Гражданский кодекс часть 1

Партизанский городской суд Приморского края в составе: председательствующий судья Балаховская О.И., при секретаре Любецкой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании материального вреда

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании материального вреда, указывая, что он состоял с ответчицей в законном браке с <Дата>г. по <Дата>г. В браке ими был приобретен жилой дом по адресу: <адрес>. После развода с ответчицей он остался проживать по вышеуказанному адресу. С <Дата> года ответчица начала препятствовать проживанию в принадлежащем ему доме. Постоянные скандалы, попытки рукоприкладства со стороны ответчицы, ее провокационное поведение, а также физическое воспрепятствование проникновению на жилплощадь сделали невозможным его проживание в принадлежащей ему 1/2 части жилого дома. <Дата> Партизанский городской суд вынес решение о вселении его в принадлежащую ему 1/2 дома по <адрес>. Указанное решение вступило в законную силу <Дата>., но по настоящее время ответчица препятствует его вселению. <Дата>г. ответчица подала в отношении него исковое заявление о выселении с его жилплощади. Он был вынужден арендовать комнату для проживания у ФИО5 В результате он вынужден нести материальный ущерб, связанный с оплатой аренды новой жилплощади. Его убытки составили <данные изъяты>, по состоянию на момент подачи настоящего искового заявления. Кроме того, эксплуатация ответчицей принадлежащей ему жилплощади без его согласия ведет к ее незаконному обогащению. Просит взыскать с ответчицы в качестве компенсации материального ущерба <данные изъяты>, <данные изъяты> в качестве компенсации средств незаконного обогащения, <данные изъяты> в качестве компенсации услуг эксперта, 1500 рублей в качестве компенсации юридической помощи, <данные изъяты> в качестве компенсации оплаты госпошлины.

В судебном заседании истец, его представитель заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик иск не признала, пояснив, что, она, действительно, обращалась в суд о выселении ФИО1 из дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> поскольку проживание с ответчиком в одном жилом помещении невозможно, так как он неоднократно применял к ней насилие, что подтверждается приговором мирового судьи судебного участка №54 г. Партизанска от <Дата>г. Исковые требования о компенсации материального ущерба в сумме <данные изъяты>, не признает, так как ФИО1 проживает с ФИО5, с которой заключен договор аренды комнаты, в гражданском браке, при этом они ведут совместное хозяйство - совместно пользуются автомобилем ФИО1, последний приобрел в квартиру ФИО5 мебель, совместно проводят отдых. Кроме того, ФИО5 неоднократно подавала на неё заявления в полицию, прокуратуру, по месту её работы о защите чести и достоинства, в которых ФИО5 указывала на то, что ФИО1 является ее гражданским мужем и она проживает с ним в гражданском браке с <Дата> года. Не согласна с размером арендной платы в <данные изъяты>. в месяц, заключение специалиста-оценщика не предоставлено, никаким расчетом затраты на аренду не подтверждены.

Не согласна с взысканием <данные изъяты> в качестве компенсации средств незаконного обогащения, так как доказательств того что она, проживая в своем доме, обогатилась за счет жилплощади истца, ФИО1 не предоставлено. Она, в свою очередь, следит за санитарным состоянием дома, проводит текущий ремонт всего жилого помещения и в аренду помещения в доме не сдает. Коммунальные услуги она оплачивает в полном объеме, <Дата> ею были оплачены работы по замене старого водопровода на новый в сумме <данные изъяты>. В течение зимнего периода (с <Дата> по <Дата>, с октября по <Дата>, с <Дата> по <Дата>) ею приобретены отопительные материалы (дрова) на сумму <данные изъяты>. В течение летнего периода <Дата> ею были произведены ремонтные работы: покраска полов во всем доме, переклеивание обоев в комнате-зал, ремонт крыльца, на что было потрачено <Дата>. Просит в иске отказать.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Пункт 1 ст. 209 ГК РФ предусматривает, что собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>

Решением Партизанского городского суда от <Дата>, вступившим в законную силу <Дата>., истец был вселен в жилое помещение.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ФИО6 от <Дата>. исполнительные действия по вселению ФИО1 отложены до <Дата>

<Дата>. в Партизанский городской суд поступило исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о выселении.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ФИО6 от <Дата> исполнительные действия по вселению ФИО1 отложены до <Дата>

Решением Партизанского городского суда от <Дата>. в удовлетворении исковых требований ФИО2 о выселении ФИО1 отказано, на указанное решение ФИО2 подана апелляционная жалоба.

Определением Партизанского городского суда от <Дата>. исполнение решения по вселению ФИО1 отсрочено до вступления в законную силу решения Партизанского городского суда от <Дата>. о выселении ФИО1

Таким образом, факт препятствования ответчиком истцу в пользовании и проживании домом, расположенном по адресу: <адрес>, подтверждается вступившим в законную силу решением суда от <Дата>., действиями ответчика по выселению ФИО1, и не отрицается самой ФИО2, то есть, оплата договора найма жилого помещения в период с <Дата>. по <Дата>. вызвана невозможностью проживания истца в спорном доме по вине ответчика.

Поскольку истец в связи с нарушением его права на пользование жилой площадью вынужден снимать квартиру, причиненные в результате неправомерных действий ответчика убытки подлежат взысканию с ответчика.

Согласно договору найма жилого помещения от <Дата> и распискам в получении денежных средств, с <Дата>. по <Дата> 2014г. истец понес расходы, связанные с наймом жилого помещения в сумме <данные изъяты>

Довод ответчика о том, что истец и лицо, с которым он заключил договор найма жилого помещения, состоят в гражданском браке, то есть, фактически истцом расходы на найм жилого помещения не понесены, суд находит несостоятельным, поскольку в материалах дела имеется договор аренды комнаты, расписки ФИО5 в получении денежных средств.

Кроме того, согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, то есть, запрета на заключение договора найма жилого помещения с отдельными категориями лиц, в том числе между лицами, состоящими в браке, нормы жилищного и гражданского законодательства не содержат.

Также, истец просит взыскать с ответчика <данные изъяты>. в качестве компенсации неосновательного обогащения.

В соответствии с п.1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

Исходя из буквального толкования положений данной нормы, обязательства по возмещению неосновательного обогащения возникают при одновременном наличии трех условий: факта приобретения или сбережения имущества, приобретение или сбережение указанного имущества за счет другого лица, а также отсутствия правовых оснований приобретения или сбережения имущества. Недоказанность одного из условий является основанием для отказа в удовлетворении требований о взыскании неосновательного обогащения.

Следовательно, для применения названной нормы права необходимым условием является отсутствие правовых оснований или договорных отношений, когда приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке, прежде всего договоре, то есть происходит неосновательно.

Вместе с тем, ответчик наряду с истцом является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, то есть, правовые основания пользования жилым домом у ответчика имеются, что исключает удовлетворение требований о взыскании неосновательного обогащения.

Кроме того, качестве обоснования размера неосновательного обогащения истец указывает на ставки арендной платы за аналогичный дом, вместе с тем, доказательств сдачи ответчиком дома в аренду, истец не представляет, что также является основанием для отказа в удовлетворении данного требования.

Также истцом заявлены требования о взыскании стоимости услуг оценщика. Поскольку указанные требования производны от требования о взыскании неосновательного обогащения, в удовлетворении которого отказано, данные требования также удовлетворению не подлежат.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика расходы, понесенные на оплату юридических услуг в размере <данные изъяты>. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию затраты по оплате государственной пошлины в соответствии с размером взысканной суммы и <данные изъяты>. расходов за составление искового заявления и подготовки пакета документов в суд.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 <данные изъяты>. в возмещение материального ущерба, <данные изъяты>. в возмещение расходов на оказание услуг юридической помощи, <данные изъяты>. в возмещение расходов на оплату государственной пошлины.

В удовлетворении остальных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Приморского краевого суда в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Партизанский городской суд.

В окончательной форме решение изготовлено 21 марта 2014г.

Судья О.И. Балаховская