Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации г.п. Солнечногорск Солнечногорского муниципального района Московской области об обязании включить гражданина в договор социального найма жилого помещения в качестве члена семьи нанимателя, признать право пользования квартирой,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации г.п. Солнечногорск Солнечногорского муниципального района Московской области об обязании включить в договор социального найма жилого помещения в качестве члена семьи нанимателя ФИО3, признать за ней право пользования квартирой, расположенной по <адрес>, мотивировав иск тем, что ФИО1 является нанимателем вышеуказанной квартиры на основании договора социального найма жилого помещения № 387/2018 Сгп от 25.01.2018 года. ФИО2 – брат нанимателя ФИО1 ФИО3 является женой ФИО2, брак между ними заключен 21.12.2007 года, от брака у них имеются общие дети – Елизавета, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Федор – ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Иван ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые зарегистрированы по месту жительства в вышеуказанной квартире. 06.03.2018 года истцы обратились к ответчику с просьбой включить в договор социального найма супругу ФИО2 – ФИО3, в качестве члена семьи нанимателя, однако, им было отказано в связи с тем, что дом входит в перечень ветхих домов. Данный отказ, по мнению истцов, нарушает их жилищные права.

В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования.

Представитель ответчика разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда, представила суду копию постановления администрации г.п. Солнечногорск Солнечногорского муниципального района Московской области от 07.11.2017 года №, которым приостановлены действия по регистрации граждан в жилых домах, подлежащих отселению, согласно приложению № к постановлению, в перечень таких домов входит и дом по <адрес>

Изучив материалы дела, выслушав доводы участников процесса, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является нанимателем квартиры, расположенной по <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № Сгп от 25.01.2018 года.

Согласно свидетельству о заключении брака, брак между ФИО2 и ФИО4 (до брака ФИО5) В.В. заключен 21.12.2007 года.

От брака ФИО2 и ФИО3 имеют троих несовершеннолетних детей – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно финансовому лицевому счету № от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по <адрес>, зарегистрированы по месту жительства ФИО2 с 1990 года, ФИО1 с 1998 года (наниматель), ФИО6 и ФИО7 с 2014 года, ФИО8 с 2018 года.

Так же установлено, что истцы обращались к ответчику с просьбой включить в договор социального найма супругу ФИО2 – ФИО3, в качестве члена семьи нанимателя, однако, им было отказано в связи с тем, что дом входит в перечень ветхих домов.

Согласно представленной копии постановления администрации г.п. Солнечногорск Солнечногорского муниципального района Московской области от 07.11.2017 года №, которым приостановлены действия по регистрации граждан в жилых домах, подлежащих отселению, в приложении № 1 к постановлению, в перечень таких домов входит и дом по <адрес>

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии (часть 2 указанной статьи).

Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учтенной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (часть 1).

Вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре (часть 2).

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что в соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. При этом не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы (ч. 5 ст. 50 ЖК РФ).

В силу ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Из материалов дела следует, что ФИО3 фактически проживает в спорной квартире с согласия нанимателя и совершеннолетнего члена семьи нанимателя – своего супруга ФИО2, с соблюдением требований действующего законодательства обратилась к ответчику за получением согласия на включение ее в договор социального найма, поскольку намерена реализовать обязанность по регистрации в уполномоченных органах по месту постоянного жительства.

При рассмотрении дела по существу, наниматель и совершеннолетний член его семьи (истцы ФИО1 и ФИО2) дали согласие на включение ФИО3 в договор социального найма жилого помещения, расположенного по <адрес>, в связи с этим, суд считает возможным удовлетворить требования истцов и признать за ФИО3 право пользования квартирой, расположенной по <адрес>, включить ее в договор социального найма жилого помещения в качестве члена семьи нанимателя.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации г.п. Солнечногорск Солнечногорского муниципального района Московской области об обязании включить гражданина в договор социального найма жилого помещения в качестве члена семьи нанимателя, признать право пользования квартирой - удовлетворить.

Обязать администрацию г.п. Солнечногорск Солнечногорского муниципального района Московской области включить ФИО3 в договор социального найма жилого помещения № Сгп от 25.01.2018 года в отношении жилого помещения, расположенного по <адрес>

Признать за ФИО3 право пользования квартирой №, расположенной по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 20.08.2018 года.

Судья Х.А. Теркулов