Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, указав в обоснование, что 14.06.2013г. между ООО «ЮгСтройРесур» и ООО «УК «Рассвет Строй Инвест» был заключен договор подряда на строительно-отделочные работы №. Между ООО «УК «Рассвет Строй Инвест» и ФИО1 было заключено соглашение о замене стороны в договоре № от 17.06.2013 г. По условиям п.1 заключенного Договора ООО «ЮгСтройРесурс» обязалось произвести строительно-отделочные работы и установку оборудования в помещениях на объекте долевого строительства: квартира №138, состоящей из 1 комнаты, общей площадью 38,41 кв.м. на втором этаже в пятом подъезде <адрес> по адресу: <адрес> Согласно п.1.3 Договора подрядчик обязуется произвести строительно-отделочные работы в срок не позднее 2-х месяцев с момента ввода жилого дома в эксплуатацию. Ввод объекта в эксплуатацию был произведен 03 сентября 2014г., соответственно срок окончания работ 03 ноября 2014г. Однако, фактически работы в полном объеме по Договору до сих пор не выполнены. В соответствии с п. 5.5 Договора подрядчик обязан выплатить пеню из расчета 0,1 % от общей суммы стоимости Договора за каждый день просрочки. В адрес ответчика 24.06.2015 года была направлена претензия от 17.06.2015 г. с требованием уплатить неустойку. На основании изложенного, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу неустойку по п. 5.5 Договора в размере 65 287 рублей, компенсацию морального вреда в размере 30000 рублей, штраф в размере 50% от присужденной суммы, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 20000 рублей и расходы на отправку телеграммы в размере 354 рубля 94 копейки.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, будучи уведомленным о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в представленном в суд ходатайстве просил дело рассмотреть в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2, просил заявленные требования удовлетворить в полном объеме, дав пояснения аналогичные изложенным в тексте искового заявления.

Представитель ООО «ЮгСтройРесурс» в судебное заседание не явился. По адресу регистрации юридического лица направлялась телеграмма о дате и времени судебного заседания, которая возвратилось в суд с отметкой «не доставлена, выбыли». Согласно выписки из ЕГРЮЛ ООО «ЮгСтройРесурс» зарегистрировано по адресу: <адрес>, <адрес> ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры общей площадью 36,9, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора о долевом участии в строительстве от 14.06.2013 года, дополнительных соглашений к нему, договора уступки права требования на объект долевого строительств в многоквартирном доме от 17.07.2013 года, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 03.09.2014г., акта приема передачи квартиры от 14.06.2013 года и дополнительного соглашения от 02.12.2013 года к договору от 14.06.2013г. Право собственности ФИО1 на данную квартиру зарегистрировано Управлением Росреестра по РО 11.11.2014 года.

14 июня 2013 года между ООО «УК «РАССВЕТ СТРОЙ ИНВЕСТ» (заказчик) и ООО «ЮгСтройРесурс» (подрядчик) был заключен договор подряда на строительно-отделочные работы №, по условиям которого подрядчик обязался провести строительно-отделочные работы и установку оборудования в помещениях на объекте долевого строительства: <адрес>

Согласно Приложения № к Договору подрядчик должен был выполнить следующие работы: установка сантехнических приборов, смесителей в санузле и кухне; подключение электроплиты; установка межкомнатных дверных блоков; облицовка пола, стен (h=l,2 м от уровня пола) керамической плиткой в санузле; шпатлевка стен под поклейку обоями, (кроме стен в санузле); шпатлевка стен, свободных от керамической плитки, в санузле под покраску водоэмульсионной краской; укладка ламината на пол (кроме санузла); оклеивание стен обоями (кроме санузла); устройство натяжного потолка из ПВХ; устройство электропроводки с розетками и выключателями, согласно проекта.

Исполнитель обязался произвести, указанные в настоящем Договоре строительно-отделочные работы, не позднее 2-х (двух) месяцев с момента ввода жилого дома в эксплуатацию. По завершении работ Подрядчик сдает, а Заказчик принимает по акту выполненную Подрядчиком работу. За работу, выполненную субподрядчиками и другими контрагентами Подрядчика, Подрядчик отвечает как за свою собственную работу (п.1.3 Договора).

Согласно п. 4 Договора оплата выполненных по настоящему Договору работ производится Заказчиком в размере, предусмотренном сметой, а именно 192050 рублей, в том числе НДС 29 95 рублей 76 копеек. Заказчик выплачивает Подрядчику предоплату в размере 100% стоимости работ и материалов в течение 5 дней после подписания настоящего Договора.

17.07.2013 года между ООО «УК «РАССВЕТ СТРОЙ ИНВЕСТ» (заказчик) и ООО «ЮгСтройРесурс» (подрядчик), а также ФИО1 заключенное соглашение № о замене стороны в договоре, предметом которого является замена стороны Заказчика в договоре № подряда на строительные работы от 14.06.2013 года, в соответствии с которым Заказчик (ООО «УК «РАССВЕТ СТРОЙ ИНВЕСТ») передает, а Участник долевого строительства (ФИО1) принимает права и обязанности Заказчика по Договору, за исключением обязанности по внесению 100% предоплаты (п.4.1., п.4.2. Договора). Все дополнительные работы, не указанные в Договоре, оплачиваются Участником самостоятельно, на основании договоренностей с Подрядчиком. Настоящим Подрядчик подтверждает свое согласие на замену заказчика в Договоре вступление в указанный Договор Участника долевого строительства. Участник долевого строительства ознакомлен со всеми условиями Договора, включая все Приложения к Договору, и обязуется добросовестно исполнять все обязанности заказчика по указанному Договору.

Как следует из акта приема-передачи <адрес> от 22.09.2014 года многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес><адрес> был введен в эксплуатацию согласно разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от 03.09.2014 года.

Между тем ООО «ЮгСтройРесурс» принятые на себя обязательства по договору на строительно-отделочные работы № надлежащим образом не исполнило – работы в предусмотренный договором срок – до 03 ноября 2014 года завершены не были, а их результат не был сдан ФИО1 по акту приема-передачи, как того требует раздел 3 договора.

24.06.2015 года ФИО1 направил в ООО «ЮгСтройРесурс» письменную претензию, в которой требовал выплатить неустойку по п. 5.5 Договора подряда.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

По правилам ст. 704 ГК РФ если иное не предусмотрено договором подряда, работа выполняется иждивением подрядчика - из его материалов, его силами и средствами. Подрядчик несет ответственность за ненадлежащее качество предоставленных им материалов и оборудования, а также за предоставление материалов и оборудования, обремененных правами третьих лиц.

На основании ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы. Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором. Указанные в пункте 2 статьи 405 настоящего Кодекса последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков.

Согласно ст. 715 ГК РФ заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность. Если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков. Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.

В данном случае судом установлен факт ненадлежащего исполнения ООО «ЮгСтройРесурс» перед ФИО1 принятых на себя обязательства по договору на строительно-отделочные работы № от 14.06.2013 года.

Так, исходя из условий договора строительного подряда и даты ввода многоквартирного жилого дома в эксплуатацию, все строительно-отделочные работы должны были быть завершены подрядчиком в срок не позднее 03 ноября 2014 года. Однако, ООО «ЮгСтройРесурс» результаты выполненных работ, отвечающие требованиям качества, ФИО1 ни в установленный договором срок, ни до настоящего времени по акту приема-передачи, как того требует раздел 3 договора, не передало и доказательств обратного ответчиком в материалы дела, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, представлено не было.

При таких обстоятельствах, поскольку ООО «ЮгСтройРесурс» нарушило срок исполнения договора подряда на строительно-отделочные работы № от 14.06.2013года, то ФИО1 вправе требовать взыскания неустойки с ответчика.

В данном случае п. 5.5 договора предусмотрено, что в случае допущения просрочки исполнения работ по настоящему договору подрядчик обязан выплатить заказчику пеню исходя из расчета 0,1 % от общей стоимости договора за каждый день просрочки.

Такая пеня является мерой гражданско-правовой ответственности, применяемой при просрочке исполнения работ, и по своей природе носит компенсационный характер, поскольку направлена, в частности, на возмещение заказчику убытков, причиненных в связи с нарушением обязательства подрядчиком, и на то, чтобы освободить его от необходимости доказывать наличие и размер таких убытков (п. 1 ст. 330, п. 1 ст. 394 ГК РФ).

