кв.м., из них жилая комната площадью 9,3 кв.м., кухня площадью 5,5 кв.м., признать за Алиевым С.М. право собственности на данное жилое помещение; Тарасову И.П. выделить в собственность первый этаж жилого помещения жилого дома, расположенного по адресу : [ адрес ], состоящего из прихожей площадью 5,0 кв.м., кухни площадью 7,2 кв.м., жилой комнаты площадью 10,2 кв.м., жилой комнаты площадью 5,4 кв.м., жилой комнаты площадью 4,4 кв.м.; ответчику Администрации города Нижний Новгород выделить в собственность подвальное помещение дома – кухню площадью 10,6 кв.м., жилую комнату площадью 4,0 кв.м., жилую комнату площадью 3,7 кв.м., жилую комнату площадью 11,8 кв.м., согласно техническому паспорту жилого дома.

При этом, указали, что Алиев С.М. и Тарасов И.П. проживают в одном жилом доме, Алиев С.М. является собственником 3/15 доли дома, а Тарасов И.П. является собственником 6/15 доли дома, расположенного по адресу: г[ адрес ] Собственником остальных 6/15 долей дома являлась Пименова В.П., умершая [ 00.00.0000 ] года. Никто из ее наследников не принял наследства и не совершал фактических действий, свидетельствующих о принятии наследства.

В соответствии со ст.1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено.Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

По мнению истцов, ответчик Администрация города Нижний Новгород является собственником 6/15 долей вышеуказанного дома, жилого помещения в цокольном этаже, в котором проживала Пименова В.П., поскольку никто из наследников не принял наследство Пименова В.П., умершей [ 00.00.0000 ] года.

По сложившемуся порядку пользования жилым помещением собственник 3/15 доли дома Алиев С.М. пользуется мансардным этажом общей площадью 14,8 кв.м., на котором расположены жилая комната площадью 9,3 кв.м., кухня - 5,5 кв.м.. Собственник 6/15 долей в праве общей долевой собственности Тарасов И.П. пользуется помещениями, расположенными на первом этаже вышеуказанного дома - прихожая площадью 5,0 кв.м., кухня- 7,2 кв.м., жилая комната – 10,2 кв.м., жилая комната – 5,4 кв.м., жилая комната – 4,4 кв.м., итого по этажу – 32,2 кв.м. Пименова В.П., являвшаяся собственницей других 6/15 долей в праве общей долевой собственности дома до дня смерти пользовалась следующим подвальным помещением- кухня 10,6 кв.м., жилая комната 4,0 кв.м., жилая комната 3,7 кв.м., жилая комната 11,8 кв.м., итого общая площадь 30,1 кв.м.

Такой порядок пользования жилым домом сложился с [ 00.00.0000 ] года. Соглашение между собственниками о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них не достигнуто.

В судебном заседании Алиев С.М. и Тарасов И.П. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании от администрации города Нижний Новгород в лице ее представителя Князевой Т.А., действующей на основании доверенности, поступило встречное исковое заявление, в котором администрация города Нижний Новгород просит признать выморочным имуществом 6/15 долей в праве собственности на жилой дом [ адрес ], выделении в натуре 6/15 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом [ адрес ], признании за муниципальным образованием город Нижний Новгород в лице администрации города Нижний Новгород право собственности на вымороченное имущество в виде 6/15 долей в праве собственности на жилой дом [ адрес ].

Заслушав в судебном заседании Алиева С.М., Тарасова И.П., представителя администрации Нижегородского района города Нижний Новгород, исследовав письменные доказательства, судом установлено следующее.

Алиев С.М. является собственником 3/15 доли в праве общей долевой собственности жилого дома общей площадью 77,1 кв.м., расположенного по адресу [ адрес ]. Тарасов И.П. является собственником 6/15 долей в праве общей долевой собственности жилого дома общей площадью 77,1 кв.м., расположенного по адресу [ адрес ]. Алиев С.М. и Тарасов И.П. проживают в одном доме и между ними сложился порядок пользования жилым домом, при этом, Алиев С.М. проживает на мансардном этаже данного дома в жилом помещении, состоящем из 14,8 кв.м., на котором расположены жилая комната площадью 9,3 кв.м., кухня - 5,5 кв.м., Тарасов И.П. проживает на первом этаже данного дома, пользуется помещениями, расположенными на первом этаже вышеуказанного дома - прихожая площадью 5,0 кв.м., кухня- 7,2 кв.м., жилая комната – 10,2 кв.м., жилая комната – 5,4 кв.м., жилая комната – 4,4 кв.м., итого по этажу – 32,2 кв.м..

После смерти Пименовой В.П. цокольный ( подвальный) этаж указанного жилого дома в настоящее время никому не принадлежит.

В настоящее время возникли препятствия для общего пользования принадлежащим истцам имуществом - жилым домом. Соглашение о разделе имущества в натуре в досудебном порядке достигнуто не было.

Так как в добровольном порядке разрешить спор не представилось возможным, истцы обратились в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

Пименова В.П., являющаяся сестрой Тарасова И.П., до момента смерти [ 00.00.0000 ] занимала жилое помещение на основании договора дарения, расположенное в подвале дома по адресу : [ адрес ], состоящее из кухни, площадью 10,6 кв.м., жилой комнаты 4,0 кв.м., жилой комнаты 3,7 кв.м., жилой комнаты 11,8 кв.м.. В настоящее время наследники не заявили о принятии наследства в виде указанного жилого помещения.

