Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по уточенному исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании недействительными решений общих собраний,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Селезню А.С. о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (далее – МКД) №<адрес>, оформленных протоколами от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№. В обоснование требований указала, что ей стало известно, что в системе ГИС ЖКХ размещены протоколы от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№. К протоколу от ДД.ММ.ГГГГ№ приложены скан-образцы решений (бюллетеней) пяти собственников, скан-образцы протокола от ДД.ММ.ГГГГ№, решений (бюллетеней) собственников и других, обязательных приложений к протоколу в системе отсутствуют. В этой связи, ДД.ММ.ГГГГ она направила обращение в Государственную жилищную инспекцию <адрес> с просьбой ознакомиться с пакетом документов (подлинники протоколов, решений собственников и других приложений к протоколам) общих собраний собственников помещений МКД №, в чем ей было отказано. Таким образом, ни она, ни другие собственники помещений не имели возможности ознакомиться с протоколом от ДД.ММ.ГГГГ№, решениями собственников (бюллетенями) и приложениями к протоколам от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№. Вместе с тем, изучив документы и опросив собственников помещений МКД ей стало понятно, что собрания, проведенные ответчиком и оформленные протоколами от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№ не имели кворума, т.к. большая часть собственников не принимала участие в обжалуемых собраниях и не знает о существовании указанных протоколов. В связи с изложенным, просила признать недействительными решения общего собрания собственников помещений МКД №, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ№, признать недействительным решения общего собрания собственников помещений МКД, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ№, взыскать в свою пользу государственную пошлину в размере 300 руб.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 исковые требования уточнила, просила признать недействительным решение, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ№, по второму вопросу повестки собрания о переизбрании совета МКД №<адрес>, выборе председателя совета МКД №<адрес> из числа членов совета МКД в лице <данные изъяты>., признать недействительным решение, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ№ по третьему вопросу повестки собрания о наделении совета МКД № по <адрес> полномочиями осуществлять принятие решений о текущем ремонте общего имущества в МКД № по <адрес>, признать недействительным решение, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ№, по четвертому вопросу повестки собрания об отмене выплаты вознаграждения ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, признать недействительным решения, оформленные протокол от ДД.ММ.ГГГГ№, взыскать с ответчика в свою пользу государственную пошлину в размере 300 руб.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требовании относительно предмета спора, привлечена Государственная жилищная инспекция <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требовании относительно предмета спора, привлечено <данные изъяты>.

Протокольным определение суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО3.

Истец ФИО1 исковые требования с учетом уточнения поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям. При подсчете голосов и определения кворум в протоколе общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ№ внесена неверная информация о площади жилых помещений в доме, которая по данным БТИ составляет 10681,6 кв.м. В вводной части протокола не указан точный адрес подсчета голосов, также протокол не содержит сведений о месте хранения протоколов. Сообщение о проведении собраний собственникам не направлялись. Бланки решений не раздавались лично в руки, а передавались через почтовые ящики, реестр вручения собственникам бланков решений под роспись отсутствует. Отсутствуют списки лиц, принявших участие в общем собрании. Вопрос об отмене выплате вознаграждения ФИО1 не относится к компетенции общего собрания согласно ч. 2 ст. 44 ЖК РФ. Вопросы, поставленные на разрешение на общем собрании, не соответствуют сообщению о проведении общего собрания, размещенному в подъезде. В реестре собственников помещений в многоквартирном доме отсутствуют реквизиты документов, подтверждающих право собственности на указанные жилые помещения. Копии сообщения и уведомления о проведении внеочередного общего собрания являются подложными. Страницы протокола общего собрания и приложений к нему не пронумерованы. В материалах дела отсутствует протокол от ДД.ММ.ГГГГ№. Полагала, что принятые решения повлекли за собой причинение ей убытков в виде неполучения доходов в виде вознаграждения председателю совет многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ суду пояснил, что оригиналы бюллетеней общего собрания собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ хранились в офисе правления, расположенного по адресу: <адрес>. В последующем была обнаружена их пропажа, в связи с чем отсутствует возможность передать оригиналы в ГЖИ <адрес>, а также представить их суду не обозрение.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «<данные изъяты>», а также ответчика ФИО2, действующая на основании доверенностей, ФИО7, просила отказать в удовлетворении исковых требований, представила в материалы дела письменный отзыв, в котором полагала, что требования законодательства при проведении указанных общих собраний собственников помещений МКД соблюдены. Собственники помещений о предстоящих собраниях извещались инициатором путем вывешивания уведомлений в общедоступных местах. ДД.ММ.ГГГГ было назначено совместное присутствие, а в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ- заочное голосование и на ДД.ММ.ГГГГ- совместное присутствие, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проходило заочное голосование.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Государственной жилищной инспекции <адрес>, <данные изъяты> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения сторон, допросив свидетелей, оценив представленные доказательства с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным доказательствам.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения сторон, допросив свидетелей, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующим выводам.

