Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3378/2020 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально истец обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что в августе 2020 года к истцу обратился ФИО2 с просьбой вселить его в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, а также предоставить ему регистрацию по указанному адресу. Истец дал свое согласие, так как ФИО2 был его знакомым, которого он знал много лет, в момент его обращения ему некуда было идти, так как у него нет собственного жилья и нет никаких родственников, куда он мог вселиться.

06 августа 2020 г. ФИО2 был временно зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, и вселился в квартиру истца. 13 августа 2020 г. ФИО2 был постоянно зарегистрирован в указанной квартире.

Кроме того, истец дал ответчику согласие на предоставление юридического адреса по месту нахождения квартиры истца для ООО «Айсберг», в которой он является генеральным директором.

Истец указывает на то, что 20 августа 2020 г. ФИО2 украл его вещи и исчез из квартиры.

Истец отмечает, что ответчик никогда не являлся членом семьи истца, а вселился в его квартиру, воспользовавшись доверительными отношениями. Каких-либо договоров (найма или безвозмездного пользования) между истцом и ФИО2 не заключалось.

На основании изложенного, истец просил суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, выселить его из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, обязать УМВД г. Ростова-на-Дону снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Впоследствии истец в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПКРФ) уточнил исковые требования, согласно которым просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, обязать УМВД г. Ростова-на-Дону снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, согласно письменному ходатайству просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Часть 3 статьи 167 ГПК РФ предусматривает, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с частью 1 статьи 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вывозам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Из материалов дела усматривается, что ответчику были направлены судебные извещения, которые возвращены в суд в связи с истечением срока хранения.

Таким образом, учитывая вышеприведенные нормы права, и то, что судебные извещения ответчиком не были получены, суд приходит к выводу, что ответчик уведомлен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, однако злоупотребившего своим правом, уклонившись от получения судебных извещений и не явившись в суд. Доказательств уважительности причин неполучения корреспонденции не представлено.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке статьи 167 ГПК РФ, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу пункта 6 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают вследствие действий участников жилищных правоотношений, с которыми федеральный закон или иной нормативно-правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

На основании статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Частями 1, 2, 4 статьи 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу норм гражданского процессуального и жилищного законодательства обязанность доказать факт того, что право пользования жилым помещением не утрачено, характер выезда является временным, вынужденным, лежит на ответчике.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 04 апреля 1996 г. № 9-П и от 02 февраля 1998 г. № 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права серия №№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилых комнат №,№ (на плане МУПТИ), жилой площадью 22,6 кв.м. в <адрес>, общей площадью 99,8 кв. м., в том числе жилой 71,9 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Аналогичные сведения содержатся в выписке из ЕГРН на помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, жилые комнаты №,№.

13 августа 2020 г. ФИО2 получил постоянную регистрацию по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

14 августа 2020 г. истец дал свое согласие на регистрацию ООО «Айсберг» по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Кроме того, в своем заявлении истец указал, что ФИО2 проживает в указанном помещении на законных основаниях.

Впоследствии истец обратился в налоговую инспекцию с заявлением о недостоверности сведений, включенных в ЕГРЮЛ, ссылаясь на то, что фирма ООО «Айсберг» не заключила с ним договор аренды.

Согласно рапорту УУП Отдела полиции № 3 Управления МВД России по г. Ростову-на-Дону от 18 сентября 2020 г., в ходе проведения проверки по материалу, зарегистрированному в КУСП № от 07 сентября 2020 г. установлено, что в <адрес> по <адрес><адрес> в течение 7 дней проживал квартирант ФИО2, после чего он съехал.

Согласно объяснениям ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, отобранным УУП и ПДН отдела полиции № 3 Управления МВД России по г.Ростову-на-Дону майором полиции ФИО4, ФИО1 является хозяином <адрес>, в течение 5-7 дней у него проживал ФИО2, но потом он ушел и ФИО3 его больше не видела. Где он может проживать и куда он уехал, она не знает, об этом он ничего ей не говорил, хотя они с ним общались.

Истец утверждал, что никаких договоров (договора найма, договора безвозмездного пользования и т.п.) с ответчиком ФИО2 он не заключал. Кроме того, из пояснений истца следует, что ответчик, фактически проживая в спорной квартире, оплату жилищно-коммунальных услуг не производил, членом семьи собственника, в соответствии с частями 1, 2 статьи 31 ЖК РФ ответчик также не является. Ответчиком данные утверждения не опровергнуты.

В силу статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценив собранные по делу доказательства, в том числе показания допрошенного сотрудником полиции свидетеля, по правилам вышеуказанной нормы права, суд приходит к выводу о том, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги за жилое помещение не оплачивает, его вещей в спорной квартире не имеется, регистрация ответчика в спорном помещении носит формальный характер.

Принимая во внимание тот факт, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, не имеется, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах Российской Федерации.

Спорное жилое помещение не является ни местом пребывания, ни местом жительства ответчика.

Согласно статье 7 Федерального закона от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации», пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требования истца о снятии ФИО2 с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, поскольку вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Е.С. Гречко

Текст мотивированного решения суда изготовлен 26 октября 2020 г.