Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павлова Виктора Анатольевича к товариществу собственников недвижимости «Ульяновский проспект» о признании сметы незаконной, возложении обязанности произвести перерасчет платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Павлов В.А. обратился в суд с иском к ТСН «Ульяновский проспект» о признании сметы незаконной, возложении обязанности произвести перерасчет платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов, указав следующее.

Он является собственником жилого помещения по адресу: и членом ТСН «Ульяновский проспект».

10 февраля 2022 года истцом было подано заявление на имя председателя Правления ТСН Столяровой О.К. о представлении копий документов, или предоставлении их ознакомления, а также, о расчёте размера платы по жилищным услугам дома за 2021. Ответ был дан на ссылку сайта ГИС ЖКХ.

28 марта 2022 года истец повторно обратился к председателю Правления ТСН Столяровой О.К. с предложением о представлении копий документов, или предоставлением ознакомления с ними, или совместно рассмотреть ответы на сайте ГИС ЖКХ.

Позднее, на информационных досках в подъездах многоквартирного дома по адресу , разместили информацию: «О Смете доходов и расходов ТСН «Ульяновский проспект» на 2022 год. Общего собрания членов ТСН «Ульяновский проспект» не было.

Полагает, что председатель Правления ТСН, Столярова О.К. принимает незаконные решения по утверждению Сметы доходов и расходов коллегиальным органом управления ТСН - Правлением ТСН, прикрываясь подписями членов Правления, и их юридической безграмотностью. Смета обязательна для каждого ТСН. Смета доходов и расходов составляется сотрудником ТСН, который выполняет функции - бухгалтера. На основе Сметы доходов и расходов на год, устанавливают размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в МКД. Такой порядок приведён в пункте 3 части 1 статьи 137 ЖК. РФ.

Принцип расчёта приведён в пункте 2.7 Рекомендаций по организации финансового и бухгалтерского учёта для товариществ жилья, утверждённый приказом Госстроя от 14.07.1997 г. № 17-45

Размер взноса = Сумма годовых взносов - Входящий остаток денежных средств с прошлого финансового года - Входящая дебиторская задолженность собственников - Сумма годовых доходов от деятельности ТСН /12 месяцев + Площадь помещения собственника / Площадь общего имущества.

Сумма годовых доходов по Смете = 10 377 607,20 руб.

Входящий остаток денежных средств с прошлого финансового года = 0 руб. Входящая дебиторская задолженность собственников = 0 руб. Сумма годовых доходов от деятельности ТСН по Смете = 450 276 руб. Площадь моего помещения по квитанции = 63,32 кв. м. Площадь общего имущества по Смете = 34 469,90 кв. м.

Подставляя вышеуказанные данные, получаем:

10 377 607,20 руб. - 0 руб. - 0 руб. - 450 276 руб. /12 месяцев * 63,32 кв. м. / 34 469,90 кв. м. = 1 519,68 руб. Согласно вышеуказанному расчёту, плата за жилищные услуги в месяц должна составлять = 1519,68 руб.

По квитанции, расчёт размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, мне выставляют = 1 721,65 руб. Переплата в месяц составляет:

1 721,65 руб. - 1 519,68 руб. = 201,97 руб. При подсчёте месяцев, общая переплата будет составлять: 2020 год - 12 месяцев, 2021 год - 12 месяцев, 201,97 руб. * 24 м-ца = 4 847,28 руб.

Так как Смета доходов и расходов на 2022 год не утверждалась Общим собранием членов ТСН, то оплата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за 5 месяцев 2022 года взималась - незаконно. 1 721,65 руб. * 5 м-цев. = 8 608,25 руб. переплата за 2020 и 2021 гг. = 4 847,28 руб. Общая переплата = 13 455,53 руб.

Просит признать смету доходов и расходов на 2021г. и 2022 г. – незаконными, истребовать от председателя правления следующие документы: протокола заседаний членов Правления за 2021 г., протокола заседаний членов Правления за 2022 г., документы, определяющие Входящий остаток денежных средств с прошлого финансового года - 2021 г., документы, определяющие Входящую дебиторскую задолженность собственников за 2021 г., штатное расписание за 2021 год, штатное расписание за 2022 год, расчёт размера платы по жилищным услугам за 2021 год.(содержание, обслуживание и технический ремонт жилого фонда), с разбивкой по каждой статье и экономическим обоснованием каждой статьи, расчёт размера платы по жилищным услугам на 2022 год.(содержание, обслуживание и технический ремонт жилого фонда), с разбивкой по каждой статье и экономическим обоснованием каждой статьи, возложить обязанность ТСН «Ульяновский проспект» произвести перерасчёт размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, согласно вышеуказанному расчёту в мою пользу, в размере 13 455,53 руб. в счёт будущих платежей, взыскать денежные средства с ТСН «Ульяновский проспект» в счет оплаты госпошлины, компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб.

Истец Павлов В.А. в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснил суду, что общего собрания в 2021-2022 гг. не было, на доске был информационный листок. Согласно Уставу данный документ не был рассмотрен на собрании. Размер компенсации морального вреда оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика ТСН «Ульяновский проспект» в судебное заседание не явился, о времени и дате судебного заседания извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки в судебное заседание не представил, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, в связи с чем, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ООО «СтройИнвест» в судебное заседание не явился, о времени и дате судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно пункту 1,2 статьи 123.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами. Устав товарищества собственников недвижимости должен содержать сведения о его наименовании, включающем слова "товарищество собственников недвижимости", месте нахождения, предмете и целях его деятельности, составе и компетенции органов товарищества и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, а также иные сведения, предусмотренные законом.