Пунктом 1 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) определено, что к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме.

В силу статьи 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в МКД может проводиться посредством: очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 ЖК РФ); очно-заочного голосования.

Согласно частям 3, 4 статьи 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в МКД правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в МКД, проводимого по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 ЖК РФ. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в МКД должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в МКД. Общее собрание собственников помещений в МКД, проводимое по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 ЖК РФ, правомочно (имеет кворум):

1) при наличии в МКД более одного подъезда в случае, если в общем собрании собственников помещений в МКД приняли участие собственники помещений в данном МКД или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном МКД, в том числе собственники помещений в МКД, в подъезде которого расположено переводимое помещение, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов таких собственников;

2) при наличии в МКД одного подъезда в случае, если в общем собрании собственников помещений в МКД приняли участие собственники помещений в данном МКД или их представители, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов.

Собственник, иное лицо, указанное в ЖК РФ, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в МКД, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в МКД должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии с положениями части 1 статьи 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в МКД по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в МКД, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 ЖК РФ решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 ЖК РФ решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД, а также решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 ЖК РФ, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в МКД оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в МКД являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в МКД обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в МКД подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления МКД в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в МКД. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в МКД по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в МКД, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Частью 1 статьи 47 ЖК РФ определено, что в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в МКД путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 ЖК РФ кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в МКД с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в МКД, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Согласно части 3 статьи 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в МКД на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доли в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Частью 1 статьи 37 ЖК РФ установлено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в МКД собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 является собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 17-18).

Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что ДД.ММ.ГГГГ проведено внеочередное общее собрание собственников помещений МКД 5/4 по <адрес>, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ№. Повестка дня: выбор председателя, секретаря общего собрания собственников, выбор счетной комиссии; принятие решения о переизбрании совета МКД 5/4, а также принятия решения о выборе председателя совета МКД 5/4 и наделение его (ее) полномочиями; принятие решения о наделении совета МКД 5/4 полномочиями осуществлять принятие решений о текущем ремонте общего имущества МКД; отмена выплат вознаграждения ФИО1; принятие решения о выплате вознаграждения председателю МКД 5/4, определение его размера, условий и порядка выплаты вознаграждения, утверждение начала действия данного решения. Голосование проведено в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, бланки решений выданы собственникам под подпись и размещены в почтовые ящики, голосование проведено в форме очно-заочного голосования (л.д. 43-50).

Сведения о проведенном собрание, оформленным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ№, в том числе, размещено в открытом интернет источнике «Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства» (л.д. 14).

ДД.ММ.ГГГГ было назначено совместное присутствие, а в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ- заочное голосование и на ДД.ММ.ГГГГ- совместное присутствие, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проходило заочное голосование.

Из материалов дела следует, что в Государственную жилищную инспекцию <адрес> представлен протокол общего собрания собственников помещений МКД №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№, а так же бюллетени голосования собственников помещений данного МКД к протоколу общего собрания собственников помещений МКД №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№.

Оспаривая решение, принятое указанным общим собранием собственников помещений в МКД, истец ссылается на отсутствие необходимого кворума для его проведения.

Допрошенная в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетеля ФИО8, предупрежденная об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, суду пояснила, что является собственником <адрес> МКД 5/4 по <адрес>. В начале и конце декабря 2022 было проведено собрание собственников жилых помещений МКД 5/4, в котором она лично принимала участие, о предстоящих собраниях узнала из объявлений на стендах в подъездах.