Руководствуясь заявленным ФИО1 периодом просрочки с 04.11.2014 года по 09.10.2015 года – 340 дней, ценой договора – 192 050 рублей и предусмотренным договором размером пени 0,1 % в день, суд полагает, что в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 65 297 рублей.

В силу ч. 9 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 21.07.2014) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.2 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 28.06.2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» к отношениям, возникающим из договора имущественного страхования, применяется Закон о защите прав потребителей, в частности положения об ответственности за нарушение прав потребителей (статья 13 Закона), о компенсации морального вреда (статья 15 Закона), а также об освобождении от уплаты государственной пошлины (пункт 3 статьи 17 Закона) в соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» вследствие нарушения прав потребителя, изготовитель (исполнитель, продавец) при наличии его вины обязан компенсировать моральный вред, причиненный потребителю.

При таких обстоятельствах Закон содержит прямую норму о компенсации морального вреда, позволяющую при этом компенсировать моральный вред независимо от возмещения имущественного вреда, его размера и понесенных потребителем убытков.

Суд, принимая во внимание степень нравственных и физических страданий истца, учитывая фактические обстоятельства причинения морального вреда, индивидуальные особенности потерпевшего, свидетельствующие о тяжести перенесенных им страданий, с учетом обстоятельств дела, представленных доказательств, считает необходимым оценить моральный вред в размере 2000 рублей.

В соответствии с положениями п. 6 ст. 13 Закона "О защите прав потребителей", разъяснения п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом, которые не были удовлетворены в добровольном порядке, суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Претензия истца о выплате неустойки, направленная ответчику 24.06.015 была оставлена последним без ответа.

Безусловным основанием для взыскания штрафа в соответствии с ч. 6 ст. 13 ФЗ РФ "О защите прав потребителей" для суда является факт удовлетворения требований потребителя в судебном порядке.

Поскольку суд пришел к выводу, что со стороны ООО «ЮгСройРесурс» имело место нарушение прав ФИО1 как потребителя, так как в срок обязательства подрядчика исполнены не были, поэтому с учётом приведенных выше разъяснений, данных высшим судебным органом, а также норм Закона РФ «О защите прав потребителей», с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 33648 рублей 50 копеек, что составляет 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по отправлению телеграммы в размере 394 рубля 94 копейки.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Факт оплаты истцом услуг представителя документально подтвержден.

При определении суммы, подлежащей взысканию в возмещение расходов по оплате услуг представителя, суд исходит из среднего уровня оплаты аналогичных услуг, при этом суд учитывает степень сложности гражданского дела, цену иска, обоснованность заявленных требований, а также принимает во внимание объем и качество проведенной представителем истца по делу работы и количество судебных заседаний, в которых представитель истца принимал участие.

Таким образом, с учетом конкретных обстоятельств дела, суд признает расходы на оплату юридических услуг чрезмерно завышенными, в связи с чем, полагает, что сумма, взыскиваемая в возмещение этих расходов, должна быть уменьшена и подлежит взысканию с ответчика в размере 10 000 рублей, что будет отвечать требованиям разумности.

На основании п.3 ст. 17 Закона РФ «О защите прав потребителей», п.4 ч.2 ст.333.36 НК РФ потребители по искам, связанным с нарушением их прав, освобождаются от уплаты государственной пошлины.

В силу ст. 103 ГПК РФ госпошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты госпошлины, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 2 458 рублей 91 копейка в соответствии со ст. 103 ГПК РФ пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «ЮгСройРесурс» в пользу ФИО1 неустойку в размере 65297 рублей, компенсацию морального вреда в размере 2000 рублей, штраф в размере 33648 рублей 50 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей, расходы по отправлению телеграммы в размере 354 рубля 94 копейки.

В удовлетворении остальной части исковых требований и взыскания судебных расходов отказать.

Взыскать с ООО «ЮгСройРесурс» госпошлину в доход государства 2 458 рублей 91 копейка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 28.12.2015 года.

Судья