Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Александровой Т.Н. к Родиной Е.Ю., Николаевой А.Ю. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Александрова Т.Н. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Родиной Е.Ю., Николаевой А.Ю., в котором просит признать Николаеву А.Ю. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: РБ, <адрес>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя тем, что является собственником жилого помещения, в которой зарегистрирована ответчик Николаева А.Ю., но в квартире ответчики не проживают, коммунальные расходы не оплачивают, членами семьи собственника квартиры не являются.

Истец Александрова Т.Н. в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить по указанным в иске основаниям, согласна на рассмотрение дела в заочном порядке. Дала соответствующие показания, пояснила, что сделка не оспорена, фактически ответчики выехали из квартиры, однако Николаева осталась прописанной в спорной квартире, вселиться не пыталась.

На судебное заседание ответчики Родина Е.Ю., Николаева А.Ю. не явились, будучи надлежаще извещенными о месте и времени рассмотрения гражданского дела, возражения относительно исковых требований не представили, ходатайство об отложении судебного разбирательства не поступило.

Суд с согласия истца считает возможным рассмотреть гражданское дело в заочном порядке в соответствии с положениями главы 22 ГПК РФ.

Суд, заслушав истца, изучив материалы гражданского дела, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, без участия ответчика в порядке заочного производства /ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ/, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ Александрова Т.Н. является собственником квартиры по адресу: РБ, <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Данная сделка не оспорена, фактически совершена, оснований для признания ее недействительной не имеется.

В соответствии с п. 4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчики Родина Е.Ю., Николаева А.Ю. обязались сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение 5 календарных дней после подписания настоящего договора.

Между тем, согласно справке с места жительства № от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик Николаева А.Ю.

В соответствии с ч.1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Ответчик как субъект гражданских правоотношений вправе совершать действия, влекущие за собой возникновение, прекращение, изменение гражданских прав и обязанностей.

Статья 209 ГК РФ устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы

других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статья 31 ЖК РФ в части 1 предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Часть 4 данной статьи устанавливает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

При рассмотрении дела установлено, сторонами не оспаривается, что ответчик Николаева А.Ю. в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей в квартире нет, встречных требований о вселении не заявлено. Членом семьи собственников спорной квартиры не является, отсутствуют основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, имеются основания для признания Николаевой А.Ю. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: РБ, <адрес>, и снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В то же время исковые требования к ФИО6 заявлены необоснованно.

Руководствуясь ст. 31 ЖК РФ, ст. 209, 288 ГК РФ, ст.ст. 56, 59, 60, 67, 113, 167, 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Александровой Т.Н. – удовлетворить частично.

Признать Николаеву ФИО7 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Николаеву ФИО8 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В остальной части- исковые требования оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Александрова Н.И.

<данные изъяты>