Допрошенная в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетеля ФИО9, предупрежденная об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний суду пояснила, что совместно с супругом проживает в <адрес> МКД 5/4 по <адрес>. В начале и конце декабря 2022 собственниками помещений МКД 5/4 проводились общие собрание, на которых она присутствовала лично, ее супруг - собственник жилого помещения голосовал в представленных бюллетенях.

Допрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель Свидетель №7, предупрежденный об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, суду пояснил, что на праве совместной собственности с отцом является собственником <адрес> МКД 5/4 по <адрес> лично присутствовал при проведении собрания собственников, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ№, в представленном на обозрение бюллетени стоит его подпись.

Согласно сведений с сайта ГИС ЖКЖ общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома составляет 10 667,7 кв.м (л.д. 59-81).

В соответствии с осуществленным ответчиком расчетом участие в голосовании приняло 68,09 % (7 263, 6 м2) от общего количества голосов собственников помещений в МКД (7 263,6 Х 100 % / 10 667,7).

Между тем, в нарушение ст. 56 ГПК РФ стороной истца приведенный ответчиком расчет кворума относимыми, допустимыми доказательствами не оспорен, расчета суду не представлено. В этой связи, суд соглашается с представленным ответчиком расчетом, полагает его арифметически верным.

Обосновывая незаконность результатов проведенного общего собрания, оформленного протокол от ДД.ММ.ГГГГ№ истец указывает, что в водной части протокола отсутствует точный адрес места подсчета голосов, требования собственникам не были направлены сообщения о проведении общего собрания в ноябре 2022, бланки решений (бюллетеней) раздавались собственникам не лично в руки под роспись, а путем размещения в почтовый ящик, отсутствуют списки лиц, принявших участие в общем собрании, требования в повестке дня общего собрания не соответствуют сообщению о проведении общего собрания, в реестре собственников отсутствуют реквизиты документов, подтверждающих их право собственности на указанные помещения, а также иные нарушения в оформлении документов.

Доводы стороны истца о ненадлежащем размещении в системе ГИС ЖКХ бланков решений, в связи с чем не имеется возможности проверить наличие кворума суд отклоняет, поскольку из анализа открытого интернет-источника сайта ГИС ЖКХ, на нем размещены сведения о проведении общего собрания собственников помещений МКД 5/4 по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, прикреплены файлы формата PDF, в которых имеются все бюллетени голосовавших собственников.

Оснований критически относиться к показаниям свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных свидетельских показаний, не имеется.

Бюллетени голосования собственников помещений в МКД содержат сведения, необходимые для определения волеизъявления собственников по всем вопросам повестки дня общего собрания.

Учитывая изложенное, в силу части 3 статьи 45 ЖК РФ имелся достаточный кворум общего собрания собственников помещений обозначенного МКД, проводимого в форме очно-заочного голосования по ДД.ММ.ГГГГ.

Относительно утверждения истца о допущенных нарушениях при оформлении протокола общего собрания, в том числе нарушения требований приказа Минстроя России от 28 января 2019 года N 44/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах", в том числе связанные с отсутствием реестра собственников помещений, данные нарушения не являются существенными, так как не повлекли искажение хода и результатов голосования, не повлияли на волеизъявление лиц, участвующих в голосовании. Отсутствие в некоторых листах голосования имени и отчества собственников помещений полностью, реквизитов документов, подтверждающих право собственности на помещения, с учетом установленных обстоятельств, не свидетельствует о невозможности идентифицировать лиц, принявших участие в голосовании, имеющихся у них прав, и, следовательно, недействительности принятых собственниками решений.

В соответствии с частью 5 статьи 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Нормы статьи 44 ЖК РФ не исключают решение на общем собрании собственников вопросов, не отнесенных к исключительной компетенции общего собрания, что вопреки утверждениям истца не позволяет оценить решение в части вопроса о лишении ФИО1 вознаграждения как ничтожное.

При таких обстоятельствах, наличие кворума более 50 % от общего числа собственников помещений, отсутствия нарушений в процедуре проведения общего собрания, суд приходит к выводу об отсутствии наличия правовых основания для удовлетворения требований ФИО1 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений МКД, оформленного протокол от ДД.ММ.ГГГГ№.