В силу статьи 123.14 ГК РФ к исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости наряду с вопросами, указанными в пункте 2 статьи 65.3 настоящего Кодекса, относится также принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества. В товариществе собственников недвижимости создаются единоличный исполнительный орган (председатель) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление).

Согласно ст. 181.2 Гражданского кодекса РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в заседании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Члены гражданско-правового сообщества могут участвовать в заседании дистанционно с помощью электронных либо иных технических средств, если при этом используются любые способы, позволяющие достоверно установить лицо, принимающее участие в заседании, участвовать ему в обсуждении вопросов повестки дня и голосовать. Такие возможность и способы могут быть установлены законом, единогласным решением участников гражданско-правового сообщества или уставом юридического лица. Решение собрания может быть принято без проведения заседания (заочное голосование) посредством отправки, в том числе с помощью электронных либо иных технических средств, не менее чем пятьюдесятью процентами от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества документов, содержащих сведения об их голосовании. При этом решение считается принятым, если за него проголосовало большинство направивших эти документы участников гражданско-правового сообщества. Законом, единогласным решением участников гражданско-правового сообщества или уставом юридического лица может быть предусмотрено совмещение голосования на заседании и заочного голосования.

При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

В судебном заседании установлено, что Павлов В.А. является членом ТСН «Ульяновский проспект» на основании заявления от 01.11.2019.

ТСН «Ульяновский проспект» принята смета доходов и расходов. Общее собрание, которым утверждена смета доходов и расходов на 2021-2022, не проводилось, иное не представлено представителем ответчика.

С учетом изложенного, суд полагает необходимым признать недействительной смету доходов и расходов на 2021-2022 годы.

Расчет размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, произведенный истцом, суд находит верным, ответчиком не представлено иного расчета, в связи с чем, требования истца в данной части подлежат удовлетворению.

В части исковых требований об истребовании от председателя ТСН «Ульяновский проспект» протокола заседаний членов Правления за 2021 г., протокола заседаний членов Правления за 2022 г., документы, определяющие Входящий остаток денежных средств с прошлого финансового года - 2021 г., документы, определяющие Входящую дебиторскую задолженность собственников за 2021 г., штатное расписание за 2021 год, штатное расписание за 2022 год, расчёт размера платы по жилищным услугам за 2021 год.(содержание, обслуживание и технический ремонт жилого фонда), с разбивкой по каждой статье и экономическим обоснованием каждой статьи, расчёт размера платы по жилищным услугам на 2022 год.(содержание, обслуживание и технический ремонт жилого фонда), с разбивкой по каждой статье и экономическим обоснованием каждой статьи судом установлено следующее.

10.02.2022 года истец обратился с заявлением на имя председателя ТСН «Ульяновский проспект» об ознакомлении его с рядом документов, указанных в просительной части искового заявления. Данное заявление получено председателем ТСН «Ульяновский проспект» 19.02.2022 года, что им самим при рассмотрении дела не оспаривалось.

При установленных судом обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчиком не представлен Устав товарищества, из содержания которого усматривалось наличие либо отсутствие права получения членами ТСН «Ульяновский проспект» документов, запрашиваемых истцом, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца в части истребования данных документов.

Согласно статье 151 ГК РФ Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

Учитывая обстоятельства дела, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 1000 рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Поскольку судом, удовлетворены требования неимущественного характера, заявленные истцом, то с ТСН «Ульяновский проспект» в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 538, 22 рублей.

Руководствуясь ст.ст.12,56,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Павлова Виктора Анатольевича к товариществу собственников недвижимости «Ульяновский проспект» о признании сметы незаконной, возложении обязанности произвести перерасчет платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов удовлетворить частично.

Признать незаконной смету доходов и расходов ТСН «Ульяновский проспект» на 2021г. и 2022 г.

Возложить обязанность на ТСН «Ульяновский проспект» предоставить Павлову Виктору Анатольевичу следующие документы: протокол заседаний членов Правления за 2021 г., протокол заседаний членов Правления за 2022 г., документы, определяющие Входящий остаток денежных средств с прошлого финансового года - 2021 г., документы, определяющие Входящую дебиторскую задолженность собственников за 2021 г., штатное расписание за 2021 год, штатное расписание за 2022 год, расчёт размера платы по жилищным услугам за 2021 год(содержание, обслуживание и технический ремонт жилого фонда), с разбивкой по каждой статье и экономическим обоснованием каждой статьи, расчёт размера платы по жилищным услугам на 2022 год(содержание, обслуживание и технический ремонт жилого фонда), с разбивкой по каждой статье и экономическим обоснованием каждой статьи, возложить обязанность ТСН «Ульяновский проспект», а также произвести перерасчёт размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в размере 13 455,53 руб. в счёт будущих платежей.

Взыскать с ТСН «Ульяновский проспект» в пользу Павлова Виктора Анатольевича компенсацию морального вреда в размере 1 000 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 538, 22 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд в течение одного месяца по истечении об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Л. Савелова

Мотивированное решение изготовлено 28.09.2022