В соответствии со ст.252 ГК РФ :

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Из пояснений сторон установлено, что между участниками общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: [ адрес ] не достигнуто соглашение о способе и условиях раздела данного дома в натуре.

Следовательно, стороны вправе требовать раздела жилого дома в натуре в судебном порядке.

Из технической документации следует, что жилой дом, расположенный по адресу: [ адрес ] состоит непосредственно из жилого дома, подвала, мансарды. В доме находятся автономное печное отопление, центральное газоснабжение, электроснабжение, радио. Из экспликации к поэтажному плану жилого дома следует, что первый этаж жилого дома литер А состоит из прихожей 5 кв.м., кухни 7,2 кв.м., жилой комнаты 10,2 кв.м. жилой комнаты 5,4 кв.м., жилой комнаты 4,4 кв.м., итого по этажу 32,2 кв.м., из них жилая площадь – 20 кв.м. ; мансардный этаж состоит из жилой комнаты 9,3 кв.м. и кухни 5,5 кв.м., итого по этажу 14,8 кв.м., жилая площадь – 9,3кв.м.; подвал состоит из кухни 10,6 кв.м., жилой комнаты 4 кв.м., жилой комнаты 3,7 кв.м., жилой комнаты 11,8 кв.м., итого по этажу – 30,1 кв.м, из них жилая – 19,5 кв.м..

Согласно выписки из домовой книги Алиев С.М. и Тарасов И.П. проживают в одном доме - [ адрес ].

Учитывая, сложившийся порядок пользования жилым домом, суд считает возможным произвести раздел дома, согласно технической документации, а именно:

Выделить в собственность Алиева С.М. часть жилого дома, расположенного на мансардном этаже, состоящего из: жилой комнаты 9,3 кв.м. и кухни 5,5 кв.м..

Выделить в собственность Тарасова И.П. часть жилого дома литер А, расположенного на первом этаже, состоящего из : прихожей 5 кв.м., кухни 7,2 кв.м., жилой комнаты 10,2 кв.м. жилой комнаты 5,4 кв.м., жилой комнаты 4,4 кв.м.

Относительно исковых требований о выделении в собственность Администрации города Нижний Новгород подвала жилого дома, то в иске следует отказать в связи с отсутствием правовых оснований для удовлетворения заявленных требований. Истцы обратились о правах и интересах ответчика при отсутствии полномочий на распоряжение данным имуществом.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в настоящее время дом принадлежит Алиеву С.М. и Тарасову И.П. в долевом соотношении: Алиеву С.М. – 3/15, Тарасову – 6/15, на остальные 6/15 долей правообладатель отсутствует.

Встречные исковые требования Администрации города Нижний Новгород удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1151 ГК РФ, регулирующей порядок наследования выморочного имущества, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

2. Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

3. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Право собственности муниципального образования на жилое помещение является производным от права собственности умершего гражданина. Право собственности Пименовой В.П. на спорное жилое помещение не зарегистрировано и не было признано в судебном порядке, свидетельство о наследовании по закону в судебное заседание не представлено.

Понятие выморочного имущества, данное в ст. 1151 ГК РФ не предполагает обращения в суд для признания имущества выморочным. Кроме того, в соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества принятия наследства не требуется, следовательно, срок принятия наследства, установленный ст. 1154 ГК РФ, на выморочное имущество не распространяется, и оснований для обращения в суд с самостоятельным иском у Администрации муниципального образования не имеется.

Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения, если свидетельство о праве на наследство на данное жилое помещение не выдано до дня вступления в силу Федерального закона от 29.11.2007 N 281-ФЗ, переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Судом установлено, что после смерти наследодателя Пименовой В.П. на протяжении 10 лет никто наследство умершей не принял.

Согласно п. 3 ст. 1151 ГК РФ порядок наследования и учета выморочного имущества, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом. Однако до настоящего времени соответствующего федерального закона не принято.

В соответствии с п. 2 ст. 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные права органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В соответствии со ст. 34 Федерального закона от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" структуру органов местного самоуправления составляют представительный орган муниципального образования, глава муниципального образования (высшее должностное лицо), местная администрация (исполнительно-распорядительный орган муниципального образования), иные органы, предусмотренные уставом.

Администрация муниципального образования города Нижний Новгород, являющаяся исполнительным органом, вправе обратиться к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону муниципальному образованию.

Понятие выморочного имущества, данное в ст. 1151 ГК РФ, не предполагает обращения в суд для признания имущества выморочным. Кроме того, в соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества принятия наследства не требуется, соответственно, срок принятия наследства, установленный ст. 1154 ГК РФ, на выморочное имущество не распространяется, и оснований для обращения в суд с самостоятельным иском у Администрации муниципального образования города Нижнего Новгорода нет.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Алиева С.М., Тарасова И.П. удовлетворить частично.

Произвести между собственниками раздел в натуре жилого дома, расположенного по адресу: [ адрес ].

Выделить в собственность Алиева С.М. часть жилого дома на мансардном этаже, состоящую из: жилой комнаты 9,3 кв.м. и кухни 5,5 кв.м..

Выделить в собственность Тарасов И.П. часть жилого дома на первом этаже литер А, состоящую из прихожей 5 кв.м., кухни 7,2 кв.м., жилой комнаты 10,2 кв.м. жилой комнаты 5,4 кв.м., жилой комнаты 4,4 кв.м..

В удовлетворении заявленных исковых требований в части выделения в собственность администрации города Нижний Новгород части жилого помещения отказать.

Администрации города Нижний Новгород в удовлетворении заявленных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородском областном суде в течение месяца в апелляционном порядке.

Судья С.В. Плескова