Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, орган, дающий заключение по делу – Прокурор г. Новочеркасска о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд к ФИО2, орган, дающий заключение по делу – Прокурор <адрес> с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обосновании заявленного указал, что является собственником квартиры, находящиеся по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежит истице на основании договора купли-продажи от <дата> Дата государственной регистрации переход права собственности на указанную квартиру <дата> Согласно п. 3.9 продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в Объекте лиц в течение 30 рабочих дней с даты государственной регистрации перехода прав собственности на Объект. Несмотря на вышеуказанное, ответчик отказывается сниматься с регистрационного учета. Истец полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением. Оно необходимо для личного проживания истца. В связи с тем, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес> собственником которого является ФИО1, нарушаются (ограничиваются) его права по пользованию и распоряжению квартирой.

Просил суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> принадлежащим на праве собственности истцу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, несмотря на то, что о месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом. Предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, несмотря на то, что о месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом.

Судебная корреспонденция направлялась ответчику по адресу регистрации: <адрес>, где он зарегистрирован по месту жительства, что подтверждается сведениями МУ МВД России «Новочеркасское».

Постоянно зарегистрировавшись по месту жительства, гражданин, тем самым, обозначает свое постоянное место жительства в целях исполнения своих обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, то есть выполняет нормы Закона Российской Федерации N 5242-1 от 25.06.1993 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

Согласно п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю; сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Поскольку судебное извещение не было вручено ФИО2 по зависящим от них обстоятельствам, постольку судом не было допущено нарушений требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Помощник прокурора г. Новочеркасска в судебное заседание не явился, несмотря на то, что о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные права и обязанности. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Часть 1 указанной статьи в свою очередь, предусматривает, что лица должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

На основании ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть данное дело в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что квартира общей площадью 47,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый № на праве собственности принадлежит ФИО1 на основании Договора купли-продажи от <дата>.

Как следует из текста Договора, Продавцом спорной квартиры является ФИО3 Стоимость квартиры определена в размере 1 800 000 руб.

Согласно п. 3.9 Договора на дату подписания договора в объекте зарегистрированы следующие лица: ФИО2, <дата> г.<адрес> обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в Объекте в течение 30 (тридцати) рабочих дней с даты государственной регистрации перехода право собственности на объект.

Право собственности истца зарегистрировано в установленном порядке на имя ФИО1 <дата>, в спорной квартире имеется обременение в виде Ипотеки в пользу ПАО «Сбербанк России».

Согласно адресной справке ОВМ МУ МВД России по РО в принадлежащем на праве собственности ФИО1 жилом помещении – <адрес> по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО5

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 36 ГК РФ опекуны и попечители несовершеннолетних граждан обязаны проживать совместно со своими подопечными.

В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Суд, с учетом приведенных норм, материалов дела, исходит из того, что право пользования спорным жилым помещением у ФИО2 прекратилось, в связи со сменой собственника квартиры, регистрация ФИО2 в <адрес> по адресу: <адрес> лишает истца, как собственника квартиры, законного права по распоряжению жилым помещением, ограничивает права владения и пользования спорной квартирой.

Таким образом, суд полагает возможным признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25 июня 1993 года N 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (ИНН №) к ФИО2 (ИНН №), орган, дающий заключение по делу – Прокурор <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.Ю. Никитушкина

Решение в окончательной форме изготовлено 21 ноября 2023 года.