Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кировской районной общественной организации Санкт-Петербурга – местное отделение Всероссийского Общества Автомобилистов к ФИО1 об обязании освободить земельный участок, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Кировская районная общественная организация – Местное отделение ВОА обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 обязании ответчика освободить земельный участок, расположенный по адресу от принадлежащего ему имущества – гаража № путем демонтажа и эвакуации с территории ПО-21; взыскании задолженности по оплате взносов за 2020-2021 года в размере 37 800 рублей и расходов по госпошлины в размере 7 334 рубля (л.д. 5-6).

Представитель истца Дума А.В., действующая по доверенности (л.д.33), в судебное заседание явилась, на удовлетворении заявленных требований настаивала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, возражений на иск не представила (л.д.40, 48).

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, изучив материалы дела, заслушав представителя истца, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301, 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Таким образом, право, предусмотренное ст. 304 ГК РФ, предоставлено, в частности, арендаторам земельных участков по договорам аренды.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 45 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Как установлено судом, на основании договора аренды земельного участка № 05/3K-04313 от 19.01.2007 г., истцу был передан земельный участок с кадастровым номером №, площадью 6400 кв.м, расположенный по адресу: , на основании чего истец является законным владельцем данного земельного участка (л.д.16-17).

ФИО1 владеет на праве собственности гаражом № 130 на территории ПО-21. (л.д.9).

В соответствии с п. 5.11.4 Устава член ВОА, ответчик обязан своевременно уплачивать взносы.

В соответствии с п.5.14 Устава ВОА член общества может быть исключен из его рядов за неуплату взносов в течение одного года или в иные, установленные руководящими органами срока.

Заседанием Совета Кировский РОО МО ВОА от 20.01.2021г. ФИО1 исключена из членов ВОА (л.д.17).

Согласно положению п. 1.6 Правил пользования коллективными автостоянками первичных организаций Санкт-Петербургского городского и Ленинградского областного отделения ВОА в случае, если собственником гаража является лицо, не являющееся членом ВОА, такое лицо обязано освободить земельный участок от расположенного на нем гаража и прекратить пользование КАС. Пунктом 6.4 Правил КАС предусмотрено, что лицо, исключённое из ВОА, теряет право на размещение своего имущества на территории КАС и обязано освободить территорию КАС, о чём Совет первичной организации даёт официальное предписание. Отсутствие официального предписания не является основанием для продолжения использования территории КАС.

В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьёй 1109 ГК РФ. Правила, предусмотренные главой, регулирующей кондиционные обязательства, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Протоколом заседания совета ПО-21 Кировской РОО МО ВОА от 20.01.2021 г. утверждена смета доходов и расходов на 2022 год, согласно которой, размер членского взноса составляет 18 900 рублей.

В соответствии с расчетом, представленным истцом, задолженность ответчика по уплате взносов за период с 2020 по 2021 г. составляет 37 800 рублей (л.д.11).

Плата за содержание коллективной автостоянки носит обязательный характер не только для участников Кировской POO МО ВОА, но и для иных владельцев гаражей, не являющихся участниками общества. Размер платы за содержание объектов инфраструктуры устанавливается единый для участников общества и для иных владельцев гаражей, не являющихся участниками общества.

Оценив представленные суду доказательства, проанализировав фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Кировской районной общественной организации Санкт-Петербурга – местное отделение Всероссийского Общества Автомобилистов к ФИО1 об обязании освободить земельный участок, взыскании денежных средств, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Также, в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 7 802 рубля.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ФИО1 в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок, расположенный по адресу: от принадлежащего ей имущества – гаража №, путём демонтажа и эвакуации его с территории ПО -21.

Взыскать с ФИО1 в пользу Кировской районной общественной организации Санкт-Петербурга – местное отделение Всероссийского Общества Автомобилистов задолженность по оплате взносов за 2020-2021 года в размере 37800 рублей и расходы по госпошлине в сумме 7 334 рубля, а всего: 45 134 рубля.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через гражданскую канцелярию Кировского районного суда г. Санкт - Петербурга.

Судья: Ненашина М.Е.