Разрешая требования истца о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений МКД, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ№ суд приходит к следующему.

Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что ДД.ММ.ГГГГ проведено внеочередное общее собрание собственников помещений МКД 5/4 по <адрес>, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ№. Повестка дня: выбор председателя, секретаря, счетной комиссии; определение размера платы за содержание жилого помещения в МКД 5/4; утверждение стоимости работ и услуг управляющей организацией по содержания общего имущества МКД на 2023 год (л.д. 43-54).

Сведения о проведенном собрании, оформленном протоколом от ДД.ММ.ГГГГ№, в том числе, размещено на сайте «Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства» (л.д. 14).

В материалы дела представлен оригинал протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, без приложений ( л.д. 102-103).

В соответствии с п. п. 2, 3, 4 Приложения N 2 к приказу Минстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 44/пр «Порядок направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор», управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны направить подлинники решений и протоколов, представленных им в соответствии с ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (далее - общее собрание), в орган государственного жилищного надзора субъекта РФ, на территории которого находится многоквартирный дом, собственники помещений в котором провели общее собрание.

Направление подлинников решений собственников, протоколов собрания осуществляется в течение пяти рабочих дней со дня получения управляющей организацией, правлением товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива от лица, инициировавшего общее собрание, подлинников данных документов - (п. 3 Приложения N 2).

Аналогичная обязанность по направлению подлинников решений и протоколов общего собрания в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, возложена и на лицо, инициировавшее общее собрание, не позднее чем через десять календарных дней со дня проведения общего собрания, а в случае, если оно продолжалось несколько дней, - не позднее чем через десять календарных дней со дня окончания общего собрания (п. 4 указанного Приложения).

Из пояснений ответчика ФИО20., данных в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что оригиналы бюллетеней к протоколу общего собрания собственников помещений МКД от ДД.ММ.ГГГГ№ хранились в офисе правления, расположенного по адресу: <адрес>. В последующем помещение офиса было вскрыто, документация пропала. При этом, в материалы дела не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о данных обстоятельствах. Также ответчиком не предпринималось каких-либо попыток относительно установления третьих лиц, вскрывших указанное помещение, из пояснений ФИО21. следует, что в правоохранительные органы по данному факту он не обращался. Довод о том, что доступ к указанному помещению имела в том числе истец ФИО1 является голословным, доказательств в подтверждение данному обстоятельству ответчиком не представлено.

В соответствии с частью 6 статьи 46 ЖК РФ собственник помещения в МКД вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Пунктом 1 статьи 181.3 ГК РФ установлено, что решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно пункту 1.1. статьи 46 Жилищного кодекса РФ управляющая организация в течение пяти дней с момента получения от инициатора подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязана направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет.

В соответствии с ч. 3 ст. 46 ЖК РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

В материалах дела имеется ответ Государственной жилищной инспекции <адрес>, согласно которого приложения к протоколу № общего собрания собственников помещений МКД № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в адрес <адрес> не поступали (л.д. 99).

При этом в материалах дела указанные документы также отсутствуют, в связи с чем установить факт голосования и то, как голосовали собственники по вопросам повестки дня объективно невозможно, как невозможно установить юридически значимые обстоятельства, указывающие на отсутствие нарушений при созыве и проведении собрания, подведения итогов голосования.

Таким образом, требования истца о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений МКД № по <адрес>, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ№ подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в доме по <адрес>. 4 в <адрес>, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ№

Взыскать с ФИО2 паспорт <данные изъяты> в пользу ФИО1<данные изъяты> расходы по оплате госпошлины 300 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Омска в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья А.А. Крутикова

Мотивированное решение составлено 07 ноября 2023 года.

Копия верна

Решение (определение) не вступил (о) в законную силу

«____» _________________ 20 г.

УИД 55RS0001-01-2023-005056-08

Подлинный документ подшит в материалах дела 2-5550/2023 ~ М-4688/2023

хранящегося в Кировском районном суде г. Омска

Судья __________________________Крутикова А.А.

подпись

Секретарь_______________________

подпись