Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кувшиновой Л.Т. к Кувшиновой Е.В., Кувшинову А. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Кувшинова Л.Т. обратилась в Калининский районный суд города Санкт-Петербурга с иском к Кувшиновой Е.В., Кувшинову А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из квартиры. Свои требования мотивировала тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: Х. По указанному адресу помимо истца зарегистрированы ответчики. В 2014 году ответчики выехали из квартиры на постоянное место жительства в Х, отношений с истцом не поддерживают, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, имущества в квартире не имеют, членами семьи истца не являются. Таким образом, ответчики добровольно отказались от своего права пользования жилым помещением.

На основании определения Калининского районного суда города Санкт-Петербурга от 03.06.2019 производство по делу в части требований о выселении ответчиков из квартиры прекращено в связи с отказом от иска в этой части.

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал по мотивам, указанным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались посредством направления судебных извещений по адресу регистрации, извещения возвращены в связи с истечением срока хранения.

По смыслу п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Если иное не установлено законом или договором и не следует из обычая или практики, установившейся во взаимоотношениях сторон, юридически значимое сообщение может быть направлено, в том числе посредством электронной почты, факсимильной и другой связи, осуществляться в иной форме, соответствующей характеру сообщения и отношений, информация о которых содержится в таком сообщении, когда можно достоверно установить, от кого исходило сообщение и кому оно адресовано.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, в том числе если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года №25 ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам.

Учитывая, что ответчикам направлялись судебные повестки по адресу их регистрации, однако извещения возвращены в суд в связи с истечением срока хранения, телеграммы не вручены в связи с тем, что квартира закрыта, адресаты по извещению за телеграммами не являются, суд считает ответчиков надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства и в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно, ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе совершать по своему усмотрению в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, квартира, площадью 44,6 кв. м по адресу: Х, принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от 05.06.2018.

Кувшинов А.А. зарегистрирован в указанной квартире с 21.11.2011, Кувшинова Е.В. – с 29.11.2013.

Из пояснений представителя истца следует, что ответчики более 4 лет назад уехали в Х на постоянное место жительства.

Факт отсутствия ответчиков по месту жительства также подтверждается материалами дела.

Так, по сведениям операторов сотовой связи с ответчиками договоры на предоставление услуг сотовой связи не заключались, сведениями и номерах телефонов сотовой связи, используемых ответчиками, данные операторы не располагают.

Согласно ответа Отдела формирования, хранения, учета и использования архивных документов Управления информационных технологий и ведомственного архива, в архивах отделов ЗАГС записи актов гражданского состояния о перемене имени, о смерти в отношении ответчиков не обнаружены.

УМВД России по Калининскому району Санкт-Петербурга не располагает данными о смене паспорта ответчиками.

По сведениям МИФНС России №18 по Санкт-Петербургу Кувшинова Е.В. имела доход в ООО «Х» в 2015 году, в 2016 году имела доход в ООО «Х», сведениями о доходах с 2017 года не располагает. Также не располагает сведениями о доходах Кувшинова А.А.

Согласно акта об установлении количества человек, проживающих в квартире, составленного 24.05.2019 ООО «Х» с участием представителя ООО «Х», соседей Д., Ш., а также в присутствии Кувшиновой Л.Т., в спорной квартире проживает только Кувшинова Л.Т., вещи ответчиков в квартире отсутствуют.

Кроме того, судом допрошены свидетели Д. и Ш., которые подтвердили, что в квартире по адресу: Х проживает Кувшинова Л.Т. Иные лица в квартире отсутствуют и не проживают. Знают со слов Кувшиновой Л.Т., что ответчики давно уехали в Х на постоянное место жительства, в Россию уже примерно три или четыре года не появляются.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они последовательны, не противоречат друг другу и материалам дела, в связи с чем данные показания принимаются в качестве допустимых доказательств по делу.

Суд с учетом вышеуказанных обстоятельств, приходит к выводу о том, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, каких-либо мер к вселению не принимают, находятся за пределами Российской Федерации, каких-либо расходов по содержанию спорной квартиры ответчик не несут. Указанные обстоятельства в совокупности свидетельствуют об отказе ответчиков от пользования спорным жилым помещением, что позволяет признать их утратившими право пользования жилым помещением по иску собственника указанного жилого помещения.

При рассмотрении данного спора необходимо применять по аналогии закона (ст. 7 Жилищного кодекса РФ), положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков в солидарном порядке подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования Кувшиновой Л.Т. к Кувшиновой Е.В., Кувшинову А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Кувшинову Е.В., Кувшинова А.А. утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: Х, с последующим снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Взыскать в солидарном порядке с Кувшиновой Е.В., Кувшинова А.А. в пользу Кувшиновой Л.Т. расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья