Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства обороны Российской Федерации к Токарчуку Виталию Викторовичу, Роганиной Татьяне Александровне о выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилья; третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Минобороны России, ФГКУ «Крымское территориальное управление имущественных отношений Минобороны России»,

у с т а н о в и л:

В сентябре 2018 года Министерство обороны Российской Федерации обратилось в суд с исковым заявлением о выселении Токарчука В.В. и Роганиной Т.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

Требования иска мотивированы тем, что указанное жилое помещение предоставлено ответчику Токарчук В.В. и его супруге Рогатиной Т.А. по договору от 25.09.2015 года найма маневренного жилого фонда в качестве специализированного, на время трудовых отношений в ФГКУ «Крымское территориальное управление имущественных отношений Минобороны России». В марте 2018 года трудовые отношения с Токарчуком В.В. прекращены, однако в нарушения условий договора найма жилого помещения ответчиком квартира не была передана уполномоченному органу жилищного обеспечения.

В судебном заседании представитель истца Кузовкова О.А. требования иска поддержала, при этом указала, что основанием заявленных исковых требований является невыполнение условий договора найма жилого помещения со стороны ответчика Токарчука В.В. относительно сдачи предоставленного жилого помещения.

Ответчик Токарчук В.В. о времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном порядке, в судебное заседание не прибыл. Согласно поданных возражений на иск, просил в его удовлетворении отказать, указав на то обстоятельство, что фактически квартира не могла использоваться для проживания и является свободной.

Ответчик Рогатина Т.А. о времени и месте рассмотрения извещалась в установленном порядке, судебная корреспонденция возвращена по истечению срока хранения в отделении связи. В связи с чем, в силу положений ч. 2 и 3 ст. 113 ГПК РФ, п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, разъяснений содержащихся в п. 67 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», неявка ответчика не препятствует рассмотрению дела.

Представитель ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Минобороны России Ганина Н.П. доводы иска считала обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представитель ФГКУ «Крымское территориальное управление имущественных отношений Минобороны России» Кравец А.Н. разрешения спора оставил на усмотрение суда. При этом предоставил доказательства о том, что фактически квартира является свободной, для проживания не использовалась, ключи от нее находятся в ведении ФГКУ «Крымское территориальное управление имущественных отношений Минобороны России» и переданы ответчиком Токарчук В.В. при сдаче дел и должности.

Согласно заключению прокурора требования иска являются не доказанными и не подлежат удовлетворению

Заслушав пояснения представителей сторон, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения.

В силу части 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, 27.06.2016 года между ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» (1 отдел, г. Севастополь) и Токарчуком В.В. заключен договор найма маневренного фонда (служебного жилого помещения), расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, в связи с трудовыми отношениями с Министерством обороны российской Федерации (служащий ФГКУ «Крымское территориальное управление имущественных отношений Минобороны России»).

Указанное жилое помещение, относящееся к государственной собственности и закрепленное за Министерством обороны Российской Федерации, находится в оперативном управлении ФГКУ «Крымское территориальное управление имущественных отношений Минобороны России».

В соответствии с приказом Статс-секретаря – заместителя Министра обороны Российской Федерации от 01.03.2018 года № 114, действие трудового договора от 25.06.2015 года № 2880 прекращено с 07.03.2018 года и Токарчук В.В. уволен с должности начальника территориального управления.

В обоснование иска о выселении ответчиков, истцом указано на то обстоятельство, что Токарчук В.В. служебное жилое помещение после увольнения уполномоченному органу жилищного обеспечения не сдал, на направленные требования об освобождении квартиры не ответил.

Из возражений ответчика Токарчука В.В. и предоставленного представителем ФГКУ «Крымское территориальное управление имущественных отношений Минобороны России» Акта осмотра <адрес>, в г. Севастополе от 12.11.2018 года следует, что спорная квартира в качестве жилого помещения не используется (отсутствуют конструктивные элементы, инженерные системы водоснабжения, электричества, газоснабжения не подключены), квартира для проживания не пригодна.

Как следует из материалов жилищного учетного дела, спорное жилое помещение предоставлялось Токарчуку В.В. в состоянии не позволяющим его использовать для проживания.

Также из акта ФГКУ «Крымское территориальное управление имущественных отношений Минобороны России» акта осмотра <адрес>, в г. Севастополе от 12.11.2018 года следует, что ключи от квартиры переданы Токарчуком В.В. при сдаче дел и должности ФГКУ «Крымское территориальное управление имущественных отношений Минобороны России», т.е. органа в чьем ведении находится спорное жилое помещения.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что спорное жилое помещение ответчиками для проживания не использовалось и не используется, что свидетельствует об отсутствии основания для выселения Токарчука В.В. и Рогатиной Т.А.

Доводы иска о наличии задолженности по оплате за квартиру, а также невыполнение Токарчуком В.В. условий договора найма о передаче квартиры уполномоченному органу жилищного обеспечения суд считает такими, что не относятся к предмету доказывания по иску собственника жилого помещения о выселении.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Отказать в удовлетворении искового заявления Министерства обороны Российской Федерации к Токарчуку Виталию Викторовичу и Роганиной Татьяне Александровне о выселении из жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Мотивированный текст решения изготовлен 19.11.2018 года.

Председательствующий по делу

судья /подпись/ Н.В. Моцный

Решение не вступило в законную силу

Копия верна:

Судья Гагаринского районного

суда г. Севастополя Н.В. Моцный